一线楼市放松限购,房价会像股价一样暴涨吗?
9月26日，中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，从最高层面发出了房地产的救市信号。作为回应，四大一线城市纷纷放松限购。一线城市对于全国楼市具有风向标意义，考虑到最近股市在政策刺激下暴涨，那么，楼市也会像股市一样大幅反弹吗?在四大一线城市中，广州解除限购的步伐最为彻底，完全解除了各种限购政策。
一线城市放松限购,房价将上涨?
首先，9月底这波实质落地的政策是远没有5月17日那次力度大的，517的时候可是全国层面降了首付，央行推出了3000亿再贷款支持收房去库存，北上广深放松了一波限购，成都、杭州等热点二线城市也在期间取消了限购。而反观9月底，仅仅是广州取消限购，北上深放松限购，全国层面二手房首付比例降了一些。517那波大招后，也是...
限购取消后,房价会暴涨吗?(上
政策效果:广州、深圳等一线城市以及天津、杭州等核心二线城市在取消限购后,短期内成交量可能会有所回升,但房价暴涨的概率并不高。例如,广州在2024年9月全面取消限购后,市场虽然短暂回暖,但房价并没有明显上涨,反而呈现出“量增价稳”的特征。核心原因:这些城市的高库存和供需关系转变是关键。即使限购取消,一线城市的...
高盛投行预测中国未来房地产市场走势,其准确性如何?
预测中国内地的房地产市场将在接下来几年经历L型复苏，因政府显然决定不再利用房地产作为短期经济刺激的工具，而是希望减轻经济对这一领域的依赖。文章还提到，高盛预测房贷利率将进一步降低并放宽购房限制，但不期望政府会刺激房地产市场的上升周期，其最终目的是减少国家经济对房地产的依赖。这样的投行预测可靠吗？我查...
地产股狂飙!一线城市限购真要取消了
首先,不久后可能会有新的地产相关文件出台,这些文件将聚焦于两个方面:一是全面取消核心城市的限制性政策,二是推动融资协调机制的落地。 根据可靠消息透露,一线城市非核心区域的限购政策有可能取消,但目前还处于研究阶段。如何界定“核心区域”是关键。而融资协调机制正在落地,但后续还要观察融资规模能否有效放大。 其实...
见证历史!一线城市取消限购,房企宣布涨价,房价真要反弹了?_凤凰网
9月29日深夜,广州迫不及待地动手了。广州市政府发布《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》,正式官宣: “取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。” 字越少,事越大。自此,广州成为第一个全面解除限购的一线城市,楼市正式进入“想卖就买,谁都能买”的新阶段。
高盛:中国房地产2025年一季度展望 - 知乎
两会政策:预计3月份两会将公布城中村改造计划和房地产去库存的更多资金支持细节。 降准与利率调整:预计一季度和三季度分别降准50个基点,可能带动住房公积金贷款利率和房贷利率下调。 一线城市限购放松:预计一线城市可能进一步放松限购,例如降低非本地户籍购房者的社保缴纳年限要求。
高盛对未来几年房地产走势的预测,很多人没看懂,其实理由就3点
最后是市场结构。高盛预测，2025年到2027年，二手房交易量的年均增长率可能在低个位数的百分数，到2027年，二手房的成交率或将逐步上升至1.7%，其中，一二线城市约为3%；并且较高层级的城市二手房在总住房供应结构中所占份额或将更大。以上就是高盛对中国未来几年房地产走势预测的重点内容，但需要清楚的是，高盛的...
聊聊一线城市全面放开
一线城市解除限购房价就会上涨，这就是那些还相信房价会上涨的人最后的信仰。昨天广州南沙区全面放开限购，并且还有小作文传出，深圳和上海也要放开限购，就有人认为解除限购房价就会上涨。首先，广州南沙区解除限购，这没什么值得分析，值得大惊小怪的，因为它早已经解除限购，只是在私下执行而已，没有官方发文。9月20...
全面放开限购,房价还会大涨吗? - 知乎
从昨天开始,市场中突然放出风声,说北京、上海、深圳等一线城市将要大面积取消限购政策,我估计最直接的政策就是北上深除核心区域外,所有二手房将要放开交易,想买就能买,不会有任何户籍、社保方面的限制,自此之后,以后再也没有取消限购一说,因为所有能取消的牌都打完了,除非降价或者送房。
核心城市接连解除限购,地产股“涨”声一片-上游新闻 汇聚向上的力量
国金证券认为,当前四大一线城市仍在实施限购,但因为一线的楼市基本面相对韧性更强,一线城市调控难以实现“一步到位”,预计将逐步由外向内进行微调、动态调整,静待后续一线城市持续出台政策优化。 华泰证券也认为,成都、杭州、西安均是2023年第四季度以来去化率表现比较好的城市,这些城市优化地产政策有望向市场注入信心。
一线城市全面取消“限购”?
据媒体报道，关于地产行业将会有重磅的措施出台，主要内容有两个方面：一、全面取消核心城市的房地产限制性政策；二、推动融资协调机制落地。这两个方面政策措施也非常击中当前市场的要害。全面取消核心城市的房地产限制性政策，这个很可能就意味着一线城市接下来将会迎来全面取消“限购”的时代。去年以来，一线城市犹抱...
高盛-中国房地产行业:2025年一季度展望(摘要)解读与分析 - 知乎
2025年一季度:一季度通常是房地产市场的淡季,在没有额外政策支持的情况下,房价企稳的可预见性较低。重点关注将在3月份两会上公布的城中村改造计划(棚改计划)、房地产去库存(政府收购商品房)资金支持细节、降准后住房公积金贷款利率和房贷利率LPR进一步下调、一线城市进一步放松限购等增量政策。” ...
一线城市放松限购会不会导致房价上涨?
成交量很高，但是抛售量也不低，说明市场还是胶着状态，再叠加房地产市场整体预期不理想，经济基本面不支持居民加杠杆，胶着的天平肯定是倾向于买方市场，销量冲高之后还是要下跌。所以517新增之后，上海二手房市场6月份冲高，7月份下降，8月份再次下降，甚至8月份的销量已经降到517新政之前，现在一线城市放松限购同样的...
取消限购要来了?“一二线城市将出大招”传闻引地产股上涨_房产...
取消限购要来了?“一二线城市将出大招”传闻引地产股上涨 近日,长时间处于下跌状态的地产股突然出现集体上涨,且其中不乏多只股票涨停。而此次拉升地产股的则是在市场上流传的一条“小道消息”。记者注意到,6月27日下午,市场有传闻称,二线城市将取消限制性政策,一线城市二套房首付比例下降。不过,截至发稿,尚无相关...
新一线、二线城市解除限购,中国房地产市场迎来新机遇!
一是，外资突然对中国房地产市场从唱衰，转为看多了。瑞银大中华区房地产研究主管分析师就明确表示：“在连续三年的看跌后，由于政府援助，我们第一次对中国房地产市场表示乐观。”也就是说，瑞银看衰了三年，现在转而积极乐观地看多了。二是，新一线、二线城市走向全面解除限购。最新加入解除限购的新一代城市就是...
2026年房价走势:高盛最新预测来了
高盛的预测数据前后矛盾,因为史无前例的楼市刺激政策已经把楼市从“ICU”中拉了出来。9月26日,中共中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”后,中国楼市开启了新一轮的刺激政策:既有全国层面的调整存量房贷利率、降低首付比等举措,也有一线城市再度降低购房门槛,取消豪宅认定,降低契税来减少交易成本。
一线放开限购,房价格局将彻底改变
应该放开一线城市新房限售,但暂时不放市区只放郊区。而且购买新房满三年允许迁户口。二线则全面解除限购。上海五大新城建设要提速发力,北京也要以通州为核心建设通州大兴顺义昌平平谷五大新城,多布局高新产业集约化发展,力争北上每年消化不少于40万名研究生学历应届毕业生。 来自Android客户端8楼2023-06-17 07:00 收起回...
王健林预言验证?2025年,楼市可能会出现这5个变化?
一方面，限购政策有望全面放开。在过去的几年里，限购政策作为调控楼市的重要手段，使得不少潜在购房者无法顺利入市。然而，随着经济形势的转变和楼市调控的深入，限购政策可能会逐渐松动。即便是像北京、上海、深圳这样的核心一线城市，其城区内的限购政策也可能会有所放宽。这将为刚需购房家庭提供更多的机会，让他们能够...
突发,一线城市放开限购!南京:顶不住也得顶..._资讯_行业动态
意思很明确:香港楼市取消了它的限购政策,向全球的资金打开了大门。 当然,相关的限购跟内地的限购不一样,相关主要是金融手段,现在放开了,相当于放开了限购。 那么香港放开限购,对于南京市场有没有影响?几乎没有影响! 香港放开限购,南京人有几个人会去买?有肯定有,但量没有那么大。但香港放开限购,深圳的资本,会涌...