业主众筹四千万升级楼盘外立面,不同意的要被约谈?
近日，江苏新闻广播接到南京南部新城某小区业主反映：新房还没交付，就有人在张罗要将楼盘外立面由真石漆升级成铝板，而这近四千万的升级成本，要向全体业主众筹，每户的众筹资金在3万到6万元不等。这是什么操作？ 房价焦虑 业主要众筹四千万升级外立面 尹女士（化名）是南京南部新城云澜尚府小区业主。...
南京业主自费升级外立面,赞
最近,南京的业主们真是拼了!为了提升小区的品质,不少业主竟然自掏腰包,给小区的外立面进行升级!这可不是闹着玩的,真的是在为小区的未来下血本啊!首先,城南雨花核心区的金基嘉玥小区就是个典型案例。业主们和开发商经过多轮沟通后,决定自费升级干挂铝板外立面。据透露,每户业主大概需要出1.6万元到2万元不等。...
南京业主众筹4千万升级外立面,值得吗
最近,南京一个新盘业主们打算众筹4千万来升级外立面。业委会呼吁每户出资4-6万,将现有的真石漆外立面换成铝板。原因是铝板在防水性能和外观上都比真石漆好得多,而且用铝板做外立面的二手房能卖更高的价格。这几年,杭州和南京等地也有类似业主自费升级外立面的情况,但武汉还没有这方面的报道。不过,武汉有一个高端...
维权成功!南京神盘升级铝板外立面!业主身价暴涨 - 知乎
也就是说,困扰业主颇久的外立面问题得到了解决,单元门头品质也将得到提升。 其实从去年开始,南京一批业主陆陆续续开始行动,宁愿自筹资金,也要升级外立面,给小区做升级! 1、颐和铂湾 2022年5月,河西南颐和铂湾花园业主与开发商协商达成共识,完成100%签署改造协议,并缴纳费用。 图源:网络 改造内容为进行阳台封闭及...
越来越多的业主,选择自费升级外立面!
虽然也有成功案例，除前文提到的杭州钱江世纪城某期房，近期还看到南京金基嘉玥小区业主自掏腰包升级外立面，成功将外立面从一体板升级到干挂铝板，据当地媒体报道，一户大概出了1.6至2万不等（按面积），小区共有616户业主，费用在986至1232万左右。但相比较不成功的数量，成功案例还是很少的，可以预见，随着新房...
云澜尚府业主要换铝板?新年的第一场财产保卫战这就来了!
原因是云澜尚府业主倡议自费4万，升级外立面，真石漆改铝板。认为这样改完小区房价能4.8跃至5.5！有好事者甚至为此拟了一系列标题，如“《买房人请注意！买完房还要自费给房子买‘壳’》、《南京豪宅的内卷：中国府自筹每家8K，而这个小区每家4万》……”南京豪宅外立面比拼这两年确实已经到了“白热化”的程度...
真石漆换铝板!南京神盘业主:自费升级外立面!-南京365淘房
其实,业主自费升级外立面在南京并不罕见。去年5月份,河西南颐和铂湾业主就自费将小区外立面从真石漆换成了铝板。 河西南颐和铂湾花园在和业主的友好沟通后,在100%业主签署协议后,同意业主自费进行阳台封闭及将项目二层以上东西山墙外立面材质由真石漆调整为干挂铝板,缴纳费用标准为1953元/㎡ x 阳台面积。
为保百万增值,南京大校场业主自费筹集4000余万元升级外立面!_项目...
曾几何时,在南京地产圈兴起了一条外立面价值“鄙视链”:干挂石材>铝板>真石漆>涂料。业主们为保二手房价,提议每家每户自掏腰包4万-6万元,众筹4000余万元为小区“医美”换外立面。 近日,大校场某业主群中流出这样一组截图。根据图片内容显示,有业主呼吁:根据户型面积,每户自费4万-6万元不等,将小区的外立面从真石...
咱小区也可以自主更新
据了解，小区自主更新的兴起，离不开政策支持。2021年起，住建部多次发文鼓励“居民共建”。随后，多地也推出相关配套政策，例如南京在维修资金使用等多方面开辟了更多“绿色通道”。据统计，目前全国已有超30个城市试点小区自主更新，累计改造项目逾千个。业内预测，随着《城市更新条例》等法规完善，这一模式将加速推广...
每户拿出7-10万,杭州一小区想自筹4500万升级外立面!业主群吵翻
罗列反对自筹升级铝板的5大理由 事情的来龙去脉大致如下：艮北该小区有几位业主通过个人关系，向开发商争取到自费升级外立面的机会。据测算，升级为铝板的总费用在4500万元左右，按每户建筑面积分摊，139m²户型业主需出资7.6万多元，173m²户型业主出资9.5万多元，188m²户型业主出资10.3万多元，折算到外...
杭州首例!众筹千万换铝板,已交付老小区也能“整容”
2022年10月，小区业主大会曾就外立面改造升级事项进行过一次表决，获得近86%的支持率。根据当时该小区外立面改造议案，小区外立面将改成干挂铝板、金属漆和涂料。改造预估费用2197万元，其中1000万由维修资金中支出，剩余费用由业主自筹。自筹部分中，小区业主将按照100元/㎡的标准出资，根据最小户型面积139㎡，最大户型...
杭州楼市刮起“外立面医美”风 众筹几千万划算吗?
外立面升级，需要耗费巨额资金，动辄数千万元之巨。据了解，目前杭州市场上常用的外立面材料中，真石漆的综合单价（含人工、材料等）约100元/㎡；铝板约650元/㎡；干挂石材视不同材质而定，价格在600-900元/㎡；玻璃幕墙约1100元/㎡。若是小区交付后再由业主自筹改造的话，加上脚手架搭建、铲墙等成本，总费用...
杭州首例!上城一小区自掏腰包升级外立面,如何做到?
你是否愿意自掏腰包升级改造小区外立面呢？日前，位于钱江新城核心区的新城国际花园外立面维修改造主体完工的消息，再次引发热议。这是一个已交付十多年的商品房老小区，由业主自筹资金完成，堪称“看似不可能完成的任务”。它不仅是杭州首例，在全国也属罕见。除了由开发商或政府主导推进并由其出资、改建外，凡是自筹...
南京业主自费换立面,KFS作何
南京业主自费换立面,KFS作何? 最近南京的房主们真是急坏了,不少人自掏腰包升级外立面,搞得KFS(开发商)几乎成了摆设。来看看这些案例吧: 硅酸钙板换铝板,效果杠杠的 🏢 有些小区从硅酸钙一体板升级为干挂铝板,都是大板,看起来效果确实不错。业主们每户自费1万到2万,总共花了大概1000万。 上海同款,业主掏钱...
真石漆换铝板,越来越多小区外立面成功升级了!
根据该小区外立面维修改造方案，主材方面铝板和金属氟碳漆各占一半，工程总价2085万元，其中业主自筹1000多万元，按100元/平方米的标准出资。该小区最小户型面积139平方米、最大户型285平方米，每户业主出资约1.39万元到2.85万元不等。其余工程款则从小区物业维修基金以及公共收益中补充支付。而对于未交众筹资金的少数...
铝板外立面升级,房价涨百万
春节刚过,南京又有一个楼盘引起了热议,这次是因为业主们正在众筹升级外立面,每家自费4-6万元不等,将真石漆换成铝板。这个举动被称为“自救”,因为铝板一换,房价能涨100万!铝板外立面的优势在于,它不仅历久弥新,还具有更高的辨识度和质感。在南京,使用铝板外立面的楼盘如仁恒江湾城等,都是各自区域内的标杆产品。
南京金基嘉玥小区业主自掏腰包升级外立面,... 来自合肥班长 - 微博
南京金基嘉玥小区业主自掏腰包升级外立面,成功将外立面从一体板升级到干挂铝板,据当地媒体报道,一户大概出了1.6至2万不等(按面积),小区共有616户业主,升级外立面费用在986至1232万左右,其实户均成本并不高。合肥也有几个小区想自掏腰包升级外立面,不过好像进行的并不顺利,不知道这个流程难点都卡在什么地方?图源...
自费升级、倒逼房企!南京这届买房人太牛了!_财富号_东方财富网
去年5月份,河西南颐和铂湾业主就自费将小区外立面从真石漆换成了铝板。 河西南颐和铂湾花园在和业主的友好沟通后,在100%业主签署协议后,同意业主自费进行阳台封闭及将项目二层以上东西山墙外立面材质由真石漆调整为干挂铝板,缴纳费用标准为1953元/ x 阳台面积。每户约花2万元左右,用于小区品质升级。
南京业主自费升级铝板外立面🏠 ...@樱花小鸭鸭的动态
最近,南京的业主们为了提升小区的品质,自发掏腰包升级外立面。位于河西南的颐和铂湾小区,早在去年5月,业主们就与开发商达成了共识,并签署了100%的改造协议,缴纳了相关费用。据了解,小区在去年11月已经完成了整体交付,目前外立面改造工程已经圆满结束。改造工程主要针对外立面,将2层以上的东西外墙立面材质从真石漆改...
【央广网】全国首个自筹资金翻建项目拿到不动产证 为城市更新提供...
据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,近日,全国范围内公开报道的首例由产权人自筹资金进行危房翻建的项目——南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢开始发放新房产证。经过整整十年的努力,这幢曾被鉴定为危房的小楼全面重建,业主们住进了新家,也为南京乃至全国的城市更新提供了思路和样本。