使用率130%到顶了!广州卖地明确三条“线”
“限墅令”没取消,新增供地无论使用率130%,还是容积率0.8,短期不会有更大突破。 你可以简单理解为,这是今后一段时期广州土拍的3条“线”。 壹 其实,之所以有上述表态,主要原因还是近期土地新闻密集,外界关注度持续上升。 具体来说,主要涉及两宗被广泛热...
130%实用率地铁3号线新盘来啦 新的产品又开始来卷拉!越秀云悦...
130%实用率地铁3号线新盘来啦 新的产品又开始来卷拉!越秀云悦～天河北～88㎡4房2卫!广州首个阳台率25%的新盘, 130%实用率 88方做四房[天啊] 3号线梅花园站/18号线京溪路站#新楼盘 #带你看房 #好房推荐 #广州白云 - 房产丘先生于20241110发布在抖音,已经收获了762个喜
首个入市实用率130%项目 广州越秀云悦认筹率高达200%背后
根据出让规划显示，其出让规定阳台占比为25%，如果设计得当，户型使用率可以做到120-130%。据目前了解情况，该项目的实用率已经可以高达130%。目前，广州新规产品使用率能达到130%的仅有4个，越秀云悦就是其中一个。另外三个是南沙2024NJY-5、2024NJY-6地块，以及保利前段时间拿下的天河面粉厂地块，但均为入市。...
120%→130%→150%,广州房子实用率“背刺”了谁?
所以现在市面上实用率能做到110%、120%的产品，已经大大甩开之前实用率80%、90%的房子，足够让买家耳目一新。实用率从120%→130%，用了几乎一年；但从130%→150%，用了不到两个月。广州的房子，进化得越来越快了...根据规划，横沥岛2024NJY-3地块将一共建7栋住宅，最低17层，最高32层，还有的...
广州130%的实用率地块,做坏了土拍市场 - 知乎
原来的地块,可以做到110%的实用率,后来的地块可以做到120%的实用率,最新的地块可以做到130%的实用率。 那我再等等,反正你后面的地块肯定至少也要做到130%的实用率,甚至有可能更高。 如果没有实用率更高,那房企就不拍嘛。 那些准备拍的地块,实用率低于130%的其实都很难拍出去,除非你的价格便宜,因为开发商政策...
广州130%实用率的... - @广州的曾生 的视频 - 视频 - 微博
稍后观看 正序 已经到底了~ 广州130%实用率的小区越秀云悦出来了,就在白云区和天河区交 111次观看 ·3月前· 发布于 广东 广州的曾生 116粉丝 广州130%实用率的小区越秀云悦出来了,就在白云区和天河区交界处!#越秀云悦http://t.cn/z8AIFTe
广州推地出大招,户型使用率最高达130%,冲击一二手房市场
可以预见，广州户型内卷将进一步白热化。事实上，新规出台后，广州市场上涌现了大量超高使用率的户型。近期亮相的新盘如中建海丝城、中建玖合·未来方洲、能建·天河麓誉府、星河·盛世禧悦、保利雅珺等，户型使用率均超过了100%，部分户型的使用率甚至高达120%。李宇嘉表示，近年来，广州对容积率管控和建筑标准进行了...
广州第一个130%实用率项目要面市了
这使得越秀云悦88平米的户型，使用面积能轻松达到110平米，从而做到“3+1”的四房设计。不得不说，即便在新规席卷的当下，这样的空间利用效率在广州楼市还是少见。目前，广州市场新规下的产品实用率最高也就去到110%左右，能做到130%的并不多。除了越秀云悦，此前比较受关注的，还有保利发展拿下的天河面粉厂地块，...
广州130%使用率新房,有哪些坑要避!
面对新房130%使用率，旧房子只有85%实用率来说，总有种自己买亏了的感觉。一方面是新房新，另外一方面是真的人家产证上的数字就是比自己的好。这种对比真的让人很慌。只是如果你真的有这种感觉的话，那就真的掉到营销陷阱里了。我们先不说技巧，我们先说历史。去除公摊面积这事，广州是头一家么？不好意思，...
130%实用率?开发商的“纸面游戏”揭秘
号称130%实用率,实际房产证可能只有80%。 真相:开发商所谓的“赠送”面积其实并不在产权范围内,很多赠送的飘窗实际很难使用,居住体验并不佳! 开发商如何用“偷面积”拉高实用率? 套路1:阳台、飘窗“一鱼两吃” 产权只算50%阳台,宣传按100%算。砸飘窗“送面积”,但房产证不认。
广州买房,第一个130%实用率新规的一手房越秀云悦怎么样? - 知乎
一起看看各种收钱营销号吹爆的实用率130%的云悦究竟怎样？基础信息：户数：320户 栋数: 3栋 容积率...
3号线!130%实用率!广州杀出内卷之王|cbd|番禺广场|地铁号线_网易订阅
3号线!130%实用率!广州杀出内卷之王 2025年,一个颠覆认知的趋势正在崛起:性能翻倍,价格不贵。 雷总的小米SU7就是个例子,前几天升级版SU7 Ultra,让汽车界沸腾了。 50万级入门豪车价格,竟能拥有1.98秒零百加速的狂暴,以及1548马力的三电机系统?简直把超跑的灵魂,塞进日常轿车的躯壳。
拿地开工,使用率超130%,西关新卷王要来了!
此外，越秀地产计划带来全新“广府系”产品，全盘户型面积段100平以下，使用率或超130%，全荔湾最高！可惜仅2栋住宅，货量不多，难道入市要被疯抢？1 经过2次土拍延期后，在回暖的市场中，荔湾河柳街地块终于顺利出让。被已经深耕广州41年的越秀地产拿下，地块的关注度一下蹭起来。据说越秀在拿地当天就举办开工...
当使用率变成130%,广州楼市会发生什么?
所以这两年来，不仅广州，包括深圳、温州和长沙等全国各城都在试图让公摊面积“消失”，拼命拉高新房的实用率。02 个人卖家遭殃 新房也承压 虽说目前只有广州豪宅，使用率能拉到130%。但这口子一旦撕开，其他城市、更多地块或许都会紧随其后。使用率达100%，突破120%，很可能会是新房市场的常态。这点对于新房买家来...
炸裂!广州突然掀起一场户型革命!实用率超100%的房子,遍地开花
荔湾的万汇天地朗庭，82㎡居然做到三房，还能有两卫，放在当下市场，竞争力妥妥的；还有番禺好又多地块、羊城食品厂地块，户型尚未曝光，但有消息透露，产品实用率将达到100%；开发商是有多想表现其产品……为何一夜之间，广州市场上的产品突然迎来新一轮的迭代升级？这很可能与广州新出台的政策密切相关。近期，广州出...
广州首个实用率高达130%的新盘“越秀云悦”亮相,白云怡心路地块引...
近日，广州白云怡新路地块的新盘“越秀云悦”备受瞩目，该盘计划于11月初开放展厅，11月底亮相售楼部，并定于12月正式开盘。自9月30日成功拿地以来，项目进展迅速，出图、报建、成本招采、现场施工及营销宣传等多项工作均已同步展开。值得一提的是，这将是广州首个实用率高达130%的新盘，其88m²的户型便能...
...130%实用率 88方做四房,105平方四房, 3号线梅花园站/18号线...
广州天河北,梅花园,新楼盘,新的产品又开始来卷了,88～105平,越秀云悦～天河北～学铁商130%实用率 88方做四房,105平方四房,3号线梅花园站/18号线京溪路站。#广州买房 #天河买房 #白云区买房 #越秀云悦 #西派天河序 5 2 收藏 1 举报发布时间:2024-11-08 18:36 全部评论 大家都在搜: 广州新房阿信...
使用率奔130%,为何大家笑不出来?
|图源:广州公共资源交易中心 从去年出台住宅新规到现在,广州新房使用率从“冲击100%”到“突破100%”,再到“奔130%”,短短1年就迎来三次升级。 原以为手机一年换一代已经够快了,没想到房子这种几十年的商品,使用率变化更猛。 |广州住宅新规征求意见稿 ...
比狗毛都要卷的黄埔,还要上使用率130%的新货?!
除了9万方宅地以及一宗教育用地，还有3万方一类工业用地。地块外部，也是一圈工业园和厂区。居住环境和城市面貌，相对来说是差一点的。周边配套以及公共设施，有但不多，属于能“满足生活基本需求”的基础阶段，短期内还得蹭对面万科黄埔新城的。02 二手房的业主 早卖早换早上岸 截至目前，使用率在125-130%的宅地...
2025年广州最值得期待十大新盘(下) - 知乎
2024年的市场,新规甚至超新规项目层出不穷,“卷”这个主题继续升华,从卷学铁商全能到卷产品使用率,层出不穷。 所以2025年我们有理由相信,这又是神仙打架的一年,各种高使用率学铁商全能大盘,继续搅动市场情绪。 按惯例,新旧交替之际,本号选出2023年最值得期待的十大全新盘,并逐一点评。