猛砸210亿元,广州旧改又来了一位新旗手 广州旧改从来不缺旗手,当下是...
双方将在广州开发区、黄埔区城中村改造项目新模式开展深度合作,总投资额210亿元。 开发区、黄埔旧改终于有救了。 目前,科学城集团持有30个黄埔旧改项目,总规划用地面积约512公顷,总建面1612万㎡,其中有15个2024年区重点旧改项目、占比32%。 它是妥妥的广州旧改大户。 作为区级城投平台,科学城集团负债情况相当惊人...
猛砸210亿元,广州旧改又来了一位新旗手|城投|绿城|房地产|广州市|中...
双方将在广州开发区、黄埔区城中村改造项目新模式开展深度合作,总投资额210亿元。 开发区、黄埔旧改终于有救了。 目前,科学城集团持有30个黄埔旧改项目,总规划用地面积约512公顷,总建面1612万㎡,其中有15个2024年区重点旧改项目、占比32%。 它是妥妥的广州旧改大户。 作为区级城投平台,科学城集团负债情况相当惊人...
城市发展新方向,广东省2025年城市更新项目预计投入4000亿元
广州市副市长胡浩在会上介绍经验做法时表示，广州聚焦城中村改造年度投资1000亿元以上目标，高效推进全市128个新旧模式项目开工建设。目前，52个拆除新建类项目全部开工，成功申报城中村改造专项借款授信4096亿元，动工建设安置房6.4万套；7个整治提升类项目稳步推进，其中两个已完工。城中村一直是不少来穗务工人员...
中字头央企,在广州旧改上要打起来了
又是一年时间过去了。2023年5月，墩头基旧村改造控规方案正式公布，标志着项目终于重启了。一个月后方案获批，同年8月挂网招商，确定广州高新城市开发投资有限公司、广州众源城市更新有限公司（下称“广州众源”）成为合作企业。此时，主次也调换了。高新区集团变成了主导公司，盛高集团仅是成员公司。2023年10月，墩头...
大动作!猛砸2000亿!广州旧改大突破,为拉动经济拼了
近期第一季度GDP出炉，十强城市中广州处在垫底位置。GDP同比增长1.8%，离定下目标相距甚远。广州后起直追，必须靠大动作了！据了解，今年广州年度城市更新固定资产投资将达2000亿元，同比增长要超过60%。“旧改”这盘大棋，正发挥作用。尤其是在全新的“做地”模式下，近期广州旧改迎来了突破性进展。今年3月，...
自掏腰包拆危建新,第一批“吃螃蟹”的广州业主回家了!
经过约9个月的拆建工作，曾经的D级危房——集群街2号楼以崭新的电梯住宅形象重生。2025年1月11日，作为广东省首个自筹资金拆危建新项目的业主，集群街2号楼的居民们终于如愿以偿吃到了“第一口螃蟹”，拿到了新屋钥匙，在验收交房的同时，完成房产证办理。整栋危房 如何改造才能治标治本 “我们1998年就搬离了...
从危楼变新房 广东首例“自主更新”房屋模式能否复制?
1月11日上午，广受关注的广东省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房改造项目——花都区集群街2号正式验收交房交证。“不光是交钥匙，我们把产权证都办出来了。”在新房内参观时，花都区委书记邢翔对第一财经记者介绍。集群街2号楼坐落于广州市花都区新华街道辖区，广州北站片区东南侧，属典型的人气...
提经济,猛砸2000亿!广州旧改取得重大突破!_改造_项目_工作
旧改是广州今年拉动经济的重头戏。 在今年年初,广州提出2023年全市城市更新年度固定资产投资目标将达2000亿元,同比增长超过60%。“旧改”这盘大棋,正发挥作用。 尤其是在全新的“做地”模式下,近期广州旧改迎来了突破性进展。 蓝天下的珠江两岸。图/广州日报·新花城记者 苏俊杰 ...
广州:300亿元“巨无霸”旧改来了
广州最贵旧改项目动工 5月17日,广州市海珠区住建局对康鹭片区城中村改造项目实施方案进行批复。这也是继沥滘旧改项目之后,广州市又一“巨无霸”城中村改造项目。 图片来源:广州海珠发布 康鹭片区处在广州中轴线之上,位居整个海珠的“心脏”位置。北至新港西路,南临新滘西路,东至广州大道南,西至瑞康路。此次项目...
广州业主自筹800万元拆危原地建新房:“这笔投入超值了”
最终,集群街2号在2024年3月18日拆除危房,新建工程于2024年5月27日开工,2025年1月11日向业主交付房屋,同时发放新产权证。 “这笔投入超值了” 集群街2号的改造采用的是“原拆原建,增加公共服务”原则,既不加盖楼层,也不增加户数。但房屋的结构和基础设施都进行了优化。例如,在保持套内面积基本不变的前提下,...
广州首例!业主自掏腰包筹资,拆下危房建新楼
”广州市现代城市更新产业发展中心执行院长江浩告诉记者，集群街2号楼的探索是一次非常好的创新和实践，对盘活老物业，实现老城市新活力提供了新的路径方向。“广州有许多几十年的老房子，当中也有许多不是简单维修加固就可以更新的，这时，拆除重建又会涉及到巨大的金额，谁来做？”江浩分析道，“过去，我们提到一个...
引来全国观摩的“亿元村”旧改,做对了什么?
开放包容的沙步，在城中村时期便接纳了许多外来务工者。区树标说：“改造之后，我们希望吸引更多的新广州人来这里定居。”得益于商品房、回迁房均就近入学的政策，片区内新规划的学校群成为了“老广”与“新广”们新的一个交流平台，新老广将会“有好多计倾”。沙步旧改项目共计新建配套174处，除教育配套以外，...
总投资约22亿!南沙这条村正式开拆!
综合来看,大涌村旧改分为新村街和上下街两个片区。新村街在2019年由星河集团启动,而上下街则在2024年启动,采用政府主导的新模式。 小编简单分阶段整理时间线: 1. 早期合作阶段(2019年前后):新村街引入星河集团,开始规划。 2. 设计方案调整(2023年7月):新村街公布...
“绣花”功夫推动广州“旧”地升级 - 广州市人民政府门户网站
在老旧小区以“绣花”功夫推进微改造,广州正探索成片连片的新模式,实现“旧衣焕新”,提升片区价值,吸引社会资本进驻,为社区提供管养服务,长效“保鲜”。去年,广州创新出台一系列配套政策,引导科学合理利用和调配老旧小区及周边富余存量公有房屋,充分整合利用公共低效闲置用地、机动车泊位、公共广告位等存量资源,撬动社会...
广州白云第三批城市更新项目集中开工,坚持“四好建设”打造城中村...
2025年,白云区将以“二次创业、勇立潮头”的精气神,全力推进“5+5+X”城中村改造项目,力争完成城市更新项目固定资产投资280亿元,有效使用国家专项借款150亿元,为全市城市更新工作提供“白云方案”,努力打造广州高质量发展主阵地和动力源。 文/广州日报新花城记者:汤南 通讯员:周亚君、白云规资宣 ...
“旧改王”时代中国“求救”,欲退出多个旧改项目纾解资金压力?
旧改大户 时代中国成立于1999年，是从广州起家向全国布局的民营房企，目前已经拥有2家在香港主板上市的企业：时代中国控股（01233.HK）和时代邻里（09928.HK），两家上市公司的总部均位于广州。据克而瑞地产研究，2021年1-12月时代中国以操盘金额827.3亿元位列中国房地产操盘榜位居第41位。旧改拿地是时代中国提升...
康鹭“破局”:广州城央最贵旧改项目迎“首建”
该项目改造投资总金额约为346.67亿元，是彼时广州旧改公开招商以来，投资总额最大的项目。进入2023年以来，康鹭片区改造项目进入加速期，在短短8个月内相关重要方案先后获批。2023年10月，片区策划方案获批通过；2024年1月，城市更新单元详细规划正式公布实施；2024年5月，改造实施方案（不含拆补内容）获批通过并完成...
广州深入践行人民城市理念 推动超大城市建设治理改革
7月3日,黄埔区上线广东第一个“房源超市”,村民可在17个楼盘中选购房屋并使用房票结算。小小房票,代表着城市更新补偿的第三种方式出现,为村民提供安置“多选项”,推动城中村改造提速,助力老城市焕发新活力。 人民城市人民建,人民城市为人民。在超大城市建设治理的改革进程中,广州深入践行人民城市理念,奋力走在全国...
2025年黄埔区人民政府工作报告 - 广州市人民政府门户网站
区委二届九次全会部署安排,坚持稳中求进工作总基调,完整准确全面贯彻新发展理念,服务和融入新发展格局,扎实推动高质量发展,进一步全面深化改革,扩大高水平对外开放,建设“12136”现代化产业体系,高质量完成“十四五”规划目标任务,加快广州东部中心规划建设,把“三城一岛”建设成为广州产业发展的增长极,努力在广州加快...
300亿元大改造!广州中心城区最大旧改项目首批交付,有村民担心安置...
多年来，沥滘村一直是广州海珠区重点推进的城市更新项目之一。沥滘村有沥滘、新鱼、大沙、芒滘四个自然村，19个生产社。早在2011年9月，沥滘村城中村改造方案通过批复，改造范围151.42万平方米，规划建筑总面积约436.27万平方米，其中住宅面积243.4万平方米，非住宅面积192.87万平方米，总投资约300亿元。从...