长沙楼市来势汹汹,长沙楼市梅溪湖板块房价从17000元涨至16000元
长沙楼市进入到2025年以后，长沙楼市的很多二手房板块都被那些好房子给弄的房价跌了，像是长沙楼市的梅溪湖南岸板块房价从1.7万跌至1.6万，长沙楼市的梅溪湖北岸房价从1.5万跌至1.4万，长沙楼市的市府板块房价从1.9万跌至1.8万，以及等等的。长沙楼市还是有不少区域房价都在下跌的。长沙楼市的这些二手房房东...
长沙楼市的情况又变了,长沙滨江新城房价从17000元跌至16000元
长沙楼市的整体表现实在是太稳了。从长沙楼市去年9月份之后到现在，长沙楼市大部分区域房价都是保持了一个横盘，只有部分区域房价下跌。长沙楼市的滨江新城板块房价从17000元跌至16000元，跌没了1000元。长沙楼市的北辰三角洲板块房价从16000元跌至15000元，跌没了1000元。长沙楼市的市政府板块房价从19000元跌至18000元...
梅溪湖房价触底,未来上涨空间可期!
往昔，梅溪湖的房产价格高昂，该片区甚至被誉为长沙的富人区。例如，梅溪青秀等刚需楼盘的二手房交易价格曾一度突破2万元/平方米。然而，近年来梅溪湖的房价经历了大幅下滑，尤其是二手房市场，目前某些楼盘的二手房交易价格与2021年的高位相比，已下跌近半。尽管如此，梅溪湖依然保持着其独特的魅力，山水相依，学区优势...
旭辉御府房价大跳水,投资客纷纷抛盘
旭辉御府小区因能直接入读长郡梅溪湖中学而名声大噪，进而成为了长沙楼市中的抢手货。旭辉御府小区实景拍摄2017年8月至9月间，旭辉御府小区的二手房交易价格约为12000元/平方米。2021年6月至8月间，旭辉御府小区的二手房市场价格出现了显著上涨，达到了19000至21000元/平方米的区间。随着2021年中考成绩的陆续揭晓，旭...
梅溪湖的房子,还能买吗?🤔
最近长沙的二手房市场竞争真是激烈,价格一直在往下掉。说到梅溪湖片区,这里曾经是教育驱动的典范,但现在情况有点复杂了。就连师梅第一梯队的学区房单价都涨到1.4万了,真是让人唏嘘。周梅配套的楼盘单价普遍在1.15到1.2万之间,而云顶和卓越这些一线湖景大宅的单价更是高达1.5万。梅溪青秀一期,21年100平米的房子成...
梅溪湖炒房客退潮后:一场“泡沫盛宴”的残局与新生
炒房客退潮后的梅溪湖，首当其冲的是二手房市场的“价格塌方”。曾经的“网红盘”如梅溪青秀、中建梅溪湖壹号，卓越浅水湾等，在投资客抛售潮下，房价从高峰期的2万+/㎡跌至1.5万/㎡左右，部分户型差、配套弱的房源甚至跌破1万/㎡，成了“烫手山芋”。外地投资客以6000-7000元/㎡低成本购入的房源集中抛售，...
长沙买房心得:疫情下的房价大跌
来看看梅溪湖部分楼盘的二手房降价情况吧:原来均价17000的房子,现在只卖14000;原来均价18000的房子,现在卖16000;原来均价19000的房子,现在卖15000。这些都是房东急需用钱,急售的房子,不接受公积金贷款和组合贷,全款优先,有些甚至直接要求全款。对于房东来说,疫情简直是一场灾难。生意倒闭,连安身立命的家都要卖掉。而...
长沙房价大幅下滑的小区案例及原因分析
长沙房价大幅下滑，部分小区尤为明显。中海国际和湘江世纪城就是其中的典型案例。中海国际，曾有众多购房者以13000元的价格购入，而如今二手市场仅需8200元即可入手，这与其庞大的体量和众多的竞品不无关系，价格踩踏现象明显。同样，湘江世纪城也面临着类似的困境。其曾以16000元的高价销售，但如今二手市场上的成交价格...
从2万跌到1万3!梅溪湖二手房,扛不住了?
最近，一位朋友半年内4次降价后，终于卖掉了他在长沙的毛坯房。算上6年持有的房贷利息和物业费，基本没赚钱。这正是当下的市场现状：二手房挂牌已近10万套，部分板块甚至已跌破新房成交价。今年，你是坚持看新房，还是考虑去二手房“捡漏”？一、海量挂牌，价格跳水 10万套挂牌，二手房价6连降 近期，梅溪湖部分...
长沙梅溪湖2025年1月新房房价走势图, 长沙梅溪湖2025年1月楼盘...
16000元/㎡ 持平 正荣梅溪紫阙台 13000元/㎡ 持平 南山壹方中心 13000元/㎡ 持平 福晟翡翠湾 18000元/㎡ 持平 亿达中建·智慧科技中... 12000元/㎡ 持平长沙热门板块1月均价 板块 价格 涨幅(和上月比) 四方坪 9900元/m² 持平 城北 9678元/m² 持平 麓南含浦 9280元/m² 持平 会展新城 8623元/...
取消首套房限购,看房团杀到长沙,梅溪湖热度飙升,梅一大平层倒挂...
可以说，放松首套房限购是长沙楼市的一剂猛药，势必刺激更多的购房需求。头部板块梅溪湖，是闭着眼的选择。在梅溪湖一期，绿地麓云国际作为全能型的战士，当前在售最后的大平层住宅，限价15800元/㎡起，你心动了吗？添加VIP客户经理 抢先了解产品详情 通讯员阳洋 爆料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索...
金茂梅溪湖房价,长沙金茂梅溪湖价格走势图,报价,均价 -安居客
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梅溪湖小区房价持续走低,成交量上升
这些投资客当初的入手价格大约在6000至7000元/㎡的范围内。无论是以20000+元/㎡还是12000+元/㎡的价格出售，他们都能获得盈利。当前，由于外地投资客的集中抛售，梅溪湖一期的二手挂牌量急剧增加，短期内市场供过于求，导致价格持续下滑。但预计随着投资客的逐渐套现离场，梅溪湖一期的市场状况将有所改善。尽管房价目前...
2025年03月长沙长沙县小于8000元/㎡热门楼盘 数据已更新,迅速围观!
刚需总说买不起,低价楼盘总有不能让人满意的一面,要么地段偏,要么保障低,高价楼盘完善的配套,高端的物业,但价高令人望尘莫及。今日为大家盘点长沙长沙县价格区间为小于8000元/㎡的这些优质热门楼盘,堪比高价楼盘的配套及享受。
长沙梅溪湖房价下跌的底层逻辑 - 知乎
原来均价17000的房子,现在卖14000 原来均价18000的房子,现在卖16000 原来均价19000的房子,现在卖15000 都是房东缺钱,急卖,不接受公积金贷款以及组合贷,全款优先。有些直接要求全款。 对于房东来说,疫情是一场灾难,生意倒闭,安身立命的家也要卖掉。 对于客户来说,疫情虽然没有让他赚到钱,但是这样的房价,相当于一年...
长沙各区房价大幅下滑,二手房市场受影响最明显
值得注意的是，这已经是长沙二手房价格连续7个月同环比双降，并且降幅还在持续扩大。整体来看，安居客6月二手房挂牌均价为9997元/平，首次跌破“万元”关口，与近三年来的二手房价格峰值11295元/平相比，降幅达到了5%。当前梅溪湖板块，一些非热点学区的偏刚需型3房，其二手成交预估价格大约在2至3万元/平方米左右。
看见长沙|地产基础篇:弱周期下的市场分化,多维度解析长沙板块发展...
引言:本文综合长沙六区一县板块新房市场、二手房市场、土地市场等多指标维度,以科学模型赋分,形成板块价值评估,分析当前市场下长沙楼市发展现状。(备注:数据维度均为六区一县) 新房市场 二环内板块价格领先,城南高流速板块更为集中 房地产低迷大环境下,长沙同样无法独善其身,市场规模持续下行,2022年跌破千万方。2023...
长沙房价大幅下滑,多个板块房价跌幅显著!
这些楼盘构成了市场的第二梯队，其均价范围大致在3至5万元每平方米之间。这些第二梯队的楼盘所处板块，目前已成为长沙的主流改善区域，其房价范围恰当地符合了长沙改善型购房者的主要需求。特别值得一提的是，梅溪湖二期作为河西的崛起新星，尽管近期房价略有下调，但随着未来地铁2号线西延二期的开通，其发展潜力将得到...
长沙房价调整,刚需族迎利好
经过两年的市场洗礼,长沙的房价终于开始匹配当地居民的收入水平。其中,梅溪湖区域受到的影响最大,这里曾是炒房客的热门区域,现在却成了踩踏离场的重灾区。以前梅溪四季的成交价在21000到23000元/平方米,现在13000多元/平方米就有人出售。北辰三角洲的情况也类似,之前17000元/平方米的房子,现在最新成交价降到了12000多...
长沙房价大跌!买房需谨慎
所以,长沙各个板块的房价都有所下降。比如梅溪湖板块的房价从13000元的精装降到了11500元,地铁口就在200米之外。滨江某项目的250平精装中低楼层,现在470万左右就能成交。河东某江景项目之前19000元,现在价格在14500-16000元之间可以成交。梅溪湖的两个纯改项目,之前19000元,现在14000多元到16500元之间,还是精装房。