业主称网签后发现“多付房款4万元”,开发商称收的是“装修款定金”
开发商称业主支付的是装修款，职能部门称研究后再答复 小强告诉记者，如果当初销售人员提前说明那4万多元收的是装修款，预支后才能享受购房优惠，他就不一定会买房了。而且仅提供1.25万元的装修定金收据，另外2.91万元并未说明原因。他将此事向当地12345反映，开发商称其支付的4.16万元是其他公司收取，并非雅居乐收取...
4万元购房款,“订金”还是“定金”?
针对4万元是否应当返还的民事法律问题，我组织了民行条线的业务骨干进行了讨论，一致认为本案证据“收条”中写明钱款是“订金”而非“定金”，在没有其他反向证据的情况下，那么这4万元应属于购房款的一部分。2022年年初，朱某已将涉案房屋向第三人出售，双方当事人的买卖合同不可能再继续履行，因此，朱某应当返还...
业主收房发现被套路,开发商:愿意退全款,反正房价已经涨了
在一个小区里面买了房子的李先生，近日终于收房了。然而在收房之后看到业主群里的一个消息瞬间不淡定了，因为李先生称他被套路了，直言多付了四万元。而李先生表示，他买房的时候是直接找开发商售楼小姐购买的，当时有个活动就是充四万抵八万，然而他参加活动给了四万后，房价不仅没变，而且这四万也变成了中介服务...
买房糊里糊涂多交了4万 清远陈先生纳闷:这钱进了谁的口袋?-清远...
有些人说8万,但是这个8万怎么回事,我具体也不太清楚,大部分业主都是不知道为什么多交了3万4万的,我才后知后觉发现,多了这个4万块钱的收据,然后从这个收据,我才发现一个什么所谓的服务费。 陈先生房子的总价是747819元,他分别在2017年11月23日交了定金5万元,同年12月29日交了177819元,剩下的52万分30...
咨询投诉_ 互动交流_ 福建省住房和城乡建设厅
一,在未取得预售许可的情况下,违规提前收取认筹金据我们了解,开发商该项目6号楼的《商品房预售许可证》是于2024年6月14日拿到的,但在6月13日该项目以“折扣、优先选房”的名义让有意向的购房者先缴纳50000元的认筹金,才能有首批选房的特权。对此,销售对我微信询问的“15号跟我一样选房的业主,13号那天都要先...
女子买房签合同时发现多交了5万,退款遭拒!领导:业务员新来的
女子买房签合同时发现多交了5万，退款遭拒！领导：业务员新来的 房子算是一件比较大件的东西，所以对于大多数人来说买房子并不是一件简单的事情，前前后后多次看房子对比才能付定金定下来。最近杭州的黄女士好不容易在杭州看到了一套合适的房子，并且这个房子现在购买价格非常的优惠，可没想到付了定金之后就有另外...
【以案普法】对装修设计不满意,交了的“定金”能退吗?--大荔县...
买了新房,装修就成了头等大事。业主与装修公司签订合同后,若对装修设计不满意,想要解除合同,能否退回前期所交的“定金”呢? 基本案情 小威和小莲购买了位于上林县某小区的毛坯商品房。2021年12月19日,小莲与某装修公司就前述所购房屋装修一事,小莲作为甲方,某装修公司作为乙方,双方订立《家庭居室装饰装修工程施工合...
开发商多收4万块怎么办-免费法律咨询-华律网(66law.cn)
如果你发现开发商在没道理的地方乱收费，那就可以找他们要个合理的解释，或者直接跟他们商量把多收的钱...
【以案释法】未取得预售许可情况下对外销售的商品房,购房款是否...
因此,预售商品房必须取得预售许可证才可对外销售收取定金或购房款。 另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人签订商品房预售许可合同,应当认定为无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。开发商在与张某某签订《房屋认购协议...
戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案 - 中华人民共和国最高...
原告戴雪飞诉称:2004年4月18日,原告与被告华新公司签订一份协议,约定由原告支付定金5万元,订购被告开发的房屋一套;如果原告在被告通知的时间不与被告签订正式的商品房预售合同,5万元定金不返还;如果被告在此之前卖出房屋,应当双倍返还定金。收到被告的签订合同通知后,原告于4月25日至被告处,与被告商定,待原告的丈...
一段2分55秒的通话录音,置业顾问道出购房“溢价款”实情_中房网...
该网民称他(她)是安华·领秀城B栋某号房的业主,其在该“投诉/求助”内文中提及开发商违规加价、逃避缴税、延期交房等4个方面的问题。 该网民称,安华·领秀城的房源本来就是精装修交付,但开发商私下又以装修款的名义(收款人:侯x洁)收取548620元;购房人共计有1000万元以上的“私人加价交易”,全...
80名业主遭遇“样板房”装修陷阱:付款55万元,仅收到几车沙子砖头
在其销售人员“最终12万元就能完成整装、保证60天内完工”等话术游说下，王勤当天支付了3万元定金，并与配新家公司签订了一份《样板房名额预留协议》。后续，王勤收到了少量装修板材，但大行家工作人员催促其支付全款才能动工装修；急于入住新房的王勤，后续又向其“财务总监龙双喜”个人银行账户转账了9万元，并签订...
买新房却要“搭签”一份装修合同 律师:“双合同”涉嫌违法
万亚波提醒消费者，“双合同”情况下，会尽量压低购房合同价款、提高装修合同价款，一旦出现逾期交楼、办证或其他违约情形，按购房合同价款总价为基数计算违约金较低，开发商降低了其违约成本。购房人需要请求解除合同、返还已付购房款及利息，赔偿相关损失等，只能依据购房合同上的金额进行主张。“对消费者来说，合法合...
支付了4万多定金 房子可能装修不了了 想... 来自大风视频 - 微博
【支付了4万多定金 房子可能装修不了了 想要退款装修公司要扣一半】赵女士是铜川人,2021年左右,她购买了当地一套总面积为150平方米左右的房子,当时开发商承诺的是2021年年底交房。当年3月,她老公就接到了西安紫苹果装饰集团的电话,称可以把他们家装修成样板间,还约他们来西安详细谈。他们就来了,装修公司称优惠...
极目帮办|买房却“搭配”签了两份装修合同,律师:合同涉嫌霸王条款
罗女士按照对方要求，共计交付了6万元作为定金。今年4月，罗女士通过多名购买武汉雅居乐花园的业主得知，其购买的房屋，与其他业主同时期购买的同类型房屋价格相比，并没有太多优惠，其中部分业主甚至没有签订装修协议，也能享受优惠。更让她无法接受的是，她将这两份装修合同内容拿到多个装修公司询价发现，同样的施工...
异地购房多付款 消协调解化纠纷 - 广州市消费者委员会
近日,江西省万年县消费者协会成功协助消费者龙女士解决一起异地购房纠纷,为其追回多付房款11.9427万元。 2024年下半年,经房屋中介介绍,龙女士来到南昌市某楼盘看房。售楼部人员宣称:“楼盘周边有地铁、学校等配套优势……”在销售员的劝说下,龙女士当场向售楼部交付订金5000元,随后又陆续分多次转款,累计支付购房款42.4...
邹某不服区住房和城乡建设局作出的《处理意见书》(增府行复〔2024...
针对申请人反映的“开发商存在逃避资金监管”问题,被申请人于2024年1月4日作出答复:“至于你反映的定金未入监控账户问题,依据《广东省商品房预售管理条例》第二十三条第三款:“预售人与预购人签订书面的商品房预购销合同后,预售人向预购人收取的商品房预购定金应当转作预购人支付的商品房预售款”;以及《广州市房屋...
便宜30多万元!台州李先生心动付钱!签完合同后发现...
发现“额外”费用,顾客想退款 李先生介绍,在短视频平台上,他刷到了台州金茉莉建筑装饰有限公司(以下简称“金茉莉”)的宣传广告,也到实体店查看。“看了一圈,我想先回家考虑下,但工作人员说名额有限,可以先付定金占名额。” 优惠的价格让李先生隐隐心动。“新房面积150多平方米,其他家装修报价都要60多万元,他们家...
比茶水费大的坑:收房后买房人发觉多交了巨额溢价款_新浪财经_新浪网
这些业主统计后,从中发现一个规律,凡是通过代理销售公司交纳的钱,都没被记入购房款之内。而这些款,有的是被写成“定金”,有的是被写成“购房意向金”,还有的是被写成“购房款”等,所列名目五花八门。在所交纳的这些款项中,有的业主交纳了10万元,有的业主交纳了30万元、40万元、80万元,甚至有的交纳了100万元。
警示!装修别轻信“一口价”,小心赔了定金...
在受理投诉咨询时发现多起 由预签“报备合同”引发的装修纠纷 针对这一现象 两地消委会联合发布消费警示 2023年9月底,成都市消费者陈女士被装修公司的“一口价”吸引预签了“报备合同”,并支付定金2.1万元,随后,因为装修公司擅自加价无法达成正式合同,陈女士要求退还定金,被对方拒绝。