第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了?
首先必须要说，我国对第四代住宅还没有统一的技术规范与明确定义，各地也还只是在探索。那么根据业内普遍的说法，第四代住宅区别于之前的筒子楼、单元楼和普通的电梯房，大致是类似“空中园林”“垂直绿化”的楼房，也被称为立体花园式住宅。一般而言，每套都有一个独立或者共享的绿化平台或者是空中花园。这种房子首先...
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了?-中新网视频
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了?发布时间:2025年03月31日 20:52 来源:中国新闻网 分享到 房子有更大的公共空间、更加智能、还能有一个独享的空中花园……好消息是,这样的房子离我们越来越近了!最近,不少地方、开发商都在探索“第四代住宅”。除了推窗见绿、遛狗不用下楼之外,不少地方也为第四代...
杭州要来“第四代住宅”?先看看三桥边的钱江时代
随便一搜，不是一批项目纷纷落地，就是一堆城市出台建筑新规（减少公摊，支持阳台、空中绿化不计入容积率等），从侧面鼓励房企打造“第四代住宅”。这个名单已包括但不限于广州、深圳、武汉、福州、成都、重庆、南昌、西安、温州、湖州等。第四代住宅简单来说，就是户户有花园、家家有庭院。典型特征是：通过错层挑空...
“第四代住宅”火了!到底长啥样?来看样板间→
专家指出，各地支持第四代住宅，源于百姓改善需求激增及社会对住宅质量的重视。目前，随着全国推广好房子建设，大多数第四代住宅项目凭借绿色、舒适等方面的优势，也在努力向好房子标准靠拢。专家表示，第四代住宅更多是开发商的积极举措，是为了适应国家对好房子的要求所进行的努力，但两者并不能简单画上等号。广东省...
第四代住宅概念,只能说是一个骗局!
第四代住宅概念，只能说是一个骗局！近年来，“第四代住宅”概念席卷楼市，房企们高举“空中花园”“零公摊”“生态人居”的旗号，吸引无数购房者趋之若鹜。然而，剥开华丽的营销外衣，这场所谓的“住宅革命”，实则是一场精心设计的资本游戏——它以生态之名行收割之实，用政策漏洞掩盖成本转嫁，最终让普通人为...
楼市新潮流:第四代住宅引领市场变革,公摊为零、得房率超100%成亮点
这一创新产品的出现，无疑将引发楼市的重大变革——长期以来困扰中国房地产行业的“公摊面积”问题，有望在2024年得以根本性解决，从而实现公摊为零、得房率超过100%的突破性进展。随着人们对居住品质的追求日益提升，第四代住宅这一新型居住形态正逐渐赢得市场的青睐。这类住宅不仅致力于提供更加宜居的环境，还深切地...
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了?#无忌有聊#零基础看懂...
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了?#无忌有聊#零基础看懂全球 #硬核深度计划 房产不NG|虹桥和著:写给时代人居的保利提案 房产不NG|虹桥和著:写给时代人居的保利提案 凰家探盘:未科芯极致纯粹的越级产品——滨江·枫揽华庭 Susan`s vlog:以江河锚定城市,以地标锚定江河 孟加拉国可持续和可再生能源协会...
公摊面积要消失了?全公摊正在以另一种方式消失
所以现在市面上，就开始出现了什么“零公摊”、“100%得房率”的新规房。特别是某些城市，直接就把这变成了小区广告，铺天盖地的，吸引购房者。“第四代住宅”这个概念更是被吵得热火朝天，号称是“城市森林花园住宅”，家家户户都有个大露台，还拥有140%的得房率。简直就是空中花园不是梦，它还真的来了。当然...
上海首个第四代住宅项目落地,引领“零公摊”潮流!
在城市规划方面，第四代住宅也展现出了其独特的优势。通过设计超大尺度的外挑式露台花园，并巧妙地将其空间赠送出去，不计入产权面积或部分计入，使得实际使用面积增加了30-50平方米。这样的设计不仅实现了“零公摊”，还使得“100%得房率”成为可能，甚至有的案例得房率高达110%以上。值得一提的是，上海也在积极推进...
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了吗?|住宅_新浪财经_新浪网
好消息是,这样的房子离我们越来越近了!最近,不少地方、开发商都在探索“第四代住宅”。除了推窗见绿、遛狗不用下楼之外,不少地方也为第四代住宅提供政策支持,比如调整了计容规则,符合条件的空中花园可以不计入容积率和产权面积。这样一来公摊面积大大减少,甚至可能没有公摊了,这样的“好房子”你期待吗?#第四代...
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了吗?|住宅|公摊|空中花园...
【第四代住宅将登场,#零公摊时代真的要来了吗#?】#无忌有聊#房子有更大的公共空间、更加智能、还能有一个独享的空中花园……好消息是,这样的房子离我们越来越近了!最近,不少地方、开发商都在探索“第四代住宅”。除了推窗见绿、遛狗不用下楼之外,不少地方也为第四代住宅提供政策支持,比如调整了计容规则,...
争取试点!高得房率、零公摊,杭州第四代住宅要来?
简单的说，第四代住宅较传统住宅最有特征性的设计要点之一就是：公共休闲绿化平台不封闭、无围护，部分计容的户属空中花园等等，虽然各地要求不同，但有一个共同点：公共休闲绿化平台均不计入容积率。如果做成这样，需要做到什么地步？毫无疑问，更高的得房率、更低的公摊，甚至是更多的高赠送面积。对于开发商来说，...
除了公摊政策改革,第四代住宅也来了_什么值得买
跑渣我买的是十来年前的高层建筑,得房率不到80%。以一百平米来算,就走20平米以上的公摊了。最近看到零公摊政策,这对一百平方米左右的小户型来说,多出来的面积都接近一个客厅了。 除了零公摊以外,魔都附近也有不少城市陆续发布了第四代住宅,其中一种设计就是通过错层设计,让每家每户都有花园,同时有更大的阳台,...
公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火
什么是“第四代住宅”？简单来说，这种住宅产品具有“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的特色。近两年，中国房地产深度调整，新房市场高歌猛进的时代过去了，楼市也迎来了真正的变革期，这样的住宅产品多了起来，据克而瑞统计，百强房企在全国已经开发近百个“第四代住宅”项目。在寸土寸金的一线城市，这样...
第四代住宅崛起,买房新趋势
为什么呢?因为第四代住宅真的来了!第四代住宅不仅低密度、精装修,户型设计也更加合理,最棒的是,得房率高!这意味着,同样的钱,你能买到更大的房子,变相的单价就低了,性价比高啊! 现在,广州、深圳、浙江等地已经有不少新盘开始实行“零公摊”了。这样一来,二手房的价格优势就荡然无存了。二手房东们为了变现,...
终于来了?公摊没有消失,它只是换了一种方式存在
如果你有一线城市或者核心城市优质地块的好房子，那就不用担心。再牛逼的新产品出来，都不会影响它的价值。不要盲目相信那些开发商说的100%以上得房率，就等于第四代住宅。说了这么多，在通往新时代的这条道路上，除了“零公摊”我们其实还有更多期望。比如70年产权后怎么办呢？如何更好的保障普通劳动者也住得起...
得房率140%,全国正在打响零公摊之战!
后面开发商们就猛卷户型设计，使得得房率越来越高，不仅消灭了公摊，甚至出现了100平的建筑面积，实际使用140平的局面。2 不仅是广州一个城市出台了建筑新规，自2024年以来，全国多个城市都在计容新规上做了调整。今年的5月份，济南出了新的计容细则，对第四代住宅试点项目和普宅都做了计容方面的全方位调整。佛山住...
中国第四代住宅,是噱头还是创新?
有的人还没住上房子。但中国的第四代住宅，已经来了。今天堂主想给大家聊聊我们楼市现在正主推的四代住宅产品。为什么是现在推，以及他是啥样的？作为中国的第四代住宅，到底是真材实料呢？还是徒有虚名呢？先来讲第一个问题：前不久，南沙推出一个盘子：82至125平空中花园住宅，空中花园占比从0突破至40%，...
“第四代住宅”火了:0公摊得房率超100%
真正让“第四代住宅”越来越流行的重要因素，实际上是地方政府纷纷出台对这一类型住宅的支持政策。据统计，今年以来，深圳、佛山、福州、长沙、绍兴、温州、金华、湖州等地出台建筑规划新规，以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，从侧面鼓励项目开发方打造“第四代住宅”；而苏州吴江...