4月楼市崩了。 刚刚,统计局公布了4月的全国房价数据,相当不咋的。统 ...
刚刚,统计局公布了4月的全国房价数据,相当不咋的。 统计局的统计对象是全国70座中大型城市。 4月,70城的二手房价环比下跌0.4%。而上个月是环比下跌0.2%。这表明全国房价继续阴跌,关键是,跌幅再次扩大。 楼市有「金三银四」的说法。即3、4月份的楼市表现通常不错。但实际却是3月份还行,而4月份崩了,可谓「金...
4月楼市数据大跳水!小阳春结束背后,谁在拖垮房地产?
抛开小阳春基本结束这一现实来看，当前的楼市情况依然比去年10月之前低谷期要好。比如深圳，去年9月之前，二手房月均成交4、5000套，现在小阳春后能达到月均6000套的成交，算是很好了。杭州也是的，到25号，杭州二手房成交7000多套，环比跌了3、40%，但我根据日均成交套数算了一下，即使是降了很多，这个月杭州...
楼市“急刹车”:4月数据揭示的真实市场心态
楼市“急刹车”：4月数据揭示的真实市场心态 4月楼市数据如同一盆冷水，浇灭了持续半年的回暖预期。最新统计显示，包括北上广深在内的所有一线城市，以及杭州、成都等强二线城市，房价和租金均出现同步回落。这种罕见的"普跌"现象，连过去几年表现最为坚挺的杭州奥体、深圳前海等热门板块也未能幸免。市场分析师指出，...
楼市复苏进程,在4月突然被打断
根据相关机构的统计数据显示，2025年4月第一周（3月31日—4月6日）广州新房网签环比下降了9%，4月第二周（4月7日—14日）新房网签环比继续下滑了10%。两周叠加，4月楼市环比成交量降幅接近20%，降温非常明显。从影响因素上看，4月第一周是清明假期，属于传统购房淡季；第二周广州又遭遇强对流天气，这些因素...
四月楼市突变!需要新一轮政策踩油门了
去年九月底新政出台后，这几个城市当时楼市的交易量反弹幅度较大，而今年四月份的降温幅度也比较大。通过对比分析可知，高能级城市对政策刺激更为敏感，反应更为强烈；低能级城市，或者说是相对弱势的大板块地区，对政策刺激不太敏感。在当前的楼市降温期，之前反弹幅度较大的城市，降温幅度也较大；低能级城市或弱势...
过完清明才发现,2025年的第4个月,房价又跌了!
中国指数研究院发布的最新城市房价监测报告显示，截至2025年4月10日，100个监测城市的新建商品住宅均价为15876元/平方米，环比下跌0.49%。尤其值得注意的是，这已经是连续16个月的环比下跌，且跌幅较上一统计周期扩大了0.08个百分点。贝壳研究院的数据进一步佐证了这一趋势，在监测的50个重点城市中，4月上旬二手房...
4月楼市数据出炉,严峻程度远超预期
从3月的情况看，楼市似乎出现了“小阳春”、止跌企稳的迹象。数据显示，3月北京二手住宅网签量达19234套，环比增长62%，同比增长34.7%；广州二手住宅网签10866套，环比增长73.08%；深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。3月百城新房价格上涨0.34%，北京、上海、杭州、成都、苏州等城市3月...
深圳楼市,购房风向标彻底变了……
深圳楼市，哪些买房群体的入市节奏较为积极？据贝壳最新监测报告，今年4月越来越多购房者选择改善升级住房，大户型、中高价二手房成交提升。数据显示：超过90平房源成交量占全市的35.3%，这个比例比去年同期涨了近5%；144平以上房源成交比例为9.3%，每卖出10套房就有将近1套是豪宅户型，比去年多出2.5%。说明越来...
4月数据出炉!楼市现状堪忧,形势比想象更严峻
更讽刺的是，广州居然成了个例外。4月份二手房成交反而逆势上涨了12.97%，南沙、白云的一些区域甚至涨了37%。这背后其实隐藏着楼市最残酷的事实：并不是所有的房子都在跌，但只要跌了的，肯定都不是“硬货”。房住不炒背景下，楼市正在被重新定义 珠江新城那些豪宅还能稍微涨个1.2%，但增城那边的刚需房降价15%...
刚刚出炉的数据,解开了楼市不愿示人的“伤疤”
这份由中指研究院发布的报告，揭开了当前楼市最真实的伤疤。打开数据图表，满屏的绿色让人心惊。4月全国二手房均价13892元/㎡，环比下跌0.69%，跌幅比上个月又扩大了0.1%。更扎心的是同比数据——相比去年同期跌了7.23%，相当于一套300万的房子一年蒸发21万。就连过去总被视作“避风港”的一线城市，这次也集体...
楼市不愿示人!刚刚数据,揭开伤疤
楼市“倒春寒”：房价下跌压力增大 这份报告一出来，简直把现在楼市的“痛点”给暴露得明明白白。你看那些数据图啊，满眼都是绿色，看得人心里发毛。4月份全国二手房平均价是13892块钱一平方米，跟上个月比，又跌了0.69%，而且比前一个月的跌幅还大了0.1%。再看看同比数据，真是扎心！跟去年这个时候比，房价...
镇江4月楼市大起底!取消限价后,房价是涨是跌?这些数据惊了!
2025年开年,镇江一纸文件炸翻全国——新房价格不用备案,开发商想定多少定多少!有人说这是‘救市大招’,也有人喊‘房价要崩’!现在4月数据来了,真相到底如何?今天咱们用数据说话,揭开镇江楼市的冰与火! 一、镇江4月楼市核心数据一览 1、一手房成交量方面 ...
150 条楼市政策效果分化:一线城市成交反弹 5%,三四线仍低迷
以北京 600 万房贷为例，月供 2.1 万元需要家庭月收入至少 4.2 万元，但国家统计局数据显示，北京城镇居民人均可支配收入为 1.85 万元 / 月，双职工家庭月均收入约 3.7 万元，扣除刚性支出后，房贷偿还压力已接近临界值。某国有银行数据显示，2025 年一季度房贷断供案件同比增长 22%。当前楼市正经历「去...
4月份,上海二手房库存不断增加,成交价停滞,挂牌价下跌
本次统计周期为2025年4月1号到4月30号 一.成交均价 四月的成交均价在3.6万/平 ~ 4.3万/平之间，处于稳定状态。二.挂牌价 挂牌价在四月份下跌323元/平，0.58%，2025年以来累计下跌1300元/平，下跌2.34%，四月的挂牌均价为6.56万/平 这里解释一下成交价和挂牌价的区别，成交价是真实交易的价格（虽然...
看完4月数据,地产人有点慌
过去的一个多月,可谓让国内各行各业犹如经历了”过山车“。 从四月初的关税大战的揭幕,再到五月初的关税战的缓和,短短三十多天,国内的经济产生了巨大的震动。 地产行业也不例外,在关税战的阴霾笼罩下,四月的消费情绪出现显著回落,这也间接影响客户的置业热情。 根据明源营销院统计的四月数据显示,4月全国项均到访...
4月 6 日北京二手房网签仅 70 套,市场 “史诗级崩塌”?
昨天全球金融市场刚经历史诗级崩盘，美股期货暴跌5%、比特币一夜蒸发5.4万亿美元。而北京楼市也没好到哪去——望京89平学区房3个月狂跌200万，业主群里哀嚎：“首付跌没了还得倒贴月供！ ”更魔幻的是，美联储加息和特朗普关税这两颗“金融核弹”，居然让中国中产同时遭遇股市腰斩、房价缩水、消费降级的连环暴击。...
似乎一夜之间,房价再次下跌!
为了稳定楼市，地方政府纷纷掏出“土储专项债”这一工具。数据显示，截至2025年4月初，全国已公告拟通过专项债收购存量土地的金额超1800亿元，北京、广东、湖南等地率先启动发行。然而，现实却给了当头一棒，执行效果远未达预期。以广东为例，投入307亿元专项债，收购了86宗地块，本以为能盘活市场，结果库存只下降了2%...
4月楼市变局:房价‘全线松动’,2024年房价‘出人意料’之谜
这些家庭一旦购入房产，便面临长达数十年的精打细算生活，大部分收入都得用于偿还房贷，仅剩微薄余额勉强维系日常生活。步入3月，市场舆论齐指4月或将拉开一场楼市的“降价盛宴”。传统意义上的“金三银四”销售旺季，今年的开发商们为了尽快去库存、回收现金流，极有可能祭出“折扣促销”的利器，借此机会吸引刚性...
安居客独家发布:4月全国重点城市二手房分流压力解析
¡市场份额：2025年4 月二手房找房人数占比显著下滑至 61%，为 2024 年以来最低水平，各能级城市占比均有下降，三四线城市降幅最大，市场波动性突出。¡分流压力：二手房市场对新房分流压力减弱，回调至28%，结束上升趋势，各能级城市分流压力均回落，城市能级越低，分流压力越大。¡市场重合度：二手房与新房...
对于4月楼市走向,你最好走出这5大误区,可别再轻信了!
在楼市中，每年都不乏一些误导性的言论。一旦购房者轻信这些不实信息，买房过程中很可能遭受重大损失，付出不必要的经济代价。然而，对于普通购房者而言，如何辨别这些信息的真伪是一大难题。即便误信谎言，也往往难以察觉。在此，小编要说的是，对于4月楼市走向，你最好走出以下这5大误区，可别再轻信了！一、楼市...