湖南一“烂尾楼”业主自筹千万复工,共益债模式诞生!
开发商随后进入破产重整程序，这无疑给本就艰难的局面雪上加霜。资金缺口巨大，已无资金完成复工交付，而此时保交楼政策未能惠及别墅区建设，如同在业主们的伤口上又撒了一把盐。蓝谷小镇低层区缺乏剩余可售资产，这使得引入外部融资变得异常艰难，复工之路仿佛被一堵无形的墙挡住，陷入了僵局。长时间的停工，让小区...
湖南一“烂尾楼”业主自筹千万复工,破局之路满是心酸与希望
业主们满心欢喜地交了钱，憧憬着未来的家。可谁能料到，2021年开发商资金链断裂，工地一夜之间没了声响，美好的梦碎成一地渣。之后，开发商进入破产重整程序，可别墅区因缺乏剩余可售资产，难以引入外部融资，复工就像天方夜谭。
烂尾楼“重生”!市中级人民法院巧用共益债
3月9日，株洲市中级人民法院坚持和发展新时代“枫桥经验”，创造性适用业主自筹共益债，成功推动渌口区蓝谷低层区复工。 蓝谷小镇低层区于2019年开建，2021年停工。由于蓝谷小镇低层区开发商已进入破产重整程序，自身已无力完成复工交付，且保交楼政策不能惠及别墅区建设，蓝谷小镇低层区缺乏剩余可售资产，难以引入...
不容易!开发商垮了,浙江一群业主筹款5000多万自救,结果...
日前，在临海市古城街道春雨府上的烂尾楼前，60多位业主告诉记者，他们是在4年前买了这里的房子，当时的房价是1万元/平方米左右，精装修的每平方米1.1万元，因为地处临海的中心位置，所以当时也算是比较贵的。 “买套房子不容易，凑了首付还得向银行贷款，每月工资大半要用来还房贷。可如今，心心念念的房子成了...
开发商破产,楼盘烂尾,业主承担后续建设成本是否合法?
某开发商进入破产清算程序后，面对未完工的楼盘，破产管理人要求“购房人需按合同单价与各商品房实测面积缴足房款，且需以所购商品房建筑面积占所购楼栋建筑面积之比按份承担该楼栋后续建造成本”。详见下图：案例分析 由业主来承担后续建设成本的做法是否合法合理呢？部分法院、法官认为后续建设成本属于共益债务，业主...
四川南充商品房烂尾多年 业主筹款逾千万复工自救-[调查]-群众呼声...
有业内人士称,业主自筹资金后期能否得到补偿,涉及多方面因素,包括未来能否与债权人达成协议,理顺债务关系等。而记者从开发商法人的限制消费令中得知,该公司存在较多金融借款合同纠纷,情况非常复杂。 >>自筹资金复工模式可以复制么? 根据财联社报道,2022年,浙江省瑞安市一豪宅万川瑞园的业主自筹8000多万完成自救,南充市五...
全力以赴稳民生!宁夏银川北京中路“烂尾楼”历时四年重整
四年前，一座曾被寄予厚望的商业综合体——华城国际广场，因为开发商陷入资金困局而停工，留下了一片“烂尾”的荒凉景象。2023年12月27日，这座沉寂多年的“钢筋水泥森林”突然热闹起来。债权人拿到了首批1500余万元清偿款，项目复工的签约仪式也正式启动。此举不仅让无数等待已久的业主和债权人看到了希望，也为...
今天交楼!中山一楼盘烂尾4年后获“新生”
中山一楼盘烂尾4年后获“新生” 5月15日上午,在中山市横栏镇举行的金尊府一期项目交付仪式上,第一期购房业主代表拿到了期盼多年的新房钥匙。 交付仪式。 记者 余兆宇 摄 历经停工、复工,终于完成交付,其背后是中山市中级人民法院和横栏镇政府大胆尝试、创新运...
最惨购房者!延期4年未交付,郑州“烂尾”楼盘号召业主集资4000万复工
项目停工后，开发商让业主筹钱开工 2014年7月，郑州本土开发商珠江置业获得项目地块使用权，开发了珠江翠园小区，包括4栋住宅、一栋公寓。2016年前后，1033套住宅悉数售出，合计回笼资金约3亿元。2017年，公寓项目珠江上景寓开售，160套公寓合计卖出近1亿元。许烨对时代财经称，“当时买到房子很开心，地理位置、交通...
经典地产多年烂尾别墅盘即将复工,有望尽快恢复销售
这么来看，烂尾多年的经典墅待完成了施工合同的签订后，复工也指日可待了，由于是以共益债方式解决烂尾问题，预计出资方将尽快推动销售，而官方消息也提到售楼部已完成装修，说明项目有望近期重新推出销售。剩下的问题就是购房者对这种远郊别墅洋房是否买账了。相关阅读：东方资产再出手，经典双城、经典水城、经典墅都要...
没交楼开发商已破产!深圳明星项目烂尾四年,住建部门已介入
随着两年来开发商破产重整计划的推进，2023年，法院指定的管理人提出让业主们签署补充协议，放弃追究房产商的违约交房责任，并承诺重整计划实施两年后交房，但不签署该协议则可能钱房两空。但该份计划再次引起了业主们的强烈反对。“未提及复工的时间及交房时间，只是让我们放弃追责，催促办贷，有失公平公正。”张强说...
恒大烂尾楼4年救回记:业主的坚持与胜利
🔥 2022年初,业主们开始了各种努力,包括极端的努力。监管部门介入,多方协调,终于断断续续地复工了。🏞️ 经过接近两年的波折,虽然没有了精装修,但能保全大部分权益已经很欣慰了。毛坯交付,还补偿了停车位。前后三次去小区,环境真是全市最好的。
浙江瑞安一豪宅项目烂尾多年 业主无奈自筹逾8000万“自救”
自筹资金复工不具推广性 除上述案例外，四川省南充市也曾出现烂尾楼业主“自救”的零星个案。其中，南充市五星现代城项目出现烂尾后，资金缺口高达2000万元，业主于2021年10月展开众筹。该项目共有500多户，每户业主平均需出资约4万元。开发商还通过“销售车位”等方式，获得了部分资金，项目最终实现顺利交付。南充市另...
2023—2024年度十大典型破产案例(四)丨四川万千房地产开发有限...
经四川万千房地产开发有限公司第一次债权人大会表决,同意“莱茵河畔”项目进行续建。后“莱茵河畔”项目自2018年3月实施复工续建,于2019年4月中旬续建完成,并于2019年11月开始向购房业主进行交付,后续为购房人办理了权属登记证书。该案简阳...
央企信达接盘还烂尾?山水合悦业主血泪控诉:月供2.8万养野草!
4年未动工！央企信达停工烂尾！退房退钱！图源：社群 来，我们一起看看发生什么情况。近日，我们实地去到项目现场，门口一片岁月静好，"央企年度巨献"广告牌刺激路人眼球。这这这...为什么会和烂尾沾边？直到，乐居君往小区更深处走去，真相随之浮出水面。原来项目采用分期复工模式，一期业主在去年底陆续收楼入住，洋房...
郑州江山缤纷四季园:未批先建 无证销售 项目烂尾四年业主欲自救
法院判决爱丁堡败诉，要求爱丁堡尽快支付拖欠原告方的款项。据中国文书裁决网显示，缤纷四季园于2019年已被查封。业主努力自救 值得注意的是，2021年8月26日，高新区管委会通过人民网领导留言板表示，2018年因开发商资金链断裂造成项目烂尾。目前，高新区管委会已成立缤纷四季园问题楼盘专班，全力推进项目复工复建，将积极...
重庆首例!业主自筹资金组织复工,汽博知名烂尾楼“起死回生”
那么，是谁在推动这座烂尾楼的重生呢？经过深入调查，一个令人意外又感动的真相浮出水面：原来是一批早年购买了线外写字楼的业主们，自发筹款推动了这次复工。在开发商已经破产的情况下，这些业主们不等不靠，而是选择自己动手，拯救自己的财产。这种自救行为，在商业地产领域并不常见，因为商业地产往往不像住宅那样...
《湖南日报》: 让有价值的破产企业“重生”
“破产清算不是各方利益最大化的选择。”株洲市委常委、市委统战部部长罗绍昀主持召开专门会议认为,华晨地产一旦破产清算,不仅可能楼盘烂尾业主拿不到房子,更多债权人利益无法保障,还对长沙、株洲两地营商环境造成影响。 不按既定程序破产,摆在株洲中院面前的,是...
女子买了4年多的别墅一天没住就要拆:开发商破产 - 上观新闻
在东西湖府上小区购买了别墅的张女士想不到,这房子买了4年多,自己一天都没住过,就即将被拆除,而且开发商只按照4年前的价格退款。 楚天都市报记者了解到,小区开发商进行了破产重整,计划将近百套别墅全部拆除,重新建设高层住宅。 小区近百套别墅开拆
河南“悲催”烂尾楼,停工4年没“复活”,让5000名业主无家可归
一旦大厦烂尾,这不仅会耗费这一土壤资源,也会让选择购买这里的业主遭到是社会经济发展的危害,而这一开发商也会缺失本身的信誉度,因而这名楼是一种能避免就必须避免的存在,但也有的人并不是那么好运气,就碰到了那般的存在。今日想说的也是一个位于河南省郑州市的烂尾楼,这栋烂尾楼早就在这儿屹立贴近4年都没能...