事关物业管理委员会,成都出台办法
物业管理委员会一般由镇人民政府（街道办事处）、居（村）民委员会、公安派出所、建设单位指派代表和业主代表组成，成员人数应当为7人以上11人以下的单数，业主代表的人数不得少于总人数的二分之一。物业管理委员会依法依规履行业主委员会相应职责，组织业主共同决定物业管理事项，并推动物业管理区域成立业主大会、选举产...
成都出台办法:成立物业管理委员会 业主代表不得少于总数的一半
记者今日从市政府官网获悉,市委社工部和市住建局共同出台《成都市物业管理委员会组建运行实施办法(试行)》,办法明确,成立物业管理委员会,业主代表不得少于总数的一半。办法自2025年6月10日起施行。 那么,在哪些情况下,需要成立物业管理委员会呢?根据《成都物业管理条例》,有以下四种情况之一的,专有部分面积占比百分...
成都市物业管理条例 - 其他文件 - 信息公开目录 - 成都市住房和...
(一)组织、指导、协调、监督本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届及规范化运行; (二)指导、监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责; (三)建立工作联动机制,协调社区建设与物业管理的关系,接受物业管理各方主体投诉,调解处理物业管理纠纷; (四)依法组织成立物业管理委员会,指导、监督物业管理委员...
成都市住房和城乡建设局
落实《成都市物业管理条例》规定,由社会工作部门、住建部门指导镇(街道),组织公安力量、建设单位、业主代表等,在尚未成立业主委员会或业主委员会缺位失能的居民小区成立物业管理委员会,临时代行业主委员会权责,承担监督物业企业履职、组织业主共商小区管理事项、管理业主共有资金、培育成立业主委员会等职责,保障业主合法意...
新修订《成都市物业管理条例》出台 10月1日起正式施行
条例明确,物业管理委员会由镇街、社区、派出所、建设单位、业主代表组成,在业委会缺位失能时,代行业委会职责,履行组织成立业主大会、选举业委会、组织业主就小区共同事项进行表决等职责,从而实现基层政府对业主自治全生命周期的指导、监督,将政府的领导优势、组织优势转化为小区治理优势。
业委会没成立,小区管理怎么办?来了解下:物业管理委员会可以代行职能
在成立业委会之外,还有一个途径。10月1日即将实施的《成都市物业管理条例》给出了答案:申请成立物业管理委员会,在业委会缺位或失能时,代为履行职能,组织业主共同履责行权,并培育产生或选出新一届业委会。 “物业管理委员会” 如...
成立业主委员会入户只要一半的人通过就行了吧
关于成立业主委员会是否只要一半的人通过即可的问题,首先需要明确的是,业主委员会的成立和选举并不是简单地由一半业主通过即可决定的。 业主共同决定事项的要求 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,选举业主委员会属于业主共同决定的事项之一。对于这类事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主...
成都市成立业主委员会需要什么条件,成立业主委员会需要多少业主同意
此外,成都市成立业主委员会需要的条件包括首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;入住率达到50%以上等。同时,成立业主委员会需要参与表决人数过半数的业主同意。 在成立业主委员会的流程方面,首先需要小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请政府办指导自己小区成立业主大会。然后组建成立业...
2024年10月1日之后,成都市“物业管理委员会”组建主体、流程、工作职...
一、“物业管理委员会”的组建主体 根据2024年《成都市物业管理条例》第八条的规定,针对镇人民政府、街道办事处职责的规定内容,区别于市条例中关于业主大会设立和业主委员会选举、换届及规范化运行中的表述内容为“组织、指导、协调、监督”,在成立物业管理委员会的职责表述上,明确为“依法组织成立”;第四十一条更是...
四川省人民政府公报
筹备组中的业主代表被推荐为业主委员会成员候选人后应当退出筹备组,其参与筹备组工作终止。 第十条 街道办事处(乡镇人民政府)应当将最终确定的筹备组成员名单、分工、联系方式等在物业服务区域内显著位置公告,公告期不少于7日。筹备组自公告之日起成立。
成都市住房和城乡建设局关于印发《成都市物业管理区域划分办法...
第十一条 本办法施行前尚未划分物业管理区域但已设立业主大会的,其已形成的管理区域原则上维持不变;经业主大会决定,申请划分物业管理区域的,参照本办法第十条规定执行。 第十二条 确需调整物业管理区域的,经业主委员会或者人数占比百分之十以上的业主书面申请,由区(市)县住建主管部门自受理申请之日起10个工作日内...
民法典规定业委会成立时业主人数需要二分之一
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 参考...
物业管理条例关于业委会成员不足半数
综上所述,虽然《物业管理条例》中未直接规定业主委员会成员不足半数时的处理办法,但根据《中华人民共和国民法典》的相关规定及业主委员会的性质和职责,可以通过业主大会进行补选或重新选举来解决这一问题。同时,在补选或重新选举之前,业主委员会应采取临时措施确保小区的物业管理不受影响。参考...
成都市住房和城乡建设局
为贯彻落实《成都市物业管理条例》相关规定,规范成都市智慧物业综合服务管理平台电子投票系统的使用,保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权和表决权,我局制定了《成都市业主电子投票规则》,现印发你们,请遵照执行。 成都市住房和城乡建设局 2024年7月26日 ...
中国物业管理协会
四川省物业管理条例 四川省第十三届人民代表大会常务委员会公告(第92号) 《四川省物业管理条例》已由四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议于2021年9月29日修订通过,现予公布,自2022年5月1日起施行。 四川省人民代表大会常务委员会 2021年9月29日 ...
《成都市物业管理条例》修订出台:立法规范物业管理活动 保障居民...
《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》)于2023年12月29日经成都市第十八届人民代表大会常务委员会第五次会议修订,2024年4月3日经四川省第十四届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准,自2024年10月1日起正式施行。《条例》的修订,...
四川省物业管理条例_物业管理_城市综合执法_公...-中国纳溪门户网站
(2012年3月29日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 2021年9月29日四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议修订) 第一章 总 则 第一条为了规范物业管理活动,维护业主、物业服务人等物业管理各方的合法权益,营造安全、舒适、文明、和谐的居住和工作环境,增强人民群众的获得感幸...
成都市物业管理条例-中共成都市委城乡社区发展治理委员会
第十条 新建建筑区划内,开发建设单位应当按照下列规定配置物业服务用房: (一)建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的2‰,并不得少于80平方米; (二)配置物业服务企业或其他管理人用房和业主委员会议事活动用房,其中业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于30平方米; ...
《四川省物业管理条例》 2022年5月1日起施行
四川省物业管理条例 四川省第十三届人民代表大会常务委员会公告(第92号) 《四川省物业管理条例》已由四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议于2021年9月29日修订通过,现予公布,自2022年5月1日起施行。 四川省人民代表大会常务委员会 2021年9月29日 ...
《四川省物业管理条例》全文 - 微信公众平台
四川省第十三届人民代表大会常务委员会公告(第92号)《四川省物业管理条例》已由四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议于2021年9月29日修订通过,现予公布,自2022年5月1日起施行。 目录 第一章 总 则 第二章 物业服务区域及设施 第三章...