老旧小区,为什么不能“原拆原建”?而仅仅是刷刷墙、修修水管
最理想的肯定是：该修的修，该拆的拆！危房优先拆：对房龄超40年、结构严重老化的预制板房，果断启动原拆原建。一般的旧改：其余小区以功能提升为主，整合周边资源完善配套。
老旧小区改造,为什么不采用“原拆原建、拆迁安置”的方案,而是刷刷墙...
针对不同类型的老旧小区,应采取不同的改造策略:对于建筑质量差、安全隐患大的小区,可探索"微改造+局部重建"模式;对于区位优越、产权清晰的小区,可尝试引入市场机制,推动"共建共享型"改造。 5 前瞻思考 从长远看,老旧小区改造不应被简单理解为一项工程,而应被视为城市有机更新的重要组成部分。必须在改造中平衡好"...
老旧小区改造,为什么不搞拆了重建...@丁祥龙的动态
老旧小区改造,为什么不搞拆了重建、安置搬迁这种做法,而是刷刷墙,铺铺路? 住建部提到,2000年前建的小区,要纳入城市更新改造的计划,但实际上我们发现,所谓的更新改造,基本上就是刷刷墙,铺铺路,偶尔把草坪铲了,换个电线。有粉丝留言问,为什么不采用拆了重建、安置搬迁的方案,为什么一直搞修修补补,背后有什么难处呢...
老小区要翻新,原拆原建好处多,你的房子能赶上吗?
四、啥样的老小区能“原拆原建”？不过这原拆原建也不是随便来的，得看房子合不合条件。我研究了一下，发现有这么几条硬杠杠：房龄老、有隐患的才行不是所有老小区都能拆，得专家评估过，确认房子老到没法修，或者结构有大问题，才能上榜。一般40年以上的老破小机会最大。业主得全票通过有些地方要求100%业...
老旧小区改造政策,但越来越多人呼吁,不要旧改要原拆原建!
推动原拆原建的主要原因包括：首先，无论如何改造，老房子在保温、隔音、防水等方面的问题都难以根本解决，不如采用原拆原建方案来更全面地满足居民需求。其次，70-80年代的老房子在房型设计、建筑材料和施工工艺方面都不如现代新建房子，原拆原建能够让居民享受到更人性化的现代居住环境。最后，现代新建筑通常高度更...
两会后,老旧小区房龄过40年的小区,建议原拆原建
因为原拆原建是在原来的地块上建造新房子，居民住进新房子里的体验感肯定要比老房子好；②原拆原建，可以带动很多相关行业的发展，对推动当地经济发展也十分有利；③本来老旧小区的楼层只有5-6层，而在原拆原建之后，在原来的地块上可以建造更高楼层的房子，这样土地资源可以实现最大化。
老旧小区改造如火如荼,但越来越多人呼吁,不要旧改,要原拆原建
原拆原建就是把原来的老房子给拆掉，并在原址上重新建造房子，居民可以用一换一的比例，住进全新的房屋，如果觉得原来的房子太小，也可以加钱购买更大的住房面积。不管怎么旧改，新房子的居住体验总是会比老房子好，毕竟老房子的设计、建造都已经跟不上时代，安全、隔音、保温、外观和户型等各方面都无法和新房子...
老旧小区改造如火如荼,但越来越多人呼吁,不要旧改,要原拆原建
在旧改和原拆原建的问题上，它们各自都有优缺点。旧改的缺点上面说过了。而原拆原建的缺点，就是居民要在外面租房过渡一段时间，要搬几次家，非常不方便。而且，如果将大量老房子原拆原建，政府也要掏出一大笔钱投资建设，在财政支出方面也要承受压力。那么，在对比旧改和原拆原建，你会更喜欢哪一个方案呢？
老旧小区改造原拆原建,真的是最好的方法吗?
一、原拆原建的优势与局限 1. 现代化的基础设施 原拆原建的最大优势在于能够彻底更新老旧小区的基础设施。新建小区通常采用现代化建筑技术和环保材料，大大提升了居住条件。例如，采用节能建筑技术和智能化管理系统，可以显著降低长期的维护和运营成本。根据《2023年中国城市建筑发展报告》，新建建筑在能源消耗上的改进...
老旧小区改造如火如荼,但越来越多人喊出,不要旧改,要原拆原建
另外，由于年久失修，一些老房子不但外表破旧，而且本身的构造也受到了一定程度的破坏。老房子的改造，只是修补了房子的外表，更换了水管，却不能修补房子的主要构造。特别是70-80年代建成的装配式房屋，其使用年限只有30-40年，且存在隔热、隔音及防水性能不佳等缺陷。很明显，这种装配式房屋的改造并不能从根本上...
为什么政府不允许老旧小区自拆自建
政府不允许老旧小区自拆自建的原因主要基于城乡规划和土地管理的法律规定,具体分析如下: 一、城乡规划的法律约束 规划权限与程序:根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条,城市、镇规划区内土地的使用和建设必须遵循规划条件,未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。这意味着,老旧小区的自拆自建必须符合城市...
城市老旧小区或老破小“原拆原建”难在哪儿
城市老旧小区或老破小“原拆原建”难在哪儿？1、容量 城市老旧小区或老破小基本属于“低容积率社区”，原拆原建的目的有二，一是居住空间更新且更加宽裕，二是居住配套设施升级且更方便业主日常生活与活动，在这样的要求下，原拆原建难度便大增，如果进行平面修正，适当增加楼层，又不符合原拆原建的要求。2、...
“老破小”原拆原建为什么这么难? | 极目新闻
原拆原建——也就是将年久失修的住宅楼拆除,原址再建新楼,让居民原地换上新房——无疑是今年城市更新里的热词。 面对这一新事物,北京、上海、杭州、广州等地都在谨慎探索,也碰到了层出不穷的难题,例如一些老旧小区的居民无法就原拆原建达成共识,一些原拆原建项目在推动过程中缺少政策支持。
为何有人反对“老旧小区旧改”,更希望原拆原建,4个原因太现实
这样做虽然可以让老房子看起来更漂亮一些，但是并不能改变老房子的本质，也不能满足居民的实际需求。而“原拆原建”则可以根据现代人的喜好和需求，设计更加合理和舒适的内部结构，让居民享受更多的便利和舒适。3、原拆原建，新建的小区环境、舒适度更强 如果老旧小区采用“原拆原建”的方式进行改造，那么新建的...
我就一直没搞懂,为什么政府不能原地拆建_风闻
目前采取的措施是小修小补(就是刷墙 外面人称:洗脸)的面子工程,因为毕竟在中心区天老旧政府也没面子。。。但是这样刷一次隔不到两年又要再刷,我们看到有的老小区刷第三次了!耗费政府的钱不说,还得不到老百姓的理解; 我就一直没搞懂,为什么政府不能原地拆建,而且完全可以做到3赢,中心城区的地皮是非常值钱的,...
越来越多老破小“原拆原建”,老旧小区新出路?
原拆原建真香的三大定律：①居民获得感拉满 比方说北京一老小区，原房子还是上世纪70年代的，有将近60年的历史了，5层砖混式建筑结构，厨房卫生间与人共用，停车靠抢位，生活极不方便。小区的配套设施也老化严重，水管、电线都老化了，旧改已经解决不了问题，所以“原拆原建”。原居民是100%同意，房子建成后新房...
老旧小区改造面临的挑战:是否需原拆原建?
自2020年起，我国启动了旧改工程，旨在为老旧小区进行翻新改造。通过涂装、楼梯改造、水管更换以及电梯增设等措施，这些小区焕发出新的生机。改造完成后，不仅小区面貌焕然一新，居民们的生活条件也得到了显著的提升。推动旧改的三大动因 首先，旧改有助于防止房价飙升。过去在棚户区改造过程中，房价的上涨并非源于需求的...
老旧小区改造,为什么不选拆了重建...@小睿晨的动态
老旧小区改造,为什么不选拆了重建、搬迁安置的方法,而是刷刷墙,填填路? 住建部提到把2000年前的老旧小区纳入城市更新改造的范围,可是我们发现,所谓的改造,基本上就是刷刷墙,填填路,偶尔弄弄草坪换换电线。有些粉丝留言问,为什么不采取拆了重建、搬迁安置的办法,而是以修修补补为主,实际上有哪些困难?又能在哪些方...