经济学家谈未来房价:再涨很困难的逻辑与现实__财经头条
近年来,中国房地产市场经历了从“黄金时代”到“分化时代”的深刻转变。经济学家普遍认为,未来房价持续普涨的可能性极低,这一判断基于多重结构性因素的叠加,包括供需关系逆转、人口老龄化、居民负债压力以及政策调控逻辑的转变。以下从几个关键维度展开分析。 一、供需关系的根本性逆转过去二十年的房价上涨,核心动力源...
房价将迎来一次“史无前例”的长期上涨?教授大胆预测
房价是涨是跌，老百姓的心情就像过山车。最近有位经济学教授的一番话，让人坐不住了。他说，房价很可能从2025年开始上涨，2026年甚至会迎来暴涨。他的理由也很有“道理”：房子供应减少，需求被压抑，政策加持，市场规律都在推着房价往上涨。但现实真会像他说的那么简单吗？有人在盼着涨，有人在祈祷别涨，这事...
对话朱少平:房价未来不可能大涨,买房一年收益能达3%-5%便是好投资...
在此背景下,一二线楼市的回暖能否带动楼市止跌回稳,房价是否调整到位,房产是否还是一项好的资产配置选择,未来房贷利率还有多少下降空间?带着这些问题,搜狐财经与经济学家、原全国人大财经委法案室主任朱少平,进行了一场深入对话。 朱少平认为,房地产的财富浪潮已经过去,这半年以来市场一直在筑底,如果政策力度强,筑底时间...
曹远征:房价为什么涨不动的逻辑
02谈房价 房价涨不动是因为买婚房的人变少了 中国经济在转型之中，不能指望出口的高速增长。与此同时，因为人口的变化，十年前我们就开始担心中国人口变化过快，会对中国经济产生重大影响。因为人口老龄化一定意味着资产负债能力会出现下降，老龄化的核心问题就是孩子少了，父债子不能偿，全球出现债务危机都与此...
房价涨跌背后的经济逻辑:供需失衡还是金融因素?
综上所述，房价的涨跌是由供需失衡和金融因素共同作用的结果。在未来的发展中，政府应继续完善房地产市场调控政策，既要关注供需关系的平衡，也要注重金融市场的稳定。同时，购房者也应理性看待房价波动，根据自身经济状况和需求做出合理的购房决策。只有这样，才能促进房地产市场的健康发展，实现“居者有其屋”的美好...
马云判断未来房价会便宜如白菜,是基于什么逻辑? - 知乎
这一逻辑的底层支撑是经济学基本规律：当供给远超需求，价格必然下行。但核心城市因资源集中（教育、医疗...
房价还能涨吗?从政治经济学角度解析
开发商再把房子卖给劳动者,最后借的是劳动者未来30年的收入。国家用这些钱搞科研、搞基础建设,最终实现大国富裕。只有大国富裕了,个人才能跟着赚钱。这是一个永远不会更改的底层逻辑。所以,我们根本不需要去预测房价的涨跌过程,只需要预测结果。什么结果呢?货币永远是通胀,这是一个结果。我们的M2增速还在持续,这...
中国房价长期暴涨的可能性大吗?真相值得深思
最近，有一则关于房价的消息在网上引起了广泛关注。事情的起因是，一位自称是高校经济学教授的人发表了一篇文章，预测从2025年开始，房价将会迎来一波上涨，到2026年更是会出现暴涨的情况。这条消息一传出来，就像扔进水里的石头，激起了层层波澜。有人拍手叫好，认为房价终于要回暖了；也有人感到绝望，觉得房子越来...
高盛预测房地产未来走势,关键逻辑就这3点,你看懂了吗?
总结下来，高盛的预测看似复杂，其实就是这三点支撑：城市化减速、经济结构调整、政策引导。想想这些理由，房地产市场的变化也就不难理解了。根据目前的情况，房地产市场确实像高盛预测的那样，正在经历一个深度调整期。一方面，房价的下跌趋势还在继续，特别是三四线城市，房子卖不出去，开发商着急降价。另一方面，政策...
中国房价未来可能面临长期上涨趋势,有依据吗?
中国房价未来可能迎来有史以来最长时间的暴涨期，这一预测并非空穴来风。据一位知名大学经济学教授的分析，他预测房价将在2025年开启上涨趋势，并在2026年出现显著暴涨。这一预测主要基于对房地产市场供求关系的深入剖析。他的核心论断在于，人口减少和资金紧张等宏观因素，并非房价走势的关键决定因素，而是供求关系在起...
中国房价未来走势如何?专家预测与市场现状交织
知名教授预言2026年房价将暴涨 当前房价走势如同迷雾重重，难以预料，就连专业人士也难以判断未来一两年内的趋势。然而，最近一位来自知名高校经济学专业的教授却公开发声，预测2025年房价将启动上涨，而到了2026年，涨幅将更为显著。这位教授的预测并非空穴来风。他明确指出，随着市场供需关系的转变，未来房子的供应量将...
中国房价未来走势预测:长期飙升的可能性及影响因素解析
这篇关于中国房价未来走势的预测，由一位经验丰富的大学经济学教授作出。他预测，到2025年，房价将开始出现回升迹象，而到了2026年，房价将迎来显著的激增。该教授认为，未来房价将持续大幅上涨，其核心分析依据在于房地产市场的供求关系。他认为，人口减少和经济负担并非房价走势的核心驱动因素，而供求关系才是关键。在...
专家预言应验!地王井喷:2025年的房价,将超乎想象!
然而，房价上涨的逻辑并非不可动摇。随着政府对房地产市场调控力度的不断加强，明确提出了“房住不炒”的政策导向，并采取了一系列限购、限贷等措施。同时，科技的发展也在深刻改变着人们的居住方式。共享经济的兴起，使得租房变得更为便捷，而年轻人对于“买房梦”的观念也在悄然转变，越来越多的人不再将购房视为...
热点解读:专家称未来房价上涨压力大上热搜 到底有没有道理?
近日，中银国际证券首席经济学家、北大国发院兼职教授徐高，在某财经栏目上就房价未来走势的预判，被网友怼上热搜。徐高认为，就短期而言，当前房地产市场是供过于求的，房价有下跌压力。但在不远的未来，房价可能会有不小的上涨压力。按其逻辑，在未来几个季度，随着地产完工面积的显著下滑，地产行业会从供过于求...
拆解分析2024年的楼市后,发现2025年,楼市大概率很难再上涨了
在2016年开始平静，就开始放缓慢了，房价也跟着飙升了，在此之后gdp增速都被人超过7%了，在2022年多重压力的情况下出现了明显的回调。2023年和2024年的经济表现略好于预期，但内需不正，产业升级乏力等多重矛盾的影响下并没有从根本上解决问题。所以在新的一轮增长动力上出现了乏力，经济很难重回过去那种高速发展...
拆解分析2024年的楼市后,发现2025年,楼市大概率很难再上涨了
当然，鉴于我国经济结构转轨对居民的影响，高企业债务的压力也必然会影响到消费与投资。据监管机构统计，从2022年起，中期和长期信贷增速急剧下降至2024年。虽然也在上涨，但总体来说，并不是很好，这也代表着，越来越多的人，开始买房子。2025年房价走势将根据以下3点判断：2024年 1、经济学的循环说，还没有彻底...
教授称中国或面临长时间房价暴涨
关于房价这个话题,真的是百谈不厌。昨日,某高校经济学专业教授就表达了自身观点。他觉得中国房价大概率会面临一次长时间暴涨,他预计从明年开始涨,后年继续,并且涨势不可控制。 4月25日,一位账号名为"兆文观世界"、认证为"高校经济学专业教授"的专家在网上发文,公布了自己惊人的"研究成果": ...
专家预测2025年房价飙升引热议,背后的逻辑与数据解析
同时，我们也要讨论，一旦房价出现显著上涨，政府、市场和普通民众应如何采取有效的应对措施。对于2025年房价是否会飙升至5倍的问题，我们无法给出明确的答案。在经济学中，“市场总是对的”这一原则并不总是适用，因为市场的每一次波动并非都基于完全合理的因素。专家的预测可能基于其对市场未来发展的深刻见解，但也...
专家预测未来房价走势:是否会大幅上涨?
房价的起伏变化，究竟是何方神圣在背后操控？这背后的逻辑，其实并不复杂。从经济学的视角出发，供需关系无疑是房价涨跌的核心要素。城市化进程的加速，使得住房需求持续攀升，进而对房价产生了深刻的影响。同时，社会经济环境的变迁也不容忽视。随着经济的发展和人们收入水平的提高，购买力的增强自然推动了房价的上涨。...
专家预测:未来房价将大幅上涨?背后原因解析
在这种背景下，即使城镇化迁移能够带来一定程度的住房需求增长，也难以在全国范围内引发普遍的房价暴涨。预计未来房价上涨的地区将主要集中在人口密集、机会与配套设施完善的一二线城市。而对于大多数三四线城市来说，伴随着人口外流加剧和经济增速放缓，城市房价分化将日益明显，这些城市的房价可能将继续保持相对稳定或略有...