住建部官宣,5月份开始施行新标准,这3类二手房要加速贬值了
今年5月1日，住建部公布的新住宅标准就要开始施行了，在这种情况下一些二手房的价格可能还会大幅度缩水。第一类：房龄超20年的无电梯多层住宅 北京西城区某1980年代建成的6层老小区，5月成交价较年初骤降12.7%，而同期带电梯的次新房仅下跌5.3%。住建部新规明确4层及以上住宅必须配置电梯，这让全国约12亿平方米的...
中国“好房子”时代来临!新规5月实施,这些二手房将大幅贬值
第一：住宅建筑层高不低于3米。第二：4层及以上住宅设置电梯，公共移动通信信号覆盖电梯轿厢内。第三：提高墙体和楼板隔声性能。第四：每套住宅都有满足日照标准的房间，夏热冬冷地区住宅应设供暖设施或预留安装位置。就以上4条新规的内容，已经吊打了目前市场中绝大多数的二手房了。中国的二手房市场中，20年以上房龄...
新规之下,2025年这4类房子或迎“贬值潮”,希望其中没有你
老旧小区的市场表现已显露颓势。中国房地产评估师学会2024年的市场调研指出，一线城市"三无小区"二手房成交周期平均延长至178天，较2022年延长了63天；成交价格平均下跌15%-22%。这一趋势在2025年很可能进一步加剧。缺乏现代生活所必需的配套设施，使得这类住宅对年轻家庭吸引力骤减，市场需求持续萎缩。老旧小区贬值加速...
住建部发布住宅新规:你买的房子可能已不符合未来标准!_房产资讯...
住宅隔音与日照标准全面提高,老房子劣势明显 新规对隔音性能提出了更高要求,钢筋混凝土结构实心楼板厚度不得少于0.1米。同时,日照标准要求大寒日至少有1个房间有效日照大于2小时。这些标准对于老旧小区和高密度社区的低楼层住宅尤为不利。随着购房者对居住舒适度认识的提升,不符合这些标准的二手房将面临更大的贬值压力。
房价跌回十年前?这5类房产正在加速贬值
教育公平化进程加速，2025年教育新政直接导致38%的学区房业主下调挂牌价。4.高密度"韭菜楼"：居住体验拖累资产 上海某容积率5.2的超高层住宅，电梯高峰等待时间达15分钟，二手挂牌价较同地段低密度小区低25%。这种价值折损具有普遍性：住建部调查显示，容积率超过3.0的项目，年均贬值速度较标准住宅快1.8倍。更严峻的...
好房子时代来临 二手房正在加速贬值?__财经头条
还没提升到好房子政策层面,西安的四代宅产品已经明确的冲击着三代宅,更别说在新标准下对三代宅产品的冲击。 (二)不同品质二手房的分化 “好房子”越来越多,意味着“不好的房子”越来越不值钱,也就是这类房子会加速贬值。 为什么说有的房子得抓紧时间卖掉?
农村老房子要贬值?新国标5月1日实施!以后新房要符合这些标准
【二】新国标的标准：从“能住”到“住得舒坦”1. 层高3米：告别头顶压抑，农村自建房也要挺直腰杆 过去，农村自建房常因层高不足饱受诟病。吊顶后净高不足2.5米的空间，夏天闷热、通风不畅，连挂个灯笼都显得局促。新国标明确要求新建住宅层高不低于3米，这一改变不仅让空间更敞亮，也倒逼建筑工艺升级。未来，...
未来几年,这“5类”房子或将迎来“贬值潮”,很多人已经抛售
中原地产首席分析师张大伟表示："市场正在回归居住属性本质，投资投机需求被显著抑制。2024年以来，多地二手房挂牌量较2023年同期增长35%以上，部分业主已经开始抛售风险较高的房产。"那么，哪些房子最容易贬值呢？经过多方调研和数据分析，这五类房产已经显露出明显的贬值迹象：第一类：三四线城市的远郊楼盘 远离城市中心...
未来3年,这5类房子或将迎来贬值潮,很多人已经“悄悄抛售”
结婚了，添了孩子，房间就显得捉襟见肘了。孩子的玩具、衣服、学习用品全堆在一个小房间里，一家人挤在一起，生活品质直线下降。而且，市场上的二手房越来越多，买房的人更倾向于选择两室或者三室的房子，功能更齐全，住着更舒适。相比之下，一居室的房子逐渐失去了竞争力，未来可能会被市场淘汰。这五类房子现在...
5年内3类房子可能一文不值,很多人还不知道,内行已经开始抛售
更致命的是产权硬伤——40年/50年产权到期续费细则尚未明确，水电燃气按商业标准收费（普遍高出住宅3-5倍），再加上消防安全隐患、落户上学限制等问题，这类房产正在被银行评估系统列入高风险名录。深圳福田区某公寓楼盘的遭遇极具代表性：2020年开盘均价8.2万/㎡，如今中介平台挂牌价普遍低于4.5万/㎡，仍有价无...
🏠未来房价走势揭秘!这3类房子或将贬值
县城中的高层住宅楼可能会“完全消失”,预示着高层住宅的贬值风险。2️⃣ 市中心老旧房屋:尽管有旧改政策支持,但旧社区的停车问题难以解决,这可能会影响房屋的价值。3️⃣ 小产权房:小产权房价格通常低于商品房,但它们不受法律保护,交易风险高,且存在安全隐患。
未来3年,这5类房子或贬值,聪明人已“悄悄抛售”
最后是一居室的房子。以前这种小户型因为总价低、压力小，特别受刚需人群欢迎。但现在二手房市场竞争激烈，小户型的吸引力已经大不如前。尤其是有了孩子的家庭，空间不够用，住一居室根本不可能。这种房子卖不出去，只会越放越贬值，最后彻底砸手里。这五类房子都有一个共同点，就是需求在减少，而市场上的选择却...
3类二手房贬值速度将加快?准备购买的人要收手了,吃亏的是自己
二手房具备现房，周边配套成熟等的优势，不少人比较倾向购买这样的房子，但我还是建议大家在买房时要擦亮眼，遇到以下3类二手房，最好远离，房子的贬值风险将越来越高：第一，小产权房 房子属于集体土地上建造的，没有房产证，按照规定不能上市交易，也不能转卖给集体外的人员，只能在集体内流转。但由于价格低，没...
未来3年,这5类房子或将迎来贬值潮,很多人已经“悄悄抛售”
为啥？因为一居室的空间太小，家里要是多个人，根本装不下。尤其是有小孩的家庭，孩子大了需要自己的房间，可一居室哪来的空间？再加上现在二手房市场竞争激烈，挂牌量大，一居室这种房子根本吸引不了买家，很多人都更倾向于买两居、三居的房子，既实用又方便。这种房子再不卖，可能就彻底砸手里了。这五类房子...
住房“十大升级”落地!5月1日起,你家新房将迎来这些变化!
当国家用红头文件定义“好房子”，当层高、电梯、隔音从营销噱头变成强制标准，我们猛然惊觉：房地产的游戏规则彻底变了！未来五年，达不到新规的楼盘将加速贬值，而提前布局的房企正在闷声发大财。普通人的机会在哪？或许就在今年5月1日前夜——抓紧时间对比你家的房子，这些即将绝版的缺陷户型，可能成为最后一批“...
今年起,不要乱买房,楼市新政下,这3类房子或迎来“贬值潮”
今年起,不要乱买房,在楼市新政下,这3类房子或迎来“贬值潮”。 1、面积过大的老旧房子 在过去的5年间,我国棚户区改造了3300多万套房子,对于三四线城市来说,棚改对房价的上涨起到了“推波助澜”的作用,很多人拿着巨额拆迁款到市中心买新的商品房。 但国家推出的“旧改”接棒“棚改”计划打破了这一局面,面积...
未来3年,这5类房子或将迎来贬值潮,很多人已经“悄悄抛售”
另外，现在市面上的二居室和三居室也在增多，人们也会考虑购买二居室、三居室，因为它们的功能更加完善，居住起来更加舒服。与此形成鲜明对比的是，一间卧室正逐步丧失其竞争能力，并在将来被市场所淘汰。以上五种房屋目前看来都不错，但是将来的楼市情况却并不好。与其等着房子贬值，还不如赶紧卖掉，免得血本无归...
未来3年,这“5类”房子或将迎来“贬值潮”,很多人已经悄悄抛售
于是，越来越多的业主开始思考：手里的房产，究竟是该卖还是留？专家指出，在当前市场形势下，特别是未来三年内，有些房子可能存在更大的贬值风险。持有这些房子的朋友，或许需要重新评估，尽早考虑出售。接下来，我们就来看看，这5类房子是否“中招”。1. 市区老旧小型住宅：地段虽好，未来难保值 张阿姨的“老破小...
5月份起,别碰3类房子,未来5年或贬值30%,2条新规下房贷也难办 - 蓝...
在楼市步入“稳中有降”阶段后，房住不炒的理念日益深入人心，最先淘汰的就是这几类房产，未来5年时间，把折旧费、资金机会成本等因素考虑进去，贬值20%-30%实属正常。更重要的是，从今年开始，2条房贷新规实行后，这3类房产的买卖更难了。1，买房征信更加严格了。在1月20日，征信中心正式启动二代征信系统...
“好房子”新标准官宣 5月1日起执行!_房产资讯_手机房天下
“好房子”新标准官宣 5月1日起执行! 打开房天下APP,查看更多图片 2025年3月31日,住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》,并明确规范将于今年5月1日起施行。要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标,遵循“经济合理、安全耐久,以人为本、健康舒适,因地制宜、绿色低碳,科技赋能、智慧便利”的原则...