上海楼市有项目“爆冷”?63套现房无一人认购,发生了什么?
在多个项目反馈热烈之际，同处浦东的阳明花园却意外爆冷——63套房源无一人认筹。这个外环内现房销售的楼盘遭遇的滑铁卢引起了市场高度关注。阳明花园售楼处 孙婉秋摄 无人问津 5月6日，阳明花园项目官微发布公告，因为期4天半的登记认购期间无认购客户，该项目取消公证摇号，改为8日上午直接开盘。8日一早，《国际...
高潮迭起的上海楼市,有项目63套现房却0认购 |财经,房产,购房,好看...
高潮迭起的上海楼市,有项目63套现房却0认购 |财经 金融界 256万粉丝 · 5.7万个视频北京富华创新科技发展有限责任公司官方账号,优质财经领域创作者 关注 接下来播放自动播放 00:50 上海交通大学研究生院回应一教授被举报学术霸凌:正在调查 百姓关注 2.4万次播放 · 169次点赞 01:08 曝具俊晔准备搬离大S豪宅,...
上海阳明花园无人认购:价格太高还是地段太偏?
阳明花园的“无人认购”现象，可能不仅仅是楼盘本身的问题。它更像是上海楼市的一面镜子——买房人越来越挑剔了。过去，楼市火爆的时候，大家抢房子抢得不问三七二十一，地段差点、品质差点都能接受。可市场冷静了，购房者的眼睛也亮了。普通楼盘如果没有过硬的品质和吸引力，注定会被冷落。有人说，这只是个别现象...
金鼎睿府认购惨淡,昔日“摇号盛况”成过往,背后原因探究
其次，项目的区位也是影响认购热情的一个因素。虽然金鼎天地处于浦东金桥与曹路交汇的黄金地段，但其实际行政定位属于曹路板块，这与购房者心目中的金桥地位有所差异，导致其吸引力大减。此外，产品本身的设计也存在问题。金鼎睿府推出的户型跨度较大，从小至44㎡的1房，到大至255㎡的5房，这种极端的产品线布局让项目...
上海市区一新盘竟无人认购,楼市彻底凉了还是另有玄机?
之所以火爆是由于上海市区的新房与同一区域的二手房之间存在明显的价格倒挂，也就是新房价格远低于二手房，买到就是赚到，有些人宁愿通过假离婚或是使用祖辈的名义买新房，目的是尽量达到高积分从而获得摇号资格。一小区新房无人购买 什么事情都有特殊情况，最近上海楼市就发生了一件神奇的事情，位于市区的一个小区放出...
外环外楼市遇冷?上海房产“大洗牌”让购房者头疼不已
最近几年，上海的市郊大量出现了大量的地皮，建造了大量的新房子，但是市场的需求量并没有相应的增长。人们宁愿在市中心买房，也不想在郊区买房，因为在郊区，无论是设施还是工作环境，都没法跟市中心相比，所以也不会有人掏钱。以大虹桥商务区为例，其办公楼的空置量为22.8%，陆家嘴滨江中心的出租价格更具竞争...
外环外楼市遇冷?上海房产“大洗牌”让购房者头疼不已
比如宝山南大的一个楼盘，从2023年9月上市到现在，935套房子还有300多套没卖出去，去化率只有67%。再比如闵行梅陇的一个项目，虽然周边有些知名开发商撑场子，但204套房子也只卖掉了不到一半，去化率45.5%。土地市场的冷清更是一记重锤。2025年，上海全市推出了47块地，郊区只占了22块，不到一半。奉贤只出了4...
冷!从热销到遇冷,上海楼市已入冬
徐凡淋/发自上海 进入冬季，上海楼市成交量持续走低，寒意渐浓。“我们不劝退任何人。”上海核心板块的徐汇区保利滨江天珺一名案场销售人员表示。在上海第十批次新房供应项目中，多个项目认购量走低，不仅曾经的“红盘”区域大虹桥板块现低认购现象，连曾经“千人摇”、“黄牛党”聚集前滩，徐汇板块，单价超10万元/平方...
上海外环楼市遇冷?房产“大洗牌”让购房者进退两难
开发商急啊，但急也没办法。2025年，整个上海有186个楼盘推出市场，总共3.5万套房子，但去化率（也就是卖出去的比例）只有58.44%。更细一点说，像徐泾、华新这些地方的去化率不到五成，有的项目甚至一年时间去化率还不到20%。临海新城最惨，某楼盘半年卖了不到5%的房子。开发商这日子，别提多难熬了。说起...
根本卖不动!要不偷偷降?上海有项目10月开盘至今0成交
上述情况也证明了一个道理，在目前市场环境下，对于开发商在上海的择址能力要求更高。虽然楼市迎来了多重利好，虽然上海市场相对更为友好，但也不是什么地方都能躺赢，哪怕是市区，市场也在分化。例如位于静安区的圣和静安公馆，10月15日开盘至今63套房源，也仅网签了16套。不过对于大型国央企来说，拿错一块地影响...
上海楼市大降温!徐汇滨江新房认购惨淡
没想到,上海楼市的热度降得如此之快!仅仅半年时间,徐汇滨江这个顶流板块的购房热度就出现了断崖式下跌。徐汇滨江的保利滨江天珺和汇元玺两个重磅项目刚刚结束认购,结果却让人大跌眼镜。保利滨江天珺累计认购约1040组,汇元玺认购人数约1090组。单看认购人数还不错,但这两个盘都是在最后一天才勉强触发积分。按照这样的认...
上海楼盘出现“零认购”,背后的原因是什么?房价跑得太快了
很多关注房市的人最近都接收到了一个大热点——。作为国际金融中心，上海地区向来寸土寸金同时汇集了大量外来人口，很多人都争相涌入上海想要在这里占据一席之地，因此上海地区的房市一直以来都是极为火热。但是这一次的开盘“零认购”现象却属实是惊呆了众人，深挖背后原因，还是房价跑得太快了！作为国际性大都市，上海...
上海楼市外环遇冷,“大洗牌”让购房者愁上加愁!
上海的楼市，是一面城市发展的镜子。市中心的繁华与郊区的冷清，折射出的是资源分配的不均和市场调控的难题。有人说，外环以外的房子，终究是城市发展的“弃子”。这话未免太悲观，但也不无道理。如果郊区楼市的问题不能得到有效解决，那么它很可能会成为上海房地产市场的“黑洞”，不断吞噬资源，却难以带来回报。
上海某新盘销售情况分析:从火热到遇冷,认购客户减少引发市场关注
上海远郊新盘销售遇冷：认购客户减少，市场反应不近日，位于浦东新区川沙板块的陆家嘴锦绣云澜项目再次成为市场焦点。该项目第四次加推房源，然而，由于登记认购的客户组数较少，公司决定不采用公证摇号方式开盘，而是按照认购先后顺序安排选房。与首次开盘时的高认购率相比，如今的市场反应显然冷淡许多。据了解，今年4月该...
上海浦东两盘遇冷,璟澜湾与阳明花园 “零认购” 上海进深 张林霞 近日...
上海进深 张林霞 近日,璟澜湾官方微信公众号发布公告,宣布取消原计划的摇号开盘活动。据悉,该项目在首开认购期间,推出的107套房源无人认购。2023年,泉山 房地产 在激烈的土拍竞争中脱颖而出,以3.53亿元的总价成功竞得宣桥21和22单元D-02地块。经过精心规划与筹备,项
两极分化越来越严重的上海楼市:零弃号与零认购
据悉，此次取证，水榭兰亭主推建面84-122平公寓，共168套，均价约2.55万/平，于10月13日—17日期间认购，而截止到目前，网上房地产显示，该项目仍显示即将开售的状态。公开资料显示，水榭兰亭地处上海奉贤区浦兰路，属上海自贸区临港新片区奉城片区，开发商上海千荣房地产有限公司早在2012年便拿下该地块，2016年...
金鼎睿府认购率仅3%?!当年“千人摇号”,如今乏人问津原因何在?
最近一段时间，上海新房市场多个“豪宅日光盘”成为大家关注的焦点，新天地豪宅以一个下午销售196.53亿元的成绩，迅速点燃了楼市热情。如果说，门庭若市的中高端改善型项目是楼市的A面，那么“网红”项目一夜入冬则是楼市的B面。据了解，上周结束认购的金鼎睿府通过官微“上海金鼎”官宣了最新一期房源的认购结果：636...
惊呆了!网曝上海某楼盘出现零认购现象,... 来自太原V房产 - 微博
惊呆了!网曝上海某楼盘出现“零认购”现象,这是什么情况? L今日房市的微博视频 小窗口 û收藏 转发 评论 ñ赞 评论 o p 同时转发到我的微博 按热度 按时间 正在加载,请稍候...太原V房产官方微博 ü 审核时间 2017-03-17 Ü 简介: 太原微博房产官方微博 ...
凉凉!同润欣汇名邸开盘再遭滑铁卢,认购人数不足取消摇号
除此以外,项目的公共连廊、消防通道等公区部分都是水泥地交付。项目高层同样热度一般,来自东方公证处信息显示,项目在认购期间仅收到90组意向认购,认购率约23%。截止到目前,网上房地产显示,388套房源仅网签94套,去化刚过2成。在上海,一个新盘项目的热度和它的倒挂率有直接关系。回顾目前市场上热门的新盘项目,哪一...