上海第一代国际社区,开始加速跌了
此后，第二代国际社区联洋的兴起，外国人进一步被分流。而最新的国际社区唐镇和森兰的崛起，更是让古北在人们心中的关注度进一步降低。如今很少有人还会想起古北了。3、古北的圈子不再纯粹，商业配套高开低走 近几年住在上海的外国人越来越少，古北的业主也没有过去那么纯粹。之前的业主是正儿八经的富人，房子只算...
都说古北没落了,我实地去看了看
网上搜总不如实地看，来上海这么多年，还没有去过一次古北国际社区 总要看一看才知道是不是真的不如从前 01 从数据来看，没想到连古北也在以价换量了 过去我们说国际社区，无论后来出现了多少个打着国际社区标签的板块 古北始终是第一个 这个第一造就了它后来二三十年的辉煌 古北从诞生之初，就刻满了豪华、老...
上海楼市:多个板块经历大幅滑落,古北、静安曹家渡等受影响最大
首先，古北作为上海第一代国际社区的代表，其辉煌并未持续太久。在1994年，古北一期的住宅均价已高达1500美元，远超市区同期销售的商品房，甚至超过了同期开盘的外销房。然而，随着1997年金融危机的爆发，外销房的高房价体系开始崩溃，古北一期的辉煌也随之黯淡。进入新世纪后，上海楼市迅速演变，陆家嘴滨江、新天地等新...
上海由盛转衰最严重的几个地方
古北是上海第一代国际社区，在上海楼市萌芽期，古北一期的外销房凭借酒店式大堂、电梯入户、物业管家服务等超前配置成为当时的高级产品。古北也一跃成为上海的顶级地段。1994 年古北住宅均价达 1500 美元左右，1995 年一套两房月租金可达 3000 美金。不过进入新世纪后，陆家嘴滨江、新天地等顶流迅速崛起，古北地段上相对...
古北:上海初代国际社区的传奇与变迁
古北,这个位于虹桥旁的住宅区,是上海真正意义上的第一代国际社区的代表。🌆 作为曾经的贵族板块,古北以其独特的生活方式和人居环境,影响了一个片区人的生活方式。🏡 尽管上海的国际社区不断更迭,但古北作为初代国际社区的地位依然无法撼动。建成已有三十多年,古北依然历久弥新。🌟🚇...
上海国际社区的兴衰(古北篇)
基于上述背景，第一代国际社区古北诞生，这里真正的具有国际氛围：小区设计参考国外、商店大量销售进口产品、60%以上居民是外籍。以及随处可见各色酒吧。市区很少见，那个时代国人已经没有了夜夜笙歌的习惯。当然也只能用美金购买。老卢湾售价5000元左右时，古北已经报价1200美金/平米。你别嫌贵，户型还大。回过头来看，...
上海古北算是没落了么-36氪
不仅如此,从2017年开始,古北房价走出了 一条极其平缓的曲线 意味着它后续想要追赶,其实也非常乏力 对于这个开发几近饱和的居住区,除了面对几代国际社区之间的竞争,随着上海新贵板块如北外滩、前滩的强势崛起,一骑绝尘 这个曾经上海的第一富人区,真没落了么 ...
上海外销房的兴衰史:从香饽饽到“无人问津”,背后隐藏了什么?
这个过程中，上海市区几个区，各自涌现了一批外销房。最集中的地带自然是上海第一代国际社区，长宁古北，形成了一大批欧式风格住宅小区。也就是我们今天所说的古北一期：宝石公寓、钻石公寓，罗马花园，鹿特丹花园，马赛花园……单看这小区名，就很纸醉金迷。那时候上海流行一句话：“要出国旅游，不如先到古北去看看...
上海第一代国际社区——古北 - 百度知道
古北，上海第一代国际社区，出道即巅峰，拥有着无可比拟的起点和规划。作为上海首个涉外商住区，古北国际社区在大规划上实现了前所未有的高度。一期建筑由外国设计师亲手打造，以欧式风格为主流，采用围合式社区布局，形成史无前例的景观园林和居住体验。统一规划和城市设计控制，使古北形成了独特的建筑风貌...
社区广场使用30年后老旧又落后,上海初代国际社区治理“中年病...
万科广场所在的古北一期,是上海首个整体按照国际社区高标准建设的涉外社区,属地荣华居民区是全国第一个涉外居委会。这里曾是上海最好的商品房地段之一,先后吸引了来自70余个国家和地区的居民。 1992年11月,《解放日报》曾报道位于水城南路的万科广场大厦奠基,当时大厦相关建造投资额就达1.4亿元。随着住宅项目相继入市...
文章精选 | 社区共同体何以可能:基于对古北国际社区市民议事厅的...
在构建“人类命运共同体”的全球化背景下,国际社区作为打造全球城市的标杆,成为社会和学界关注的重要议题。古北社区作为上海市第一批国际社区,经过长期建设,形成了相对完善的治理模式,但仍面临“有区无社”的困境。要解决这一困境,居民自治...
上海那些被抛弃的区域 - 知乎
古北是上海第一个国际社区,更是开放后第一个富人区,真正意义上那种。 老卢湾房价5000元人民币时,古北已经1200美金/平。 当时的辉煌不用再讲了,都知道,很多人只有发工资了想挥霍一把时才来古北。 平时都遥不可及。 短短十几年,古北不知道跌了多少层级。
古北是上海第一代国际社区,出道即巅峰,也... 来自楼市资讯圈 - 微博
古北是上海第一代国际社区,出道即巅峰,也是上海人心中顶流的“白月光”。近日因新盘古北99入市,引来众人关注。古北99项首开认筹,88套低密准现房小高层,建筑面积约133-154㎡精装平层,均价11万/㎡,最低单价8.8万元起惊爆价,自公开以来短短10余天,千人到访,认筹排队,这种公开即燃爆出圈,它凭啥实力在神仙打架的上海...
古北:上海国际社区的传奇与变迁
古北,作为虹桥开发区的配套住宅区,是上海第一代国际社区的典范。整个片区的城市界面整洁大气,住宅全部为商品房,主要由古北路左侧的古北一期与古北路右侧、黄金城道沿线的古北二期组成。古北板块作为第一代国际社区,见证了一个区域感叹式号的发展。它的规划、发展、教育医疗配套影响了区域认知,带动了房价,更影响了一个...
国际社区在上海的多样化发展历程
国际社区，这一上海独有的名词，见证了这座城市的多元化发展历程。在80年代末，随着虹桥的开发，众多日韩企业高管与台胞纷至沓来，为上海注入了国际化的气息。而这也标志着国际社区的初步形成，其中，古北便成为了第一代国际社区的代表。古北国际社区，因其浓厚的国际氛围而备受瞩目。这里汇聚了众多来自世界各地的居民...
上海下一代国际社区什么样
国际社区的蝶变和本质 ● 第一代国际社区：古北 随着改革开放拉开帷幕，上海于1979年开始规划、1983年启动建设了第一个涉外商务区——虹桥经济开发区，以展览展示、商务办公、宾馆居住、外事活动等功能为主，吸引汇聚了一大批外籍人士。为解决他们基本的生活居住需求，1984年11月，市政府批复同意规划建设古北新区；1986...
上海国际社区的兴衰(完结篇)
其实是大家没得选，如果你就生活在周边，想找一个高品质小区，除了新江湾还能去哪？所以当地居民不喜欢被新江湾被否定，这里就像自己孩子一样，再笨再傻也不能脱离母子关系啊。第四代-森兰、唐镇 最能体现“国际社区”价值的，是森兰。森兰这个名字2008年开始出现，2009年才开始广泛宣传。2008年仁恒在森兰拿地，楼板...
上海“没落贵族”板块大揭秘:地段再好,也挡不住时代的洪流!
后滩的没落，可以说是“生不逢时”。它本有机会成为上海的“新陆家嘴”，却因为种种原因被时代抛弃。普陀万里：中产社区的“半步领先”普陀万里，这个曾经被誉为“上海第一代中产社区”的板块，如今却逐渐被遗忘。1997年，上海推出第一代示范性居住区，万里、新江湾城、春申、三林有幸成为第一批“吃螃蟹的人”。
上海第一代国际社区,开始加速跌了...|豪宅|浦东|陆家嘴|大户型|上海...
上海第一代国际社区,开始加速跌了... 最近,朋友圈有个消息刷屏了,华丽家族古北花园有套房子单价8万多就能成交。 不少人感慨,上海第一代富人区——古北,到底是扛不住了啊。 位于上海内中环的华丽家族古北花园,是古北二期的头牌楼盘,据说彭于晏也住在这里。
上海房主踩踏抛盘,三大社区房价惨跌
接下来，将通过三个真实案例，为大家揭示这一现象背后的故事，供购房或售房的朋友们参考。1、随着“认房不认贷”政策的实施，200-400万元低总价房源的挂盘量显著增加，房价出现大幅下滑，甚至在短短一个月内下跌了10%。2、自2023年起，以联洋为代表的老牌国际社区业主们开始察觉到房价上涨乏力，纷纷选择置换房产以...