购房成本再降!公积金+LPR双重降息,一线城市房贷利率刷新历史低位
除了本次LPR的下调，住房公积金贷款利率在5月7日也曾下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。对此，中指研究院政策研究总监陈文静表示，对于部分城市而言，释放了公积金贷款利率与住房商业贷款利率之间的利差空间，有利于住房商业贷款利率的进一步调整优化。目前全国层面首套、二套房贷利率政策下限均...
购房成本再降!公积金+LPR双重降息,一线城市房贷利率刷新历史低位
公积金贷款利率、LPR均下调,购房成本再下降 除了本次LPR的下调,住房公积金贷款利率在5月7日也曾下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。对此,中指研究院政策研究总监陈文静表示,对于部分城市而言,释放了公积金贷款利率与住房商业贷款利率之间的利差空间,有利于住房商业贷款利率的进一步调整优化。 目前全国...
购房成本再降!公积金+LPR双重降息,一线城市房贷利率刷新历史低位
另外,本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调,在房贷利率重定价日后,存量房贷利率可跟随下调,降低已购房居民还贷压力。 公积金贷款利率、LPR均下调,购房成本再下降 除了本次LPR的下调,住房公积金贷款利率在5月7日也曾下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。对此,中指研究院政策研究总监陈文静表示,对于...
购房成本再降低!今年首次降息落地,30年期百万房贷月供将减少54元
中指研究院政策研究总监陈文静指出，目前全国层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者的置业成本。以一线城市为例，北京此前执行首套房贷利率为3.15%（LPR-45BP），二套房贷利率为3....
公积金利率降至历史最低!多项房地产利好政策落地,购房者置业成本...
张波指出,调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%已处于历史低位,叠加商贷利率调整,公积金贷款与商业贷款定位互补,共同支持房地产市场,既减轻了中低收入群体的购房负担,又为房地产市场注入了流动性。 马泓认为,下一个阶段,预计各地商业银行将快速跟进央行政策,逐步下调个人住房贷款利率,进一步支持居民部门刚性和改善性住房...
央行公布公积金贷款利率下调。对已购房贷款的个人有什么影响,需要...
央行公布公积金贷款利率下调。对已购房贷款的个人有什么影响，需要操作什么?我先放个结论，本次降准降息是...
中央明确再降,房贷利率创史上最低纪录,会带来怎样的连锁反应?
当然，也得保持清醒，这里面也有潜在的风险。热点城市得警惕短期投机资金流入，别让房价出现不合理的上涨。三四线城市要防范“利率陷阱”导致的无效去化。银行也得关注2026年存量房贷重定价后的还款违约率变化，提前做好准备。现在房贷利率处于历史性低位，这对购房者来说，确实是个难得的机会，但一定要理性把握置业时机...
公积金贷款利率降至历史低位 业主百万房贷月供将少133元
贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套个人住房公积金贷款为例,选择等额本息还款方式,利率从2.85%降至2.6%后,月供从4136元降为4003元,减少约133元,总利息节省约4.8万元。 降息降准提振市场信心 公积金与商贷利率双降,叠加存量房贷利率调整政策,形成“降息+降成本”组合拳。
央行再出重拳!住房公积金贷款利率创历史新低,月供压力再减
这一力度超越2024年5月0.25个百分点的降息幅度，创下公积金贷款利率的历史新低。潘功胜强调，政策目标在于“降低居民购房成本，释放合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。政策深意：多维联动，托举经济与民生 此次降息并非孤立举措，而是与前期政策形成组合拳。2024年9月，央行已推动存量商业房贷利率平均下调0.5个...
中央明确再降,房贷利率创史上...@郑郑有词Fp的动态
5月7日,央行宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,首套房5年期以上利率降至2.6%,叠加政策利率同步调降,一场影响亿万家庭的金融变局正在上演。 这场史无前例的降息,直接改写了购房成本的计算公式。以100万元贷款30年为例,利率下调后月供减少133元,累计节省利息超5万元。更值得关注的是,随着5月20日LPR预计...
公积金利率降到史上最低!降准降息都来了,对楼市影响多大?
“一方面，调整之后5 年期以上首套房利率降至 2.6% 已处于历史低位，叠加近期商贷利率调，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房地产市场注入了流动性。另一方面，此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好于...
北上广深集体放大招!公积金利率再降,买房月供直接砍一刀!
新老划断，早买早享受？新贷款：5月8日当天申请的直接按新利率走，秒省月供。老贷款：2026年1月1日统一调整。不过深圳更“贴心”，存量贷款7月1日就能调利率，比其他城市提前半年，被网友称为“最卷公积金中心”。央行直言：“降低购房成本，让老百姓敢花钱！”专家分析，这波操作相当于给楼市打了一针“强心剂...
央行出招稳楼市 降准降息、下调公积金利率三箭齐发
中指院政策研究总监陈文静表示，本月5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或从3.6%降至3.5%，这将进一步降低购房者置业成本。央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。严跃进表示，若按此次政策，后续房贷利率有望降至3.01%。“本次降准降息如期落地将明显提振市场信心，...
买房更便宜了?央行宣布降息降准,公积金贷款利率创历史新低!
价格型政策则集中在降息。从5月8日起，政策利率、结构性货币政策工具利率、公积金贷款利率全面下调。比如，7天期逆回购利率从1.5%降至1.4%，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房贷款利率最低可至2.1%。这不仅让企业的融资成本降低，也让老百姓买房更划算。至于结构型政策，那更是“大招”频出。央行增加科技...
房贷利率探底!降准降息如何撬动楼市新周期?
2025年5月7日，央行宣布降准0.5个百分点，释放长期流动性约1万亿元，同时下调公积金贷款利率0.25个百分点（首套5年期以上利率降至2.6%），并引导LPR同步下行。这是继2024年存量房贷利率下调后，金融政策再次发力稳楼市。此次政策被业内视为“精准滴灌”，旨在降低购房成本、提振市场信心，但不同城市、不同群体的...
公积金利率降至历史低位!百万房贷30年省5万
上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，公积金降息，在进一步降低购房者购房成本方面发挥了积极的作用。值得一提的是，调整之后，公积金贷款5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。张波表示，叠加近期商贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房...
2.6%!住房公积金贷款利率来到历史低位_央广网
据悉,自2024年以来,贷款市场报价利率(LPR)多次下降,商业性个人住房贷款利率也相应下行,部分城市甚至一度出现“2字头”房贷利率。这导致新发放的个人住房商业贷款和公积金贷款的利差明显缩小。“此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差,在一定程度上强化了公积金制度的普惠性,更利好于首次购房人群。”张波说。
历史低位!公积金贷款利率继续下调,5年以上首套房利率最低2.6%
一方面,调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%,处于历史低位,叠加近期商贷利率调整,公积金贷款与商业贷款定位互补,共同支持房地产市场,既减轻了中低收入群体的购房负担,又为房地产市场注入了流动性。 另一方面,此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差,在一定程度上强化了公积金制度的普惠性,更利好于首次购房人群...
...降息、降房贷!公积金贷款利率明日起下调,100万贷款将减近5万成本
“这也意味着已经办理了公积金贷款或正在偿还公积金贷款的居民家庭，后续也可以减轻还贷压力。”其说道。事实上，近年来随着五年期以上LPR不断下调，以及房贷利率在LPR加点上的调整，商贷利率已降至历史最低，甚至部分优惠力度大的城市房贷利率曾低于公积金贷款利率。在此背景下，市场对调降公积金贷款利率的呼吁良多。广东...
降准降息之后,房地产市场能否反弹?现在是不是买房好时机?
政策落地：购房者的“减负红包”这次政策的核心是“降成本”。根据央行数据，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）预计从3.6%降至3.5%，公积金首套房贷款利率更是从2.85%直降0.25个百分点至2.6%。若以100万元、30年期贷款计算，商贷月供可减少55元，公积金贷款月供减少133元，总利息分别减少约2万和4.76万元。对...