深圳楼市,将这样松绑?
去年10月1日非核心区松绑后效果就非常明显，深圳很多不错的片区，比如深圳北站，外地购房客占比就大幅跃升。我个人认为，比较稳妥的做法是：先开放深圳核心区140平方米以上新房、二手房，观察一段时间之后，再做决定是否全面放开。这样做有利于保护真正工作、生活在深圳的刚需。总有人向我咨询，在这一轮调整中，何...
重磅!深圳楼市松绑
刚刚，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步优化房地产政策的通知》，深圳楼市迎来进一步松绑。政策原文如下：深建字〔2024〕99号 各有关单位：为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：一、分区优化住房限...
深圳楼市新政:限购松绑,你准备好了吗
深圳楼市新政:限购松绑,你准备好了吗? 2024年5月6日,深圳市住房和建设局发布了一份重磅文件——《关于进一步优化房地产政策的通知》。这份通知从多个方面对深圳的楼市政策进行了调整,尤其是针对限购政策,让不少人眼前一亮。 分区限购政策调整 🏡 首先,非本市户籍居民家庭和成年单身人士(包括离异者)在盐田区、宝...
深圳放大招!分区优化住房限购政策,一二线城市掀起楼市松绑潮
李宇嘉指出，如果市场持续低迷，预计还会有其他政策陆续出台，如完全取消对非户籍人口的限购，将增值税免征期从5年缩短至2年等。关键还是要看需求端购买力的提升，而这主要取决于居民的收入水平、就业状况和消费能力。一二线城市掀起楼市松绑潮 值得注意的是，最近楼市利好一个接着一个，让人应接不暇。4月30日，高...
深圳楼市下一个松绑的口子原来在这!_阳台_住宅_面积
近期,网上热传的2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。 对此,深圳市规划和自然资源局方面的回应是:相关文件预计下周发布,具体内容以发布文件为准。 这是继深圳在购房条件上松绑之后,又在住宅“得房率”上松绑了。
2025年楼市要变了! - 知乎
2024年深圳楼市11个月16次政策调控,成功将低迷的楼市拉上正轨,稳步迈向2025年。 2024年上半年,新房月成交量徘徊在2000套左右,得益于5月楼市进一步松绑,非深户1年社保就可以买深圳非核心区【盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区】的房子,接着又降首付降房贷利率,...
房价何时探底?深圳楼市将再度松绑……
02 松绑的房地产 前段时间疯传最多的就是万科爆雷事件，就1-2月的销售流速来看，如果没有金融机构驰援或者额外政策支持的话，万科爆雷几乎是必然。所以，昨天看到有传闻说高层正在“督促银行加快审批，向现金匮乏的房地产公司提供新的贷款”。显而易见，这就是针对万科。目前恒大还在ICU，碧桂园、融创也已经接近植物...
广州、上海、深圳同一天限购松绑!
9月29日，广州、上海、深圳同一天限购松绑！广州：全区域取消限购 9月29日，广州市人民政府办公厅发布《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》表示，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。上述通知自...
定向去化,深圳七区放松楼市限购
在李宇嘉看来，松绑非深户籍人士在外围区域限购条件，是针对外围区域库存挤压、去化压力大、房价下跌严重，并扰动全市房价预期、楼市整体预期的现实情况，将外地人定向疏导到外围库存压力最大、楼市销售下滑最大的区域。同时，近年来深圳等一线城市新市民结婚延后，甚至选择单身，松绑单身限购符合个体对于婚育的个性选择，不...
深圳楼市政策继续松绑,卖家以价换量二手房市场升温
因此在她看来，后续深圳楼市政策可能会继续松动，但是不会全面取消限购，若全面取消，房价又会被炒得虚高，如果取消限购，大概率是外围区域。去年以来，深圳楼市松绑的政策不断推出，就在3月26日，深圳市规划和自然资源局相关人士就回复媒体称，深规土〔2010〕668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》...
限购政策放松再加一城,深圳楼市新政将利好哪些人群?
央广网北京5月7日消息（记者门庭婷）继北京松绑楼市限购后，5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），涉及分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化三个方面，自印发之日起执行。值得注意的是，本次新政最大的变化是：非深圳市...
又一城松绑!房地产进入不限购时代?
他直言此次深圳参考京沪松绑限购的原则,小步快跑、留有余地、定向疏解。针对外围区域库存挤压、去化压力大,房价下跌严重,并扰动全市房价预期、楼市整体预期的现实情况,将铁板一块的外地人限购政策松绑,将其购房资格从社保3年收缩至1年,定向疏导到外围库存压力最大、楼市销售下滑最大的区域。
深圳楼市:小道消息,全面取消限购
接下来的1月份，深圳房产市场，买卖情绪基本就那样了，宝中都市茗荟二期的入市，或将是春节前的最后疯狂。过完年回来，之后3月份的大会很关键，决战就在2025年。过去几年这一轮楼市大洗牌，潮水褪去，分化加剧，核心板块与外围板块、品质次新与老破旧小区的差距越来越大。对于置换群体，若原小区的地段和品质不是...
深圳优化住房限购政策,一线城市为何集体松绑?
此次深圳楼市新政放松了户籍限制，覆盖面更广，各行政区均受惠。二 一线城市是楼市的“风向标”，对于房地产市场走势具有重要影响。去年下半年，自中央提出“适时调整优化房地产政策”后，四大一线城市全部加入“认房不认贷”行列。但从市场反应来看，一线城市也出现了分化，核心地段的房价趋于平稳，整体观望情绪较重。...
深圳七区松绑住房限购政策 社保年限要求3年改1年
乐有家营销总裁贺玲表示，此次深圳楼市新政的主要特点为分区调控, 有利于促进相关区域释放购房需求，预计相关区域的成交会有提升, “以旧换新”也将带动更多卖房业主换房到其他区域，形成交易轮动。据乐有家统计，4月，深圳全市一手住宅网签量为2355套，环比增长5%，但同比下降33%。其中，宝安区新房成交量最高，为727套...
深圳楼市松绑“放大招”_调整_政策_房地产
“像深圳这样的城市,即使出台政策,也不应该让市场大吃一惊。而且可以看出,深圳一直在逐步释放政策。”一位负责深圳房地产企业政策判断的人士分析了21世纪经济报道记者。 深圳小步探索的结果是,市场的购买力随着政策的变化而逐渐形成,但可能不会持续太久,因为深圳楼市的“卖方时代”已经远去。
深圳楼市大松绑:首付降、限购松、税费减
深圳楼市迎来重大调整!限购、限贷、税费都有新变化,快来看看吧! 限购政策调整 🏠 户籍家庭和单身人士:在保持原有限购政策的基础上,非核心区可以再购买1套住房。这主要是因为中心区域的供求关系基本平衡,而外围区域供大于求,房价持续下跌。 非户籍人士:继续限购1套,但在中心区购房需要1年社保,从原来的3年降低到...
深圳楼市新政:限购松绑,多子女家庭受益
深圳楼市又有新动作啦!2024年5月6日,深圳市住房和建设局发布了一份《关于进一步优化房地产政策的通知》(以下简称《通知》)。这份文件虽然有点长,但咱们来给大家提炼一下重点,主要有三点: 非核心区限购放松,非深户只需1年社保 🏠 首先,深圳的7个非核心区域对非深户的限购政策进行了调整。现在,非本市户籍居...
深圳楼市,救了个寂寞
所以现在深圳的政策也是这样的态度，小步快跑并没有一撸到底。这也导致很多松绑力度完全不及预期，唯一的亮点可能也就是允许公司购买住宅，但是刺激效果应该不会特别明显。之前深圳很多公司的购房比例确实比较高，但其中很大一部分是用来炒房的，但现在炒房意愿是极其的低，所以刺激力度应该有限。并且深圳楼市的这一次松绑...