上海楼市来势汹汹,上海房价三连涨,上海房东笑开颜
上海楼市的那些购房者看到上海楼市有摇号的新房楼盘，他们对上海房价的信心也就变的更高了，就觉得这个时候了买新房还要靠抢，他们的信心就不自觉的高起来了，也让那些次新房房东不愿意降价卖房子，从而就形成了一个闭环，这些次新房房东不降价，就会让新房房价产生倒挂。上海楼市调控水平太高了。想了解更多精彩内容，...
离谱:上海新房比二手房贵50%了? - 知乎
上海新房比二手房贵是从2023年8月开始的,当时正好是二手房价下跌的关键节点,从此之后新房认购率就一蹶不振,二手房开始逐渐成为购房者首选。 (数据来源:克而瑞+测量师行) 近年来,上海楼市流行着「买房打新」的风气,大家的共识在于买新房能赚到钱; 但回顾过去上海房地产的历史,「新房比二手贵」是铁一般的规律,仅...
上海楼市大获全胜,上海黄浦区房价有望从103000元涨至116000元
上海楼市的黄浦区房价能从103000元涨至116000元，涨13000元。上海楼市的浦东新区房价能从59000元涨至70000元，涨11000元。上海楼市的静安区房价能从82000元涨至93000元，涨11000元。以及等等的。我们也能轻松的看到，如果说上海房价能回到两年前的时候，也就意味着上海楼市的那些房东获得了涨幅10%以上的收益。这个...
上海的房价,是不是开始往上涨了...@一心向前的动态
我们问了问deep seek,它说2024年上海房价可能还会稍微跌点儿,但到了2025年就会涨点儿回来。不过,也有些不太靠谱的机构,比如高盛,说上海的房价可能会跌超过20%,这简直就是瞎扯嘛。 当然,我们也看到上海的楼市有点儿分化。从成交价来看,好像是涨了点儿,但每个小区的情况都不一样。大多数小区都是之前跌得太狠...
新政后,上海房价的节奏都乱套了!
新政后，上海的房价体系，有点混乱了。上海外环外新房集体卖疯...上海二手房价格开始折射出性价比...江浙的买房人已经开始杀向上海楼市...01 此次调控放松，最大的受益者其实是外环外新房。外环外对于社保和个税的要求，从原先的3年，降到了1年，根据测算，会直接释放120万张新增房票。这些房票，只需要少量的...
上海房价涨势惊人,让人瞠目结舌
去年疫情一过去,我就咬咬牙在上海买了套房,结果半年不到,房价就涨了三四百万,这涨幅简直让人瞠目结舌。有人可能会觉得我在吹牛,但那些亲眼见证或者身边人经历过的朋友都知道,这次房价的涨幅确实不是开玩笑的。浦东的涨幅比浦西大,学区房涨得最多,次新楼盘和滨江区域的涨幅也非常惊人。比如前滩、联洋、张江、...
上海楼市大获全胜,上海楼市外滩房价从101000元涨至102000元
关键就是在上海楼市的这个小阳春能不能有涨价的事情发现，也就是能不能有量价齐涨这种事情，还是只单纯的走量，房价方面就还是没有太大起色。彭叔觉得这还是要靠上海楼市今年的利好能出到什么程度了，现在上海的郊区还是有限购的，就看上海什么时候能取消了。想了解更多精彩内容，快来关注 #上海房产# ...
热点城市聚焦:上海楼市上涨的信号,来了!
新房方面：根据最新公布的70城房价，11月上海新房价格环比上涨0.6%，这是上海新房连续9个月环比涨幅领跑一线城市 。编辑 11月上海新房成交面积78.4万平方米，环比增加21.9%，同比增加48.8%。其中，大浦东成交18.6万平方米，排名第一，闵行排名第二，成交11万平方米。二手房方面：11月上海二手房价格环比上涨0....
买房不是为了省钱,上海二手房市场告诉我啥叫“财富重分配”
今天就来跟大家聊聊这些年上海二手房市场的“惊天逆转”，以及如何在这个市场“游戏规则”发生变化的背后，寻找属于你的生存之道。你肯定会想，房价下跌还能是什么“契机”？我得告诉你，2024年和2025年上海二手房市场的波动，就像一场“宝藏探索”。因为房价下跌的背后，反而隐藏着许多机会。我一开始也有点慌，但看...
上海房价的“变相涨价”与双边博弈!
对于购房者来说，他们看到的就是小区房价好像在上涨，实际上这是一种间接的涨价，是因为房源结构发生了变化。这种情况使得上海的房子进入了一个双边博弈的阶段。一方面，不着急卖的房东底气十足，大不了就不卖了，他们对市场预期较为乐观，认为随着市场行情的好转和国家救市力度的加大，房价有望进一步稳定甚至上涨，所...
这里,楼市有点“疯”!
这半年，是救市政策力度最大的时期。多个大城市的楼市，最近都出现了回暖迹象。有一个城市表现最为突出，这就是上海。上海楼市，甚至可以用“有点疯”来形容。最新的例证是，6月27日中海的49套风貌别墅开盘，当天全部售罄。这些别墅单价在25万到28万元之间，单套总价动辄7000万到1.5亿。而这只不过是2024年以来，...
上海楼市迎来“大变局”!外环外房产为何成了“烫手山芋”?
上海楼市的分化，其实不是一天两天的事。早些年，大家拼命往市区挤，市区房子贵了，就开始往郊区发展。外环外一度成了不少人买房的“退路”，甚至被炒成了“投资热点”。开发商们也是看准了这个趋势，拼命往郊区推盘，大量新项目涌了出来。2025年，上海全市一共卖出了186个新盘项目，其中有34968套房子是在外环...
上海楼市终于憋了个大的!
终于憋了个大的 温吞的上海楼市一直以来都是最后出场。没想到，大家都准备拎包放假的时候，上海发布了这么一个重磅政策。在9月29日上海发布的通知中，上海把之前的限购政策、信贷政策、税收政策统统进行了调整。如果说以前都是挤牙膏，挠痒痒的话，这次还真的很不一样。这次给的不仅有点多，而且很有诚意。在限购...
上海滩变“上海瘫”?挂牌房源超15万套,成交寥寥
更重要的是，现在除了个别盘还有成交，其他楼盘都是一潭死水般寂静。没有带看也没有成交。遥想当年，在上海买个房都要靠抢，现在房子放你眼前大家伙眼都不带眨一下。这就是变化。那有人就坐不住了，想知道现在上海这行情现在抄底入市咋样？我想说的是，不只是上海，包括北京深圳和广州，房价都还没有企稳止跌。
0.6%!上海房价又涨了
0.6%！上海房价又涨了 来源： 中国房地产网 0.6%！上海新房价格环比涨幅再次位列全国第一。6月17日，国家统计局公布2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新房市场来看，只有上海、太原两个城市新房价格环比上涨，涨幅分别为0.6%和0.1%。同比来看，5月份上海新房价格涨幅高达4.5%。这是上海新房...
跑步离场!上海楼市,难了!
数据尚不知真假，权作一看。不过上海泡沫巨大的顶流学区价格大幅下降，却是实实在在发生的。其中不少顶流学区房的价格，价格已经跌回至几年前。可以说这一轮房价调整，泡沫巨大的顶流学区房首当其冲，上海如此，北京、深圳、广州、杭州、厦门等热点城市皆如此。究其原因，除了市场大环境不好，信心与预期缺失外，最...
上海楼市“大洗牌”,外环外房产为何成“烫手山芋”?
这到底是发展商的计划失误，还是购房者的想法已经改变？这件事要从最近几年上海的房地产市场开始发生了改变。上海，这个中国的一级大城市，其房地产市场已经成为了一个热门话题，无论是开发商还是房地产开发商。但是，进入2020至今，房地产市场的分化日益显著。市区的房价依然很高，但外环以外的房价，就显得有些萧条...
上海楼市大获全胜,上海楼市黄浦区房价从96000元涨至103000元
上海楼市这还是已经回调后的房价，哪怕是回调过的，依旧是比2020年10月的时候要高。上海楼市也有那种比较惨的，就是把涨幅给抹平的区域。像是上海楼市的浦东新区，房价还是在59000元，基本上就是把这一轮房价涨幅给跌没了。比如说上海浦东的那个仁恒的豪宅小区，里面的改善房在2020年的时候能卖到1500万，在后面...
上海房价再次双涨,上海房东开心坏了
上海楼市的这个房价一涨，也让上海楼市不少房东想要把房子等到小阳春以后再卖了，他们就觉得等到小阳春的时候，上海楼市的二手房就会更好卖，到时候就能卖一个高价出来。只不过说，彭叔觉得上海楼市本来待售二手房就比较多，上海楼市要是在2025年小阳春的时候，又有那么多人要卖房子，那么上海楼市就还是挺有压力的...
上海房价为何飙升?原因竟是这些
尤其是2020年以来,受疫情影响,央行等金融机构大幅度降低了利率,这进一步刺激了房地产市场的热度,推动了房价的上涨。 ❹ 投资需求:随着股市和其他投资渠道的不稳定性,房地产逐渐成为了人们的避险和投资选择,这也间接推动了房价的上涨。 🔥🔥🔥综上所述,上海房价上涨的原因是多方面的,包括房屋供需关系的变化、...