两年时间跌幅超36%,成都豪宅也顶不住了? - 知乎
作为成都知名的顶豪板块,金融城的二手豪宅这次也难逃大势。 中海城南一号作为金融城的标杆级豪宅项目,可以说每一套成交都牵动着不少房产人的心弦。 配套、项目啥的就不多说了,直接看价格吧。 2021年5月,89㎡套二,成交总价545万,成交单价60737元/㎡; 2025年2月,89㎡套二,成交总价401万,成交单价44675元/㎡。
扛不住了,成都房价,也跌惨了,跌麻了…
但是,从2023年下半年开始,成都房价,终于也扛不住大趋势,开始一路向下,喋喋不休了。随便举几个例子,大家感受感受成都房价的跌幅吧。 郫都区的万科城小区,2022年最高卖到18008元一平米,今年5月跌到12380元,跌幅30%,一套90平米的房子,跌了51万。 天府新区的川发天府上城小区,2023年最高卖到21737元一平米,今年...
网友:成都这个小区跌幅简直惨绝人寰!最高3.5万,现在下两万了
这究竟是咋回事？我们来看看该博主提供的信息。这是成都中德英伦联邦小区二手房成交情况。2021年6月5日成交的数据显示，单价为34887元每平米，成交周期仅仅39天。2022年7月成交的数据，单价上涨至39010元，成交周期35天。然而，到了2024年，这个小区的房价顶不住了，单价已经跌破2.5万。而且是逐月下降，到了6月份...
抗不住!成都二手房还在跌!最高跌幅21%!这28个小区亏惨了... - 知乎
可以看出,不论是限购区和非限购区,价格偏低的区域销量都很高,也印证了成都目前二手房主要购买人群是刚需这一点。 成交价方面,天府新区跌得有点凶,去年成交均价19672元/㎡,而22年均价是20979元/㎡,跌了1307元/㎡,同比跌幅6.2%。 天府新区成交总价中位数同样呈下滑趋势,从22年的200万,下跌到198万,平均跌去11...
成都房市惨跌,网红盘与刚需热盘齐跌
近半年来，成都不少网红楼盘价格持续下滑，甚至出现了破发的情况。据相关数据显示，某些网红楼盘的单价跌幅已超过1万/㎡，导致新房价格甚至高于二手房。同时，淘房君还发现，5＋2城区内众多备受关注的刚需热盘也在同步经历价格阴跌。例如，天府新区的合能枫丹麓铂三期楼盘，近半年来的价格跌幅高达33%，令人咋舌。对于...
2025,谁是成都豪宅江湖“五魁首”?
麓湖·长湖阙以1.85亿创下豪宅总价新纪录，麓湖湖区的背面、锦江湾区的景观头排位置，新亮相的麓湖|丽世缦华标出了12万元/㎡的单价，同样也是成都新盘单价纪录。而在麓湖|丽世缦华地块旁边，还有楼面价26000元/㎡的地王，天新首个第四代住宅项目将在2025年登场。〡意境创想图 图源：麓湖|丽世缦华公众号 众所周知...
成都豪宅市场降温,老牌豪宅价值重估...@飞鸟集的动态
成都的豪宅市场近年来出现了意想不到的变化。曾经炙手可热的金融城,其标志性楼盘如天府世家,二手房价已跌破每平方米4万元,相比两年前跌幅超过20%。同样的情况也发生在中海某盘身上,其二手均价从每平方米4.3万元降至3.8万元左右。一套130多平方米的房子,从2022年3月挂牌起,前后降价10次,但至今仍未售出。金融...
成都楼市巨变,下降60%!成交腰斩!书包房卖不动?新的变局来了
但万万没想到,这些年却成为了烫手山芋,跌幅狂妄也是最奇葩最大的。 如上图所示,就读成师附小的阳光365小区,在2021年的成交均价还可以达到4.37万元/㎡,2024年的成交均价就下降到了3.1万元/㎡。 本来以为跌幅已经这么大了,应该扛得住了,算得上是市场价了,但没想到2025年的2月份,同户型的房价却跌到了2.9万元/㎡...
成都某小区房价大跳水!曾经高达 3.5 万,如今已跌破到2 万……
3.5万到1.4万，这房价下跌得比过山车还狠！房子还是那房子，豪宅梦却碎了一地！曾经，成都中德英伦联邦是风光无限的“网红豪宅”。地段绝佳、配套齐全，再加上“英伦风情”的噱头，这个超级大盘以最高3.9万/㎡的售价，成了不少“青年才俊”的身份象征。有人说，住进这里，别墅不敢说，最起码可以假装自己是“...
🏠二手房跌跌不休,现状如何
🏠二手房跌跌不休,现状如何? 📉自2024年下半年起,成都房价遭受大趋势影响,一路下滑。让我们通过几个实例来感受一下这惊人的跌幅吧! 📍郫都区的万科城小区,房价曾一度高达1.8万一平米,但今年5月已跌至1.2万,跌幅高达30%!一套90平米的房子就这样缩水了51万。 📍天府新区的川发天府上城小区,房价从2023年...
半年跌630万!成都这些豪宅顶不住了|房源|户型|别墅|成交价|挂牌价|...
半年跌630万!成都这些豪宅顶不住了 去年在市场低迷的时候,成都二手豪宅走出独立行情。 麓湖生态城、麓山国际和伊泰天骄等豪宅都纷纷刷新最高成交价,成都二手豪宅的价格也一举突破11万。 今年成都土拍先是破3万/㎡,随后仅用16天就破4万/㎡,毫无疑问成都新房的豪宅市场未来是一路向上的。
成都二手房成交破 23 万套,地王楼面价 4.12 万 /㎡!
一方面，金融城三期、大源西等核心板块新房价格突破 7 万元 / 平方米，麓湖丽世缦华顶跃单价达 12.1 万元 / 平方米，千万级房源成交占比持续攀升；另一方面，非核心区域如青白江、都江堰等地二手房价格跌破 5000 元 / 平方米，去化周期长达 13.4 个月。中指研究院数据显示，2024 年成都 "5+2 区域" 楼面价 ...
几乎全军覆没!7月份成都二手房天府新区跌大了
成都楼市经历过火热的上半年，二手房挂牌量已经超过了20万套，而到现在成都二手房市场却不是很乐观。根据数据显示，7月份成都各区域的二手房挂牌均价除锦江区外，其余12个区域都有下跌，天府新区跌幅最大，其次就是青羊区。数据来源于贝壳找房，来源于成都新楼市 不仅是在挂牌均价上，在7月份的二手房成交量上也是...
最高跌了6千/㎡!成都二手房跌幅前100小区出炉!
曼哈顿自然派，房价跌了16% 曼哈顿自然派是个比较“传奇”的小区，单价不到1万/平，在整个桐梓林板块中常年垫底。住宅性质的小区，硬生生被逼成了商业楼，2梯10户，开放式小区，住改商严重，问题这么多，房价跌破1万不委屈。并列武侯区跌幅第一名的还有双楠名城二期 ，房价从1.57万/平跌到1.32万/平，老破小...
局座丨2024成都豪宅圈10大事件
这份局座团队数易其稿的「2024成都豪宅圈10大事件」，诚挚奉上。希望它能成为大家新年的第一场群聊或酒局里的谈资，以瓜下酒，不亦乐乎。2024年，成都千万级新房备案量首次突破1000套，这是自1998年房改以来，成都商品房市场的第一次。2024年全成都成交的近10万套新房中，1000万+新房占比仅1%。这一比例，局座...
成都最贵的豪宅,据说每套高达8.8亿元
新希望D10 位置：二环地标性建筑。特点：二环内的豪宅，地理位置优越。参考价格：1600万元。这些豪宅各具特色，不仅地理位置优越，而且拥有奢华的建筑设计和高端的配套设施，是成都房地产市场中的佼佼者。然而，由于房地产市场波动和个体差异，具体价格可能会有所不同，购房者在购买前应充分了解市场情况并咨询专业人士。
唉,以前卖3.8万,现在1.8万!成都万人摇红盘跌哭了!
卖概念最典型的是眉山视高镇，打着天府新区的旗号，到处招摇撞骗，房价最高的时候1.8万/㎡，现在二手房8000元/㎡。更重要的是没有流动性。一个视高业主，表示首付不要了，你帮我把房贷还了，认亏出局，都无人接盘，纯纯的负资产。另外，近郊的豪宅买进去也是亏。近郊基本就是主城预算相对不足的外溢，在刚需...
成都楼市凭什么是全国第一_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper
新房之外,二手豪宅同样受到提振 去年10月,伊泰天骄成交了一套建筑面积约500平的顶跃 总价为4660万,单价接近9.32万/㎡,再度刷新了成都二手房高层业态住宅的最高单价 图源链家 一二手成交的火热,也反映到了土拍市场上 据不完全统计,成都去年一共诞生了13宗地价超过2万元/㎡的涉宅地块 ...
成都楼市降价潮引关注:业主半年损失70万,投资房产需谨慎_国内楼市...
在Jinniu地区的Guobin区,成都城市投资土地开发的Guobin Jingyuan项目也被降低了价格。 一些网民指责开发商承诺在购买房屋期间不以降价出售成都楼市不真降价,但突然以比以前的购房者低500,000至70万元的价格出售了大量剩余房屋。此举导致购买房屋立即损失的业主。重的 ...
成都高价买房遭遇降价40%,业主直呼亏几十万无法接受!
2023年11月25日，一则成都一楼盘降价40%的新闻冲上了热搜。高价购房成为业主多年的痛点，如今降价40%，让人无法接受。那么背后的原因是什么呢？事情的原委是这样的：成都东部新区保利中粮湖光锦云项目一度引起业主不断向政府投诉。项目拿证价格1.5万-1.7万元，现在以9000元均价销售，降幅达到40%以上。花了高价买...