1.99万/平的东荟城,给炒房客沉重一击
但楼市君想说的是,这并不代表万科东荟城后面会继续一直“沉沦”,持续下跌。 起码从现在的市场交易活跃度来看,说明买家对如今东荟城的二手房价,已经认同。 一方面,东荟城近两年来的看房人数节节上升。 在刚刚过去的10月,“史诗级新政”发布后,一个月就有605人...
黄埔网红盘万科东荟城房价大幅下滑,单价跌至1字头?
011年，东荟城新盘初次亮相，其价格范围在1.1至1.3万元/㎡之间。然而，到了2016年清盘之际，其价格已攀升至1.7万元/㎡。真正让东荟城声名鹊起的是其进入二手市场后的表现。在人才购房政策的推动下，加之学位和科学城板块的吸引力，东荟城在2021年达到了价格的巅峰，最高单价曾一度站上5万元/㎡。至今，该...
越抄越底,黄埔网红盘单价降至1字头
文｜邓浩志 黄埔网红盘单价降至1字头 说的是黄埔的万科东荟城，最近放出一套二手房，4房2厅2卫，125平方，挂牌价仅为1.99万一平。网红盘二手房价都跌破2万一平，其他楼盘就更不用说了。其实，三年前我就说过（所有观点都保留，可以翻查）黄埔房价飙升的太快了，严重不合理。而且黄埔后面有天量的旧改，后果就...
“越抄越底”!黄埔网红盘单价降至1字头?-热点新闻-广州乐居网
2011年东荟城新盘开盘,价格在1.1-1.3万元/㎡之间,2016年清盘时价格为1.7万元/㎡。 而进入二手阶段,才是东荟城的高光时刻。 人才购房政策的助推,加上学位及科学城板块的光环,在2021年时,东荟城曾最高站在5万元/㎡。 如今东荟城的最高单价纪录,依旧是2021年成交的一套142.45㎡南向四房户型,单价50194元/㎡,总...
2万+/㎡的东荟城,很危险?不,恰恰相反!_黄埔_价格_小区
首先,2.7万/平的单价,是东荟城近5年来的最低价。 我们把该小区二手成交拉到最后一页,可以看到2019年该小区成交价,就没有低于3万/平的。 图源:链家 而且这套房,没有租客,没有“凶案”,唯一缺点就是北向、低楼层。 破价卖出,纯属业主着急换房。
惊掉下巴!2.6万/㎡成交,东荟城还有底吗?
昨天，一个中介朋友给我发来万科东荟城的最新成交情况。天啊，10月29号成交的一套两房，只要183万，单价2.6万/㎡！无论单价还是总价，这套房源都刷新了市场对东荟城的认知。要知道，一个月前，我们还在为东荟城2.75万/㎡的挂牌价而震惊，但现在，2.6万/㎡的成交价都出现了！另外，再和大家分享我的几个...
降价抛售!两年前炒东荟城的人,全部套牢!
3月的数据还没更新，但我猜并不会比起前两个月好。然而，这只是近两年东荟城房价有所回落的情况。如果直接对比2020-2021年的巅峰期，一套房源总价亏掉百万是很常见的。同样三房户型成交对比 比如这套2021年4月成交100平北向3房，单价高达48583元/平，而相同户型，22年12月成交单价只有34419元/平，总价亏了...
万科东荟城,崩了?!投资客浮亏142万,“再也不碰房子了”
力度狠到万科东荟城业主看了，心态可能都得崩。最近，东荟城出现了两套低价二手房源：其中一套，挂牌单价不到3.22万元/㎡。据中介称，房子没暗伤，业主因为置换“超级想卖掉”。这个放盘价已是2022年以来最低，一旦成交将创下2022年以来成交价的新低，诚心要的话，甚至还能再砍一刀。不过，看房的人并不多，...
黄埔网红盘万科东荟城房价大幅下滑,市场反应热烈!
其昔日辉煌，或许你已有所耳闻，在巅峰时期，小区内某些户型的单价曾一度逼近5万的高位。而如今，万科东荟城的房价已大幅下滑，某些户型甚至有望跌至1字头。为了更直观地了解东荟城房价的波动，你可以查阅贝壳后台的成交数据。过去三年间，从2021年至2024年，房价从4万高点跌至2万，这种急剧变化，简直堪比乘坐...
10年前,万科东荟城开盘价格表,被我翻出来了!
比科学城现在很多卖3字头的楼盘好多了。这也是它近5年里面价格最低的时候了，算是抄底价。二来，二娃翻出了万科东荟城10年前的开盘价（以上价格单为2013年开盘价），当时它就卖到1.3-1.5万/㎡了，现在2字头确实很划算。可以说，这个价格基本上已经把2020-2021年，那些炒家炒出来的泡沫给挤完了。作为刚需自...
不讲武德!东荟城2. 8万/平降价抢跑,隔壁小区:??_黄埔_价格_成交
还记得前两个月,东荟城因为学位问题再次冲上热搜。 随之而来的是房价再创新低,约3.19万/平,本以为那时候就是新底了,结果在行情影响下,再次向下突破。 就在前两天,该小区放出一套101平三房单位,单价甚至不到2.8万/平。 图源:朋友圈 这是什么概念?
房价“跌停”的三个广州新城
东荟城 二手房的“价量齐涨”在东荟城被演绎得淋漓尽致。2021年3月成交价最顶峰的一套房源，成交价达到5万/㎡。不过该房源为142㎡四房，房源较少，2022年10月成交的一套141㎡也在4.4万/㎡。贝壳截图 2020年12月，东荟城曾卖出一套建面122㎡房源，总价为594万，单价4.87万/㎡。接近5万的单价，曾经疯...
广州黄埔科学城房价大跳水,网红板块风光不再?
广州楼市的网红板块，黄埔科学城，似乎也没能逃过房价的起伏轮回。2024年已经过去大半，但黄埔科学城的房价并没有出现逆市上扬的奇迹。无论是新房还是二手房，市场都在经历一场漫长的探底过程。说到东荟城，这个万科的楼盘曾是科学城二手房市场的领头羊，但现在，它的价格已经从几年前的高峰大幅下滑。3年前，东荟...
东荟城房价崩盘,买房避坑指南
其次,东荟城的房价支撑只有一个——学位。如果学位崩了,那东荟城的价值也就摇摇欲坠。而学位这东西,特别不稳定。一方面,学位平权政策就像悬在头顶的利剑;另一方面,东荟城在上轮行情中能凭借学位鹤立鸡群,是因为当时缺乏拥有名校的竞争对手。但现在,黄埔新盘基本都带着名校落地,对家长的吸引力也很强,东荟城的...
我买了东荟城,一年下来跌了近百万
二手中介甩出这个价格时候，我一度梦回3年前...2019年，经历过一波涨幅的万科东荟城，二手成交价普遍上到3.3-3.5万/平，但破4还很少。东荟城二手仍有业主坚持挂牌5万+/平 but！在2020-2021第二轮周期外加科学城一手红盘助攻下，万科东荟城房价水涨船高，眼瞅着奔6字头！集体狂热吹大的泡沫，谁不曾爱这...
唉,又一道闪电,劈在了东荟城炒家身上……-房产资讯-房天下
但,经营贷是短期贷款,到了今年就是一个归本续贷的期限,银行需要对房子重新估价。 这个时候问题来了! 银行评估价,一般是根据第三方出具的评估报告为基准,本质上说它参考的就是二手房新近的成交单价。 而东荟城这个“冤种”,今年以来,房价接连大跳水,最低成交单价已经到了2.6万/平。
再创新低!东荟城成交价接近腰斩
在iPad显示的15天交易房源中，2字头的房价分别是2.6万/㎡、2.74万/㎡、2.79万/㎡，除了一套3.63万/㎡，其它房价为3-3.1万/㎡之间。说明东荟城单价3万已是常态，房源之间的竞争增加了2字头的出现。楼主在贝壳找到了2021年3月成交价最顶峰的一套房源，成交价达到5万/㎡，跟现在的2.6万/㎡比，价格...
好狠!邻居1字头砸盘,云埔多盘业主真急了...
还有网红“选手”万科东荟城,最近一年,价格也是急速跌落。 目前其最新的一套成交价,是2.5万/平,与1字头,也在逐步接近。 可以说,就目前云埔的行情来看,板块内二手集体迈向1字头的现象,已经越来越明显。 | 图源:中介 但有一点需要说明的是,随着价格下探...
东荟城买房,负债累累 - 知乎
明知自己接受不了两小时的通勤,当初为何不提前体验尝试一下? 2、投机性强,承受能力却不足。 万科东荟城这样的价格,是黄埔行情好的时候,由一张黄埔所有小学排名第一的截图所产生的特殊产物,是有过一整轮十分不理性的持续上涨的。 图源:网络 选择这种所谓网红小区,也代表选择了波动,也代表大幅度调整会随时到来。
跌麻了,单价不到1万就能买新塘 - 知乎
从金融城: 到黄埔知识城: 还有今天介绍的增城新塘,价格都从高位重重摔下。 但你说这些房源现在有性价比了吗? 起码我认为,新塘的这些老小区两房还没到“性价比”阶段。 或者说全广州的两房户型都在慢慢丧失价值了。 贝壳 东荟城房源 比如,科学城的老牌网红盘,万科东荟城,之前就已连续卖出了2套总价1字头的房源...