合肥房价大跌,房主三年亏百万
如今,装修费用只能依靠工资来支付,我对合肥的房价感到非常担忧😓。曾经,这个小区的房价高峰时达到27000多元。我的上一任房主以总价240多万(单价1.9万)的价格购买了这套房产进行投资。然而,两年多后的今天,我以176万(单价1.38万)的价格购得,原房主亏损了70万。这还不包括各种税费、中介费和银行利息等,总共亏损接...
网友:合肥一小区房价真的可怕!80平卖到270万,如今暴跌130万……
类似的情况并非个例，近日还有合肥的网友提到了这个小区。有网友表示，一年亏了200万！高新区第一热盘祥源城的房价已跌至1.5万/平，这都是法拍市场惹的祸，要不然祥源城的房价绝对不会跌得这么快，因为祥源城是合肥的核心位置，小区周边配套齐全，卖3万/平真的是一点都不贵。目前，祥源城在二手房中介平台挂牌均价...
买了合肥的房子,亏死了!
真没想到，买套房竟让自己亏了200多万的血汗钱！2020年在合肥滨湖买了一套总价400万的房子，当时首付付了160万，贷款240万30年，月供16000多。那时每个月还16000多的房贷对于我而言基本上没什么压力，因为我的工资收入完全可以覆盖。2022年5月份，我失业了没钱还月供了。到处借钱还房贷以及生活，可这就像个无底洞，...
5万/㎡买入,2年血亏200万,合肥学区房“退烧”了
2021年趁着楼市火爆的场面，高价入手了一套滨湖的二手房，单价49500元/㎡；因为带学区，所以当时这套房很抢手，最后还是在房东要价基础上又加了5万才买过来的。2022年年底，小区的房价还在43000元/㎡左右。2023年再看心都凉了，只有30000元/㎡左右，还有急售的25000元/㎡都有成交的。两年时间就亏了200万，现在...
股民悲剧经历:合肥李女士炒股4年亏损400万,天天泪眼汪汪
以合肥的李女士（化名）为例，她炒股四年亏损高达400万、每日泪洗面庞。李女士最初是以30万的本金进入股市的。那么，她是如何将所有的积蓄亏损殆尽的呢？她的经历并非孤例，还有很多像张先生、杨女士等股民也遭受重大损失。我在2023年10月通过今日头条与她取得联系。在多次对话中，她分享了自己的投资经历。起初，...
“我家房子跌了几百万,但我没哭”_二手房_合肥_成交
而且从趋势来看合肥二手房价格即将跌破1.5万/㎡大关,而1.5万的价格相当于2016年合肥新房的价格,也就是说,目前二手房的价格已经回到了八九年前。 合肥二手房库存超11万套 根据贝壳指数显示,合肥在售二手房约115125套,以合肥2025年1月份住宅二手房成交约1458套(贝壳成交),来计算去化周期,几乎遥遥无期。
合肥众多楼盘价格大幅下滑,业主情绪崩溃,资产大幅缩水……
尤其是那些在高位接盘的业主，他们成为了受伤最深的一群人。近期，合肥楼市圈中出现了一位名为“蓝山兄弟”的博主，他购买的正是滨湖区的万科蓝山二手房。据他所述，他在2022年4月以330万的总价接盘了该小区的二手房。然而，最近他以175万的价格转手，不考虑其他因素，本金净亏损高达155万。同样在滨湖区购房的...
合肥滨湖房产投资失败,亏损100万
最近和朋友一起吃饭,他向我抱怨,说他在合肥滨湖区买的房子亏了100万,真是让人心情复杂。他买的公园天下的房子,现在价格还在跌,而且房子还是按揭的。我当初也劝过他,这个楼盘地段不是核心区,配套设施也没跟上,珠江路以南也没啥开发,再加上没有学区加持,未来可能支撑不住。他当时觉得自住无所谓,就买了。现在...
合肥的一些炒房客亏了很多钱
滨湖炒房客亏钱的原因如下：第一，合肥楼市调控加强了。去年，合肥有两次楼市调控的升级，以家庭为单位，滨湖限购第三套住房，比如说，某家庭在瑶海有一套住房，在滨湖也有一套住房或在其他有一套房产，那么，在滨湖新区，高新区，政务区以及限购的学区房内，是不允许购买第三套住房的，哪怕全款也不行。此举，...
买房人断供血泪史,还贷4年亏了200多万!
最近，一位35岁的燕郊业主在网上自述了他的断供经历。他是在2017年买的房，彼时燕郊房价正在高位，三居140㎡总价426万，折算下来单价要3.04万/㎡。他当时从银行贷款298万，每月还款1.68万，4年还了80万的房贷。其中，64万是利息，16万是本金，贷款本金还有282万没有还。随着疫情来袭，经济环境受到冲击，这位...
一套房子4年亏200万,买房也会亏钱?内行提示:现在不要乱买房
因此，在2017年7月之后，燕郊的房价就开始了一路下跌，到了2021年，目前燕郊的房价已经跌到了20000元/平方米左右。可以看出，像笔者这位粉丝的这种情况，投资一套房子，在4年的时间亏掉200万元也非常。其实不仅是燕郊的房价下跌那么多，北京环京区域房价都出现了类似的下跌，比如涿州、大厂、香河等区域的房价都出现...
血亏45万!月供6000压垮三代人:合肥业主亲述被房贷吞噬全过程
更扎心的是业主群里的消息。当年1.8万/㎡的"黄金楼盘"，现在挂1.3万都无人问津。楼上王老师急售挂了半年，从降30万到降50万，最后被银行贴了封条。物业说整个小区有1/3的房子在抛售，可中介直言："现在降价都得排队，新站区遍地都是'骨折房'"。03 在"合肥房奴互助群"里，3万多个成员每天都在上演现实版...
合肥去年买的房子,首付已经亏完了,房价拐点已经出现 - 后知后觉者...
我就举个身边的例子，感觉一下合肥楼市的变化。我一很好的大学同学，合肥某企业总经理，2020年11月份的时候，为了和我成为邻居，果断出手，购买了一套滨湖万科蓝山的花园洋房，面积为128平米，单价为4.2万成交，总房款为540万，当时按照3成的首付，一次性支付了165万，贷款375万，按揭期间为10年，公积金组合商业...
你敢信吗?即便是省府板块,3年也亏了140万!
在合肥滨湖省府板块，地王再现，新房价格想要卖到5万的地方，二手房的成交价却一直在走低。3万/㎡到2万/㎡，再到1.4万/㎡……一二手房的价差已经大道堪比东非大裂谷了！更让人唏嘘的是，这种现象还在持续……NO.1 3年直接亏140万！不看不知道，一看吓一跳。最近在翻看合肥二手房成交数据的时候看到，滨湖...
买房4年狂亏300万,大厂工作7年白干,父母给的100万首付白搭...
很多5年前买房的业主,从高点买入,现已经跌至原房价的三分之二。 这就可能意味着现在你背负的银行贷款比如今房价还高,简单来想,就是你这几年的工资是打了水漂。 有网友问,现在房价是涨了还是跌了?为什么房价还是那么的高? 首先,深...
合肥一个业主,跟风炒房,两年亏155万,大半辈子的收入搭进去了
在房地产市场的波动中，有人欢喜有人忧。最近，合肥的一位业主分享了他的炒房经历，让人不禁感叹：房地产市场的水到底有多深？这位业主在2021年楼市高峰期，被房产中介的甜言蜜语所吸引，决定在合肥湖滨区买下一套万科某山的二手房。当时，他信心满满，甚至在交易完成后，还请中介吃了一顿洲际酒店的高档自助餐。
合肥房价大跳水!明星小区惨跌
合肥的万科蓝山小区曾经是房价的明星,单价最高时达到了三万多。那个时候,大家都觉得这个小区是个宝。然而,现在的情况却大不相同。很多挂牌价只有1.5-1.6万一套,短短几年内,房价就像坐过山车一样直线下降,一套房子轻轻松松跌了100多万。第二个惨的是宝能城。当年房价接近三万,现在成交价大概在1.4万左右,跌幅让业...
合肥业主买房亏损155万,房地产市场风险不容忽视
到了2024年8月，这位业主决定将房屋以175万的价格售出。在排除利息、税费、中介费及机会成本后，他面临的净亏损高达155万。他坦言，原本并不希望出售房产，但在当前存量房贷利率维持高位、房价停滞不前的情况下，每月承担超过1.2万的还款额让他倍感压力。他担忧无法等到房价回升的那天，因此决定忍痛割爱。这位业主的...
合肥房价大跌,房子卖不掉还亏100万
合肥房价大跌,房子卖不掉还亏100万! 最近在合肥买房真是让人心累。两年前,我满怀信心地在合肥买了一套120平的三房二厅二卫二手商品房,总价260万,贷款了160万,每个月月供12800元。当时手里还有点闲钱,想着等两年房价涨了再卖掉,结果现在发现真是想多了。 今年生意越来越难做,每个月的营业收入除了房租、水电煤...
2023年合肥房价暴跌,房价跌幅多年来罕见,投资客损失惨重
我随便给大家举几个例子，比如肥西6000多成交的祥源花世界，1.2万成交的肥西光明府，1万5成交的保利海上明月，相比当初一手买进的价格今年哪个不是亏个二三十万，甚至四五十万的。二手房价格的不断下跌，整正需要房子的现在这种情况下都不敢买了。比如像肥西滨湖西的次新房，新站区的次新房，几乎都是亏的。其实...