一波三折,最终帮客户拿下东京日暮里150平大楼,年收租68万
这栋楼走路到山手线日暮里车站只需要3分钟,非常的难得。而且它两面临街,是非常稀缺的角地。 大楼的土地将近150平,一共有14户,目前处于满租状态,一年的租金收益有68万RMB。去年刚做完了大规模修缮,经过我们团队的不懈努力,最终以客户心仪的价格拿下了它。 这次交易,可以说是充满了各种波折。 先是卖主那边的各种...
15万,我在日本东京买了套房,年收租4万
第一套，在东京都三鹰市下连雀的一个公寓，乘坐地铁到新宿站仅20分钟，面积18平米左右，建筑年代较新，采光很不错。当时这个公寓被一家事务所租用，往年回报率在8.1%左右，也就是一年租金收益5万块。缺点是，如果事务所退租后，租金收益会稍微下降。第二套房在中冶区，面积16平方米左右。公寓距离中冶站步行仅...
“冒险家的游戏”:中国房东日本“淘金”_南方+_南方plus
紧俏的时候,客户们“拿着现金排队”。 日本是土地私有制的国家。房子的年数再老,土地依然保值,甚至还会继续升值。因此,房价和租金水平也有一定稳定性。王启源喜欢把低于市场价的房子收回来,无论租多少钱,“都是赚的”。 多位受访“房东”提醒,投资需谨慎,“如果对日本地产没有足够了解,大概率会被‘割韭菜’”。
日本35岁富豪川村:靠150套房收租致富
有一个日本人,名叫川村,今年35岁,拥有150套房子,靠收租过上了富裕的生活。他24岁时开始投资房产,没有任何家底,现在却拥有7栋公寓楼和51套一户建(微型独栋别墅)。川村一年的租金收入高达5000万日元(约250万元人民币),扣除10%的税费和维护费用后,平均年化收益率超过20%。他的投资原则很简单:只买最便宜、最破旧...
全款抢房,中国人涌入日本楼市_客人_东京_房产
据《日本经济新闻》7月20日报道,首都东京23区新住宅楼每套房的平均价格已经突破1亿日元(约人民币662.61万元),同比上涨大约60%。 “这两年感觉客人那边明显变得更着急了。”一名在日本从事多年房地产中介的中国人李进说,在二手市场中,好地段、好价格、高回报的房子“都被抢干净”,中国投资者拿着全款也只能排队等房...
日本38岁上班族坐拥200套“老破旧”房子!靠收房租年赚1.4亿!
按照川村的估算，这套房子装修好之后，每个月的房租约4.0万~4.8万日元。租房人群，预计是老人家庭、拿低保的人或单身母亲。房子收益率的话，要将房产价格和装修费合起来计算，预计表面回报率16%左右（1年房租收入/不动产购入及装修费用）。对于这套房子，他打算花约170万日元来做重修。房间里有残留物品，预计...
中国投资客涌入日本东京买房 便宜每平米5000元左右_新闻频道_中华网
“听我的中介说,他手上的客户有直接拿几个亿人民币来日本买塔楼的。我周围也有朋友准备在东京投资股票、房地产,也是几个亿的规模。”陆维感慨。 不久前在2023年8月,陆维又在大阪买下第二套住宅,一栋占地面积约200平方米、三层9户的公寓。建筑位于大阪打工人聚集的生野区,“比较好租”。
日本购房事件再梳理:合同暗藏陷阱,高佣金有玄机
如果客户持有十年，返租加佣金的总金额达到91万~97.5万元，远高于其毛利。即便只有5年返租约，丰臣公司需要支付的返租金和佣金也达到52万元，接近其毛利。由此可以看出，丰臣公司这套模式若要达成盈利，则必须依赖于房屋后期的返租经营，但同时带来一个疑问：若盈利必须依靠后续经营，那丰臣公司为什么要介入房地产的开发...
10亿现金入场东京,中国富人买断奥运村?_澎湃号·湃客_澎湃新闻...
在国内绝大多数人在争论“房价是否会跌”时,有钱人已挥舞着支票冲到东京扫货了。 近期,东京多处新盘传出中国炒房团的消息:某明星秘密下单3亿日元拿下顶级公寓;某首富豪掷20亿日元买下世田谷的别墅;某炒房团一天内参观了八个售楼处…… 东京最高档的公寓“麻布台城”,最便宜的一套要1亿人民币,最贵的要10亿...
明星客户采访 | 去年买了6套日本房产,月入租金7万
而卓杰公司是日本本土的房地产中介公司，我们看到的价格和日本人自己买房的价格完全一样，一套200万的房，差价至少能省下来5、6万。不能现场看房，应该说是海外置产共同的缺点，毕竟来回的机票不便宜，疫情下出入境也困难。但卓杰在日本的东京、大阪都有公司和员工，随时能拍出新鲜出炉的房屋视频和照片，甚至可以直接...
到日本炒房,机会还是圈套?|界面新闻 · JMedia
中国买手有强悍的“三板斧”:动作快、规模大、全款。 去年在日本电视媒体的一则报道中,一位无法出国的中国买家,仅通过视频看房,就下单了一套“开窗就能看到东京塔”的小户型,价值3.5亿日元。 相比之下,富豪更喜欢将日本房产当成生产资料,投资金额最高能达到5000万美元。
售价:2.39亿日币 约1500万人民币 贷款可 ... 来自顺溜东京租房...
售价:2.39亿日币 约1500万人民币 贷款可土地面积:86.26 商业区域 所有权建筑面积:336.59 5层建筑,9户;有电梯 钢筋混凝土京滨东北线 西川口站徒步1分钟满租状态:1636万7688日币年租金 回报率6.84% 现状...
#日本房产介绍[超话]# 替客户来看楼 折合r... 来自日本房产介绍...
他的粉丝(13.8万) 民國蒙面俠柳韓華 杨远工作室 minzi大本营 Pijiuuu 查看更多 a 微博精彩 热门微博热门话题 微博会员微相册 微游戏微指数 手机玩微博 扫码下载,更多版本戳这里 认证&合作 申请认证链接网站 企业微博微博营销 微博标识广告代理商 开放平台 微博帮助 常见问题 自助服务 企业&商业热线 4000...
东京“地王”,靠旧改活了130年,地价涨到160万每平
“卖掉东京就可以买下整个美国”壮志豪言中，第一不动产公司以破纪录高价拿下纽约蒂芙尼大厦，而三菱地所则将纽约洛克菲勒中心14栋大楼纳入囊中。殊不知，三菱地所这宗震惊世界的收购，终因巨大失败，成为日本滑入“失落的十年”（日本在泡沫进击崩溃后自1991年开始到2000年代初期的长期经济不景气）之最佳注脚。出海...
日本三井不动产金融“反击战”,给中国房企转型打了个样 - 新浪财经
1968年，三井不动产建设的“霞关大楼”竣工，成为日本第一座超高层建筑。三年后，横空而出的“三田纲町花园大厦”，成了日本超高层住宅建造的参考样本。霞关大楼 图片来源：公司官网 工业园、高层大厦之后，三井不动产涉足商业地产的首个作品——“啦啦宝都东京湾”于1981年开业。这是日本第一家美式购物中心，购物...
网飞疯了,诈骗100亿,就俩字:震撼!
毕竟，想要收下这块地皮，起码也是100亿，能拿得出这笔钱的，屈指可数。而论理说，大企业审核流程更加严格，想要骗他们，难上加难。但俗话说得好，赶早不如赶巧，偏偏就在这时，一家大型房地产商出事了。石洋房屋开发部部长青柳主导的一项地皮计划，因为业主临时变卦，黄了。大概是因为眼见着项目将成，公司已经...
投资日本房产?500余人深陷“雷坑”,数亿投资款或打水漂,罪魁祸首...
刘刚怎么也想不到,他通过知名中介机构购得的海外房产,最终可能要落到房财两空的境地。 1年多前,在中介机构的介绍下,刘刚购买了3套位于日本的房产,可是至今产权无法过户,当初承诺的投资收益也未完全兑现。 据第一财经1℃记者调查,与刘刚一样购买这家日本房产公司房屋的投资者达到数百人,涉及的房款数以亿计。
一栋收益楼售价约603万RMB共15室,有一部分房东自用着现年收入825...
大阪市旭区售价:1.03亿日元 约508万RMB土地面积:153.26平 建筑面积:389.95平 共4层1982年建(由积水house施工,有检查证, 5 0 00:49 App 心仪于你,无人可抵吊钟120CM150CM180CM200CM250CM大红嘉兰,黄色嘉兰,花菖蒲,蓝色白色常春藤,马醉木,大菠萝,梅花空木,金边百合,青松 26 0 00:46 App 东京 虎之门漂亮...
开单能赚90w,武康大楼里是另一拨网红的战场_澎湃号·湃客_澎湃...
开单能赚90w,武康大楼里是另一拨网红的战场 原创 顾筝 上海市民生活指南 收录于话题 #住在上海 21个内容 本文作者/顾筝 李欣欣 刚进入9月,武康大楼又火了一把。 起因是武康大楼有房源流出。 176.3平方米,挂牌3050万元。 在社交平台的小视频中,客户和中介把武康大楼门口堵得水泄不通。
老夫妻花1元钱买了栋破别墅,一顿操作猛如虎,房价飙升5000万?|别墅...
话说,1日元购入的房子,竟能5000万日元的价格售出,这简直就是天方夜谭了吧。没想到,居然还真有这样闻所未闻的事。 首先,最好奇的就是,为什么能1元钱买到房子? 其实,由于日本泡沫经济的后遗症,当年地产开发遗留下大量的空置房,已经成为了一个社会问题; ...