黑色星期一!广州网红次新盘,成交太扎心!
据了解，广州两个网红次新盘近期都冒出了首套二手房成交，价格让人一阵感慨。譬如黄埔新城的首套成交二手房——建面约92.6㎡三房，东南向高楼层，成交总价217万，折合单价约2.3万/㎡。平台数据显示，成交比挂牌少11万，降幅5%，成交周期20天，房源人气值高，热度不错。相比之下，2022年首开时，黄埔新城90㎡三...
黑色星期一!广州网红次新盘,成交太扎心!
据了解,广州两个网红次新盘近期都冒出了首套二手房成交,价格让人一阵感慨。譬如黄埔新城的首套成交二手房——建面约92.6㎡三房,东南向高楼层,成交总价217万,折合单价约2.3万/㎡。 平台数据显示,成交比挂牌少11万,降幅5%,成交周期20天,房源人气值高,热度不错。 相比之下,2022年首开时,黄埔新城90㎡三...
广州楼市,次新网红盘业主已经懵了
珠江花城一二期实拍图而网红次新盘的业主，都面临着一个悲催的事实：自己两三年前高价买的新房，进入了二手市场，基本都在亏钱。这套成交的房源是珠花的明星户型，建面约89.56㎡3+1房，以总价约385万成交，折合单价约4.3万/㎡。要知道，同样的户型在去年的成交单价，可是要5.8万/㎡的，目前置业便宜了100多...
疯了!一天卖10套!珠城二手房热闹得有点过分
另外，珠江新城另一“网红盘”保利心语花园，最近降价幅度也十分之高。截至目前，小区在3月成交了4套房源，均低于10万元/㎡，且有3套单价仅8字头。而该小区在年初的成交价还在10万元/㎡左右。2020-2022年的疯狂时期，甚至有不少房源站上13-15万元/㎡。降价成交，是珠江新城业主们正在面临的残忍真相。乐居君认为...
黄埔区次新楼盘冲击市场,房价波动引发关注
然而，黄埔区的次新房市场成交并不活跃。除了几个网红次新盘外，其他楼盘的价格普遍下跌。业主们对当前行情信心不足，担心房子进一步贬值，因此选择大幅降价以变现止损。据二手市场同事反映，黄埔次新房成交不活跃的原因主要有两方面。一是新盘价格优势明显，甚至更便宜且实用率更高，导致二手市场难以竞争。二是黄埔供应量...
成交价腰斩!广州网红二手房,被市场教训得太惨了!
天河挤水分挤得最狠的，当属牛奶厂。其中两大标杆盘近一年的成交价跌幅，都在20%以上。再来看一个扎心的对比，3年前，龙湖首开天宸原著一套南向中层135平户型，成交价高达9.3万/平。前段时间，成交了一套同户型房源，楼层更好，但成交价跌至6.1万/平，跌幅高达34.2%。再来看看海珠，乍一看，海珠的网红小区...
黄埔次新网红盘冲击市场,一起互相伤害 - 知乎
广州528楼市新政后,大批量的次新盘涌入市场,像万科城市之光、富颐华庭、品秀星樾等这些网红楼盘都开始陆续有成交了。从成交的情况来看,似乎这批“第一个吃螃蟹”的卖家收获并不理想,具体情况怎么样,我们接着详细聊一聊。 城光次新房,首套成交价突破4.65万/m²!
广州网红神盘的狂欢和失落 - 知乎
收楼后挂牌卖房的那一刻,成了广州很多网红次新房狂欢后,失落的终焉。 大部分房子,都是一分价钱一分货,即使是网红神盘,进入二手市场后,也没什么特别,价格没有办法做到脱离使用价值。 只要我们把持有成本算进来,不论是上面哪一个小区,在现在的市场环境下成交,最终都是亏本的。
黑色星期一!广州网红次新盘,成交太扎心!|房源|江湾|二手房成交_网易...
据了解,广州两个网红次新盘近期都冒出了首套二手房成交,价格让人一阵感慨。 譬如黄埔新城的首套成交二手房——建面约92.6㎡三房,东南向高楼层,成交总价217万,折合单价约2.3万/㎡。 平台数据显示,成交比挂牌少11万,降幅5%,成交周期20天,房源人气值高,热度不错。
变天了!曾经高攀不起的网红盘,如今满满性价比?
以上说的也只是部分广州比较火的次新盘,可以发现,它们的挂牌价和最终成交价相差还是不小的,业主终究得接受现实才能卖出。 由于次新盘开盘时间不算太长,加上如今新盘各种卷价格卷产品,炒房浪潮的褪去,大部分次新盘价格基本已经回落和首开价持平,有的甚至已经低于首开价不少。
说个鬼故事:知识城次新二手,90多万一套了
知识城的次新二手,跌到100万以内了! 片区最热门的二手盘万科幸福誉三期,即万科幸福荟,最新成交一套72㎡两房,总价仅99万,单价1.36万/㎡。 这种广州六位数的房子,在以往大家的印象中,可能连增城的房子都不是,得是从化、花都的房子了。 但如今,这个价是出...
网红盘,继续下跌!?最新消息,有楼盘卖出了历史最低价
先来看看，广州各大网红盘的现状——“降”声一片！比如，天河东知名网红盘珠江花城，目前新房还卖到5万+/㎡，但近期有次新二手也在抢出货，房源成交单价不到4万！简直就是新房刺客。又比如，金融城知名网红盘兰亭盛荟，房价一跌再跌，现在有部分户型的成交价最低已回到了5字头。显然，抄底的人也看中了它超...
曝光!广州天河区楼盘真实成交数据,去化率最低仅1.9%
一位业内人士透露，目前天河区在售楼盘超过20个，涵盖豪宅和刚改项目。尽管一些千万级别项目位置优越，具备优质景观资源，但今年以来，这些豪宅的成交规模却有所下降。加上近两年不断涌现的高价地，市场竞争愈发激烈。实际上，在广州楼面价TOP10项目中，天河区占据了四席。保利华创都荟天珺、中国铁建招商蛇口西派天河...
热点城市聚焦:3月广州狂卖1.6万套房,购房者挤爆售楼部!
根据上周广州住建部发布的成绩单，广州楼市有“稳中有升”的态势。且3月广州一二手成交突破1.6万套！3月一二手成交成绩单 具体到网签套数，3月新房网签5850套，环比涨71.05%，同比涨21.12%。具体到区域，增城区以1101套领衔。其次是番禺区，白云区，分别成交917套、687套。对比之下，广州的二手房市场成交更为...
房价“跌停”的三个广州新城_单价_总价_成交量
最近政策频出,一手房、二手房市场成交量快速增长,大家对市场的信心逐渐得到修复,不过成交量上去了,市场何时企稳,仍是个未知数。 自2019年以来,广州房价经历了如过山车般一泻千里的爆锤,如今普遍跌幅超20%,有些更直接跌没了首付。 广州有不少网红楼盘,也有不少网红新城,大家买房都是奔着它去的。
看得多买得少,“黄金周”失色!广州新房成交减六成
他表示，按广州一年成交8万套新房计算，每月的平均销量为6千多套，而广州全市有400多个新盘在售，竞争激烈程度可想而知。“目前有8成的项目都是以价换量。”但是降价后，前期认购的客户又要求退房，一边卖一边退，“增量其实很少。”据其透露，接下来中原地产准备退出部分代理项目，因为项目的销量一直上不去，耗时...
开局爆冷!深圳“日光神话”崩盘!广州网红盘仅卖出4套
以往，每到周末，广州楼市势必会上演一出售楼部人潮汹涌的大戏，多盘齐开盘、加推、开放营销中心...而1月刚过去的2个周末，均周仅3个项目在维持着“体面”，而热闹之时有10余个新盘“闹市”。新房市场冷清态势足以一见。（寂寥的售楼部）数据显示，截至1月8日，广州共有8盘推售，5盘去化率不足4成。（获取...
广州3月份的新房成交数据出来了!有点打脸了。原来大家预计怎么样...
0次播放 广州3月份的新房成交数据出来了!有点打脸了。原来大家预计怎么样都能过8000套吧,实际上2月26号-3月25号网签只有5805套,加上3月最后几天没有统计进来的,最多不超过6300套,但去年这个月是10325套,跟去年比少了4025套,真的挺惨的。就拿广州连续10年以上的销冠增城区新塘,一手数据也是明显下降了。广州...
广州黄埔楼市大幅下滑,众多置业者面临房价腰斩!
如今，万科幸福誉的二手成交价格已大幅回落，基本维持在1字头水平。而万科幸福誉，尤其是知识城的次新二手市场遭遇的困境，除了受到大环境的影响外，更主要的是因为该地区的市场竞争异常激烈。过去几年间，知识城核心区涌现出大量新盘，如今这些新盘又纷纷进入二手市场，导致市场供应严重过剩。目前，知识城核心区的几个...
网红盘,成为黄金周的救命稻草!
与其他一线城市相比，广州的新盘供应还是比较充足，产品也比较丰富，价格从1字头到10万+/平都有，基本能够囊括刚需到改善的需求，因此，不同的客群可以根据自己的所持有的的资金，找到自己心仪的房子。我认为，这样的“包容性”也是广州的成交量能领先于其他三个一线城市的原因。各区表现如何？整体了解完毕，接下来，...