事关存量房收购,住房城乡建设部最新发声,释放什么信号?
6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思...
住建部:推进收购存量商品房 优先用于保障性住房和青年公寓
封面新闻记者 粟裕 3月9日，十四届全国人大三次会议在北京梅地亚中心新闻发布厅举行民生主题记者会。住房和城乡建设部部长倪虹介绍，今年推进收购存量商品房，将支持地方在收购主体、价格和用途方面充分行使自主权。收购的商品房，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。倪虹表示，在各方...
住建部定调:坚决稳住楼市!两会楼市发声,释放了哪些信号?
在用途方面，收购的商品房优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等 。将收购的存量商品房作为保障性住房，可以增加保障性住房的供给，满足中低收入家庭的住房需求 ；作为城中村改造安置房，可以解决城中村居民的安置问题，加快城中村改造的进程 ；作为人才房、青年公寓和职工宿舍，可以吸...
住建部发声:楼市大变革背后,保障性住房终于不再只是说说而已
而且，不止青岛，其他地方也在不断探索新的解决方案。比如，国家开始推出像“收购存量商品房”“保障性住房再贷款”等一系列措施，这些政策的出台，不仅有助于缓解房地产市场库存压力，还能为低收入群体提供更实在的住房支持。这些新政策的推广，预计将为房地产行业注入一剂强心针，帮助行业更加健康、稳定地发展。说到...
国家队大手笔收房,楼市危险信号浮现?
网友“理性投资者”评论道：“商品房转保障房听起来不错，但保障房的租金收益太低，政府收了也亏。还是得想办法让市场自己调节，靠政策救市救不了多久。”从这些评论中可以看出，大家对楼市的未来其实都没啥信心。房价问题不仅影响着买房的人，也牵扯到了整个社会的经济平衡。这件事说到底，暴露了楼市的深层问题：...
“国家队”准备收房子?危险信号已悄然出现
事情得从2024年5月17日说起。当时国家出台了一项新政策，允许地方政府用央行提供的专项贷款收购商品房，把这些房子改造成保障房。这个政策听上去挺有道理：一方面能帮助地方楼市去库存，另一方面也能给低收入家庭解决住房问题。可惜，理想很丰满，现实却很骨感。先举几个例子。合肥市在这一政策下，到目前为止仅收购了...
收购存量商品房用作保障房或全面落地!政治局会议释放楼市调控信号...
收购存量商品房作为保障性住房是一种有效的消化存量的方式，它不仅可以帮助消化存量房产，还能迅速扩大保障性住房的覆盖面。但在执行过程中，还需要重视质量因素，这意味着要根据商品房的具体位置及其建设状况来综合考量，而不仅仅是关注数量。只有那些确实存在保障房需求且有相应规划的城市和地区，才应该加大这方面的工作...
🏠加速商品房转保障房
🏠加速商品房转保障房! 📣最新消息!住建部提议加快收购存量商品房,将其转化为拆迁保障房。这意味着,县级以上城市将有机会将已建成的存量商品房用于保障性住房。 🔍据透露,住建部要求各地根据本地区商品库存房和保障性房的供需关系,自主决策并自愿参与这一计划。关键在于规范实施,确保收购主体、过程和售租规范,价格...
国家队收房信号来了?楼市背后的新风险不容忽视
目前来看，政府收储商品房的力度还是偏小。根据公开的数据，合肥的5733套，长沙的436套，跟全国的房源总库存比起来，几乎可以忽略不计。而央行的3000亿元保障房贷款，到2024年11月只用了14.5%，剩下的大部分资金都还躺在那里。各地政府的收房积极性并不高，这也让政策的效果大打折扣。有人提议，降低再贷款利率或...
国家队“收房”信号出现!危险正在逼近?
想当年，开发商抢地，老百姓抢房，楼市里一片“买到就是赚到”的狂欢景象。可如今，房价晃晃悠悠，普通人买房的热情早被高房价和贷款压力浇了个透心凉。就算政策一轮一轮放宽，也改变不了大家“买不起”的现实。有人说，地方政府不是有办法嘛，把商品房收回来改成保障房，不就能给楼市减压了吗？乍一看，这...
楼市大动作!国家开始收储商品房了
楼市大动作!国家开始收储商品房了! 最近楼市有个大新闻,那就是国家开始积极支持收购存量商品房,用作保障型住房。这意味着房地产收储要大干一场了!很多地方还取消了商品房销售价格指导,优化了限价政策,大家可以看看我前几天发的帖子。 那么,这到底意味着什么呢?其实,房地产收储就是国家要下场收房子了。那国家收房子...
收购存量商品房用作保障性住房,底层逻辑是什么? - 知乎
接下来你买错房,亏个几十上百万那是活该的。 Zf要正式下场,收购卖不动的存量商品房了 我说3个要点,为你的资产财富保驾护航哈。 第一、zf下场收房,本质上还是左手倒右手的问题, 是化债的逻辑,低息置换高息的逻辑; 用作保障性住房, 也是一种资产证券化,或者说负债证券化, ...
政府收购商品房用作保障性住房的逻辑
5月17日，央行宣布拟设立的保障性住房再贷款，规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。中国人民银行按照贷款本金的60...
楼市起风了!3000亿央行再贷款落地,保障性住房来了,什么信号?
楼市起风了！3000亿央行再贷款快速落地，保障性住房来了，释放了什么信号？上一轮去库存过后，其实很多城市的房价都快速的翻倍了，哪怕是那些三四线的城市。所以前些年还没有买房的朋友，现在基本上都面临着房子的高价格，可能买房也不见得买起来那么容易了。所以很多人都在抱怨高房价，抱怨为什么工资不能像房价那样...
收购商品房作为租赁保障性用房,正...@话说探家的动态
这意味着,国家队开始下场收储存量商品房了,合肥那些卖不掉的新房、卖成现房的小区或将有着落了,大概率先从本地国资平台开始,直接转成租赁住房或保障性住房等。 目前合肥那些市面上不太好卖的新房,都有可能被列入其中了,比如像淝河某盘据说也在谈了,这样的项目从某种意义上来说,对于购房者并不是什么利好,就看...
楼市“王炸”利好来了!住建部大动作,加快推动收购存量商品房用作...
楼市“王炸”利好来了！住建部大动作，加快推动收购存量商品房用作保障房，需要多少资金方可起效？楼市“王炸”利好来了！6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。...
2024楼市新风向:保障房与商品房并行
推动城市房地产融资协调机制落地,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。 🏙️随着新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化,需要加快完善“市场+保障”的住房供应体系,改革商品房相关基础性制度,构建房地产发展新模式。 🎉14号文件的出台,标志着中国的房...
收购存量商品房用作保障房——这一国之大策如何理解? - 知乎
因此,为了稳定房地产行业,提振房地产市场信心,改变房地产预期,国家提出收购已建成的存量商品房用作保障性住房,可以说是一条房地产行业止跌的保险。 三、新政实施对后续房地产市场的影响有哪些? 1、新政实施可以提振楼市信心,改变房地产预期,促进房地产市场止跌企稳 ...
“收储”商品房用作保障房或将在全国铺开 后续推进哪些问题值得...
面向县级以上城市,收购存量商品房用作保障房或将在全国铺开。 6月20日,住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上,住房城乡建设部明确表示,各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。