...没谈好?居民自筹4.7亿元的老旧小区浙工新村更新“样本”陷入僵持
吴伟强指出，浙工新村现在主要争议是超出原产权面积的部分价格没谈好。另外，居民还有意见的是设计结果跟图纸不太一样，户型和质量有些许问题。对于浙工新村目前的争议和问题，汤海孺对界面新闻记者称，主要原因是自主更新应该为居民自己的项目，而不是政府项目，但居民没有特别大能力，变成由政府主要牵头做。由于一直是...
浙工新村:居民“自主更新”的旧改样本|2024年终报道·身边的改革
危旧楼的拆改并不新鲜。但作为浙江老旧小区城市有机更新的试点项目，此次浙工新村小区重建，居民自筹约4.7亿元，占小区重建全部费用的八成以上，备受关注。在土地融资模式难以为继的背景下，由政府主导、居民自筹资金为主的“原址重建”，或为全国老旧小区改造提供了一条全新的参考路径。难产的重建之路 在建的浙工...
他们为何集资4.7亿将小区推倒重建?
杭州浙工新村500多户居民自筹资金约4.7亿元将小区推倒重建，整体更新费用约5.3亿元，不足部分由旧房改造、加装电梯、未来社区等专项资金补齐。2023年11月28日，改造项目正式开工，小区原有13幢房屋已拆除完毕。按照规划，浙工新村将新建7幢11层的小高层，全部安装电梯，实行人车分流，还配建了地下车库。工程将于202...
浙江首个自筹4.7亿原拆原建项目选房了,但这一样本复制仍然很难
去年，杭州住保房管官方消息称，浙工新村整个小区的更新费用约为5.3亿元，其中居民自筹资金约为4.7亿元，其余资金由政府用到老旧小区改造上的旧改、加梯、未来社区改造等专项资金解决，此外在搬迁过渡期间，会给予业主原房装修补贴以及临时租房补贴等。样本复制难 今年4月，浙江省《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试...
周边小区羡慕哭了!老破小居民自筹4.7亿元,13幢楼推倒重建…居民...
小区本是浙江工业大学的宿舍楼 去年年底 小区原有13幢房屋推倒重建 500多户居民自筹资金约4.7亿元 整体更新费用约5.3亿元 不足部分由 旧房改造、加装电梯、未来社区等专项资金补齐 今年4月,浙江省《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点...
...谈好?居民自筹4.7亿元的老旧小区浙工新村更新“样本”陷入僵持 |...
◎浙工新村是浙江首个业主自筹4.7亿元原拆原建的城市更新项目,位于杭州市拱墅区朝晖街道。该项目因无居民自主更新先例而备受关注,但也因超出原产权面积的价格未谈妥、设计变更未充分沟通等原因陷入僵持。 ◎专家表示,问题源于自主更新应由居民主导却依赖政府推动,且危房审批流程缺乏法律依据。尽管存在诸多困难,老旧小区自...
小区“自筹自建”样本调查① |居民凑了4.7亿还缺钱,耗时5年才满足9...
据《浙江日报》报道,整个小区的更新费用约5.3亿元,其中居民自筹资金大约4.7亿元,其余资金由政府部门本身就要用到老旧小区改造上的旧改、加梯、未来社区创建等政策性补贴予以解决。这样一来,整个项目的收支就基本平衡了。 4月11日,浙江省建设厅就《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》召开新闻发...
杭州居民自筹4.7亿元重建小区背后:土地融资模式承压,老旧小区自主...
2024年初，浙江杭州一小区居民自筹4.7亿元重建小区的新闻曾引起舆论热议。该小区名为“浙工新村”，始建于1983年，房龄超过40年。作为浙江开创城市有机更新的首个试点项目，浙工新村的自主更新模式与以往政府主导的城市更新最大的不同，就是资金主要来源于居民自筹。原有住房的面积部分按1350元/平方米出资，每户最...
548户居民自筹4.7亿元重建“老破小”
据了解，整个小区的更新费用约为5.3亿元，其中居民自筹资金大约4.7亿元。548户居民积极出资，承担了大部分费用。以往的旧改或拆迁，一般都是由政府出钱兜底，而浙工新村的有机更新则采用了居民自主的模式，主要出资人和责任主体都是居民。浙江大学公共管理学院副院长、浙江大学中国新型城镇化研究院院长张蔚文接受记者...
小区“自筹自建”样本调查① |居民凑了4.7亿还缺钱,耗时5年才满足...
据《浙江日报》报道,整个小区的更新费用约5.3亿元,其中居民自筹资金大约4.7亿元,其余资金由政府部门本身就要用到老旧小区改造上的旧改、加梯、未来社区创建等政策性补贴予以解决。这样一来,整个项目的收支就基本平衡了。 4月11日,浙江省建设厅就《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》召开新闻发...
居民自筹4.7亿重建小区,怎么回事?
据《浙江日报》报道，“整个小区的更新费用约5.3亿元，其中居民自筹资金大约4.7亿元，其余资金由政府部门本身就要用到老旧小区改造上的旧改、加梯、未来社区改造等专项资金解决，从而达到收支平衡。”03 小区旧貌换新颜 据悉，浙工新村重建工程由拱墅城发集团实施，工程涉及居民548户，在户数不变情况下，新建7幢11...
居民自掏4.7亿的老旧小区更新“样本”陷入僵持,杭州城市更新如何...
吴伟强告诉界面新闻记者,浙工新村现在主要争议是超出原产权面积的部分价格没谈好。另外,居民还有意见的是设计结果跟图纸不太一样,户型和质量有些许问题。 对于浙工新村目前的争议和问题,汤海孺对界面新闻记者称,主要原因是自主更新应该为居民自己的项目,而不是政府项目,但居民没有特别大能力,变成由政府主要牵头做。
居民自掏4.7亿的老旧小区更新“样本”陷入僵持,杭州城市更新如何...
吴伟强告诉界面新闻记者,浙工新村现在主要争议是超出原产权面积的部分价格没谈好。另外,居民还有意见的是设计结果跟图纸不太一样,户型和质量有些许问题。 对于浙工新村目前的争议和问题,汤海孺对界面新闻记者称,主要原因是自主更新应该为居民自己的项目,而不是政府项目,但居民没有特别大能力,变成由政府主要牵头做。
杭州小区居民自筹4.7亿原拆原建,每平米改造费用仅为1350元
近日，杭州一小区居民自筹4.7亿原拆原建的消息，在社会上引起了广泛关注。据悉，这个小区名为浙工新村，曾是浙江工业大学教工宿舍，最早的一栋房屋建成于1983年，已有40年房龄。目前，已有4幢房屋被房管部门鉴定为C级危房。目前，小区内有13幢危旧楼房，548户居民，整个小区的更新费用约5.3亿元，其中居民自筹资金...
居民自掏4.7亿的老旧小区更新“样本”陷入僵持,杭州城市更新如何...
吴伟强告诉界面新闻记者,浙工新村现在主要争议是超出原产权面积的部分价格没谈好。另外,居民还有意见的是设计结果跟图纸不太一样,户型和质量有些许问题。 对于浙工新村目前的争议和问题,汤海孺对界面新闻记者称,主要原因是自主更新应该为居民自己的项目,而不是政府项目,但居民没有特别大能力,变成由政府主要牵头做。
居民集资4.7亿元,把自家小区推倒重建,钱从哪来?——上海热线HOT频道
杭州浙工新村500多户居民自筹资金约4.7亿元,将小区推倒重建。整体更新费用约5.3亿元,不足部分由旧房改造、加装电梯、未来社区等专项资金补齐。 2023年11月28日,改造项目正式开工,小区原有13幢房屋已拆除完毕。按照规划,浙工新村将新建7幢11层的小高层,全部安装电梯,实行人车分流,还配建了地下车库。工程将于2025年底...
杭州首个原拆原建“危旧房”要竣工!业主自费4.7亿,打算交付高价转...
据去年杭州住保房管官方发布的消息:整个小区的更新费用约为5.3亿元,其中居民自筹资金约为4.7亿元,其余资金由政府用到老旧小区改造上的旧改、加梯、未来社区改造等专项资金解决,此外在搬迁过渡期间,会给予业主原房装修补贴以及临时租房补...
杭州居民自筹4.7亿元重建小区背后:土地... 来自华夏时报 - 微博
】2024年初,浙江杭州一小区居民自筹4.7亿元重建小区的新闻曾引起舆论热议。该小区名为“浙工新村”,始建于1983年,房龄超过40年。作为浙江开创城市有机更新的首个试点项目,浙工新村的自主更新模式与以往政府主导的城市更新最大的不同,就是资金主要来源于居民自筹。原有住房的面积部分按1350元/平方米出资,每户最多...
居民集资4.7亿元,把自家小区推倒重建,钱从哪来?
浙工新村的老旧建筑经历了数十年的风雨，居住条件逐渐恶化，安全隐患日益凸显。2023年11月，居民们通过投票决定，以自筹资金的方式全面更新社区，预计总投资达到5.3亿元。这一决定，是居民们对更好居住环境的向往，也是对传统依赖政府改建模式的一次挑战。重建资金的大部分由居民自筹，余下的通过政府专项资金等渠道解决...
杭州一小区拆房重建,548户居民自筹4.7亿元,当地二手房成交均价3.8...
但不管怎么说，浙工新村这样的“原拆原建”是一种宝贵的经验，为全国各地城市中老旧小区的更新，提供了...