房价跌回6年前 广州放出救市大招?__财经头条
由此,一则传闻不胫而走——广州要停止土地拍卖降库存。 今年以来,广州终止出让的部分土地。 据克而瑞数据监测显示,今年上半年截至2024年6月17日,广州涉宅用地供应11宗,成交2宗,成交总建面20.15万㎡,撤牌率达到了83%,收入51亿元,仅为去年的六分之一。 但是从目前来看,广州的商品住宅去化周期没有超过36个月,...
第一省会,楼市“又反转了”!
广州这个华南第一大城市最近搞了个大动作。2024年11月11日，官方正式宣布"房票"政策扩展到全域范围。这意味着被征收拆迁的居民手里拿着"房票"，可以在全市范围内买新房了。而在一个月前的10月22日，郑州也推出了类似政策。这两个城市相继放大招，背后折射出的是楼市的新变化。【事件经过】先说说这个"房票"是啥...
第一省会广州,再出大招
要么给棚改户发钱，这叫货币棚改法，这种方式是去库存大招，且是通过市场方式，解决库存积压。2015年之后多以这种方式为主。2021年以来，越来越多的城市开启了房票安置。所谓。“房票”是指对被征收人的房屋安置补偿权益进行货币量化，由征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。被征收人可自行向参与房票安置工作的房...
托底楼市,屡败屡战!第一省会,真急了
在公积金政策发布前，广州已经出台了三个大招，加上这次的公积金政策，已经是连出四招。之前的三招分别是：第一招，外围区拟购房落户。11月18日，广州发布了《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告，不仅放松了人才落户门槛，而且推出了外围区购房落户政策，在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化...
掉队的广州,开始抢跑,火药味十足_财富号_东方财富网
唱衰广州的声音逐渐增多,“广州要跌出一线城市了?” 一片质疑声中,春节过后,在广东省高质量发展大会落幕仅24小时,广州便抢跑接过“接力棒”,召开广州高质量发展大会。 广州高层提出,全市上下要全力以赴“拼经济”,坚持干字当头,进一步提振“二次创业、勇立潮头”的精气神。
“小阳春”刚过,广州楼市又出大招?
在2024年，广州市计划筹建配售型保障性住房不少于1万套，筹集保障性租赁住房不少于10万套，而整个2023年，广州市的商品住宅也仅为74138套。可以看出，官方正竭力打造“低端有保障、中端有支持、高端有改善”的房地产市场格局，公寓其实已不需要具备居住功能，其发展壮大也会干扰住宅市场的健康发展，不利于经济发展。
“十一”成交翻倍!发改委再发声,广州继续放大招?
数据显示,十一假期广州超过60个盘推出优惠动作揽客,项目数量环比上涨超30%。 甚至有开发商扬言:已超额完成目标,即将收回折扣,咱们要涨价! 当然,不止是广州,全国多地楼市成交爆发。 这个国庆档,武汉成交涨1712%、合肥涨340%、南京涨400%、杭州涨262%....
频频放大招!广州楼市,真的急了!
因此，最近广州楼市新政疯出，短短10来天连放四个大招！一方面，广州政府不甘于拖一线城市的后退；另一方面，广州更急得是财政没有余粮了。截至11月18日，广州今年的宅地才卖出23宗，成交额468.67亿元，收入不及2023年的50%，仅为2020年的27%。这都年末了，得抓紧冲KPI了！广州的去库存、楼市提振政策，力度真...
救市救到底!广州下阶段必出“三个动作” - 知乎
2023年9月20日,广州放开了黄埔、番禺的限购,同时把5年的限制调整到2年。 2024年1月27日,广州直接放开了中心区120平以上的限购,不管本地人还是外地人,120平以上不限购,同时,针对自己已有限购区的房子,在120平以内,通过放租或者放卖,也可以释放购房名额。
广州楼市小阳春,已扑面而来
给出的原因有两个，一是积压的需求被年末翘尾行情提前释放了。二是两轮救市几乎将工具箱掏空，政策已经应出尽出，很难再有新的大刺激。我们认为，事实刚好相反，今年小阳春或许有些波折，但大概率不会缺席。而且，小阳春的火，会从广州烧起。01.2025年是止跌回稳的关键年 回顾2024年，房地产经历了两轮来自中央的...
广州救市,刻不容缓!
昨天海珠首宗宅地出让，下半年土拍大戏已经拉开帷幕，而此时距离金九到来，只剩下不到半个月的时间。金九银十的成色，极大影响着开发商拿地的信心。土拍究竟能给广州输血多少，就看接下来这一仗了。为了刺激大家进场的热情，广州迫切需要释出更多大招提振市场。01.药效过后 广州楼市尽显疲态 进入7月之后，5.28新政...
别不信!房价连跌的广州,很快就会满血复活
但是价格同样撑不起来，9月二手住宅网签均价为27959元/平，环比上月下跌0.8%。这也说明了为什么广州要在9月20日率先放松，实行放开限购、增值税5改2、中心五区社保5改2等政策了。因为，量涨价跌就意味着市场供需其实是失衡的，虽然有不少购房者重新入市，但是市场观望情绪还是比较浓厚，价格要回升就必须有更大...
广州土地出让金大跌,救市措施猛如虎
最近广州的楼市真是让人捏了一把汗,为啥这么急呢?说到底还是钱袋子的问题。2021到2023年,广州的土地出让金收入分别是1779亿、1221亿和1183亿。可今年到目前为止,才卖了70.69亿,差了17到25倍!剩下的四个多月里,想赶超几乎是不可能的。其实,不止广州,全国很多城市都面临土拍困境。据Wind数据,2024年上半年,全国...
广州下半年凉凉?这些板块要打翻身战!
豪宅的市场永远值得看好，因为无论什么样的经济环境，它都被富人需要。天河有值得骄傲的GDP、地段和高净值产业，海珠也有自己的互联网经济和稀缺江景。高端市场这块，从来没有谁碾压谁的存在，拼的都是产品力和差异化。探长认为，下半年海珠还有土拍和新盘开售，成交和声量比天河大。下半年广州中心区能不能再火一边？
广州楼市降温加剧,政策松绑还能扭转楼市局势吗?
要知道广州现在首套房的首付也就15%，并且广州还是一线城市，克而瑞数据显示，截止到7月份，广州新房库存已经达到1420万平方米，去化周期24个月，所以不管从基本面判断还是从以下跌的价格判断，广州楼市目前来看都不太理想，因此现在广州有很多开发商真的是在以亏本的价格卖房，特别是增城、白云、南沙这样的区域，并且...
广州:救市再出大招!放开120㎡以上住房限购!
昨天（2024年1月27日），星期六，非工作日。为了拯救当地的房地产市场，广州市政府再放大招。市政府办公厅公开发布了《广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。《通知》指出，在广州市中心城区原来的限购区域范围内，如果购买建筑面积达到120平方米以上的住房，将不再纳入限购范围。
提振消费放大招 广州打出组合拳
广州将在岁末消费旺季推出一系列促消费活动。 钟冠婷 摄 扩大消费是2024年要重点把握的经济工作之一。今年以来，广州把“拼经济稳增长”作为首要工作任务，持续推动政策创新、消费提质、业态完善、服务升级，实施了一系列促消费、惠民生的举措，有力推动消费持续回暖向好。2024年，广州消费数据不断刷新。今年1—10月...
留给楼市的时间不多了!广州,要打一场硬仗
而聚焦广州,就在2023年还地王频出,楼市土拍楼面价天花板屡被刷新。 下一阶段,广州势必要从土拍阶段就开始发力,才能从源头对楼市价格进行调控。 释放置业热情,提升贷款置业意愿,稳定房价。 坏消息是,这三个命题中,无论哪一个,都不是轻松的任务,也并非一朝一夕就能够达成的。
救楼市,广州开大招了
这两块地，以前都是老厂房，算是那个时代的产物。天河区像员村这样的地方多了去了，比如广东玻璃厂、广州鹰金钱罐头厂，都等着有人开发。这说明天河的地不是没有，就是看市场需要，想开发还是有机会的。绢麻厂地块以前是想搞成商业区的，现在看来，它的命运又要翻篇儿了。#深度好文计划# ...