拆迁全面停止?已明确:2025年起,房龄20年的老房子统统这样处理
国务院住建部于2024年12月发布的《全国老旧小区改造提质升级实施方案》标志着我国城市更新进入新阶段。该方案明确提出，2025年起，全国范围内房龄超过20年的住宅将全面实施"微改造"策略，拆迁模式基本退出历史舞台。这一政策转向将深刻影响数亿城镇居民的居住条件和财产价值。截至2024年底，我国城镇老旧小区数量已超过32万...
...全面叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子,统一这样处理!
对于许多老旧小区的居民来说,拆迁很难,房产的旧改新规一直备受关注,覆盖约80%的老房进行改造,剩余20%则面临拆除。住建部明确表示,2025年后,拆迁将全面“刹车”,老旧小区的“旧改”将成为主流,而非大规模拆迁。 面对这个54岁的老楼,原为地上5层砖混式非成套建筑,共30户居民,2月16日,北京石景山区首个危旧楼房“...
...叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子,统一这样处理...
对此,住建部其实早有公开表态,2025年不会全面拆迁,曾经计划要拆的热门小区,也不拆了。 那些楼龄达到20年的老小区将统一采取“旧改”解决。 毕竟现在政府也没那么高的预算,要拆迁的话,光征地、补偿,就是一笔天量资金, 这两年的情况大家都看到了,所以只得勒紧裤腰带过日子了。 如果你买的是老小区,就别指望拆迁...
拆迁全面叫停?已明确:2025年,楼龄超20年的旧房,统一处理?
旧改政策代替棚改大拆大建以后，住建部也已表示，2025年老旧小区的“旧改”将成为主流。剩余只有20%还有拆除机会。比如最近，北京石景山区首个危旧楼房“原拆原建”试点在八角街道八角路社区22号楼启动，居民改建初步意向征询同意率达到100%，将按照改建后建筑规模增量不超过30%开展危旧楼房改建。其实，对于打算购买老...
停止拆迁?住建部新定调,明年起20年房龄老房子或通通这样处理
住建部2025年初发布的《城市更新行动指导意见》明确提出，从2025年起，我国将全面推行"修旧如旧、留改拆并举"的城市更新策略，特别是对于使用年限超过20年的住宅建筑，将优先考虑功能改造和性能提升，而非简单拆除重建。这一政策转向背后有着深刻的经济与社会考量。国家统计局数据显示，截至2024年底，全国城镇住宅存量已...
拆迁叫停了?已明确:2025年以后,楼龄超20年的房子,这样处理?
住建部已经明确2025年，要加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。这也预示着，针对那些楼龄已经超20年的老房子，以后拆改两步走：1、绝大多数老房子将从三个方面来改善居住品质：①基础类改造：如修缮外立面、优化水电通讯等等，...
拆迁全面叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子,统这样处理
安全第一，住着放心 新规《既有建筑维护与改造技术规范》（GB50352-2025）说了，全国已摸底了40万栋老楼的安全。家住成都青羊区的小徐拍着屋顶说：“以前怕漏水，现在装了光伏板，还能赚电费！”墙上的智能电表，数据看得清清楚楚。功能升级，日子舒坦 走进长沙芙蓉区改造后的老街坊，原来的自行车棚成了无人书吧...
拆迁全面叫停?已明确:2025年开始,楼龄超20年的旧房这样处理!
对此，住建部早就明确表态，2025年不会全面拆迁，很多预期要拆的，楼龄超过20年的房子，接下来将统一——采取“旧改”解决。为啥？毕竟政府也没那么多预算，拆迁就会涉及到征地补偿，这可是一笔天量资金。这两年地方都在勒紧裤腰带过日子，拆迁这事就得从长计议。所以，如果你当初买老小区赌的就是拆迁，以后就别...
全面停止拆迁?2025年,已经明确了,超过20年房龄都这样处理!
城市发展这事，咱国家这几年一直没停过步。老旧房子多了，不整修可真是住得闹心。2025年，国家出大招，对20年以上楼龄的房子全面处理。拆迁少了，更多的是精细化改造。这改造可不只是刷刷墙、修修路这么简单，而是真正的从里到外换个新样儿。这新政策的出台，影响可不小。对城市的面貌、居民的生活，都是一次...
拆迁全面叫停?已明确:2025以后,超过20年的房子可以这样处理
对于那些楼龄达到20年的老旧小区，将统一采用“旧改”方式来处理。毕竟当下政府的财政预算有限，若要实施拆迁，光是征地以及补偿这两项，就需要耗费一笔天文数字般的资金。这两年的经济形势，大家有目共睹，所以只能节俭度日了。倘若你购置的是老旧小区的房子，就别再幻想通过拆迁一夜暴富了。2025年，房地产领域的...
拆迁全面叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子这样处理
这两年，很多人都在关心一个问题：“我们家这房子到底拆不拆？”官方终于给出了答案——大规模拆迁的时代，结束了！住建部明确表示：2025年后，楼龄20年以上的房子，80%采取旧改，只有20%的危旧房会被拆迁。这可不是随口一说，很多地方已经开始执行了：广州：原计划拆迁的部分老城区，现在改为微改造，比如荔湾区...
拆迁叫停?2025年起,楼龄超20年的房子将这样处理!
尤其是那些住了几十年的老旧小区居民，更是感慨：“拆迁致富的美梦怕是要碎了！先来说说事情的重点，住建部已经明确，2025年后，楼龄超过20年的房子，不再是一拆了之了。取而代之的是两种处理方式：改造或者拆迁。听上去好像大家的利益都有保障，但实际情况却没有那么简单。尤其是一些违章建筑和危旧房的居民，...
棚改被叫停?住建部发声:2025年开始,房龄达20年的统统这样处理
据住房和城乡建设部统计数据显示，截至2024年底，全国范围内房龄超过20年的住宅已达约120亿平方米，占城镇住宅总面积的42%左右。这一庞大的存量住房如何更新改造，成为关系国计民生的重大问题。2024年12月，住建部在一次重要会议上明确表态，从2025年起，针对房龄达到20年及以上的住宅楼将推出系统性的处理方案，重点...
拆迁全面叫停?2025年起,20年以上的房子将这样处理
说来也是奇怪，这几年拆迁政策变了又变，老房子的命运始终是个谜。拆迁的好处大家都知道，但改造的意义也不容忽视。只是，有些地方能不能别拖拖拉拉？政策一出，早点落实，别让老百姓天天等、天天猜。话说回来，楼龄超过20年的房子到底该怎么办？拆还是不拆，改还是不改？保障性住房盖了那么多，分配能不能...
拆迁全面叫停?已明确:2025年后,楼龄超过20年的房子,这样处理
【为什么非要“告别拆迁”】拆迁暂停的背后，涉及复杂的经济与社会考量。这是一笔需全面权衡的大账，关乎多方利益与社会发展。首先，拆迁成本急剧上升。上海2015年拆迁一亩地成本约500万元，至2020年已超2000万元。开发商核算后发现，拆除老楼建新楼的利润，低于在郊区购置土地。因此，他们更倾向于直接前往郊区获取地块...
拆迁要全面叫停?明确了:2025年起,超过20年的房子将统一处理?
超过20年的老房子，如何“分类处理”？（一）三类房屋仍将拆迁 尽管大规模拆迁时代落幕，但以下三类房屋仍可能被拆除：D级危房：主体结构严重损坏，如预制板房、墙体开裂超过安全标准的建筑。例如，上海某1980年代小区因地基沉降被鉴定为危房，2025年初启动整体拆迁。违章建筑：未取得合法手续或不符合质量标准的房屋。
拆迁全面叫停?2025年以后,楼龄超过20年的房子,统一这样处理
因为这楼里的居民，好多都是几家共用一个厨房和一个厕所，设施老得不行，不改是真不行了。咱们国家的房子产权有30年、50年、70年之分，那买了20年、30年老房子的朋友，是不是只能干等着拆迁呢？老房子常见的问题就是水电老化的厉害，没电梯，墙皮掉渣，环境设施也跟不上。住建部这回的改造政策，就是来解决...
拆迁要全面叫停?明确了:2025年起,超过20年的房子将统一处理?
现在问题来了，城市里房龄超过20年的房子该如何处理呢？从政策层面上看，2025年，如果老房子出现以下三种情况，通常会区别对待。各地都会按以下三个方案统一处理。让我们一起来了解一下：第一，经权威机构鉴定，老房子的主体结构没有损坏，那将会被纳入到旧改程序。旧改的主要内容，就是对老房子进行修缮改造。主要是...
拆迁要全面叫停?明确了:2025年以后,超过20年的房子或统一处理
如果全面停止拆迁,这些老房子该何去何从? 其实,从住建部最近公布的消息来看,虽然房屋建设要慢下来,但并不代表从此全面结束拆迁。 2025年的基建目标基本定了下来,主要就是干三件大事,专门针对那些20年以上房龄的老房子,以后将统一这样处理。 这一期我们就一起来了解一下究竟是哪三件大事,老旧社区又将如何改造?
拆迁叫停,市场已明确,楼龄超过20年的房子就这样处理
终究我们的房地产时代已经过去了，不可能再这样搞了，再这样搞下去，整体市场会迎来“崩溃”！在2020年的时候，已经开始逐步的倾向于旧改政策了，到了2025年住建部明确楼龄超过20年的老旧小区80%将会纳入到旧改计划，仅有20%存在。巨大的安全隐患或者是危房才会被城市规划拆迁。说白一句不再拆迁棚改，最重要的原因是...