北京楼市换代只用了两个月-房产资讯-房天下
同一个区域版块,相近的价格,客户会选得房率高的,得房率相同或相近的,客户会比配置,选配置高的。在这样的环境下,条件不佳的“老项目”很难不被冷落,以前的“代”更像是开发商话语体系中的概念,但现在,理性客户理性比较之后,楼市就形成了现实的“代差”。 那些得房率不足、产品价值不足的项目,经由客户的比较,就...
北京房子户型为何不尽人意?🤔
他们想象着这里有着全国最繁华的商场,时尚的三里屯商圈,高耸的写字楼,便捷的地铁网络,以及著名的旅游景点。然而,现实往往让他们大跌眼镜,北京的居住环境并不如想象中那么理想。当你在北京奋斗多年,终于有机会买房时,可能会发现几百万只能买到一个几十平米的小房子,而且户型还非常差。北京的房子户型差,这是我和许多朋...
北京楼市,还差最后一把火
大中介周末二手房的实时成交数据出炉了，说实话这个月的成交热度仍然非常高：11.16日(周六)，成交600套11.17日(周日)，成交720套 10月份，北京全市二手房共网签17367套，环比上涨36.96%；大中介实时成交12651套，环比上涨86.86%。而截至11月17日，北京二手房已网签9333套，预计全月能达到1.6万+；实时成交约...
北京楼市低迷,原因何在?🤔
另一方面,就是产品本身和需求不匹配。你到成都走一走,看看那些高颜值的大平层,再看看那里的新鲜空气和无压力的生活,你就会明白为什么有人宁愿去成都买房也不在北京买了。在北京,7-800万元起步才能买到90多平米的小三居,俩娃都住不下,而且多数还没地铁,有的周边环境还是城中村。试问:这样的楼市真的考虑过买房人...
北京楼市大变天,出现了近20年前所未有的变局,真的可以用差来形容
7.6万 90 4:23 App 北京楼市大变天:弱得超乎想象 强得出乎预料 1.9万 40 2:08 App 北京东燕郊的房子跌到4000每平米,全款20个W能买房,您敢相信吗? 2341 -- 1:54 App 关于各路大v对北京二手房市场现状解读的感想 994 1 1:32 App 燕郊地铁口边的现房降价至每平米6000,开发商赔哭了 7289 17 2...
北京楼市真实情况,宇宙中心附近房价下跌明显,房产,房产综合,好看...
北京知春路拆违建最终结果,效果超出想象 北京楼市真实情况,西城区房价每平米8万什么样 轻霾下的颐和园,北京还是在西北方向选房子 北京小区域空气质量比较,差异较大 北京楼市真实情况,西五环内别墅单价接近经适房 北京楼市真实情况,北二环刚需房依然高价 北京楼市真实情况,近5年回龙观房价波动不大 北京楼市真实情况,宇...
北京楼市大幅下滑,房价及成交量均受影响
面对如此诱人的价格，或许有人会质疑品质是否有所折扣。然而，事实并非如此。要知道，周边二手房的成交价一直稳居在8万元以上，相比之下，中铁建国际城以这样的价格无疑成为了北京楼市中的一颗耀眼明珠，性价比极高，堪称“倒挂新房”的典范。楼盘地处双地铁交汇处，周围名校林立，购物中心和公园绿意盎然，宛如都市中的...
北京楼市跌跌不休,高区房价与低区差距拉大
北京楼市中，亦庄地区的房价表现相对稳健，成为今年跌幅最小的区域之一。尽管从5万元降至4.8万元，仅下跌了2000元，这一幅度相较于通州、大兴等邻近区域而言显得相对较小，令人瞩目。然而，北京其他一些地区如大兴和房山的房价跌幅则更为显著。以房山为例，其房价从2.8...
北京楼市到底怎么了?(深度好文)
透过数据背后看楼市本质，冷暖自知。这半年的楼市风云，远比你想象的要严峻。01 新房市场量价齐跌，库存承压 2024年上半年，北京新房市场面临了不小的挑战。量价齐跌，各种花样层出不穷。数据显示，1-6月，北京新房住宅新增供应16152套，但成交量仅为15532套，同比去年分别下降了16%和42%。尽管成交均价降5.8万...
北京楼市已经逐渐失控
今年的北京楼市就像北京的天气一样冷。还记得曾几何时，人们在雪地里排队抢房，再冷也要排队，因为人们心里知道，买了在未来就能涨价，就能升值。那是房地产鼎盛时期的激情岁月。那时候楼市全是积极的预期，哪怕勉强上车，哪怕买了压力很大，但是因为有房价上涨的预期，购房者就不担心未来过不下去，还不上贷款。但是...
北京,为什么没有大家想象中的那么繁华?_东京_城市_街区
北京,为什么没有大家想象中的那么繁华? 因为路网密度太低。北京是“宽马路、疏路网”;而东京、纽约、香港是“窄马路、密路网”,后者利于微循环打通,利于商业繁荣、提升资本渗透率。下图为同一比例尺下北京路网和纽约东京对比。 同一比例尺下:北京路网密度对比纽约...
专家预言不一样,2025年楼市会如何变化
“楼市寒冬来得比想象中快，北上广深新房市场集体遇冷，成交量下降！北京、广州跌近两成，深圳稍稳，但上海直接腰斩！二线城市也难逃一劫，重庆、武汉、杭州成交量更是严重，楼市的春天在哪里？“为啥专家说好的楼市反转，转眼就成了泡影？我们是不是又被‘专家’忽悠了？楼市的真相究竟是什么？”楼市的冷风，比...
北京房价不如预期高,许多在降价,200万能买哪里的新房?
在房山区，用2亿元购置新房子的数量相对较多，比如北京建工揽星樾，北京建工揽星辰，中骏云景台，中建学府印月，新御峰，陆家嘴天治，汇豪公园里，万科七橡墅，墨林溪三期等等，有些房子甚至靠近地铁，大部分都是联排别墅，居住舒适度很高。而大兴片区，可谓围绕着大兴国际机场，兴创如意，保利首开新航城，悦樾云等...
北京楼市传说中的大利好没有出现,北京房东... 来自有事问彭叔...
北京楼市传说中的大利好没有出现,北京房东的预期减弱了很多。北京楼市在过去的5月份里面,北京楼市的新房房价环比下跌了1.1%,北京楼市的二手房房价环比下跌了1.2%,北京楼市不管是新房房价还是二手房房价,都...
北京楼市:西城北部房价跌幅超出想象,部分小区跌幅直逼40%!_哔哩...
大家好,我是阿牛,北京买房社群发起人!西直门位于西城区北部,与海淀交汇,坐拥2号线、4号线、13号线“三线地铁交汇”及高铁枢纽北京北站,30分钟直达中关村、金融街、三里屯,堪称“通勤王者”。板块内不同小区房价存在较大差异,整体来看,西直门的房价处于较高水平。来
北京楼市的分化,正在加剧!
客户1，2021年买入丽泽商务区周边08年的塔楼建茗苑，经适房小区环境一般，周边城市界面也很差，但没有学区，离地铁也远。93平房源，买入时花费550万，前段时间以425万总价成交，短短3年时间，本金亏掉125万，还不算贷款利息。客户2，买了春秀路的书包房太平庄南里，学校为朝阳区头部学区的朝阳实验小学。但房龄...
北京楼市,预期看空,房价继续下跌
当下，人们对北京楼市的预期似乎变的越来越差，如果接下来不放出来任何放松政策，房价下跌的浪潮可能会继续蔓延。6月即将过半，曾经网传的各种小道消息，依然没有落地的迹象。在6月6日，就连权威的时报，刚发出消息说：一线城市应该适时调整限购政策。第二天消息就不见了，取而代之的是另一日报的另一篇文章，房...
北京楼市分化加剧:同一小区价格差异大
最近我一直在关注北京的楼市行情,发现了一个让人惊讶的现象:同一小区内的房价分化竟然如此严重!原本以为只是区域和小区之间的差异,没想到同一个小区内的楼栋、楼层和户型之间的价格差距也相当大。举个例子吧,同一个小区里,位置好的楼栋房价涨了10%,而那些靠近地铁、位置不佳的楼栋不仅价格没涨,甚至在现在的市场行情...
北京楼市,房价的预期很悲观
看涨预期，对房价会有正面的刺激，哪怕形势再差，房价也会上涨。看跌预期，对房价有负面的刺激，哪怕口号再响，房价也会下跌。不管是正面刺激，还是负面压制，影响力度之大，超出想象。最近几个月，北京房产市场的发展变化，深刻证明了这一点。其一，当下房价的预期，处于比较悲观的阶段。从平时接触的粉丝咨询来看，...
北京楼市4月分析,北京楼市待售二手房从7万多套增加到13万多套
北京楼市这个小阳春还是挺热的。北京楼市在过去的3月里面，二手房成交量虽然比不上2021年的3月份，但是对比其他时间，已经是很不错了。在北京楼市3月里面，大部分时间的二手房网签量都超过了500套以上。北京楼市现在房价涨的不明显，或者说北京楼市有的区域房价还在下跌，和北京楼市新房成交量以及待售二手房太多有关...