实探!上海最失败的四大CBD - 知乎
上海最失败的四大CBD。 后滩 后滩可能是浦东发展中较为”失败“的一个CBD,至少与前滩对比差距很大。 如今的前滩商务楼林立,写字楼出租率一说在92%,是从荒滩中快速崛起的一个CAZ奇迹! 前滩的名声如雷贯耳,把后滩完全盖住了,让后滩一点存在感都没有。 其实后滩的定位比前滩还要高,传言曾经是上海市府的预搬迁圣地...
上海最失败的副中心,要起飞了?
真如仍然需要翻过三座大山。第一座：移不走的高压线 普陀是上海的老工业区，为了满足工业用电需求，远东第一站——西郊变电站诞生。在整个六七十年代，这里承担了上海一半的用电负荷，到2018年这一数据只有1/50。意味着西郊站已经完成了历史使命，具备了退出条件。但是从第一代副中心规划中就希望拿掉的高压线，直...
“史诗级搬迁”!上海最没落副中心“要逆袭了”?
对比起浦西和张江，金桥的压力不小。现在周边的板块都在盯着金桥这块肥肉，想分一杯羹。比如联洋、碧云这些地方，城市界面比金桥强太多，教育资源也更好。金桥想翻身，不光要搞产业升级，还得补上教育和生活配套的短板。这不是一天两天能做到的事，需要时间和耐心。总的沪东船厂的搬迁是个机会，但也是个挑战。金桥...
上海四大“掉队”CBD现状揭秘
南翔CBD:近郊的“未竟之殇” 🏘️ 南翔CBD是上海近郊CBD之一,结果因为缺乏交通和资源被市区虹吸,发展艰难。写字楼空置率高,甚至一些商办楼直接转型成了酒店式公寓。这是上海近郊CBD困局的缩影,发展陷入瓶颈。 失败不是永远的,上海这些CBD或许正等待着下一个机会来翻身。毕竟,发展都有周期,谁知道下次机会何时会...
上海楼市中已无法翻身的板块
徐汇滨江板块，上海的顶级滨江CBD。即便是在一片质疑声中的真如，如今也有了非常明显的改观。但是，上海仍然有不少板块，尽管曾经优势非常明显，但是发展越来越缺乏动力。甚至可以说是毫无翻身的可能。毒瘤不除，永无出头之日 上海有很多板块的问题，根源不在于自己，而是承担了太多的历史重担。在发展中逐渐失去了主动...
逆袭!上海内环洼地普陀的崛起之路
静宁公园的厕所还被评过上海市“最美公厕”在夜景灯光的照耀下，给附近的居民生活又增添了几份美好 图源：上海普陀 而且更重要的是，这里的住宅、办公楼和商业等多个业态，都由中海物业以高标准进行统一管理 从硬件落地，再到软性的管理统一，中海带给真如的改变是非常彻底的 完成了绝大部分基建城市化1.0开发部分...
12.09亿接手!荒废十年的上海城隍庙广场能否复苏?
项目停工之后，债务问题接踵而至，原本的商业计划被彻底打乱。尤其是，商业地产本身就需要长期的资金投入和运营支持，一旦出现资金链问题，很容易陷入恶性循环。对于城隍庙广场来说，停工只是开始，它还要面对破产重整的漫长过程。二、两次流拍，烂尾项目成烫手山芋 2023年和2024年的两次拍卖之所以双双流拍，根本原因在于这个...
上海最有“争议”板块之一,开发已进入尾声:房价曾一飞冲天,现在呢?
在这样一块巨大的未来拼图里,前滩CLD在现有基础上,还做了大胆的尝试——挑战上海中心容积率的“地板”。要知道,目前仅前滩CBD的绿化面积就已达到了三分之一,而前滩CLD的定位是建设成为以生态体验、文化艺术、健康宜居为主导的多元复合...
1年烧光70亿,上海巨无霸项目爆冷,烂尾20年3次易主,怎么处理?
最初是外资基金嘉沃投资和科瑞格接手，大家对这个项目寄予厚望，毕竟位置和文化底蕴都在那儿摆着。嘉沃投资了近9个亿，项目命名为“豫龙坊”，就想着在这儿建成一个高档商业区，吸引游客和本地消费。然而，开业后的招商率低得出奇，这成了豫园商圈里最失败的案例之一。说白了，当时的商业气氛和经济大环境还没跟上...
📌上海最失败的三大城市副中心
川沙副城还有很长的路要走,至少现在来看是上海最失败的城市副中心了。 3 吴淞创新城是2017年被确定为上海城市副中心的,同时也被纳入上海主城区范围,规划能级给的并不低。 遗憾的是,吴淞周围存在许多不利因素,而且与上海主城的联系也不够紧密,使它显得有些孤立无援。
上海第一个市郊CBD,为什么失败了?
上海第一个市郊CBD溃败在南翔，其实这也不能一味地怪南翔，但凡是郊区CBD，都失败了，无一例外：嘉定的远香湖CAZ虽然建起来了，但冷冷清清，没啥人气；松江早些年立志也要在郊区打造一个中央商务区，本想抢一个头彩，可惜后来不得不把办公楼改成酒店式公寓出售，逃不过这个魔咒；再看青浦，一个绿地大厦就拖了好...
上海一烂尾楼迎来发展,地理位置绝佳,耗资150亿或将迎来复活
面对这一新闻，我们不禁要思考，你对于这个烂尾建筑的看法是什么？宝能集团投资150亿元，你是否认为这将成为该建筑的新生之机？对于这个区域的发展，你有何期许？留下你的评论，与我们分享你的观点。上海真北路的烂尾楼或许即将脱胎换骨，宝能集团的高额投资为这个曾经的荒废之地带来了新的曙光。在这个过程中，我们...
上海那些空下来的写字楼,如今都怎么样了
先来看下2024年上海核心区域写字楼的空置率 其中最高的是新天地，空置率达到了21.6%，最低的是南外滩，空置率只有4.5% 相比同期，空置率涨幅比较大的区域是外滩、中山公园和竹园 外滩空置率从8.9%上升到17.8%，中山公园空置率从3.5%上升到11.7% 以及竹园的空置率从11.6%上升到19.1% 数据来源：高力国际 ...
1年烧光70亿,上海“巨无霸”项目爆冷!烂尾20年3次易主,凉了?
一层除了鼎泰丰、翡翠源等品牌方在当时稍显出名之外，二三层商品的入驻率基本为零。当初的豫龙坊就这样成为了上海豫园最失败的案例。所以，这条“龙”在当时上海人的口中，也变成了“虫”。28亿要凉了？3个“接盘侠”一个比一个惨 最后一任的故事也变成 了“事故”一般的商业广场，能经营到这份上，基本都是...
momo - 知乎
上海最失败的四大CBD。后滩后滩可能是浦东发展中较为”失败“的一个CBD,至少与前滩对比差距很大。 如今的前滩商务楼林立,写字楼出租率一说在92%,是从荒滩中快速崛起的一个CAZ奇迹! 前滩的名声如雷贯耳,把后滩完全盖住了,让后滩一点存在感都没有。其实后滩的定位比前滩还要高,传言曾经是上海市府的预搬迁圣地;...
拆迁已明确了!2025年,这3个地方要征地拆迁,看看有没有你家!
整个项目啊，政府估计得花300多亿元，这是近年来上海市区最大的旧改工程之一了。你看看这投入力度，真不是闹着玩的。改造之后，外滩这块地方会焕然一新，真有点期待了。浦东航头镇翻新计划 航头镇这地儿也真是要搞个大变样啊。这次的改造项目在航头镇的中部和南部，总用地面积有48.8万平米，差不多有732.21...
上海失败的三大城市副中心
川沙副城还有很长的路要走，至少现在来看是上海最失败的城市副中心了。3 吴淞创新城是2017年被定为上海城市副中心的，又纳入了上海主城区范围，规划能级给的并不低。可惜吴淞周边的环境不利因素太多，与上海主城的联系也不紧密，显得有些孤掌难鸣。向北就是长江了，是城市的断头；向南是铁路，带来了城市的割裂。...
上海即将没落的三类板块 - 知乎
上海传统的地段认知,其实就是上海本地人的认知。 这个认知从上世纪四十年代城市格局固化之后,一直到1990年之前基本就没变变过,有一套属于本地人对于好地段、差地段的判断标准。 而近三十年,上海城市化格局地覆天翻。 一批曾经的上只角地段没落,一众曾经的下只角地段逆袭,这背后伴随的就是地段认知的变化。
上海四大副中心现状:谁在崛起,谁在沉沦
翻身euh夏星琳 2025-01-1920:52 关注 上海四大副中心现状:谁在崛起,谁在沉沦? 🏙️市中心的繁华依旧,尤其是巨富长区域,年轻人气比人广还要高一些。 🏢西南副中心徐家汇,虽然这十几年发展缓慢,但因为港汇广场和太平洋数码广场等早就存在,新建筑尚未建成,徐家汇依旧占据西南副中心的地位。 🏛️东北副中心五...