碧桂园服务被“炒鱿鱼”,丢面子、失里子
李长江离开后，徐彬淮接任。徐并非传统物管人，过去的履历集中在敦豪航空、总统轮船等企业。进入碧桂园服务后，主要负责企业战略、品牌、数字化转型等业务，是李长江的左膀右臂。尽管从管理规模、营收规模来看，碧桂园服务仍是行业第一，可徐彬淮肩上的担子并不轻。今年上半年，现金流下降、增收难增利的现实，是对他的严...
碧桂园即将被裁员的员工,长文诉苦
此时，竟然强行拉着政府背书，可见已不顾体面。然而，这种说法并不能让广大员工信服。以下的几个问题，谁能够答复？一、设计院属于集团子公司，不在上市公司管理范围内，是属于独立法人子公司，除跟集团项目业务服务有联动关系以外，经营运营都是独立的，在集团APP上显示，也只是战略联盟公司。那为什么要根据集团的人力...
碧桂园快爆雷了?对哪些人会产生影响,又是如何走到今天这个地步
10号碧桂园发布公告，预计今年上半年净亏损在450亿元至550亿元，12号碧桂园将旗下多只债券停牌，16号直接承认“债券兑付存在重大不确定性”，说白了就是还不起债了，事情的种种发展都让人联想到恒大暴雷前夕，一样是股债双杀，一样是还不起债，而且一样出现了高管要跳船跑路的迹象，今天就和大家谈谈碧桂园是不...
碧桂园正式爆雷:为何仅1537万美元利息难以偿还,出路在何方?
碧桂园公司表态，称因为房地产市场深度调整，公司的销售承压，导致不能按时支付这笔境外债利息。在此之前，该公司已发公告，表示这笔境外债利息预期可能无法偿还并希望整体来解决目前的债务困境。碧桂园直接承认爆雷，这是值得肯定的。相比之下，有的混合所有制房企不仅违约了，还有征集豁免的企图，试图捡起地上的信用。...
碧桂园年报“难产”背后的两难逻辑
碧桂园连续两年保交楼位居国内房企第一名，且占据逾30%的份额，2024年保交楼仍然超过48万套，同行的数字融创是16万套，万科11万套。保交楼背后是一序列指标得到优化与改善。现在对于碧桂园来说是节点关键时间，既是境内外债务重组的关键时间，也是顺利报出2023年年报的关键时间。碧桂园现在最需要的两个字是“体面”...
深夜突发!碧桂园彻底摊牌,遇到成立以来最大危机
在市场巨变中却一直维持“体面”，从2020年的踩一条红线到2022年底一条红线都没踩，提前一年达到监管标准，可谓“优异”。目前，碧桂园尚未产生实质性违约，但困难已经显露。很难想象，这个标杆房企如果真的走到暴雷一步，对市场的威力该有多么大。 不知道，碧桂园还能不能撑到黎明的到来？•END• ...
...是妥协,是一种利益最大化。久未露面的杨国强,出现在 碧桂园...
利益最大化逻辑下,并不能否认杨老板的努力,截至6月30日,碧桂园上市公司还欠杨氏家族52.6亿元。 杨老板已经成为碧桂园最大的单一债权人。 52.6亿元加上此次3亿美元,以及持有的碧桂园5.75亿美元债,杨老板持有上市公司债权超过110亿元。 这是杨国强正式退休后首次公开露面,一次体面地现身。看得出来,碧桂园上上下下都在争...
恒大倒下之后,碧桂园也遇到了资金困难,李嘉诚10年前就预测到了
恒大负债高达2.3万亿，早就是资不抵债了。如今恒大彻底玩完也是时间问题，现在就是争取体面的倒下，减少一些损失而已。恒大现在已经不是一家正常的公司的运作，基本上是官方在介入监管了。恒大倒下之后，另外一个房地产巨无霸公司碧桂园也出现了资金的困难，上半年碧桂园亏损数百亿，同时碧桂园的控制人杨惠妍也亲自承认...
谷底一年|碧桂园服务“最困难一年”之后
压力传导到碧桂园服务上，就是资本市场的担忧情绪侵蚀企业市值，与难以收回的关联交易应收款对企业利润造成挤压。另一方面，碧桂园销售下滑，来自关联方的承接面积进一步缩减，碧桂园服务未来增长也承受压力。2023年，物业与地产处于同涨同跌的阶段，物业股估值处在历史低位。过去一年里碧桂园服务市值不断下滑，目前已不足200...
碧桂园服务上海“被炒” 跌了面子还丢了第一|业主|上海市|业委会...
曾经是第一物业股,如今在原总裁李长江卸任后,碧桂园服务经历了什么样的困境,不仅遭受被炒而丢脸的事情,还出现了增收不增利,现金流大幅下降8成的经营性困境。 碧桂园服务已经跌落市值第一的宝座,不仅是因为失了面子,而且是因为其自身管理上粗放,丢失了里子,物管企业和业主需求的难以匹配,不断积攒矛盾,乃至最终爆发。
碧桂园的悬崖边缘:负债与市场困境
最近,碧桂园的新闻频频登上热搜,这家房地产巨头到底怎么了?根据最新数据,碧桂园的负债已经达到了惊人的1.6万亿,虽然比恒大稍小一些,但依然是一个令人咋舌的数字。那么,碧桂园会不会成为下一个恒大呢?很多朋友都在问我,碧桂园现在的情况到底如何。我的回答一直是不建议购买,尤其是云顶的项目。听到这个消息,我既感到庆...
碧桂园,踏上“脱困”之路
此外，对于2023年的大额亏损，碧桂园方面给出的原因还包括：递延所得税资产减少，部分项目经营毛利大幅下降，以及为了回收现金流和保障债券兑付，对一些项目和沉淀资产进行了折价处置安排等。但对于2024年上半年税前亏损的迅速收窄，南方+记者发现，中报文档中的计提资产减值净额只有26.98亿元。一位不愿具名的碧桂园高管向...
碧桂园开始被抛弃?什么原因让大家避之不及?质量问题缺点要知道...
入住三年碧桂园房子,不错的,唯独物业费全城第一高 2023-01-2273回复 房产专业户小小朱:你的喜爱是我继续创作的动力! 2023-01-23回复 五凝桖JP:多少一个平方 2023-02-08回复 路是开出来的eV 很后悔,物业很差还挑起两个小区业主内斗 2023-01-2280回复 房产专业户小小朱:关注我,一起来讨论 2023-01-23回复 ...
对市场预判不足,碧桂园的债务危机难解
所幸的是，太盟选择继续投资万达商管，但是碧桂园抽身离去，在对赌期满选择协议退出，结局也算是圆满而体面，只是，30亿元的现金对于碧桂园而言，依然显得杯水车薪。要知道，目前的碧桂园可是顶着千亿负债的压力，区区几十元只不过是这些债务的零头。根据碧桂园财报，截止今年上半年，碧桂园的有息负债规模达到2579亿元，1...
碧桂园“全身而退”,顺利从万...@红蓝白郁金香的动态
碧桂园“全身而退”,顺利从万达商管套现31亿,并获得8%的年化收益率! 2021年7月,碧桂园以32.2亿元向珠海万达进行战略投资,获得了约1.3亿股,持股比例1.79%。 2023年底,珠海万达未能上市,必须回购战略投资涉及的股份。 根据当时的公告,碧桂园以30.69亿元出售给万达的指定方,万达必须在指定期限内找到接盘侠。 如果按照...
碧桂园三年巨亏2173亿:高杠杆神话破灭后的生死突围?
境外债务重组成为关键战场。与恒大不同，碧桂园选择"以时间换空间"的策略，提出将约150亿美元债务展期至4-5年。但债权人要求增加抵押物的强硬态度，使得谈判陷入拉锯战。境内债券展期方案虽获通过，但展期时间普遍压缩至3年内，企业现金流仍面临巨大考验。三、转型突围的生死时速在住宅开发业务承压的情况下，碧桂园开始...
窥报|碧桂园服务:内生之年的“活法”
可以说，在多元服务上，碧桂园服务打开了全新的想象空间。在超过60分钟的极端通勤下，人们迫切希望能离生活近一些。碧桂园服务随即打造“一刻钟便民生活圈”，通过“楼下”网点，业主能不出小区即可享受洗衣、健身、托幼康养、社区食堂、鲜花预订、配餐取餐、二手回收、中介保姆等一站式生活服务。上半年建设完成1300+个...
碧桂园顾不上体面了|贷款|交楼|杨惠妍|房地产企业_网易订阅
碧桂园顾不上体面了 作者| 高凌朗 编辑| 汪戈伐 5月6日,碧桂园服务对外宣布一项重大决定:公司将向大股东杨惠妍全资控股的两家离岸公司——必胜有限公司和Fortune Warrior,提供10亿元人民币的循环借款,用于支持碧桂园集团的保交房工作。 公告显示,这笔为期5年、年利率5%的资金将定向流向碧桂园控股的境内公司,而作为...
碧桂园看好了,许家印只示范一次 - 知乎
4.7亿港元,不够2021年之前一天撒出去的拿地钱。现在因为这点钱,搞得如此不体面,意味着所有的外债都还不上了。而根据现有的统计数据,碧桂园目前处于存续期的美元债共有15支,涉及本金约93亿美元。今年到期的本金都没有,这4.7亿港元只是利息。 一边是利息都还不起,一边是急着要账的债主。所谓的整体解决方案只有债...
碧桂园也开始“吐苦水”,房地产“大变局”或不可避免
碧桂园所面临的危机有哪些？根据碧桂园公布的上半年营收数据，预计净亏损500亿元，500亿元对于碧桂园而言，可不是一笔小数目。新浪财经统计了碧桂园从2018年-2022年年度财报数据，数据显示2018年和2019年碧桂园净利润还处于增长阶段，分别有346.18亿元和395.5亿元，然而从2020年开始，净利润不断下滑，甚至在2022年出现...