2025年宅基地新规:禁止买卖但允许这样做,闲置房变“摇钱树”
最近，农村宅基地出了新规定，这可跟咱农民的切身利益紧紧绑在一起，每家每户都得好好了解。新政策明确，宅基地禁止买卖，但有别的好路子，能让家里的闲置房变成“摇钱树”，下面咱就一起来仔细瞧瞧。先讲讲为啥禁止买卖宅基地。宅基地的所有权归村集体，咱农民只有使用权，这是一直都明确的事儿。要是随意放开...
闲置宅基地变“摇钱树”!国家新政:出租、入股、合作全解析
其次，入股模式，让农民摇身一变成为“股东”。在成都，村民以宅基地入股集体建设用地建设租赁房，每年分红过万；而山东寿光的农民以宅基地使用权入股农业产业园，收益可观。这种模式下，首先要对宅基地及地上房屋进行评估作价，折算成股份。比如安徽某村村民就占股乡村旅游公司30%。要提醒广大农民朋友的是，在签订协...
闲置宅基地变“摇钱树”!宅基地新规来了,农民应该了解下
2025年的中央一号文件，给农村带来了一股暖流。政策明确支持农民通过出租、入股、合作等方式盘活闲置宅基地，同时严格禁止城镇居民购买农房和土地。这一松一紧之间，藏着让农民把“老房子”变成“钱袋子”的新机会。但具体怎么操作？有哪些门道？咱们结合各地成功案例，手把手拆解三大实用模式。一、出租：闲置农房变“黄...
到农村买房建房?2025年中央一号文件提出两个"不允许"_政策解读...
近日发布的2025年中央一号文件强调,不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地,不允许退休干部到农村占地建房。 “中央的要求非常明确,不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地,不允许退休干部到农村占地建房,这两条政策底线必须守住、不能突破。”中央财办副主任、中央农办副主任祝卫东24日在国新办新闻发布会上说。 为何要...
未来十年,农村宅基地价值会上涨,你家老房正在变成“摇钱树”?
总之，在我国不断深化制度改革的形势下，农村宅基地正从“沉睡资产”蜕变为“财富密码”。这是农民要守好的资源。而政策锁死交易的同时，我国也在为宅基地和农房的价值赋权。尤其是在未来的十年，大家一定要抓住出租、合作、入股这三大合法路径，这样才可以让你闲置在农村的老房成为未来十年最稳的“摇钱树”，进城...
重磅!2025年中央一号文件出炉不许城镇居民到农村购买农房宅基地
宅基地和城里的商品房可不一样，它的性质有区别。宅基地是村集体的，农民只有使用权，就像租房子不能把房东的房子卖了。城里人和退休干部没有农村户口，自然就不能申请宅基地。这规定可不是随便定的，早就有法律依据了。从1999年禁止城镇居民买农房，到2025年中央一号文件再次强调，国家的态度一直很明确。今年初...
禁止买卖宅基地?新规下,符合3个条件的自建房可“自由买卖”
随后，全国多个省份陆续出台了具体实施细则，允许符合特定条件的农村自建房进行市场化流转。仅在2025年一季度，全国农村自建房交易量就同比增长37.6%，交易金额超过320亿元。宅基地政策调整并非打开农村房屋自由买卖的"大闸"，而是有条件、有限度地放开特定农村自建房的交易。这既是对农民财产权益的尊重，也是盘活闲置农...
宅基地新规重磅出炉!农村人笑了,城镇户口的只能干瞪眼
宅基地确权、建房潮、拆迁补偿，这些关键词背后，藏着国家对农村土地农房的全新定位。这一次，城镇居民和退休干部都被挡在门外，纯农村户口才是真正的赢家。再不关注这些变化，可能连家里的老房子都保不住了！一、2025宅基地新规到底有多猛？这次的宅基地新规可以说是农村土地政策的一次“大洗牌”。2025年，国家...
宅基地能当“摇钱树”了!出租、入股、退出咋选最赚钱?
这次改革的核心叫“三权分置”，简单说就是宅基地的“户口本”分三份：所有权归村集体，资格权归咱农民，使用权能拿出去赚钱。现在城里人不能随便买咱农房了，但咱可以把闲置的宅基地租出去，或者和别人合伙搞项目。浙江安吉就有农民把老房子改成民宿，一年光租金就收了5万多，游客住得新鲜，自己钱包也鼓了。
农村房子《宅基地》自由买卖?两个不允许,两个允许
一、不允许城镇居民，到农村购买农房或者宅基地。二、不允许退休干部，到农村占地建房。两个不允许，可以说，已经堵死了蠢蠢欲动的资本，想去农村圈地布局的规划！尤其是不允许退休干部，到农村占地建房，在国内首次提出，针对性极强，直接明确限制了退休干部窥视农村的《宅基地》，去农村占地建房的想法。国家为什么要...
农村宅基地新政来了!你的房子也能变成“摇钱树”?!
利用乡村美景，打造特色民宿，这正是当下最火的赚钱方式！充分利用你的宅基地，建几间舒适的客房，提供餐饮、娱乐等服务，吸引游客，你的房子就能变成“摇钱树”！三、发展乡村旅游 如果你家在风景如画的地方，不妨发展乡村旅游。利用宅基地，建停车场、休息区等设施，增加特色项目，吸引游客，增加收入。四、发展特色...
2025年农村宅基地新规解读(基于2025年中央一号文件)
2025年中央一号文件聚焦农村宅基地管理,以“保障农民权益、盘活闲置资源、严守耕地红线”为核心,通过“堵疏结合”策略为乡村振兴注入法治动能。 一、政策底线:这些“红线”绝对不能碰 1.禁止城镇居民和退休干部占用宅基地 ◆文件明确“两个不允许”:城镇...
2025年宅基地最新规定落地!农村有老房子的要偷着乐了?
家人们，最近农村发生了一些新变化，尤其是到了2025年。那时，新的宅基地政策开始实施，农村的土地和农房价格如同火箭般飙升，价值迅速攀升。这些变化使得亿万农民直接受益，真是让人感到无比喜悦！看看，今年发布的第一份文件中提出了“两个禁止”的规定，那就是不允许城市居民在农村购买农房和宅基地，同样也不允许...
2025中央一号文件出炉,农村宅基地迎来“大变革”!
1. 两个“不允许”：明确红线 新规明确划定了两条政策底线：“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房”。这两条禁令旨在保护农民的土地权益，防止城市资本对农村资源的过度侵蚀，确保宅基地的保障功能不被削弱。2. 盘活闲置宅基地：探索新模式 尽管禁止买卖，但新规鼓励通过出租、入股、...
未来十年,农村宅基地价值会上涨,你家老房正在变成“摇钱树”?
一些偏远农村地区，宅基地的价值可能长期处于低位。所以，未来十年农村宅基地价值是否会上涨，自家老房能否变成“摇钱树”，不能一概而论，要综合考虑政策、经济发展、人口流动等多种因素。不过可以肯定的是，在农村发展的大趋势下，合理利用宅基地和老房子，抓住农村产业发展的机遇，还是有可能让其价值得到提升，为...
2025年农村宅基地按新规执行!宅基地是农民的根,一定要注意
政策白纸黑字写着：闲置宅基地可以出租、入股、搞乡村旅游。村西王婶家前年就把老宅改造成民宿，旺季时一天能挣五百多。镇上合作社现在还搞"宅基地银行"，谁家有空房空院，都能存进去拿分红。不过得记住三条铁律：不碰耕地红线、不搞违规扩建、不签长期卖断合同。只要守着这些规矩，您家后院那几间房，照样能...
5月起,农村宅基地可以买卖了?国家新规已出台,有3点要提前知晓
国家新规确实已经出台，不过这里需要提前明确一点，农村宅基地的买卖并非完全放开，而是有一定的限制和条件。根据2025年中央一号文件以及相关法律法规，农村宅基地的流转确实有了新的规定，但并非简单的“买卖”。2025年中央一号文件明确提出，要“深化农村集体经营性建设用地入市改革”，并强调“不允许城镇居民到农村购买...
2025年中央一号文件:农村宅基地法律政策解读 | 袁州区政府网
抵押融资:部分试点地区允许农民以宅基地使用权抵押贷款,解决生产经营资金需求。 流转收益:闲置宅基地可通过出租、入股乡村旅游项目等方式盘活,获取租金或分红。 案例参考:浙江某村村民将老宅出租改造成民宿,年租金收入超5万元,既保留宅基地资格权,又实现资产增值。
事关宅基地,中央一号文件强调两个“不允许”
农村宅基地性质是集体所有 宅基地的性质，土地管理法等法律已有明确规定：宅基地的所有权归农民集体所有，只有集体经济组织成员(即农村户籍居民)才能以户为单位申请使用权。因此，宅基地不是普通商品，不能像商品房一样随意买卖。城镇居民和退休干部不具备成员身份，亦无法取得宅基地使用权。两个“不允许”在制度方面早...
农村宅基地政策落地!2025年起正式实施,每村覆盖!
过去，有些人回村里想要块宅基地，但根据规定，宅基地只能分给村里常住的村民，城里人没有资格分地。新规强调了这一点，回乡的干部和工人可以租房住，但不能再申请宅基地。第五条，禁止宅基地的违法流转。简单来说，就是不允许把宅基地卖给城镇居民。不少人为了赚钱，把自家的宅基地卖给城里人建别墅，这种做法...