深圳楼市新政后二手房市场热度回升,价格仍难涨
在此期间，该楼盘的二手房单价从2018年末的每平方米约5万元攀升至2020年末的最高点，每平方米约14.5万元，短短两年内涨幅近两倍。2021年2月，深圳楼市遭遇了政策寒流，二手房市场急速降温，此前热炒的楼盘纷纷“坠落云端”，而“老旧小”楼盘更是首当其冲。位于八卦岭宿舍周边的中介经纪人王奕（化名）向记者透露，...
深圳买房“返贫”:挂盘三年终于把“祖宗”送走!
后海南二外海德学区的“海德三宝”滨海之窗，2021年1月115㎡3房成交价2215万，单价19.26万/㎡，去年10月105㎡3房只卖1460万，单价13.9万/㎡，跌了27.8%。宝中次新房，勤诚达22世纪二期，2016年小区，88㎡3房，高峰期成交价1420万，去年11月最新一套成交价为1010万，跌幅达28.87%。而有些老破小学区房...
一个月涨200多万?深圳这类房源价格已涨10-15%!_学区_名校_成交
就以刚刚提到的恒立听海为例,该楼盘历史成交价最高在24.8万/㎡,10月份哪怕涨到了14.31万/㎡,对比高峰期也还有10万/㎡的差距。 另一个滨海之窗小区,历史最高成交价是17.4万/㎡,10月最新成交价是12.16万/㎡,房价差距小一点,大概是5万多一平。 南天二花园历史上也曾卖到过20万+/㎡,目前成交单价在10万出头,...
深圳老破小小区房价大幅下滑,部分成交价跌破历史新低
例如，罗湖区的旭飞华隆园，今年以来的成交量已接近去年全年，其中一套29平的房源在挂牌仅一天后便以140万元的价格成交，相比挂牌价170万元大幅折价。南山的心语雅园小区，一套62平的中层东南向户型在5月15日以450万元的价格成交，单价3万/平，而同年2022年6月同户型的成交价为626万元，短短两年内价格下跌了176...
老破小价格跳涨:一线城市核心位置老破小为何如此抢手?
从2021-2024年，全国重点一二线城市的不少老旧社区房价打了个对折。像在北京和上海，你可以找到不少200多万的核心位置老破小。在深圳和广州，你可以找到100多万的核心位置老破小。再往下的城市，比如郑州，你甚至可以十几万在主城三环内全款买到一个老破小，单价仅仅三四千块钱。这些对于普通年轻人来说是有吸引力...
重新审视“老破小”,二手楼市近日香饽饽竟然是它
目前，该户型的房源挂牌最低总价为165万元，几乎回归至2019年的价格水平。再比如新一线城市杭州，以近期成交比较活跃的“老破小”西湖区翠苑二区为例，该小区建成于1989年左右，一套7楼两室一厅54.58平方米的户型，当前挂牌总价为142万元，房产中介对第一财经表示，该户型房源在2020年曾以200万元左右成交。他表示...
反弹!深圳楼市开始涨价了
比如深圳湾片区：宝能太古城北区，一套84平三房，高楼层，去年5月份还是以1130万成交，9月底新政后价格就开始反弹，现在同面积中楼层，成交价上涨至1368万，涨了238万，涨幅超21%。比如前海片区：前海时代一期，49平两房，去年929新政前的成交价是430万，而同户型在新政后的成交价是480万，涨幅为11.6%，总价涨了...
深圳学位房市场热议,众多“老破小”二手房成交活跃
到了2020年，该片区大部分二手房的挂牌均价都超过了10万元，其中“老破小”的八卦岭宿舍的最高单价更是达到了每平方米14万元以上。然而，时至去年，尽管学校已建成并投入使用，但该小区的成交单价却已大幅下滑至每平方米5万元左右，甚至出现了4万多元的单价成交。据八卦岭片区资深房产中介张经理介绍，尽管价格已降至...
深圳房价又涨了?
2月份,深圳成交均价达到66921元/㎡,环比上涨15.3%。 多个楼盘都出现一定的涨幅。 要知道从2021年4月开始,一直到今年3月份,深圳二手房连续下跌了11个月,将近一年了。 下跌2.8个百分点。假如是一套总价700万的房子,按照下跌2.8%来计算,差不多就是下跌了20万。 在连续下跌11个月后,深圳二手房价格再度回到上涨轨道...
最高涨幅22%!深圳老破小学区房的春天来了?
6月份深圳各区不少名校学区房的小户型,成交都很不错,不仅成交量涨上去,就连成交价也跟着上涨了。 深圳二手房市场已经冷淡了3年多,老破小学区房,似乎迎来第二春行情? 一 6月份成交活跃,主打小户型楼盘 有平台统计了6月学区房的成交数据、挂牌均价以及成交...
#热点大家聊#你敢相信吗?这个不起眼...@倩男的动态
在刚刚过去的 2023 年,北京、上海、广州等一线城市的老小区改造面积同比增长均超过了 100%。 而随着改造项目的落地,很多小区的房价涨幅更是惊人。比如在上海,如果一套二手房加装了电梯,价格就能上涨 25%左右。而在深圳,外立面翻新的项目一度受到市场热捧,排队等候施工,有小区甚至因此涨价了 6,000 元每平。
暴涨62%!深圳四大“妖盘”要翻身?真相来了
该楼盘二手房单价从2018年底的约5万元/平方米，涨至2020年底最高约14.5万元/平方米，两年涨近两倍。2021年2月，深圳出台二手房参考价政策，楼市急速上涨行情冷却，此前被爆炒的楼盘开始“跌落神坛”，“老破小”首当其冲。八卦岭宿舍周边一头部中介经纪人王奕（化名）告诉记者，该楼盘最近成交的一套29平方米房源，...
深圳网红学位房14万/平跌到4万/平?实探:几乎每月都有成交,购房者...
2020年，八卦岭大部分二手房的挂牌均价都超过10万元，‘老破小’的八卦岭宿舍的最高单价更超过每平方米14万元。到了去年，尽管学校建成落地，该小区的成交单价却已经跌到每平方米5万元左右，随后还出现4万多元的单价。”八卦岭片区资深房产中介张经理告诉记者，“价格跌到这个水平，小区几乎每个月都会有成交，但还不...
京基宸悦府(深圳)京基宸悦府楼盘详情/地铁/优缺点/最新房价...
福田梅林,京基宸悦府推出1栋/2栋1单元,共157套商品房,面积有85㎡的2房2厅1卫,110-114㎡的3房2厅2卫,130㎡的4房2厅2卫,140㎡的4房2厅3卫户型,价格方面预计在8-9万/㎡,计划在2025年12月31日前带精装交房。 梅林片区已经有12年没有新房入市了,上次入市的还是2012年开盘的御锦公馆,这次京基宸悦府主推...
深圳学位房暴涨22...@夏日star碧思雅的动态
深圳学位房暴涨22%!老破小却降价了 📈 市场特征: 1️⃣ 价格分化明显: 优质小区涨幅显著:如招商海月二期(带育才三中学位),151平4房成交价1390万,较新政前上涨15.8%;部分89平3房最高涨幅达22%。招商雍景湾(带育才二小二中),新政后成交价逐月递增,89平3房最高涨幅22%。 老旧小区价格低位徘徊:如海境界家...
深圳“老破小”支棱起来了:多套房子挂牌1天就成交,机构称泡沫已消除
“老破小”挂牌1天就成交 在“吴静们”的助攻下，深圳的“老破小”交易回升，部分典型楼盘的成交周期明显缩短。位于罗湖螺岭片区的旭飞华隆园，地处罗湖东门，于1993年建成，面积段在30-40平方米之间，是典型的“老破小”楼盘。凭借螺岭外国语的学位支撑，旭飞华隆园颇受青睐。在贝壳找房平台，旭飞华隆园今年...
...观望后悔莫及!,光明新村二手房,200万,3室2厅,2卫,100平米-深圳安居...
安居客深圳二手房网,提供政策已经至此,房价逐渐回升,观望后悔莫及!二手房出售信息,200万,3室2厅2卫,2018年,南,精装修,普通住宅,地址位于光明新村,深圳房地产租售服务平台,安居客全房源网。
深圳业主:200多万买的房子,现在90万都没人要 - 知乎
前两天,我在微博上分享了一个卖房案例。 深圳某业主在坪山有套38平的房子,前几年最高成交价200多万,现在挂90万都无人问津。单价从最高五六万,降到两万多,跌幅惨过腰斩。 底下评论有粉丝疑惑:坪山哪里有这么便宜的房子,又什么时候卖过那么高价格?
深圳一老破小学区房三年内从 14 万/平跌到约 4 万/平,什么原因...
像北上广深等一线城市学区房尤其是老破小遇冷已是不争的事实，更别提我现在所生活的三线城市了。学区房...
从6万到14万再到4万,深圳八卦岭房价六年涨跌因缘
对于不关注学区房的人来说，很难想象，一个新学校的建设，能在短短两年内，让周边“老破小”的房价翻倍——从6万元/平方米，上涨至14万元/平方米。当然，也很少有人预测到，房价翻倍两年之后，因为学位因素暴涨的房价，迅速跌至5万元/平方米。这就是位于深圳市福田区八卦岭片区的“老破小”们真实的经历。2019...