关键时刻!央媒重磅发声,上海楼市大变局
外部越不稳定，内部市场就越需要楼市稳定，而且接下来各方面的放水刺激，房地产市场都能接收到利好。当然，也要关注后续走向，若是大招提前释放，楼市可能会提前回暖，如果关税谈判不及预期，那么上海楼市可能会经历一段横盘期。对于未来的上海楼市，我的判断就三句话：核心区稳如泰山，陆家嘴、前滩这类地段，可能会受...
四大信号!房价将开始飙升!
这样一来楼市供需关系就更紧张了，房价自然也就有支撑了。03 现在楼市的市场反应那可是相当热烈。购房者们都摩拳擦掌准备出手！开发商们也是信心满满准备大干一场！这市场反应一热烈，房价走势自然也就更明朗了。那未来楼市会何去何从呢？咱们综合这四大信号和多方观点来看，未来楼市那肯定是越来越火！不过咱们购房者...
楼市迎来4个信号,难道2025年的房价,将“大飙升”?
以深圳为例，某楼盘的214套房子在短短两小时内即被抢购一空，这是深圳房地产市场今年的第四个“日光盘”。类似的情况在上海也屡见不鲜，据克而瑞统计，自2024年以来，上海已经出现了30个日光盘，其中17个的平均价格超过了每平方米10万元。最后，全国新建商品房和二手房的网上签约成交量，也在连续下降后，首次实...
2025年,上海楼市十大预测
上海的重点是三个：人工智能，生物医药、芯片。那么像张江、漕河泾、徐汇滨江大家可以多关注。包括这些核心板块周边辐射区。产业的更替，就会有资金的洗牌，也会带来人才的更替，自然有楼市地产逻辑的调整。明年开始，产业引领楼市的趋势会越来越明显。新房：市区或再现积分热上海2024年的土拍还是缩量的。明年的新房也不...
上海房价转跌,北京房价止涨,房地产未来“何去何从”?
2025年2月，上海的房价突然开始下跌，北京的房价也停住了上涨的步伐。房地产市场的这场变化，像一块石头扔进了平静的湖面，激起了不少涟漪。有人说，这是楼市的短暂调整；也有人觉得，这可能是一个信号，预示着楼市的未来发展方向。【事件经过】事情要从2025年2月说起。当时，上海的二手房市场突然传来了一个消息...
上海楼市要变天了?
4月26日周六网签1419套，为今年以来次高成交量。本月“周末冲高”效应依旧十分明显。上周新增带看回升，新增挂牌继续下降，信心指数全面回升。这和我去年在直播间与大家分享的观点如出一辙：2025的上海楼市，不管是新房还是二手房都会比去年好一些。去年上海楼市整体跌了10%，25年上海楼市能够企稳，甚至微微上涨。4...
🚀上海房价即将暴涨?四大信号揭示真相
“日光盘”是楼市火爆的标志性场面。最近深圳和上海频繁出现“日光盘”,深圳有个楼盘214套房子,两个小时就售罄了!上海自2024年以来已经产生了30个“日光盘”,其中17个的平均价格还超过了10万元/平米。这表明市场需求旺盛,房子供不应求,价格自然水涨船高。 4️⃣ 全国新建商品房及二手房成交量增长! 全国新建...
万亿流动性来袭,楼市走向何方?|中国经济时报|龙湖|楼市_新浪新闻
5月9日,上海2025年的四批次土拍,杨浦区地块由保利置业拿下,成交楼面价80199元/平方米;4月28日,杭州2025年第十批次涉宅地出让,保利竞得萧山区世纪城地块,楼面价5.16万元/平方米;3月27日,建发房产以楼面价4.1万元/平方米竞得成都金融城地块,溢价率106%,创造了成都土拍新纪录;3月18日,中海地产以75.02亿元竞得...
出乎意料的信号,上海楼市即将迎来大变天
可以看到，过去四年，楼市成交峰值出现在春节之后的一个月左右。那么2025年的楼市成交峰值，大概率会在2月23日或3月2日出现。也就是昨天或是本周日。从上周北京的成交数据推断，比如昨天周日的成交数据，在680套，离2021年和2023年的峰值780~790套还有相当的距离，但略高于2022年。预计本周日也很难有超过2021和...
“疯了”,25年新房还要“大涨特涨”?
要知道，土地供应量直接决定了未来新房的数量。地少了，房子自然跟着少，这就给开发商涨价找了个很好的理由。上海的土地供应也不是完全平均的。市中心的地块供应反而比以前多了，而外环外的郊区却减少了不少。比如宝山、杨浦这些地方，供地还算勉强能撑住，但五大新城和普陀区的供应量真心少得可怜。这样一来，市...
连涨13个月!上海楼市
3、库存压力加剧，以上海头部机构链家数据来看，挂牌量突破11.2万套，去化压力较大，买方议价空间持续扩大。02 逐渐清晰！未来上海楼市走向…市场的结构性分化并非偶然，而是多重因素共振的必然结果。在土地供应收缩、政策工具箱待启、产品迭代加速的三重作用下，未来上海楼市趋势的轮廓已逐渐清晰。先来说新房市场。2025...
上海楼市未来趋势与购房决策指南
2025年的上海楼市，将在“稳中有变”中迎来新的挑战。房价走势如何？新房与二手房的抉择何在？哪些区域将崭露头角？若你正陷入这些疑问的迷雾之中，不妨探寻这10大真相，它们将为你指点迷津，揭示未来走向。真相一：房价大跌无望，温和上涨或成常态当前，上海房价呈现“止跌回稳”的趋势，大跌的可能性已被封死。
上周上海楼新房成交大涨11%,二手房再现“周末破千”盛况
也将进一步检验市场的真实承受能力。写在最后：总体来看，上海楼市在“银四”期间延续了稳健发展态势。二手房市场的温和调整为刚需购房者创造了更好的入市条件，而新房市场的持续活跃则为改善型需求提供了丰富选择。随着供应端的持续放量和开发商的灵活定价，预计未来市场将保持平稳健康发展。来源： 凤凰网房产上海 ...
2025年上海楼市格局变化:供需与价格新趋势
2024年的上海楼市，虽不乏波折，但亦取得了显著进展。转眼进入2025年，市场焦点自然转向了上海房价的走向。而房价的涨跌，与供求关系紧密相关：供过于求时，价格趋于下行；供不应求时，价格则呈上行趋势。从土地拍卖情况来看，今年住宅土地供应量显著缩减，预示着新房市场供应将大幅缩减。同时，限价政策的放宽和市场需求...
2024-2025年上海楼市未来发展趋势如何?上海楼市主要调控政策_财富...
2024-2025年上海楼市未来发展趋势如何?上海楼市主要调控政策 四大权益礼包,开户即送 自2023年四季度起上海频繁出台新政调控,精准聚售刚需、自2023年四重度起,海些一,分的的调控,精难聚集那器、改要一不同是次高群,其中,政府着重发大改意家群。一方二手置换链条,同时放松二胎家庭可购套数,多点发力刺激改善客群需求...
上海楼市,吹响“反攻”的号角了!
上海二手房，已进入螺旋上升状态。02 目前上海楼市，多个积极信号正在叠加。市场回暖的底层逻辑是什么？政策的“护航”是一个重要因素，但更深层次的原因，是上海作为一线城市，其基本面和长期吸引力未曾改变。“止跌回稳”四个字，表明市场信心的逐步回升，这一趋势背后，是多个信号的叠加效应：第一，供需平衡开始走...
海楼市再爆超级信号!4月二手房同比暴涨28%! - 知乎
上海楼市再爆超级信号! 4月二手房成交23506套,同比暴涨28%! 最新数据显示: 上海4月二手房成交量重磅出炉,高达23506套,同比去年4月暴涨 28%,纯住宅成交量更是稳稳突破2.1 万套 ! 令人惊叹的是,上海二手房交易量已实现连续13个月同比增长,这份 “超长待机” 的亮眼成绩,无疑为楼市注入了一剂 “强心...
上海楼市后续走向关键指标揭秘:供求关系如何影响市场回暖?
由此，关于上海楼市后续走势的讨论再次成为焦点，其中“上海房地产何时能回暖？”的疑问备受关注。在众多考量因素中，楼市的“供求关系”无疑是一个关键指标。通过深入分析这一指标，或许我们能更清晰地把握市场的脉动。在深入分析了近几年上海楼市的成交和供应数据后，我们发现了一个有趣的现象：在新房供应量相对较少...
上海楼市大获全胜:背后的理性与隐忧
近期，上海楼市成交量显著回升，新房、二手房市场均表现不俗。据数据显示，2024年上海新房成交量虽然较2023年有所下降，但四季度逐步走强，12月份成交创下年内新高。二手房市场更是活跃，全年成交套数达到新房的3.7倍，显示出强劲的市场需求。这一系列的积极数据，无疑为上海楼市注入了强大的信心。二、政策利好，...
上海楼市,即将起飞?
相较二手房，上海新房市场正迎来一波小阳春行情。佑威房地产研究中心最新数据显示，上周(4.14-4.20)上海新房成交面积达9.67万平方米，环比增长11.16%。不过，表面看似温和的数据背后，实则暗藏结构性矛盾：从成交项目来看，刚需和改善型项目占据半壁江山。02 接下来的上海楼市，这两个趋势值得关注 近期政策组合拳...