2025上海二手房市场:看似降价,为何百姓仍觉房价高?
最近帮朋友仔细钻研了一番上海的二手房市场行情，那价格走势，真可谓是犹如坐过山车一般，让人看得目瞪口呆。就拿一套具有代表性的房子来说，2016年初它的挂牌价为255万，在那几年楼市疯狂“热舞”的带动下，一路高歌猛进，到2021年竟如同火箭般蹿升至332万 ，当时不少人都幻想着房价会像脱缰野马，一路狂奔不回...
一夜之间,房价“开了大玩笑”,背后原因值得深思
紧接着，房价就像坐了火箭似的，一路往上窜。等老廖回过神来，发现自己已经彻底买不起了。可就在2025年，他再次看到那套房子，发现价格竟然跟2016年差不了多少。房价这九年的大起大落，让老廖心里五味杂陈：是应该庆幸当年没买，还是后悔没咬牙坚持？其实，这种情况不仅仅是老廖一个人的烦恼。进入2025年后，全...
上海二手房价格暴涨的背后原因揭秘
政策利好推动房价上涨 🏦 最近,政府接连出台了一系列利好政策:放宽落户条件、降低利率、释放货币、提高评估价、加快放贷周期。这些政策无疑给买房的人带来了好消息。政府之所以这么做,是因为他们觉得市场不行了,需要释放购买力,以保持市场供需平衡。总之,上海二手房价格的上涨是多种因素共同作用的结果。希望大家在购房...
北京、上海、深圳房价开始上涨了
最近这北上广深的房价真是嗖嗖地往上涨啊！北京、上海、深圳这几个大城市的房价，就像坐了火箭一样，一套房随随便便都能涨个20万，这可是件大事，整个城市的氛围都跟着变了。不过这房价一涨，按理说房主们应该都乐开了花，但炒房客却笑不出来！这里头的故事可就长了，咱们今天就好好说道说道，看看这房价涨成...
房价突然上涨,多个城市受影响!
一夜之间，多个城市的房价犹如脱缰野马，纷纷上涨。这一趋势不仅令购房者措手不及，更引发了市场的广泛关注。其中，上海也未能幸免，房价的上涨浪潮同样波及到了这座国际大都市。上海新房价格持续上涨 最新数据显示，2024年11月，上海新建商品房销售价格环比上涨0.6%，同比更是大幅上涨5.0%。在一线城市新建商品房销售...
上海房价涨势惊人,让人瞠目结舌
去年疫情一过去,我就咬咬牙在上海买了套房,结果半年不到,房价就涨了三四百万,这涨幅简直让人瞠目结舌。有人可能会觉得我在吹牛,但那些亲眼见证或者身边人经历过的朋友都知道,这次房价的涨幅确实不是开玩笑的。浦东的涨幅比浦西大,学区房涨得最多,次新楼盘和滨江区域的涨幅也非常惊人。比如前滩、联洋、张江、...
反弹!上海楼市开始涨价了
成交量，截止2月26日，2月上海二手房累计成交约14972套，预计全月二手房成交超1.6万套。价格层面，上海二手房价实现“四连涨”，1月环比涨幅0.4%。部分学区房更是涨幅惊人：前滩东方惠礼：低楼层户型2个月单价跳涨1.8万元，涨幅13%；静安海防村：老破小学区房2个月单价飙升4.3万元，涨幅28.7%。从成交量...
北京、上海、深圳房价开始上涨了
于是，随着房价的上涨，他们的现金流也变得紧张起来。原本他们的钱就不多，现在房价上涨，他们的抵押贷款，会变得更加困难。尤其是一些高利贷者，他们的日子就不好过了。到了最后一次还款的时候，他的心情就像是坐在了一辆汽车上，随时都有可能破产。这种生活，可不是谁都能忍受的。最坏的情况，就是房地产价格大跌...
上海新房房价持续上涨,背后原因有哪些?
综上所述，上海新房房价的持续上涨背后，既有高端新房集中供应的市场因素，也有购房者需求旺盛、购买力强劲的推动作用。这些因素的共同作用，使得上海新房市场保持了强劲的上涨势头。从更长远的角度来看，上海新房房价指数已经连续22个月上涨，同比涨幅更是达到了惊人的65个月。这种长期坚挺的新房市场，与上海旺盛的需求和...
上海房价上涨的原因解析
究其原因，超级大城市因汇聚了众多产业、资本及人才等资源，并配备了完善的基础设施和配套服务，持续吸引着年轻人口的流入。这一过程不可避免地产生了大量住房需求。然而，城市市中心区的扩展终究有限，从而在局部地区形成了供不应求的局面，进而推动了房价的上涨。
上海楼市来势汹汹,上海房价三连涨,上海房东笑开颜
上海楼市在新房控价上，做的也挺厉害的，上海楼市至今都还有倒挂新房楼盘，而且这些倒挂新房楼盘每次一出来以后，就会摇号。上海楼市的那些购房者看到上海楼市有摇号的新房楼盘，他们对上海房价的信心也就变的更高了，就觉得这个时候了买新房还要靠抢，他们的信心就不自觉的高起来了，也让那些次新房房东不愿意降价卖房子...
天降横祸,一套房涨了20万,炒房客却还是哭了
北京、上海、深圳，房价又跟坐了火箭似的，蹭蹭往上涨了！一套房眨眼间就贵了20万，这情形，是不是觉得楼市又要火起来了？可是，你知道吗，那些平时炒房炒得欢的炒房团，这次却愁眉苦脸的，这是怎么回事？话说这楼市，变化快得跟变戏法似的。自打9月底，楼市的风向就偷偷地转了。大家还沉浸在房价下跌的悲伤中，...
楼市大风云,上海太燃了,新房单日成交726套,环比上涨71.23%?
这一次房价翻倍之后呢，我们就不要太贪心了，不要继续等待下去了，我们只需要赶紧把它卖掉变现就可以了。这样的话我们就可以真正的去享受财富自由了，毕竟没有了财富的压力，我们就可以真正的去游山玩水，看看祖国的大好河山了。如上图所示，我们可以清楚地看到，上海楼市表现依然非常的火爆，新房的单日成交量达到了...
上海房价的“变相涨价”与双边博弈!
对于购房者来说，他们看到的就是小区房价好像在上涨，实际上这是一种间接的涨价，是因为房源结构发生了变化。这种情况使得上海的房子进入了一个双边博弈的阶段。一方面，不着急卖的房东底气十足，大不了就不卖了，他们对市场预期较为乐观，认为随着市场行情的好转和国家救市力度的加大，房价有望进一步稳定甚至上涨，所以...
楼市大风云,上海太燃了,二手房单日成交1296套,环比上涨42.73%
当然大家一定要赶紧恢复信心，毕竟呢，现在很多重点城市表现真的非常的疯狂了，从这个月开始不仅仅成交量大幅上涨，而且呢房价也会大幅上涨。如上图所示，我们可以清楚地看到，上海楼市表现真的非常不错，昨天上海的二手房成交量达到了1296套环比上涨42.73%，释放了什么信号呢？非常好的信号。这说明上海楼市已经非常的...
上海楼市超神了,上海黄浦区房价从96000元涨至108000元
的确是上海楼市的表现比较好。上海楼市从2020年10月到2023年6月，基本上上海房价就一直都是在上涨的。上海楼市的黄浦区，在2020年10月的时候，房价就只有9.6万一平，而等到了2021年4月的时候，就只是过了个春节，半年的时间，黄浦区房价就从9.6万涨至了10.8万，上海徐汇区房价从7.9万涨至了9.5万，上海...
对不起让很多人失望了:上海房价,只会越来越贵 - 知乎
未来的上海房价只会越来越贵,这是我们的观点。 免费福利:我们每天都会在群内讨论一些公开场合不方便分享的最新变化和行情,感兴趣的同学可以点群和大家一起交流探讨。 01“涨价是历史必然” 一个冷知识: 上海房地产历史中,涨价最明显的就是豪宅。 火箭哥整理了2006年以来上海历年各面积段住宅新房的价格和成交数据,可...
上海房价为什么敢一直涨?背后理由被我找到了 - 知乎
上海房价为什么敢一直涨?背后理由被我找到了 上海的新房价格一直在涨,敢这么做是要有底气的。 从楼市表现看,上海新房价格已是连续29个月上涨,全国唯一: 全国34个省级行政区,680多个城市,19个城市群,为什么只有上海一个地方能做到这样的壮举,别的地方就都不行呢?
上海楼市反弹热烈,可能预示全国市场回暖
值得一提的是，尽管其他一线城市的房产市场也在交易中，但由于挂牌房源众多，并未像上海那样给人以销售迅速的感觉。而上海则呈现出独特的行情，市场活跃度远超其他城市。至于房价方面，上海目前的平均价格维持在2万每平方米左右，与2018年的水平相当。虽然表面上看似没有显著变化，但市场动态显示，房价可能正酝酿着新...
突发:上海二手房价暴力反弹!断档领涨全国
可以明显看出，上海二手房价反弹幅度断档领先于其他城市，这也是去年10月份以来连续三个月环比上涨。不要小看这0.9%的涨幅，因为国家统计局公布的是房价指数，相对于具体房价来说更为平缓，单月接近1%的波动幅度在历史上来说都是非常少见的，上一次有如此波动还是2023年2月份。凭借着连续反弹，整个2024年上海二手住宅...