无需提前结清!杭州公积金贷款实施“带押过户”
近日，杭州公积金贷款开始实施“带押过户”业务新模式。即在杭州市行政区域内，个人住房按揭贷款尚未结清、抵押尚未注销的二手房在交易过程中，买卖双方或其中一方涉及申请或结清住房公积金贷款的，卖方无需提前结清贷款，可直接办理不动产转移及抵押相关登记的业务模式。据了解，截至2025年4月，杭州市已试点办理公积金“带...
“带押过户”全面推进!杭州人手机点点,无需结清贷款就能过户二手房
上周，杭州市不动产登记中心二手房“带押过户”手机掌上快办再升级，邀请正在购买二手房的市民参与平台测试。杭州市民史先生和爱人张小姐成功在手机上完成了涉公积金贷款的“带押过户”不动产转移登记流程。值得注意的是，杭州版“带押过户”目前处于试点阶段，申请办理“带押过户”需同时满足以下条件：（1）不动产仅...
省直住房公积金中心推出二手房“带押过户”业务
日前,杭州市规划和自然资源局会同省直住房公积金中心等6部门联合发布通知,在全市范围内推行二手房“带押过户”登记服务,进一步提升不动产登记和金融便利化服务水平。 “带押过户”是指二手房交易中,卖方无需先行还贷,将处于抵押状态的不动产通过买卖转移给买方。这项业务适用于已在公积金中心、银行等设立抵押,且当前仅...
无需还清贷款即可过户二手房!“带押过户”正式落地杭州
所谓“带押过户”，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。二手房“带押过户”对买卖双方来说，都有着非常积极的意义。对卖方来说，无需承担因买方钱款不到位、“过桥费”无法还清的风险。对买方来说，无需承担提前垫资的风险。事实...
杭州市首笔省公积金组合“带押过户”贷款落地
近日，农行杭州解放路支行通过“带押过户”，为卖家董先生夫妇与买家莫女士夫妇完成了一笔二手房交易。农行工作人员介绍，这是杭州市首笔省公积金组合“带押过户”贷款业务。“带押过户”是指居民在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。农行...
杭州市规划和自然资源局等6部门关于推行二手房“带押过户”便民利...
本通知所称的“带押过户”是指卖方无需先行还贷,将处于抵押期间的不动产,通过买卖转移给买方。适用于不动产已在银行等金融机构、公积金中心设立抵押,且当前仅存一次有效抵押,买方以贷款方式购买的情形。主要分为以下两种: 1.买方贷款机构与卖方当前存在的抵押权人一致,即“同行带押过户”。
三家企业办结“带押过户” 给了杭州一个大大的赞
“按上述第二种方法换算,此次两处商铺的总价值300万元,抵押贷款还有一大半,‘带押过户’帮企业至少节省了上万元的‘过桥贷款’利息!”此笔业务的卖家感慨。 “在杭州,‘带押过户’适用于在银行、公积金、小额贷款公司等设立一次抵押的不动产,买方可全款也可组合贷款,而且适用于住宅、商铺或厂房等,同行、跨行间都...
房子带押过户新政:卖房更省心了
3月30日,自然资源部和银保监会联合发布了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,这意味着以后卖房可以不用提前还清贷款,直接过户了! 其实,杭州在去年12月中旬就已经推出了类似的政策,叫《关于推行二手房“带押过户”便民利企服务的通知(试行)》。所以,对于已经在杭州实施的这个政策来说,这并不...
住房公积金贷款“带押过户”业务类型增加啦!
为切实发挥住房公积金制度保障作用,有效降低住房交易资金成本,简化办事流程,市公积金中心在原已开展纯公积金贷款之间带押过户贷款业务的基础上进一步推出组合贷款之间、纯公积金贷款到组合贷款、组合贷款到纯公积金贷款、商业贷款到纯公积金贷款、纯公积金贷款到商业贷款...
公积金贷款可以带押过户吗
公积金贷款的房子可以带押过户。但需要注意的是,因公积金贷款买的房子已经抵押给了银行,所以必须提前结清欠款将房产解押出来,或者在未结清欠款的情况下,征求银行的同意后才能办理过户手续。 具体来说: 提前结清欠款解押房产:如果借款人有足够的资金,可以选择提前结清公积金贷款,从而解除房产的抵押状态。在解押后,借款人可...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
一方面，买方无需提前垫付，资金安全得到更好保障。此外，此番通知也强调，银行业金融机构要围绕“带押过户”贷款业务新特点，建立健全对应的服务制度，加快贷款业务流程改造，完善风险管控机制，及时改造信贷审批放款、还款结算系统，实现自动放款、还款、资金支付、尾款结算等，确保资金安全高效。减轻买卖双方负担、尊重各...
重磅!杭州二手房“带押过户”正式实施!六大行可办理!
杭州二手房代押过户政策终于来了!目前,已经可以在工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、杭州银行、浦发银行实行带押过户。接下来,还将进一步扩大可受理业务银行范围。 01 什么是“带押过户” 根据《民法典》第406条规定,抵押期间,抵押人可以转让...
房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
潮新闻记者从杭州市不动产交易中心获悉，目前“带押过户”政策和以往相比，新增了线上办理形式。那么二手房“带押过户”如何办理?从适用范围来看，不动产已在金融机构（包括银行、公积金、小额贷款公司等）设立抵押（当前仅存一次有效抵押），抵押人（卖方）将处于抵押期间的不动产，在未结清贷款的状态下通过买卖转移给...
“带押过户”看过来!
“带押过户”看过来！“带押过户”杭州市于2022年推出二手房“带押过户”服务，若您有需要，可向贷款银行/公积金中心申请，免提前还款，直接办理不动产登记。杭州市规划和自然资源局携手省市公积金中心、在杭银行业金融机构竭诚为您服务，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力经济社会发展。
杭州首例!买房也能带押过户了
不过,目前并不是所有交易都能带押过户哦。首先,卖家抵押的银行和买家贷款的银行需要互通。目前主要适用于商业贷款,公积金贷款和组合贷还没实行。另外,买卖双方交易的房款必须大于房子的抵押金额,否则资不抵债,操作起来就难了。 总的来说,“带押过户”确实是个好事,能在一定程度上释放购买力。不过,具体操作还是要看具...
杭州二手房“带押过户”全面推开
近日,杭州市规划和自然资源局会同中国人民银行杭州中心支行、中国银行保险监督管理委员会浙江监管局、杭州市住房保障和房产管理局、杭州住房公积金管理中心、杭州省直单位住房公积金管理中心等六部门联合发布《关于推行二手房“带押过户”便民利企服务的通知(试行)》(以下简称《通知》)。
杭州“带押过户”掌上快办流程升级
点点手机,在线办理“带押过户”不动产转移登记。 杭州“带押过户”掌上快办流程升级了! 近日,市民史先生和爱人张小姐成功在手机上完成了涉公积金贷款的“带押过户”不动产转移登记流程。 “我爱人在济南工作,这是我们婚后的首套房子,也是我们三年异地爱情的见证。”史先生告诉记者,此次购房贷款中涉及45万元的公积金贷...
公积金是不是不能带押过户
提前结清欠款:最简单直接的方式是提前结清公积金贷款,这样银行会出具贷款结清证明,并解除对房产的抵押。之后,便可按照正常流程办理过户手续。 征求银行同意:若无法提前结清欠款,则需向贷款银行提出申请,征求银行同意带押过户。银行会根据贷款人的信用记录、还款能力等因素进行综合评估。若银行同意,则会出具相关证明,允许在...
杭州萧山:可提取家人公积金付首付款,推行二手房交易“带押过户”
二手房“带押过户”的适用范围包括：不动产已在金融机构（包括银行、公积金、小额贷款公司等）设立抵押（当前仅存一次有效抵押），抵押人（卖方）将处于抵押期间的不动产，在未结清贷款的状态下通过买卖转移给他人，买方可以全款购买，也可以通过银行、公积金贷款（商业贷款或组合贷款）购买不动产，具体可分为全款“带押...
台州市二手房“带押过户”住房公积金贷款实施细则公布
第一条为规范台州市二手房“带押过户”住房公积金贷款业务管理,降低二手房交易资金成本和风险,切实保障交易双方合法权益,提升服务效率,根据《浙江省住房公积金个人住房贷款操作规定(试行)的通知》(浙建〔2014〕10号)、《关于深化多跨协同推进二手房“带...