成都房东“灵魂拷问”:二手房是降价成交,还是出租观望?
近日有网友在社交平台上征求建议，自家的房子是该降价出手还是出租。进入2025年，成都二手房市场行情修复，前四月累计成交二手房已突破8万套。但高涨的交易活跃度背后，“以价换量”成为普遍趋势。如此行情下，“以房租抵月供”究竟是否还具备性价比，成为了不少二手房业主的共同疑问。答案要从实际的市场成交案例中寻找...
行业透视镜|成都二手房市场拉锯战:房东降价求售,购房者左顾右盼
8月7日—9日，记者走访成都多个二手房热门片区发现，房东主动降价促成交的现象相当普遍，降价幅度因人而异，而购房者大多左顾右盼，想再观望一下。多位中介称，一套房源几乎要带看50次以上才能成交。业内分析人士认为，目前成都二手房市场展开了拉锯战。房东主动降价，购房者选择观望 8月7日下午，记者在位于双流区...
实探成都楼市:新房持币观望,二手房迎小阳春
进入2024年，成都楼市迎来了新的变化。通过近期实地探访，证券时报·e公司记者了解到，今年1月、2月，成都楼市成交量和成交均价较为平淡，售楼部来访购房者不少，但持币观望情绪浓厚。另一方面，2024年春节后，成都二手房刚需入市热情超预期，2月100万元以内成交占比达到峰值，创2018年以来新高、单月最大提升幅度。1...
不低于2.5万/㎡!成都某小区抱团涨价!
值得注意的是，目前整个小区二手房具有2大特点。1、流通性是很强，过去90天，御龙山二期凭借20套的成交量位居成华第六。要知道，这仅仅是2期，待到华侨城滨江壹号解售，成交量难以想象。2、租金很高，一套106㎡的套三房源，居然租出了6500元一月的天价。要知道该小区密度高、还是38的超高层，实属牛逼。业主抱...
卖价不到预期,次新精装房该降价卖掉还是出租“回血”?
正方:出租年收约7万 先租后卖 发哥在贝壳找房APP查询发现,王女士房源所在小区目前挂牌房源共计95套,近期成交活跃,但均价较低。而出租房屋有约41套,以王女士家168㎡套四为例,挂牌的月租金在6100-6700元/月不等。 如果以6000元/月计算,年租...
当北上深躺平时,这座城市二手房月销2.5万套!凭什么是成都?
【数据背后的血色真相】2025年3月的成都楼市，用日均855套的成交量缔造了二手房交易神话。这组数字意味着什么？相当于每天清空3栋30层住宅楼，比深圳同期多卖1万套，是杭州成交量的2.5倍。但亮丽数据背后，是房东们用血泪浇筑的降价通道：市中心成交套均总价从1月的141万断崖式跌落至132万，平均每卖一套房，...
成都二手房市场:中介更偏袒谁
成都二手房市场:中介更偏袒谁? 在成都的二手房市场中,房东们常常面临一个难题:对于那些不是特别优质的房源,他们需要尽可能地吸引买家。目前,买方市场依然占据主导地位,中介们在处理交易时,往往会无意识地偏向买方。 🏠 对于房东来说,保持一定的自信和自尊心是至关重要的。不要一味地委曲求全,任由中介摆布。中介...
成都房租大跌,租赁市场陷入寒冬,未来的租房趋势如何?
这里需要解释一下，同比就是和去年3月相比，环比就是和上个月相比。成都租金跌幅相当吓人。2024年3月环比下跌了8.1%，排名全国第二，同比下跌了3.38%。当一线城市房租跳水屡屡冲上热搜，成都自然难以独善其身。租赁市场的阵阵寒风，刺骨的冷，同时也给成都广大二手房业主敲响了警钟。房子跌了不卖了，就去收租，...
2月成交超三万套,成都楼市加速“升温”
二手房中介更是快忙坏了，不是在签单就是在带看的路上。公开数据显示，自2月起，成都二手房每周带看超过15万套。以刚需集中的大面板块为例，2月的二手房佣金超过千万，据说是链家在成都成立以来第一次有区域佣金破千万。据了解，随着新房市场的转好，去年底常见的优惠、打折，现在基本看不到了，“收优惠”也...
房东不玩了?房价走势,迷茫了!
按理说，这些房东的持有成本，就算算上贷款，普遍也低于当前房价的30%到50%，利润空间那是相当可观。可现实却让人摸不着头脑。北京二手房挂牌量从2023年12月的12.8万套，一路降到2025年3月的9.3万套，降幅高达27%，出现了“越跌越不卖”的反常现象。而且这可不是北京独有的情况。2025年2月，重点20城二手...
继二手成交价格下滑后,成都租金市场也在遭遇暴击!
成都房东，正在集体破防！继二手成交价格下滑后，成都租金市场也在遭遇暴击！据好好选房数据显示，截至4月20日，成都（4月）共租出1829套房源，平均租金2564.5元/月，环比下降3.1%；租金中位数2300元/月，环比下降1.2%。添加图片注释，不超过 140 字（可选）重要通知！！！好好选房全新功能——“查小区租金”...
成都二手房“狂飙”,2月成交量创历史最高,业主惜售谈好价却不卖了...
多地楼市复苏,但率先开启“狂飙”模式的不是一线城市,而是成都。 成都市住房和城乡建设局的数据显示,在刚刚过去的2月,成都二手房成交了将近1.91万套,同比大增160.43%,甚至创下了历史最高。 成都的二手房成交量进一步逼近素来独领风骚的上海,更是远超购房需求较强的北京、广州和深圳。综合多家第三方机构的数据来看...
成都一季度成交二手房超6万套 3月迎来“小阳春”
原标题:成都一季度成交二手房超6万套 3月迎来“小阳春” 今年以来,在各方利好推动下,成都房地产市场热度延续。今年一季度,成都二手房市场持续保持高活跃度,全市成交60100套,成交面积超574万平方米,同比增长32.9%。 成都二手房市场持续活跃 统计数据显示,2024年4季度,成都二手房成交74589套,成交面积突破711万平方...
成都市房价涨幅全国第一,中介天天都喊我卖房,你的房子卖掉了吗
根据成都市住房和城乡建设局的数据，2023年2月，成都二手房成交了将近1.91万套，同比大增160.43%，甚至创下了历史最高。量价齐涨的局面。难怪，我朋友圈的中介都热情高涨。自去年开始，总是能接到中介电话，他们每次都问我要不要卖房，我只有一个问题：“卖了我住哪里”？我都怀疑这个中介逮着我一个人问。...
成都二手房市场:是降价出手还是高租金出租?房东的选择与困惑_小区...
随着2025年的到来,成都的二手房市场逐渐复苏,前四个月的成交量已经突破8万套。然而,在这一高交易活跃度的背后,"以价换量"的策略却成为了许多房东面临的共同选择。在这种情况下,许多业主开始思考一个重要的问题:是将房子降价出售,还是选择出租观望? 租金水平的飙升...
7月成都二手房交易再次突破2万套,哪些房子可以不着急卖?
近期,市民王小姐正在出售位于水碾河蜀都花园的房子,面对二手房的价格调整,王小姐对是卖是留,格外犹豫。 但与个别房东的迷茫形成对比的是,尽管进入了传统的暑期淡季,成都的二手房市场并未显示出疲态,单月销量再创新高。据成交数据显示,7月全市二...
小户型突然俏了?!成都2月二手房价格分析 250㎡+只卖了三十套
2025年，更多刚需客群涌入二手房市场。数据上看，小户型，低总价的刚需产品仍是目前二手房交易最活跃的类型。2月大成都二手房成交套均面积约95.01㎡，比1月有明显减少，其中中心城区套均面积约93.86㎡，远郊区套均面积约101.31㎡。成交总价分布中，100-150万总价房源占比增长到29.4%；45.2%的成交房源为套三...
🏠二手房东的焦虑与应对
😱成都的二手房市场现状,用“恐慌”来形容一点也不为过。许多房东在降价游戏中迷失方向,陷入了所谓的“抛售潮”。 🔪砍价博主的大刀挥舞,让二手房东们感到焦虑不安。在房地产行业中,房东们目前是最可怜的一群人。前几天,网上流传了一段“上海房东”拿着自家房屋宣传单,奔波于各家中介之间的视频,委托中介重点推...
成都楼市降价难,买家为何不买账
上个月,有买家愿意出200万,但房东坚持不降价,结果这个月降到200万也没人买。这种市场反应速度,让人不禁感叹。 📉 现在,成都的二手房市场已经变得非常理性。买家们有了更多的选择,而不仅仅局限于某个小区。许多小区的二手房源多达上百套,但一个月可能只成交两三套,甚至一两套。在这种情况下,周边还有更多同...