官方明确:这类老旧住宅区要拆!深圳业主们,是喜还是忧?
换言之，100%确认能拆除改造的是D级危险住房，C级危房和非成套住宅，业主愿意拆可以拆除重建，不愿意拆则可以通过加固和改建的方式。深圳官方并未披露D级危房相关数据，从过往公开的报道里，我们可以窥见零星几个老旧小区被鉴定为D级危房，例如罗湖金钻豪园、木头龙小区，福田南华村等，大都以城市更新或者棚改的方式进...
官方新定调:2025年起,这类危房和老旧小区或将优先拆迁
其一，就是在老旧小区升级改造期间，被鉴定出存在严重安全隐患的危房。诸位想想，老房都出现梁柱倾斜、地基沉降、墙体开裂这等情形了，抗震性能也滑坡严重，鉴定结论直接是危房，谁还敢继续住？上面都说了，这种房子，优先拆除！因为再怎么修补，也只会适得其反，拆除重建才是正途。这就好比给病入膏肓之人续命，倒...
深圳老旧小区大变身!这些改造模式或将颠覆你的认知!
未来，深圳旧住宅区更新改造如果能充分借鉴这些经验，围绕业主出资、政府支持、实施主体及综合改造效益四个方面制定配套政策，充分调动社会资金，比如增设一定比例商品住房，不仅能调动市场积极性，还能减轻政府财政压力，让业主自筹类旧住宅区改造模式实现可持续发展。这对于深圳的房地产市场和城市发展来说，都将是一个新的...
“拆迁潮”重启?明年起,这3类房子纳入拆迁名单,统统这样处置
老旧楼房不再一拆了之，而是通过加装电梯、修缮外墙等方式，继续发挥作用。到了2022年，住建部明确表示，未来五年，将对2000年前建成的21.9万个老旧小区进行改造。这一政策的转变，似乎在告诉大家：拆迁的时代已经过去了。可事实真是如此吗？2021年8月10日，住建部发布了一份通知，强调城市更新要避免“大拆大建”，...
“老旧小区”被疯抢?官方定调:2025年开始,这两类人将受益 - 知乎
而且,老小区特有的学区优势,也让它成为了中产家庭的最热衷的选项。 比如深圳罗湖某板块老小区,因为学区优势,再加上旧改后品质提升,今年前三个月销量同比上升80%以上,价格也涨了15%。 2、列入拆迁的预制板房居民 上面已经很明确了,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。
“拆迁潮”又到来?2024年开始,这三类房子或许统统纳入拆迁范围
第一类是老旧危房。我国将住房安全等级划分为 A、B、C、D 四个级别，其中 C 级和 D 级房屋被认定为危房。如果经专业权威机构鉴定，城中村内的房屋主体结构已损坏，存在严重安全隐患，这类危房大概率会被拆除。此外，即便房屋主体结构未受损，但无法抵御洪水、地震等自然灾害侵袭的老旧房屋，同样会被列为拆迁对象...
终于要拆迁了,2025年有4类房子将纳入“拆迁范围”,别乱卖房子
城市更新计划带来的不仅是城市面貌的改观，更重要的是普通居民的命运转折。无论是城中村改造还是老旧小区更新，居民们都面临着机遇与挑战的双重考验。合理把握拆迁机会，不仅是解决居住问题，更是提升生活质量、改善未来的关键。当你的老房子面临拆迁时，你准备好迎接新的挑战了吗？是否能在这一波城市更新中，让自己和...
拆迁谣言咋回事,住建部最新澄清,未来还有3类房子要拆
第二类要拆的，是“影响城市规划”的小区。这类房子不一定老，可挡了政府的路就得挪窝。我有个朋友在武汉，房子才15年，旧改刚弄完，结果政府规划地铁线路，正好穿过他家小区。业主群里炸了锅，有人喊：“刚装好电梯咋又拆？”可没辙，地铁是大工程，挡不住。去年底拆了，他拿了套新房加50万补偿，气是气...
鱼眼·观察丨深圳月亮湾花园样本:老旧小区拆除重建如何跨越资金...
棚改进程中止，但小区业主们并没有放弃努力。有业主介绍称，2023年5月，小区95%居民联名申请将月亮湾花园纳入“老旧小区拆除重建类城市更新项目”，结果开发商运营又出了问题。业内人士表示，在棚改和引入开发商拆迁重建的道路受阻的情况下，小区居民还可以选择“业主自筹资金原拆原建”的方式，来提升小区的居住条件和...
老房子有新机会?官方定调,今年或将迎来新趋势
事情的开头发生在2025年1月4日，深圳市明确提出，要对城中村进行整治。这里的“城中村”，简单来说，就是城市里那些看起来有点破旧的地方。你可能会问，整治到底是什么意思？其实，官方也说得很清楚：以改造为主，拆除为辅。也就是说，重点是修修补补，而不是大规模推倒重建。说到深圳的城中村，数据是很直观...
在深圳这座繁华都市的角落,老小区的居民们却陷入了深深的发愁之中
事实上,随着深圳城市发展走进第45个年头,建于建市初期的多数小区,房屋已经出现诸多质量问题。 抱歉,视频无法播放,去看看其他视频 去年11月,深圳规自局发布《关于加强旧住宅区拆除重建类城市更新工作的实施意见(征求意见稿)》的意见收集,收到的反馈中,就有37个小区业主求拆。 这些小区大多数位于南山、福田、罗湖和宝...
深圳30年“废宅”即将改造,同片区房价8万降至4万/㎡!
除了鹏莲花园，近年明昇集团在罗湖最大动作是布心花园的旧改，两者皆为《2020年深圳市罗湖区城市更新单元计划第二批计划》项目。布心花园的旧改提了多年，早在2022年中便传出年底要清退开拆，被纳入旧改范围的业主们，都不敢轻易卖房子（乐有家平台三区仅有1套挂牌）。就在今年1月，罗湖布心花园一、二、四区城市...
2025年老旧小区加城中村改造,房票取代现金,教你抓红利不踩坑
住建部定调：2000年前22万个老旧小区全面改造，城中村改造扩至300城！ 3900万户、87.6亿平米旧房迎来新生，房票安置、资金共担取代现金补偿，10年前“拆迁暴富”神话一去不复返！我有个朋友小李，家住深圳老小区，听说要改造，激动得睡不着，幻想拿几百万补偿，结果发现只能拿房票，感叹：“这拆迁咋跟想象的不一...
4类房子2025年纳入拆迁范围?别乱卖房子,快看看是否包括你家
为什么这么多地方要拆迁？拆迁的那些故事里，又藏着多少酸甜苦辣？别急，这事儿可比你想的复杂多了。2025年2月，城中村和老旧小区的改造计划正式进入快车道。深圳、广州、北京这些城市，几乎每个区都挂起了拆迁的横幅。住在深圳城中村的小张，这两天心情特别轻松。他的房子终于在这次拆迁范围之内了。他说，过去十年...
老房子热度重现?官方回应,2025年起或迎来新变化!
最近一段时间，一条关于“老房子”命运的消息引起了不少人的关注。用最简单的话来说，就是“老房子又要吃香了”。为什么？因为从2025年1月4日开始，深圳市正式启动了一项针对“城中村”的整治政策。这个政策的重点，就是要让那些老旧的房子重新焕发活力，而不是一拆了之。不少人乍一听以为这会让房价大涨，...
“拆迁潮”又来了?住建部明确,2024年起两类房子或统统纳入拆迁
过去几十年来拆迁所引发的纠纷事件就是我们必须重视它的原因。危房业主和国家规划范围内的业主都有可能享受到“新拆迁时代”的红利，不过那种一拆暴富的梦想显然是不会重演了。那么，你觉得2024年的拆迁工作还有哪些需要注意的地方呢？欢迎在评论区留言讨论，喜欢我们的文章，麻烦大家点个关注哦！
又有人要“开心”了?这3类住房被划进拆迁名单,看看有你家没?
城市更新区域内的房屋，即使是合法建筑且状况良好，也可能因区域整体规划需要而被纳入拆迁范围。这类拆迁主要发生在以下几种情况：城市基础设施建设需要、旧城区改造、产业升级区域、城市生态修复区等。值得注意的是，与前两类不同，这类拆迁往往伴随着较高的补偿标准和多样化的安置方式。以深圳为例，2024年龙岗区的...
两类住宅或将全面拆除!2025年起政策落地,影响几何?
这件事其实并不复杂。早在2015年到2018年，全国掀起了一场大规模的棚户区改造，每年改造600万套，累计建设了接近5000万套安置房。这几年，很多老房子被拆了，一些人拿到了补偿，搬进了新房。但到了2019年，住建部发了一份通知，明确要“遏制大拆大建”，棚改也就随之降温了。原以为这事儿就这么过去了，谁能...
破旧不堪,存极大隐患!业主很伤感盼改造,深圳一街道办回应
在此背景下，有必要及时启动旧住宅区拆除重建类城市更新政策研究，有序推动旧住宅区拆除重建类城市更新，不断优化旧住宅区居住环境，切实改善居民居住条件，满足人民群众日益增长的美好生活需要。广东合一城市更新研究院提供的数据显示，截至2023年9月17日，深圳拆除重建类城市更新居改项目已计划立项共计35个，拆除重建...