第五轮房地产救市来了,但形势有点复杂! - 知乎
本轮是第五轮刺激,政策以 4 月 25 日高层会议为起点,到 5 月 7 日三个金融管理部门公布相关政策,预计未来一两个月还会政策出台。 4月 25 日会议总的定调对房地产偏中性,尤其是提出 “持续巩固房地产市场稳定态势”,隐含房地产已止跌回稳的判断。 因此,这里存在质疑:还有必要出台很多政策吗? 到了5 月 7...
2025年楼市新趋势:救市火力全开,6招抓红利
调整：北京五环外取消限购，上海临港放宽门槛，广州、深圳推“以旧换新”，改善型需求增40%. 案例：北京老王卖旧房换新房，3个月成交省10万！ 2024年限购松绑城市二手房成交涨25%.影响：二手房交易量2025年或涨30%，热门小区房价涨5%-10%. 案例：上海小李旧房挂牌1月卖出，换新房省首付！换房灵，市场热 4. ...
并非胡说!一旦房地产“救”不起来,明年楼市或有“5大”难题?
不过政策在2016年之后就进行了急刹车，中央喊出“房住不炒”，开始限购，限制贷款，限制出售“三箭齐发”，这个时间段的房地产行业，就好比狂奔的野马突然被勒紧缰绳，一时间被惯行扯的有点难受。没过几年，突如其来的疫情肆虐全国，工地停工，开发商资金断裂。疫情过后，我国人口也开始出现了负增长，00后比90后少...
新一波救市大招来了?中央定调:2025年楼市大反攻已开启
"贝莱德亚洲房地产研究部负责人表示："中国政府此轮房地产救市政策的力度和广度远超市场预期，我们已提高对中国房地产板块的配置比例。"专家观点普遍认为，本轮楼市反攻具有三大特点。第一，政策组合拳打法，货币、财税、土地等多维度政策协同发力。清华大学房地产研究所所长指出："与以往不同，此次救市不再是单一部门行...
并非迷信!一旦房地产“救”不起来,明年楼市或有“5大”难题?
第五个难题是房价持续下跌导致的财富效应逆转。根据国家统计局数据，2024年全年70个大中城市新建商品住宅价格同比下降4.7%，二手住宅价格下跌6.3%。中国社会科学院金融研究所测算，2023年至今，全国住房市值已蒸发约20万亿元。这种资产缩水效应对消费产生了明显抑制。北京大学国家发展研究院副院长黄益平指出："房产是中国...
不是空穴来风!若房地产无法复苏,明年楼市或面临“五大”困境?
首先，资金紧张的局面可能更严重，让不少开发商陷入困境；再有，高库存的问题会让房价难以维持，销售压力大增。此外，年轻人购房意愿降低，生育的持续低迷也会影响市场需求。这些因素叠加，可能会让明年的房市愈加扑朔迷离，真是让人有点犯愁啊！为什么都不买房子了？中国房地产的变化就像过山车一样，经历了全民炒房的...
新一波救市来了,官方定调下,楼市性质已大大改变了
中国房地产市场正经历深刻转型。2025年3月，中央金融工作会议明确提出"房住不炒"与"因城施策"并行的新思路，打响了新一轮房地产市场调控的发令枪。相比以往侧重于抑制投机的政策导向，此次救市措施更加凸显"住有所居"的本质属性，彰显了楼市从投资属性向居住属性转变的根本性变化。国家统计局数据显示，2024年全国商品...
房地产救市真的那么难吗!是无药可救,还是有难言之隐?
首先，我认为，国家在救房地产的态度上肯定是没有任何问题，救房地产的态度也是非常坚决的，所以，这一点肯定是毋庸置疑的。因为房地产毕竟还是我们国家的经济支柱产业，当前，我们国家经济的稳定发展，还离不开房地产的稳定发展，土地财政等各个方面，也还需要房地产继续发挥余热。从2022年5月份救市开始到现在，国家...
这次救市,上面意思很明确,若楼市救不起来,那就组合拳?
最近楼市的动静有点大，政策一套接一套。有人说这是上头急了，也有人说这是楼市最后的机会。但不管怎么说，这次救市的力度和决心，确实是近几年少见的。先看数据。2025年一季度，全国一二手房成交面积同比增长17%，新房销售面积降幅收窄，部分城市甚至出现了环比上涨。但这背后，是房地产行业对GDP的贡献依然高达6...
独家拆解5·17新政 房地产“救市”进行时
业界人士将这一路径称之为“（房地产救市）这盘棋也就活了”。5月17日，央行副行长陶玲表示，近期，央行将出台正式文件，并统筹考虑政策衔接，把租赁房贷计划并入保障性住房再贷款政策中管理，在全国范围全面推广。严跃进提到，央行设立3000亿元保障性住房再贷款，这其实说明在保障房领域出现了结构性货币政策工具。此类...
国家真诚救市,透露了什么信号?房价还会上涨吗?
正如9月底以来，在各大重要会议上，被提及多次的“止跌回稳”四个字，楼市要的不止是稳，还需要房地产重回正轨，市场不必再悲观。而止跌回稳的救市目标在大小场合被重复了这么多次，说明国家对房地产的高度重视，有着不达目的不罢休的坚定决心。可能很多人还没意识到，今年为了动员大家买房，我们经历了三波救市。第...
2025年楼市救市,能否再现奇迹?政策、经济与市场的博弈
房地产市场已经不再是一个单纯的政策游戏，而是一个复杂的政策、经济和市场的游戏。还有什么挽救市场的手段？“极限”的方针：可以“救”到什么时候？最近几年，房地产市场的救市策略经历了几次由“激进”转向“保守”的转折。从“降首付”到“破3%”，到全国性的“松绑”，国家对房地产市场的“用力过猛”。从...
重磅警告:房地产救不起,明年楼市5大难题或全面爆发
在经济发展的版图中，房地产一直占据着举足轻重的地位。近年来，为稳定房地产市场，从中央到地方，各类救市政策频繁出台，涵盖降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购条件等多个方面，力度不可谓不大。然而，市场的反馈却不尽如人意，房地产市场依旧在低谷徘徊，救市之路困难重重。一旦房地产最终“救”不起来，明年楼市...
并非胡说!楼市“救”不起,明年或现“5大”难题
没人买房子，当然也就没人去盖房子了。房地产公司找银行借钱也越来越少了，两边的情况都在影响银行的生意。银行的坏账率一旦涨到一定程度，就会对整个宏观经济产生影响。那时候可不只是某个地方的问题了，而是全国范围内的经济问题了。房地产行业垮了影响有多大 第五，也是最关键的一点，就是咱们国家的整体社会发展...
高盛又再一次对中国楼市放话:房价将再次下跌25% - 知乎
“高盛一天天没有根据的唱空我们,别有居心” “他的数据怎么来的?难道我们不比他更清楚我们自己的情况?” 马光远更是直接回怼,说咱们的楼市根基稳着呢! 郎咸平说,高盛这话就有点危言耸听。 .03 房房地产健康发展是大势所趋 首先,对于房地产的走势,上面不会坐视不管,关于这一点,在第五轮中国-欧盟工商领袖...
2025 年 5 月房地产市场:政策与热点交织下的新态势与购房策略
2025 年 5 月，房地产市场正处于中央政策指引与当下热点事件交织的复杂格局之中，正经历着一场意义深远的新变局。近期，国内外经济形势复杂多变，通胀压力、就业形势等热点话题引发广泛关注，而房地产市场的走向与这些热点事件紧密相连。自 4 月以来，高层频繁就房地产市场发声，一系列政策密集出台，种种迹象显示，5 ...
央妈给糖了,第五轮救市进行中,5.88利率的小冤种们还买吗
第四轮救市周期，在2013-2017年，那时候有点类似2019年-2022年，市场低迷，去库存也正式开始，2014年9·30新政，其中最大的亮点就是“房贷结清后再购房可算首套”，也就是认贷不认房，标志着限贷令松绑。从2015年高层的““要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”一句话，开启了这一轮楼市上涨的序幕；而房价...
第五轮房地产救市来了,但形势有点复杂!_腾讯新闻
5月17日,《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
房地产救市暂未见起色
11月末,商品房待售面积55203万平方米,同比增长10.0%。其中,住宅待售面积增长18.0%。如果楼市库存都无法消化,开发商投资的信心会越来越弱,房地产救市也就很难达到预期的效果。 伴随着房地产救市力度不断升级,管理层对于房地产的定位也开始明显提升。12月15日,国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话...
房地产肯定能救起来,只是时机未到
从2022年五月份国家对房地产开始救市以来，到现在已经过去了将近两年的时间，但是，房地产不仅没有因为国家的救市行为而回暖，反而房价还在不断的下降，房地产市场逐渐变得越来越差，严重的打击了很多人的购房信心，于是很多人对房地产市场还有没有发展前途产生了怀疑，甚至对国家政策也产生了怀疑。其实，并不是房地产...