徐泾北城房价大幅下滑,市场反应热烈!
尽管徐泾北城的房产市场面临诸多挑战，但与大虹桥的商品房相比，其价格泡沫较小。大虹桥的商品房价格从600万飙升至1000万，而徐泾北城的动迁房价格仅从200万上涨至300万。如今市场调整后，徐泾北城的房价已回落至2020年之前的水平。实际上，徐泾北城所面临的问题折射出整个上海刚需房源的困境。在200万的预算范围内，市...
300万的房子降至200万没人买!这类城市的房子该“慎买”?要知道
当然，老周也不再打算继续持有燕郊的房子了，既然已经回到老家，燕郊的房子也派不上用场，况且父亲后续还需要治疗费用，于是，老周将燕郊的房子委托给房产中介，最低售价200万，不再降价。说实话，老周的遭遇着实有些倒霉。因为在2017年的时候，燕郊的房价正处于历史最高点。这几年，随着楼市调控政策持续收紧，以及...
回迁房市场情况分析:价格虽低,却为何无人问津?
此外，从微观层面分析，回迁房自身的特点也对其市场表现产生了影响。一些回迁房由于地理位置不佳、配套设施不完备或房屋质量问题，导致其在实际销售中难以吸引到足够的购房者。同时，随着新建商品房市场的不断发展，购房者对于居住品质和社区环境的要求也在不断提高，这也进一步压缩了回迁房市场的生存空间。综上所述，回...
回迁房市场遇冷,拆迁户揭露,三大问题导致无人问津
一、回迁房的基本情况在20世纪80年代以前，回迁房几乎鲜为人知。但随着我国房地产市场的逐步兴盛，回迁房也逐渐进入公众视野。回迁房指的是原有旧房拆除后，在同一地点重建的新房。这类房屋不仅会出售，开发商还会划出部分房源，专门安置原有的住户。进入21世纪后，随着我国城市化步伐加快，许多设施老旧的社区被依法拆...
上海市区“老破小”房价大幅下滑,跌破200万预算?
回顾历史高点期的2021至2022年，那些市区内的老公房，原先500万左右的房价，现在多数已降至350万左右。甚至，不少一室户的真实成交价格已跌至“1字头”，尽管面积有限，但这毕竟意味着市区内的优质房源已触手可及。以中山公园板块为例，有网友晒出一套仅需149万的“老破小”房源：建筑面积4平方米，单价约为5万/...
回迁房便宜60%,没人愿意买?拆迁户称:3个缺点无法忍受
另一方面，回迁房建设出于成本考虑，地理位置一般都不好，所以即便是挂到市场上销售，哪怕比市区的商品房便宜一半都会石沉大海，无人问津。其实现在，很多三四线城市郊区的回迁房，送人都没人要。另外，再加上回迁房的产权问题，在一些地区，回迁房的产权并不清晰，也让购房者心存顾虑。一旦发生产权争端，买家就有...
从抢手到无人问津,上海老洋房为何“失宠”?
这些联排别墅上证面积大多在200到300平方米，但有比较多的赠送，比如地下室、天台、花园等。其发售单价往往在每平米20万以上，总价在大几千万到1亿左右。这些铺天盖地的风貌别墅，收割了很多顶级买家。此外，过去1年多上海大平层豪宅也卖得非常好，其中有很多总价5000万元以上的产品。老洋房虽然逼格高，但总价动辄...
为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有3个缺点无法忍受
有业内人士指出，回迁房市场低迷的根本原因在于其自身的诸多缺陷。正如一位资深房产专家所言:"回迁房就像一个'三无'产品:无品质保障，无配套设施，无升值空间。这'三无'恰恰是购房者最看重的因素，难怪没人愿意买单。"品质缺失是回迁房的第一大"硬伤"。与商品房动辄数千元每平米的精装修不同，回迁房往往是毛坯...
沪漂们为应对高房租,集体涌入郊区回迁房
然而，上海房租的下跌并非一帆风顺。在整体数据显示房租下降的同时，许多沪漂却并未感受到实质性的降低。有经验丰富的租客指出，某些偏远地区的一室户报价依然高达3500元以上，外环的整租老破小更是需要5K以上。周边地区的租金还在不断上涨，给租客带来了不小的压力。尽管有人试图与房东协商降价续租，但往往难以如愿。
撑不住了?上海房价,转跌了
就今年的前 2 个月的总体状况而言，总价低于 200 万的成交占比为 36.8%，增长了 1.9 个百分点。其中，总价处于 550 万至 700 万这个范围的占比是 5.6%，增加了 0.4 个百分点。与此同时，总价在 900 万以上的占比为 6.2%，提升了 0.8 个百分点。换句话说，在 2 月份于上海完成交易的二手房当中，...
沪漂们面临房租压力,集体寻求郊区回迁房解决方案
因此，无论是那些从市区搬到郊区的高薪沪漂，还是那些努力节省租房成本的新晋沪漂，甚至是那些在社交媒体上选择退掉房子住进车里的年轻人，他们都在某种程度上展现了一种微型觉醒。过去，我们曾盲目地追求“房子不是租的，但生活是自己的”的口号，结果有的人住进了外表华丽而内部破败的串串房，有的人在软装上过度...
上海二手房市场大幅下滑,多个小区房价下跌明显
在链家上挂牌的三套房产中，最长的挂牌时间已达1年，却几乎无人问津。2、万和家园 万和家园坐落于金山新城，为动迁房性质。其周边环境颇为不错，紧邻万达广场，为居民提供了便捷的购物体验。尽管如此，该小区的最新挂牌价格却出人意料地低于市场均价，仅为1.2万元以下。3、美兰湖高尔夫别墅 美兰湖高尔夫别墅，位于...
上海这些房子,跌成大冤种了
上海这些房子，跌成大冤种了 2023年，是上海楼市剧烈调整的一年。很多信仰被打破，但买房的基本逻辑依然万变不离其宗。房子是拿来住的，然而它的金融属性太强，大城市的房子依然是大家的核心资产锚。房价的涨跌起伏也牵动着无数房东和买家的心。我们认为，对楼市过分乐观和悲观都不是理性行为。上海楼市，现在是否调整...
上海楼市巨变:康城小区房价崩跌,前滩房价失守
有人担忧“老破小”未来可能无人接手，但这一观点在讨论中引发了广泛的争议。也有些人提出，以当前的价格水平，难以寻找到“一关门”户型的房源。那么，市场上真的存在这样价格实惠的老破小房源吗？在新政策背景下，它们是否值得购买呢？近期，上海的二手市场上，不少200-300万元的老破小房源出现了显著的下跌，...
上海某小区房价442万跌到250万,北京小区跌幅更惊人
房子，曾经是中国人一辈子的心血和执念。可谁能想到，2025年初，北京和上海这两个一线城市的房价，竟然像过山车一样直线下跌。北京某小区，去年挂牌价还高达920万，如今只剩560万；而上海另一个小区，更是从442万跌到了250万，几乎腰斩。这些数字，看得人瞠目结舌。买房的亏了，卖房的悔了，手里攥着几套房的...
上海老破小房价下跌真相揭秘
有个挂牌420万的,六个月内调价到320万,还是没人买。业主们似乎还抱着2021年的高价幻想,想着卖掉一房再置换和存钱养老。对降价的兴趣不大。这些老上海房屋居民对市场认知还需要市场教育。租赁市场因为区域原因,变化不大。我还看到一个一室户的房子,半年前挂牌5200,现在降价到4200还是没成交的特例。总的来说,上海...
上海学区房价格大跌,房东们要哭了
2020年初,这里的一室户还能卖到285万,但短短几个月内,价格就飙升到450万,单价甚至突破了10万。然而,现在它又回到了300万的水平。三年的轮回,结果却是一场空。 📖 其他学区房的惨状 不仅仅是高兴花园,许多曾经的学区房热门小区也纷纷“失宠”。比如静安童家浜小区,价格下跌了21%,对口闸北实验和风华中学;浦东...
房价回调至2016年水平?300万的房子如今跌到150万是真的?
2025年的今天，聊起房价，很多人都忍不住叹气。曾经300万买的房子，如今跌到150万，别说赚钱了，连成本都收不回来。这不，就有人真切地讲出了自己的遭遇。一个是2021年春节后买了房的，另一个是2020年掏空6个钱包买房的。两个人的经历，成了大家讨论房价下跌的典型案例。先来说说第一个故事。2021年春节刚过...
上海房东遇冷遭受双重打击,房价下跌、租客砍价
1）房东1，价值300多万的楼梯房，原本一直自住，去年全家搬到新买的另一套房子里。这套房子从去年国庆节就开始挂牌出售，到现在价格一降再降。看房的人没几个出价，一出价必是屠龙刀。房东说，现在的价格比最高点降了近一百万，实在肉疼，索性不卖了，拿出来出租，只要租客靠谱，租金都好商量。至于未来的房价，...
上海楼市动荡,房价大幅下滑?
近期与一位中介朋友交流时，他提及一位大爷对一套600万的二手房产生了兴趣，但上来就提出了对半砍价的要求：“那套600万的房子，300万能成交吗？”这显然是一个夸张的比喻，通常被称为“腰斩”。然而，这并非空穴来风。与最高峰时期相比，上海的房价确实已经大幅下滑。当前，上海的卖房市场确实面临挑战，许多房东...