抛弃了“贝壳”,他们卖得好火…
值得一提的是,在新房市场竞争大、部分一线城市购房需求转向二手房的当下,本应是贝壳大展拳脚的时候,其业绩却在“开倒车”。 4月15日,贝壳找房发布2024年财报: 净利润同比暴跌30.9%,至40.66亿元;毛利率也从2023年的27.9%,下降至24.6%。 |来源:2024年贝壳年报 今年...
广州一二手市场,正在抛弃“贝壳”_凯迪网资讯
最近,广州多个新盘“去贝壳化”后,意外火爆。 “垄断”这一招,贝壳找房app怎么就在广州不合时宜? 只能说,这个城市容不得一点“套路”。 广州一二手市场“去贝壳化” 在“去贝壳化”上,越秀地产打响了第一枪。 越秀云悦去年底开盘,在白云首战告捷,靠着自媒体和全民营销助力,直接创下5个月清盘神话。 呐,有...
广州人,正在抛弃“老破小”了?
截至11月1日，广州二手房挂牌数量达14.23万套，挂牌量节节攀升。这，还是没算上贝壳内网的。若算上“三证未全”、或是没经过平台验证的房源，内网数据可能达到惊人的18万套！天量挂牌下，二手倾轧现象愈发严重。加之，8月建筑新规助攻下，一手价格、产品都对同板块的二手市场造成降维打击，二手出货难度直接拉满。...
广州二手业主,正在腹背受敌!
曾经笑傲广州二手市场的兰亭盛荟，以4.5万/平单价创贝壳有记录以来的新低，用以前的首付，放到现在已经可以全款买下……三年蒸发265万，相当于日亏2400元！当然了，价格稳健的小区不是没有，但占比真的不多，起码要比大家想象中的少。虽然，广州二手房价下探，已经是人尽皆知的事实，但4月以来的下跌幅度，明显...
广州新政后,市场正在抛售
广州528新政，在降首付、降利率、松绑限购、二手房不限售等利好的刺激下，新房市场和二手房市场都有不同程度的反应。根据贝壳统计数据，5月29日新政后首日，单日新增二手房挂牌数1371套；但在短短的一天后5月30日已有回落，挂牌数968套，比新政首日少了近三分一。即使如此，新政后两天的挂牌数，对比4月的日均...
广州二手挂牌量降了,抛售潮暂停了
这几天，被关在封控区的小编，常常刷到很多广州业主或中介的诉苦，说现在的二手房几乎无人问津。价格一降再降，结果呢？压根没人要。有位番禺业主自述说，在贝壳上按市场价挂了1套小户型房源，价格连续下调了2次，挂了差不多2个月，愣是连个看房的都没有。价格卑微到极点，还卖不出去，有的业主就怒了，...
广州部分二手房成交价被屏蔽
6月中旬，北京、杭州、合肥、武汉、西安、长沙、郑州、南京等15个城市二手房成交价便已经不在二手房交易平台上显示。但据贝壳有关人士介绍，贝壳广州目前暂未关闭二手成交价显示，部分有成交记录但无法查询成交均价的是此前被设置了二手房交易参考价的小区。此外，与上述城市不同的是，广州也并未出现“一刀切”的整体...
多地关闭贝壳二手成交价,广州跟不跟? - 知乎
在这种信息化的时代,即使贝壳关闭了二手成交价,业主也可以从其他渠道查询到,可以掌握信息的,依然有办法掌握,缺乏信息获取能力的,送到嘴边也不一定能明白。 相反,信息不透明的情况下,买卖双方都容易吃亏。 对于房东而言,市场低迷的时候,成交信息太透明容易被中介和买家打压;市场火热的时候,会被忽悠以低于市场价格卖出,...
广州二手房正在被时代抛弃
以前说二手房价格硬挺,靠的是上行期投资者的狂热,以及“大拆大建”的预期,毕竟破归破,拆了就值钱了。 如今,这些预期都没了,买家的偏好也会变,“破”就是“破”,毫无溢价可言。 广州二手房正在被时代抛弃,这是不争的事实。 房子不是黄金,它会老化。等购买力越来越少,市场还没热起来,你还指望几十年后的...
广州二手房市场波动,广钢业主面临“套牢”困境
特别是广钢板块的业主们，他们正承受着巨大的市场压力。贝壳平台数据显示，6月份广钢新城的二手房市场成交均价为3万元/平方米，成交周期延长至228天。回顾2020年6月至7万/平方米的高峰均价，业主们遭受了巨大的损失，近4年来价格跌幅超过30%。尽管部分房源尝试提升价格，但整体而言，降价销售仍占据主导地位。广钢板块...
广州比深圳还狠,贝壳、链家二手房源全下架!|买房|二手房|房源|深圳|链 ...
今天打开贝壳网,突然感觉二手房挂盘量少了许多。 原来是出二手房参考价的小区房源都被下架了(如下图)。 打开网易新闻 查看精彩图片 打开网易新闻 查看精彩图片 还好在出二手房指导价的当晚就预料到了会出此招,所以我们当晚就是把相关小区的价格都保存了下来(如下图)。
不可思议,这里90%的房子正在被抛弃! 梳... 来自鬼谷生观地产 - 微博
从贝壳平台可统计的数据来看,目前电梯楼、楼梯房挂牌比是3:1。楼梯房挂牌了约2.2万,主要是在海珠、荔湾、越秀、番禺,这四个区域的楼梯房占到了区域二手房的4-5成。大家都知道老破小价值会逐渐萎缩,如果市场有回暖,这类房子很可能挂牌增多,趁机夹带出货。
金洲地段这么好,为何广州南沙金洲二手房出现大量低价抛售
初始挂牌总价达 85 万，然而在市场供需与多方因素作用下，最终成交总价定格在 70.5 万，经精确计算，折合每平方米单价为 8458 元。这一价格表现远非简单跌破万元单价关口，实则一举打破了贝壳平台所记录的该小区过往历史成交单价最低值，震撼程度不言而喻。面对如此低价，人们难免心生疑虑，怀疑房屋本身是否存在严重...
最快1天成交!广州一二手越卖越快,价格到位了...
|广州楼市发布 制图 金融城也有一帮人在扫货。 有中介透露,富力天朗明居104平3房,业主2020年低价买入,急卖挂一口价339万,最近320万也卖出去了,比市场价便宜50-60万。 |图源:贝壳找房 美林湖畔花园也很抢手,中介透露最近2天卖了5套,以前平台这...
广州楼市,正在无情地抛弃两房 - 澎湃在线
即使是楼市淡季，小三房也最受市场欢迎▼ 而在楼市升温之后，小三房更是抢手货。 前不久，中海花城湾一套93平的小三房，卖出了15万+/平的高价（），更是奠定了小三房在市场无可比拟的至尊地位。 对比中海花城湾近期的在贝壳APP上的历史成交记录，两房户型成交价为10万多/平，而三房户型可以卖到12-13万多...
广州二手房参考价隐退,贝壳、链家挂出真实价格
不过，搜索页面仍能见到二手房参考价的“身影”。除链家、贝壳之外，广州中原地产、房王网等二手房网站及安客居平台目前仍然只显示政府参考价。此前，值广州二手房参考价实施满一周年之际，有记者曾走访报道二手楼市的真实反馈，多名地产中介、银行人士直言：政策正在逐渐淡出市场。最直观的体现在于，虽挂牌房源价格...
挂牌量直逼19万套!广州二手房,危!
当然，这只是短期的市场变化，但不可否认，在阳春前奏，新房的成交热度，正在逐渐超越二手房，而且涨幅、势头越来越猛。所以说，小阳春或许能刺激楼市交易活跃，可并不代表，广州二手房东的房子这段时间就一定好卖了！第三，你知道，广州二手房东的卖房压力，有多大吗！目前，贝壳外网显示，平台二手房放盘套数143170套...
天量挂牌、热度断档,广州二手业主硬气不起来了!
来源：贝壳，时间：2023年4月17日 今年2月底，广州二手挂牌量才刚刚突破13万套，才一个多月，二手挂牌价马上就要突破14万套。不过据我们观察，这两天贝壳和链家平台突然撤了不少房源，目前挂牌量降至12.8万套。不管这个数字如何变动，目前广州二手挂牌量增长趋势是板上钉钉的，在这种情况下，广州二手市场要降温了...
广州二手房东:取消挂牌!房子,我不卖了_房源_中介_业主
广州二手房挂牌量,止涨了! 时隔1个月,贝壳内网放盘数从180005套降为179458套,净减547套。 图源贝壳内网 净减幅度很小,但难得的是这个势头,除了去年疫情期我几乎没见内网挂牌数有下降过。 房源库存减少,是为什么呢?我想有两个原因。 第一,“积极去化”加快。11月全市成交套数破万,就是最有力的证据。
别抱幻想,广州二手市场想支棱起来还很难!
与此同时,广州二手房业主信心明显变弱,8月底贝壳挂牌二手房源有94.4%的房源降价。 8月底贝壳成交二手房源平均降价幅度已经到了11.6%,降价幅度高于今年其他月份,同时也远超去年大多数月份。 降价卖房已经成为广州二手市场的常态。 在金九银十及年底期间一手供应增加,...