杭州大江东新房市场面临破发风险,投资客保本困难
今年3月，位于大江东核心区的天阳湖与舍推出188套新房房源，均价为22240元/㎡，但最终无人登记，这进一步印证了市场的冷淡情绪。
杭州新房交付潮涌现,众多小区面临亏损风险
交付即破发，杭州楼市新常态 今年，杭州楼市出现了交付即破发的现象，且这一趋势已经蔓延至主城区。目前，已有24个小区的挂牌、成交数据揭晓，其中17个小区的成交价格低于新房精装限价，占比高达70.8%。这一现象在运河新城、桃源、浦沿等板块尤为明显，部分小区的成交均价甚至跌至精装限价以下。桃源板块的杭玥府和浦沿板...
杭州多楼盘刚交付就破发!房东心态崩了,买家暗自窃喜!
在二手房市场中，日耀之城项目部分房源的挂牌单价已经低至4.8万元，其中有一套房源在近一个月内直降100万元。类似的情况还出现在其他多个板块和楼盘中。这对于房东来说，刚交付的楼盘就破发带来了亏损。尤其是对于那些在楼市高峰期购房的房东，其购房成本较高，而当前的市场价格却远低于其买入价，这导致他们的心态...
杭州多楼盘刚交付就破发
“破发”,即二手房出售的价格低于新房买入价格,这在杭州楼市已经不是新鲜事。目前包括勾庄、桃源、艮北新城、未来科技城在内的多个板块都已经出现了“破发”的小区。前几天,热门的亚运村也传来靠铁路住宅“破发”的消息。 对于部分卖家来说,“破发”意味着亏本,但对于接盘的自住购房者,却是实打实的利好。有的购房...
杭州众多限售楼盘大面积破发,市场反应如何?
崇贤的限售双子澜仕里和宸瀚里，尽管挂牌价仍高于新房限价，但低挂牌价和签约价已大幅破发。市场整体走向不佳，加之崇贤2020-2023年的大量供应，导致流量不高。取消限售已成为二三线城市楼市调整的新趋势。然而，杭州的3万套限售房源对稳定楼市供应起到了重要作用，因此，这些限售楼盘不太可能成为主流，也就不存在所谓...
杭州楼市破发:购房者的噩梦还是转机?
所谓“破发”，即新房交付后，二手房价格低于购入价，这一现象在杭州多个板块相继出现。分析人士指出，杭州楼市“破发”的背后，是多重因素的叠加作用。一方面，全国房地产市场整体处于调整期，投资增速放缓，房屋新开工面积下降，市场供需关系发生了变化。数据显示，2024年上半年，全国房地产开发投资同比下降10.1%，住宅...
杭州滨江区网红楼盘破发,业主心态各异!
滨康天曜城二手房价出现破发，这背后有多重原因。首先，当前市场整体环境并不乐观，市场策略多以降价促销为主，加之今年交付高峰期来临，如亚运村住宅的集体交付，使得市场上房源供应增加，挂牌价格普遍偏高，消费者在选择时自然会倾向于价格更优的房源。其次，学区因素也对房价产生了影响。此外，小区业主的心态也是不可...
杭州房价大幅下滑,抄底者损失惨重
杭州房价现状令人担忧，众多业主和炒房客目前正面临亏本甩卖的困境。回溯至5月9日，杭州全面取消限购后，曾有中介预测房价将迎来大幅上涨，鼓励投资者迅速入场。然而，现实情况却是，房价依然呈现下跌趋势，跌幅触目惊心。据金融界消息，目前杭州多个板块如勾庄、桃源、未来科技城等已出现破发小区，即成交价低于购入价。例...
杭州:房价下跌,业主崩溃!有业主已赔掉首付款!
这样的情况在杭州并非个例，许多板块的房价都已经出现了大幅下跌，而且似乎还没有止跌的迹象。绕城西面的青山湖房价已经腰斩，中泰、闲林南和小和山余杭段的跌幅更是高达30%，老余杭、小和山西湖段也在跌价的边缘挣扎。北面的瓶窑无人问津，良渚苦苦支撑，文化村也岌岌可危。保利云城项目的开局不利更是加剧了市场的...
杭州众多限价板块房价破发,二手房市场呈现新变化
杭州新房限价政策逐渐收缩，而二手房市场上，房价破发的现象却日益增多。在目前仍执行新房限价的40余个板块中，近半数板块的次新房已经出现价格下跌，低于购房成本的情况屡见不鲜。有的次新房甚至以每平方米数千元的巨大亏损出售，如未来科技城核心地带的小区，其二手房价格比新房限价低了6000元/㎡。杭州限价板块二手...
杭州一些楼盘开始“破发”了
中指研究院华东大区常务副总经理高院生在接受《每日经济新闻》记者采访时坦言：“这批红盘开盘时其实价格是有倒挂的，随着这两年二手房价格下行，这些次新房要么跟之前买入价持平，要么只有极小的空间。如果当时有楼层溢价，叠加资金成本，确实能算‘破发’。”据高院生介绍，即便是杭州最热的亚运村板块，也难逃这一尴尬...
🏠杭州主城区楼盘破发情况🔍
📈2024年,杭州外围区域的倒挂现象似乎已蔓延至主城区。目前,主城区内已有近4-5个“破发”的二手房板块,包括笕桥、九堡、长睦等,甚至建发刚摘地的桃源板块也位列其中。😮😨同时,主城区内更多板块的次新二手房成交价格紧贴原有限价,这无疑是“隐形”破发的潜在风险。若算上购房成本,许多房东实际上已高位站岗3...
杭州多处楼盘价格破发!亚运村区域量价齐跌
最令人意想不到的是，一些购房者在一个月前信誓旦旦地入手的房子，如今竟成了烫手山芋。某些投资者还未等到房价回升，手中的物业价格就已经直线下跌。有人甚至开始考虑抛售房产，哪怕亏本也在所不惜，以防止进一步的亏损。整个杭州的房地产市场仿佛进入了一个不确定的未来。楼盘破发，这种本该是极少数的情况，如今...
杭州二手房市场惊现“破发”风潮,申花红盘房东大幅亏损离场
在这个市场波动的时期，保持理性态度、审慎分析个别案例，已成为众多人士的共识。毕竟，房地产市场的复杂性远超我们的想象，短暂的市场风波往往难以揭示整个市场的真实面貌。回顾此次“破发”事件，我们不禁要深入思考：这究竟是个别案例的集聚，还是市场整体趋势的反映？或许，从这些波动中，我们能窥见某些区域或楼盘的...
杭州房价大幅下滑,炒房客与业主面临压力,市场反应热烈?
近期，杭州房价的下滑趋势愈发明显，使得众多炒房客与业主不得不面对现实，纷纷选择降价出售房产。这一连串的市场反应，无疑给那些曾满怀信心的投资者带来了前所未有的沉重打击。以杭州的几个繁华区域为例，包括勾庄、桃园、北新城和未来科技城，这些地方都涌现出所谓的“破发”小区，即房价已低于购房时的价格。例如，...
二手房价格大幅下滑,新房“破发”成常态,买家乐享低价现房福利!
此外，在贝壳平台上，日耀之城的几套挂牌房源单价已低至8万元，其中一套甚至在短短一个月内直降100万元。但中介透露，若要实际成交，价格还有商议空间。考虑到这些年房东的利息支出，保本销售也显得颇为困难。同样，杭州主城区的桃源板块也是新房“破发”的典型案例之一。合能杭玥府在今年2月交付后，就有房东以低于...
杭州楼市价格锚全面转移,新房市场承受巨大压力
随着二手市场价格的普遍低迷和破发现象的出现，杭州楼市的价格重心正在迅速向新房市场转移。这一变化如何理解呢？在2021年8月之前，杭州楼市采取了一系列宽松政策，包括降低市场准入门槛和实施限价措施，这使得杭州成为全国最具吸引力的城市之一。依托其强大的产业基础，杭州吸引了众多新移民，从而推动了城市的迅猛发展。然...
杭州房价崩盘!老破小业主心酸经历
为了能尽快把房子卖出去,房东也是拼了,重新装修了一番,结果还是没人问津,价格一降再降,现在已经比买进价低了100万了。我估计老破小的价格还会继续下滑,可能会跌到近年来的最低点。这套房子占了他大部分的资金,一直套着也不是办法,所以我建议他有人感兴趣的话就赶紧出手吧。在这里也提醒一下各位投资客,杭州...
...二手房挂牌量大幅提升,专家建议干预供给侧!_楼市_房地产市场
在经历了短暂的回暖后,杭州楼市再次引发关注,多个板块的次新房“破发”,二手房出售价格低于新房购入价格。杭州楼市放缓节奏背后,中国房地产市场正在经历三大挑战,专家称供应侧层面措施更重要。 杭州楼市的“破发”现象已经从个别案例开始扩散,据报道,从勾庄到桃源,从艮北新城到未来科技城,甚至包括备受关注的亚运村在内的...
杭州部分小区房价暴跌,有不少业主已经赔掉首付!
有网友表示，杭州目前很多板块都已经破发了，而且丝毫没有止跌的迹象。仅绕城西面而言，青山湖已经腰斩，...