贝莱德上海违约写字楼或5.8折出售,已找到买家-商办地产-资讯-选址...
贝莱德上海违约写字楼或5.8折出售,已找到买家 上个月贝莱德旗下基金决定不还贷款而导致所投资的两幢上海办公楼宇被渣打银行收走。日前有市场消息指,渣打银行已为这两栋写字楼找到了买家,不过买家的还价跟贝莱德当初的购买价格相比,折价超过四成。 据悉,自从没收了贝莱德不愿还款的上海普陀区北岸长风E幢和G幢写字楼后...
贝莱德 “割肉” 弃楼:上海写字楼空置率高,租金下滑之痛
结果，渣打也没想到，仅6年的时间，贝莱德还真就违约了，2023年贷款到期，贝莱德没有还款，而是选择展期1年。然后，贝莱德就准备卖房了，狠心打了个7折，8.4亿出售，价格一下回到了2016年。即便如此，还是没人买。2024年，这笔贷款再次到期，贝莱德既没选择展期，也没选择还钱，而是选了主动违约，弃楼断供，不要...
贝莱德的眼泪在飞,上海两栋办公楼直接不要了__财经头条
该基金2018年以12亿元购买上海长风商务区的北岸长风E栋和G栋两幢写字楼,贷款约7.8亿元。 ▲长风商务区 在2023年贷款到期后,贝莱德选择延期一年,然后开始卖楼,打七折卖,总价约8.4亿元,但找不到接盘侠。 贷款再次到期后,贝莱德没有再次延期,选择让渣打银行收了这两栋写字楼,等于在这一项目上投降认输,直接躺平。
华尔街大佬套利失利,断供了!
2017年，全球最大的资产管理公司贝莱德（BlackRock）从美国保德信手里收购了上海北岸长风的E栋和G栋，成交价是12个亿，单价4.3万一平米。贝莱德的违约风波 保德信在2016年从李嘉诚家族手里买了个项目，花了8.3亿，结果一年后转手，赚了45%。贝莱德虽然出高价接盘了，但市场对它评价挺高，说这显示了贝莱德对中...
贝莱德断供上海写字楼的考虑,休说12亿元,就是1200亿也给得起
他们决定把这两幢写字楼打包出售，而且还直接打了七折，标价8.4亿元。这就很说明问题了：贝莱德宁可亏本也要赶紧脱手。然而，事情并没有按照贝莱德的计划发展。8.4亿的“跳楼价”竟然都没人接盘。这两幢楼的市场吸引力，或者说投资价值，似乎比贝莱德预期的还要弱。眼看贷款又到期了，贝莱德索性选择了断供违约，把...
贝莱德「断供」,舍弃上海一笔「失败的投资」|氪金·金融__财经头条
此前,贝莱德于2018年通过仲量联行以12亿元向保德信金融购得上述资产,其中7.8亿元来自渣打银行牵头的银团贷款。 至2023年,还款期限届满,贝莱德与银行协商展期一年,同时将北岸长风两栋写字楼挂上货架,出售总价约8.4亿元。 与12亿元的收购价格相比,贝莱德此番出售相当于打了7折。彼时该消息传出后,贝莱德新闻发言人还专就...
贝莱德旗下基金“止赎”的中国写字楼 据悉或将折价40%卖出据知情...
据知情人士透露,本为贝莱德旗下基金所有的两栋上海写字楼已接近折价逾40%出售,这将导致这家美国资产管理公司及为其提供资金支持的银行蒙受损失。 知情人士说,自这支贝莱德基金选择不还银团贷款并将相关物业交给渣打领头的一些银行后,这家总部位于伦敦的银行一直在寻找买家。
贝莱德为何断供上海写字楼?12亿还是1200亿都给得起!
事情得从头说起。2017年，贝莱德私募基金在上海普陀区买了两栋写字楼——“北岸长风”的E幢和G幢，总面积2.78万平方米。当时这两栋楼的价格是每平方米43000元，总价12亿元。贝莱德首付了35%，也就是4.2亿元，剩下的65%，7.8亿元是通过向渣打银行贷款解决的。贷款利率是多少呢？虽然当时普通商业贷款的年利率...
7.8亿!全球最大资管断贷弃供上海办公楼
外资巨鳄，断贷弃供上海两处办公楼。近日，全球最大资管公司贝莱德选择不偿还7.8亿人民币的银行贷款，其在上海普陀区投资的两幢办公楼因此被渣打银行收回，引发了业界广泛讨论。根据了解，2017年贝莱德以12亿元从保德信房地产收购了北岸长风E栋和G栋，其中总价款的65%，约7.8亿元为渣打银行贷款。2023年该笔贷款...
贝莱德旗下基金“”止赎“”的中国写字楼据悉或将折价40%卖出
36氪获悉，据报道，知情人士透露，本为贝莱德旗下基金所有的两栋上海写字楼已接近折价逾40%出售，这将导致这家美国资产管理公司及为其提供资金支持的银行蒙受损失。知情人士说，自这支贝莱德基金选择不还银团贷款并将相关物业交给渣打领头的一些银行后，这家总部位于伦敦的银行一直在寻找买家。由于事未公开，知情人士...
国际资管巨头断供上海写字楼,损失4亿跑路?
之后，贝莱德利用这个时间将该物业打7折挂牌出售，希望能够找到买家套现。原价12亿，打7折就是8.4亿，稍稍高于7.8亿的贷款。考虑到利息、佣金、税费等成本，贝莱德几乎赔光了4.2亿的本金。然而，打7折也无人问津。一年展期结束后，贝莱德希望再展期一年，这次却被渣打银行拒绝了。既然如此，干脆不要房子了！
贝莱德断供上海写字楼的考虑,休说12亿元,就是1200亿也给得起 - 知乎
到了2023年时,贷款即将到期,贝莱德私募基金通过与渣打银行商谈,将贷款期限延长一年。2024年,贝莱德私募基金开始将两幢写字楼以7折的价格(8.4亿元)打包出售,可惜没有找到机构接盘。眼见贷款期限又到了,于是干脆以断供违约的形式将楼抛给了渣打银行。 “北岸长风”是甲级写字楼,标准层面积为1500平方米,据公开价格,其...
贝莱德折价出售上海写字楼属实 但与贝莱德基金和贝莱德建信理财无关
对此，财联社记者了解到，该写字楼确为贝莱德海外地产投资团队所管理的一只私募投资基金的项目，但与贝莱德在国内业务并无关系。贝莱德发言人向财联社记者透露，贝莱德在上海的独资公募基金公司和合资理财公司均正常运营，公司不对单个投资项目发表评论。“我们将继续致力于在中国的长期发展战略，以满足国内投资者的投资需求...
上海贝莱德“巨亏”:12亿买楼后断贷,选择违约不弃楼
近日,上海普陀区核心地段的北岸长风项目曝出重大新闻,全球最大资金管理机构贝莱德集团,在2017年以12亿高价接盘的两栋办公楼,如今却选择“白送”银行抵债。这起事件引发了广泛关注,背后隐藏着怎样的资本迷局?\n时间回溯到2016年,保德信金融集团旗下的地产基金从李嘉诚系公司手中,以8.3亿购入北岸长风E、G两栋办公楼...
传贝莱德断贷剥离北岸长风 上海写字楼次中心市场竞争加剧
尽管当年收购时,两个项目的单价相近,但在七年后,两个项目的租金水平拉开了很大的差距,远低于行业平均的租金水平也是贝莱德放弃北岸长风的重要原因。 根据相关信息披露,2024年北岸长风两栋写字楼的租金已经下滑到3.2至5.8元/㎡/天,物业管理费为11元/㎡/月,已经处于行业较低水平,而上海中港汇大厦的租金为6.5至7元/...
传贝莱德断贷剥离北岸长风 上海写字楼次中心市场竞争加剧_租金...
尽管当年收购时,两个项目的单价相近,但在七年后,两个项目的租金水平拉开了很大的差距,远低于行业平均的租金水平也是贝莱德放弃北岸长风的重要原因。 根据相关信息披露,2024年北岸长风两栋写字楼的租金已经下滑到3.2至5.8元/㎡/天,物业管理费为11元/㎡/月,已经处于行业较低水平,而上海中港汇大厦的租金为6.5至7元/...
贝莱德断供上海写字楼,面临超4亿损失
\n贝莱德的断供决策背后,是中国高端商业地产市场供过于求的现实。近年来,随着疫情冲击和经济放缓,企业对高端写字楼的需求骤减,空置率持续攀升。贝莱德曾尝试以30%的折扣出售这两座办公楼,但因市场疲软,未能找到买家,最终不得不面对银行的催款,选择断供。\n此次断供,贝莱德不仅失去了这两处资产,还面临超过4亿元...
贝莱德回应七折甩卖上海写字楼传闻,市场反应热烈
回顾历史，贝莱德于2018年以12亿元人民币的高价从保德信（PGIM Real Estate）手中购入了上海新兴中央商务区的北岸长风E栋和G栋办公楼。然而，如今不到两年时间，贝莱德却以近乎七折的价格寻求出售，这无疑是对市场信心的一次沉重打击。在全国范围内的商业地产市场中，寻找合适的买家已经变得愈发困难。经济的不景气和...
华尔街巨头,宁愿断供也要弃楼!背后有何深意
而对于渣打银行来说，收回两栋楼也是无奈之举。从2022年开始，上海商业地产租金逐年下调。据高力国际数据，到2023年第二季度，上海全市租金环比下降1.0%至7.53元/平方米/天，全市写字楼租金连续第五个季度下降。租金下滑对于商业地产的估值影响是巨大的。事后来看，贝莱德已经错过了最佳的抛售时机。如果贝莱德在...
...shuangquan)最近,上海的两栋写字楼被银行收走了。本... - 雪球
最近,上海的两栋写字楼被银行收走了。 本来,这两年断供的事儿不少,房企违约,银行也收了不少楼,但是,这两栋楼,还是掀起了很大的风浪。 为啥呢?得看一下这笔交易。 2017年,全球最大的资产管理公司贝莱德(BlackRock)从美国保德信收购了上海北岸长风的E栋和G栋,交易价格12亿,单价4.3万。