别等了!南京最贵土地,暂时不卖了!
南京最贵土地，暂时不卖了！河西楼市正在自救 台湾名品城地块坐拥地铁10号线，靠近奥体，处于元通商圈，紧邻明天南京IFC、华采天地、河西德基等商业。旁边就是仁恒江湾城、华新城、碧瑶花园等楼盘，都是卖上6万多、7万多/㎡的标杆豪宅，地段和配套极其优越。地块规划确定：将原有的部分商业用地调整为2幅二类住宅用地...
南京名品城地块暂缓出让,富豪们的期待落空-南京楼市吉屋网
南京的名品城地块被认为是城市最具价值的土地之一,位于河西中部,毗邻仁恒江湾城,周边配套设施完善,交通便利,地铁10号线贯穿其中。该地块的规划已确定,将原有的部分商业用地调整为二类住宅用地,容积率为2.4,限高80米,吸引了众多富豪和房企的关注。许多富豪表示,他们在南京只想购买这一块地,认为其未来升值潜力巨大。 ...
南京富人破防了!台湾名品城地块不拍,富人转向低密豪宅
南京富人群体近期受到了一个噩耗,台湾名品城地块突然不拍了。原本计划在今年1季度拍卖的这块地,因为开发商出价低,不符合南京操盘手的预期,所以决定暂时藏起来。这对于南京的终极改善群体来说,无疑是一个打击。 虽然台湾名品城地块备受关注,许多开发商都想要拿下这块地,但他们愿意出的价格相对较低,大部分开发商表示出...
7年无地可卖!南京核心板块,突然曝出重磅宅地!
土地方面，自从2017年出让了两幅宅地，分别打造金隅紫京云筑、弘阳悦禧苑后，至今已经7年半时间没有再卖过地。而新房市场方面，金隅紫京云筑和弘阳悦禧苑均在2022年收官，彼时价格都卖到3万大几，而且很抢手。另外2022年九龙湖老盘颐和南园还突然推出五期产品，56套洋房，销许均价38064元/㎡，开盘半小时就基本...
南京地王:一半在烧钱,一半在抢救!南京20大区域房价压力爆表了
1、南京最贵地王:葛洲坝中国府4.5万/平,2016年1月拿地,近4年没能上市。 2、地王拿的最多的房企: 葛洲坝:在河西拿了2幅地王、中央门1幅地王 通宇:高新和江北核心区拿了2幅地王,最新消息拿地3年高新地王明年仍不上市 鲁能:江宁滨江和尧化门拿了2幅地王 ...
河西8年“老”盘要动?新增多幅优质宅地却不卖
今年，更是河西豪宅供应井喷的一年，据不完全统计，整个河西在售、待售项目已达到20盘，作为南京新房最贵区域，“惜售”似乎不太可能，供地仍在继续。河西中新增多幅优质宅地！供应充足 供应一向“节俭”的河西中，今年有望迎来多幅地块出让。河西管委会地块来了！近日，官方发布了《河西新城区中部地区控制性详细规划...
南京土拍新变化:刚需买房人的挑战与机遇
这样一来,明年下半年的新房供应会减少,因为土地终止出让后,供需矛盾会加剧。最近热点板块降首付门槛变低,对买房人很友好。南京楼市一直是降少涨多,等明年下半年供应量变少,上车难度会更大。所以,刚需朋友们,一定要抓住今年最佳的上市时机。另外,土地的冷热不均也会决定未来新房市场的两极分化。总之,南京目前的市场...
南京地王现状如何?开发商高价拿地“咽苦果” 多项目遭遇定价难题...
业内人士指出,开发商之所以采取拖延策略、拿了地王又不敢退地有多重考虑:退地除在土地出让金方面会有损失,还可能对后续拍地及开发建设产生影响。一般情况下,开发商只能吞下高价拿地的“苦果”。 作为南京史上楼面单价最贵的地王项目,葛洲坝南京中国府拿地逾三年仍未入市。9月22日,记者在该项目现场看到,五栋...
南京土地市场被低估,价格倔强,但仍有潜力可挖-南京楼市吉屋网
这种矛盾导致了南京土地市场的冷静和低迷。开发商对于南京的理解能力不够,对于一些地段的价值低估了。例如安德门区域,由于城市界面一般,很多开发商心理上就要压价,导致最后都不敢拿。南站地块也是如此,地价不到1.5万,卖3万就不亏本,但很多开发商还是不敢拿。
取消地价限制!南京高价地“老二”之位,加速更迭
△成都：9月26日，成都出台新政，明确中心城区商品住宅用地实施竞地价拍卖，且新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价，即竞地价 取消商品房限价。而南京最新批次的土拍，即将在10月27日开拍，依然有地块“最高限价”的限制要求。土拍达到最高价后将通过摇号确定买家。但现在没取消，不代表下一次还执行。10...
别等了!南京最贵土地,暂时不卖了!|地价|河西|仁恒|江湾城|住宅用地...
别等了!南京最贵土地,暂时不卖了! 你知道,南京最有钱的人都在等哪个楼盘吗? 台湾名品城地块 仁恒江湾城一路之隔、河西中部元通绝版地块,是南京最好、最具价值的一块地。我身边的富豪就说过:现在全南京他只想买这一个盘。 可以说,这块地是南京的底牌,全南京关注。
因周边业主不同意贱卖土地,南京一块宅地终止出让?官方回应
其中，百家湖G16地块吸引了20家房企报名，燕子矶G20地块有15家房企报名，成为本次土拍中最受欢迎的地块。而位于非核心片区的地块，企业参与度较低，以底价成交居多。从南京本批集中土拍结果来看，半数以底价成交，市场情绪远不如2016年的拿地热情。“企业投资信心整体仍需修复，“孟新增指出，“南京土地市场分化...
抢地凶猛!保利拿下了南京土拍最贵的地
99亿元。对于这一成绩，华创地产研究院在一则研报中指出，该公司第二季度的营业利润率为15%，略高于一季度，但低于去年同期的18%；上半年营业利润率为14%，低于2022年同期17%，“反映利润增长主要靠结算提速，而非利润率改善”。记者 吴典 编辑 左宇 原标题：《抢地凶猛！保利拿下了南京土拍最贵的地》
楼市马坐播丨河西“黄金”地块或成年内“绝唱”
绝唱”。此外，目前河西的整体开发基本成熟，通过优化调整已经盘活不少存量土地，比如绿博园地块、台湾名品城地块等，“减量提质”将成为今后河西土地开发的操作准则，不妨期待一下未来河西的楼盘品质不仅是全市的标杆，也是南京地产人竖大拇指的一张名片。摄像/剪辑：杨泽华 文案/出镜：马祚波 校对 陶善工 ...
南京地王如“烫手山芋”撂荒2年半沦为菜地杂草丛生_新浪新闻
南京林业大学社会工作系主任孟祥远则认为:“如果开发商已经支付了土地款,退地便不合算,只能硬着头皮上。如果实力不够,资金链又比较紧张,最好寻求一个比较好的伙伴来接手或合作。房地产企业最看重的是在成本和利润之间的平衡,以合理对待经营风险。” 有业内人士建议,前几年,由于“毛地”出让等拆迁不稳定的因素,导...
南京土地市场诞生高价地,成交楼面价43888元/㎡!
近日，南京土地市场再度活跃，成功出让了3幅低密度宅地，总揽金高达82亿元。这三幅地块不仅溢价成交，更在近十年来首次以如此低的容积率推出，显示出其稀缺性和优越性。具体来看，河西南G11地块经过激烈竞价，最终被奥体建设以4亿元的总价竞得，成交楼面价高达43888元/㎡，溢价率为23%。同时，老门东G10地块也吸引...
南京TOP10地价排名要刷新?第二贵地块或将诞生
最高楼面限价：43161元/㎡ 地块出让条件：（1）地块内不允许配建商业。不出意外的话，青奥滨江G53地块将触顶成交，在加价幅度1000万元的基础上，地块总价将达到47.1亿元，楼面价将达到43253元/㎡，直接赶超一路之隔的伟星长江之歌（楼面43173元/㎡），成为南京“第二贵”地块。NO.2023G53地块位于河西南部青奥...
1秒加价2.3亿!南京7年来最贵地王诞生
公开资料显示，上述河西南青奥滨江地块的NO.2023G03地块区域内新房参考均价在65380元/平方米左右，总价千万元以上，是目前南京河西南板块新房“天花板”。地块出让要求显示，NO.2023G03地块为建邺区双闸街道邺城路以北、尚元街以东地块，挂牌起始价27亿元，最高限价30.9亿元。该地块规划住宅建筑高度不得低于35米，地块...
突发!台湾名品城地块不卖了!但又有猛地要出!
如果以低于预期的价格出让，将会带来两个结果：一是提振市场的效果达不到，二是会对河西现有新房市场形成冲击。因此与其这样，倒不如再等等。说到底，卖地还是要卖的，但不能为了卖而卖。台湾名品城地块大概位置 台湾名品城地块是不卖了，但不代表今年河西的土地供应就停滞，最近我发现同样在河西中，有块猛地也要...
传来坏消息,南京土拍要“悬”了! - 知乎
10月13日,财政部发文:严禁通过举债储备土地,不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入,不得巧立名目虚增财政收入,弥补财政收入缺口。 很明显即将到来的南京第三轮土拍被打了一个措手不及。 自南京的楼市降温之后,每次土拍民营房企就会玩“集体消失”;拿地的企业,除了央企和国企之外,就数地方城投平台的表现最为突出...