深圳楼市:刚需的暴击来了……
而在3月份和4月上旬，深圳贝壳二手房日均成交大多在60-70套左右，单日最高超120套。当前市场的观望情绪浓厚，选择在这个节点出手的大多是刚性需求买家。事实上，深圳楼市超过60%的人，都是买500万以下的房子。这类刚需群体是市场的成交主力，但在当前来说，其选择标的并没有想象中的那么好。以新房市场为例。现在...
3月深圳的楼市爆了,有人连夜抢房有人含泪降价,真相扎心了
2025年3月的深圳楼市，真是让人目瞪口呆。有人连夜排队抢房，像在抢限量版球鞋；有人却咬牙降价卖房，甚至挂两年都没人问津。豪宅市场火得发烫，刚需盘却卖成“白菜价”。一边是人挤人的抢房现场，一边是冷清到销售员抬不起头的售楼处。【事件经过】事情要从2025年3月说起。深圳当月的楼市数据一出来，直接...
深圳楼市爆单!3月成交破万套,房东笑了还是哭了?
深圳楼市3月“踩油门”，刚需连夜抢房 2024年3月，深圳楼市突然“活了”一二手房网签总量冲到10239套，相当于每天卖掉340套房。二手房网签6078套，环比暴涨65%，离业内公认的8000套“繁荣线”只差一步。新房市场更猛，4161套网签量环比增长67.5%。宝安、龙岗、龙华成主力战场，90-144㎡改善型户型占新房成交57....
深圳二手房挂牌量激增 25%!南山业主急降 80 万抛售,刚需捡漏
初夏的深圳楼市，正上演着一场冰与火的博弈。一边是二手房挂牌量如洪水般冲破7.2万套大关，创下历史新高；另一边，降价百万的房源如雨后春笋般涌现，业主的焦虑与刚需的期待交织成一幅复杂的市场图景。“现在不卖，以后可能更亏。”一位南山业主的感慨，道出了当下深圳二手房市场的真实温度。一、数据背后的市场真...
楼市大风云,深圳太燃了,刚需成交活跃,总价400万以下占比56.1%
楼市大风云,深圳楼市太燃了,刚需成交活跃,总价400万以下占比56.1%,释放了什么信号? 在2024年的9月底,楼市就迎来了一波利好消息,所以拿楼市的表现一直以来都还是非常火热的。 我也一直给大家强调,希望大家能够赶紧恢复对楼市的信心,因为我知道很多重点城市的表现已经非常不错了,楼市已经处于了大涨前夜。
深圳二手房,豪宅捡漏基本结束,刚需捡漏才刚刚开始
市场分化的新格局已然逐渐形成，深圳楼市正在经历一场深刻的“冰火两重天”。一方面，核心区豪宅市场在政策刺激与高净值人群的追逐下，低价房源迅速消化，部分片区价格已重回上涨通道；另一方面，外围区域刚需房源供应充足，购房者议价空间扩大，市场分化特征愈发显著。这种结构性调整的背后，既是供需关系的重构，也是政策与...
11月,深圳楼市的第一个暴击来了_哔哩哔哩_bilibili
11月,深圳楼市的第一个暴击来了, 视频播放量 136633、弹幕量 104、点赞数 1032、投硬币枚数 18、收藏人数 126、转发人数 149, 视频作者 楼市诸葛, 作者简介 资深房产投资人、房地产投资分析师,相关视频:没有房贷的人,太可怕了,深圳“二奶村”,颠覆你的想象,深圳某董
深圳刚需购房者注意:新房套均面积跳涨,购房更难
容积率降至4.5以下，深圳新房告别超高层时代。深圳楼市转型：低密住宅时代来临，刚需如何应对？深圳高楼集体降高真相：消防车够不到的火场，开发商背不起的锅。当101米的消防云梯够不到28层的火场，深圳终于意识到：钢筋水泥的狂飙该踩刹车了。2024年12月11日深圳湾悦府二期爆炸事件，用一场蔓延五层的立体火灾，撕开...
深圳楼市:劝刚需,缩面积,往内买
进入2024年以来，虽然深圳的房产置换链条还没完全打通，但是相比去年来讲，刚需市场的成交量明显攀升。说明深圳市场并非没有需求和购买力，而是缺少一个明确的买房动机。当前深圳楼市，刚需群体整体分为几类：第一类，普通刚需，预算有限，出于家庭、学区需求，很多都是首套房，缺乏买房经验。第二类，前期买了惠州、中山...
央行大招三连发,深圳刚需置业迎来历史性契机_深圳新闻网
从早期的温和调控,再到如今的救市大招,深圳楼市政策底部显现,新一轮的置业热潮已然开启。对于刚需购房者来说,2024年将会成为一个关键的购房时刻。 楼市新政“显效” 深圳红盘大爆卖 在利好消息助攻下,深圳的市场反馈非常热烈。 乐有家研究中心数据显示,央行新政后首个周末(5月18-19日),乐有家深圳门店二手看房量对比...
深圳楼市新政落地:刚需族的春天还是投资者的寒冬?
2025年5月，中央部委为楼市"定调"，一系列重磅政策密集出台，从《住宅项目规范》提升住房品质，到房贷利率下调、首付低至15%，再到城市更新和房票新政，这场被称为"楼市及时雨"的变革，正在重塑深圳房地产市场的格局。新政核心：稳市场与惠民生双轨并行 深圳楼市新政的出台绝非偶然。中国城市规划设计研究院数据显示，...
深圳楼市新变化:刚需族的购房良机
对于刚需族来说,这其实是一个好消息,因为泡沫已经被挤出。另一方面,以往依赖二手房或小产权房的购房者,现在还在期待名校学位或旧改带来的房价上涨。但从深圳的教育改革和城市更新趋势来看,这种期望已经变得渺茫。在这个过程中,房价甚至可能会回调。因此,我们可以期待楼市政策做出相应的调整。除了那些真正拥有核心价值的...
爆款楼盘去化超九成,深圳“五一好房节”吸引超10万市民观展
但相较今年3月市场高峰比，深圳楼市热度有所回调，一方面是正常的季节性波动，另一方面也受五一出游、政策观望、关税政策等情绪影响。“刚需上车的好时机”对于当前的深圳楼市，深圳某楼盘的置业顾问和部分房产中介均向记者表示，当前是刚需上车的好时机。罗文表示，当前深圳房地产市场的购房需求主要集中于刚需购房、换房...
深圳楼市大爆发!新房库存告急,这个热盘要 “疯抢” 了?
最近深圳楼市的动静可太大了，用 “回暖神速” 来形容一点都不为过，尤其是新房市场，库存告急的消息传得沸沸扬扬。准备买房的朋友，可得把眼睛擦亮了，盯紧那些热盘，说不定稍不留意，就和心仪的房子擦肩而过了！2025 年开年，深圳楼市就像被按下了 “快进键”，呈现出两个超明显的变化。先说说市场恢复的速度...
深圳五一楼市大揭秘:“好房子”引发抢购热潮
最终，南山观山海项目凭借其独特的魅力，首日销售额就高达 4.6 亿元，成为了五一假期深圳楼市当之无愧的销售冠军 。南山观山海项目的火爆并非个例，其他一些高热度楼盘也有着相似的特点。从户型方面来看，这些楼盘大多推出了面积适中、布局合理的户型，既能满足刚需购房者的基本需求，又能为改善型购房者提供更加舒适的...
深圳房产新政‘放水’:外地客‘打飞的’买房,银行按揭与抵押业务...
两者的区别显而易见，都是房地产牛市时期，但是心态和操作由激进变成了谨慎。支撑起深圳房价上涨的，一定是源源不断的新增购买力和大家对楼市普遍的乐观情绪，也就是首先刚需增多，再就是投资客的购买力要跟上。有人会说，现在新增的购买力有了，就是现在一辆辆大巴车送过来的外地客。首先你要了解外地客为啥买...
深圳楼市爆了!(深度好文)
按照以往经验，一线城市豪宅盘热销的同时，也会带动刚需盘、改善盘成交。也就是从豪宅盘传导到改善盘，再传导到刚需盘，从核心地段到外围板块，从富人到中产再到普通人。有些人看衰深圳的理由很奇葩，说过去两年深圳的房价回调比较多。但你要清楚，深圳楼市过去十多年涨了多少啊？这座城市在2010年到2020年十年时间...
2025 深圳楼市大揭秘:网红盘引流,刚需何去何从?
近期，深圳楼市回暖的消息甚嚣尘上，尤其是龙华区一个 “网红盘” 样板房开放当日，2 月 9 日，位于深圳北站附近的该 “网红盘” 样板房刚一亮相，看房的市民便蜂拥而至。据楼盘销售吴贤（化名）透露，工作日来看房的人都络绎不绝，他一天就得接待约 20 批客户。截至 2 月 12 日上午，登记来访客户已然超过...
深圳楼市连出两“王炸”,专家:难扭转当前疲弱需求
李宇嘉指出，从客户需求来看，看房量明显上升但购买决策呈现迟缓特征，意味着基于楼市基本面及预期，以及居民收入和就业预期，刚需和换房需求潜力大，但消费能力和意愿明显不足，迫切需要全民降低交易成本、购房成本。在此基础上，深圳在刚需和和置换最为敏感的“房贷利率”上下了功夫。据深圳特区报消息，深圳市住房和建设...
深圳楼市通缩暴击!刚需族抄底指...@咖啡和汉堡的动态
深圳楼市通缩暴击!刚需族抄底指南🏠 整个4月份,深圳楼市经历了一场“寒流”。全市二手住宅与其他二手房合并计算,仅成交3845套,环比上月大跌19%,二手房整体成交量也下滑了17%。尽管同比2023年4月,深圳二手整体成交上涨了1.98%,二手住宅成交同比上涨了1.93%,但这一涨幅难以掩盖市场冷却的现实。深圳楼市在3月短暂回升...