科学城业主都在颤抖,保利锦上到底能有多便宜? - 知乎
这也难怪科学城片区的二手业主开始瑟瑟发抖了。 下面我们来看看保利锦上到底能不能买。 保利锦上是今年7月保利以1.6万单价拿下的地块,位于开源大道边上,属于科学城边缘地区,区位谈不上太好,主要客群都是来自科学城、永和片区的企业员工。 周边山林众多,自然景观非常不错。 凭借低容积率,Y字型楼体分布,让每户楼...
造孽啊!科学城二手网红盘的底裤彻底跌没了!
而近期成交的房源，基本都是业主着急卖一买一，愿意在价格上让步。现在黄埔二手房基本是买方市场，从近期的成交价来看，整体价格确实有所下滑。中介还透露，目前只是一部分业主降价抢跑，如果市场情绪没有变化，或许会有越来越多的业主加入“抛盘”的队伍。曾几何时，科学城是坚不可摧的二手房神话。当年行情好时，还有...
这一次,轮到科学城的二手房业主瑟瑟发抖了|户型|新盘|星河|黄埔...
这一次,轮到科学城的二手房业主瑟瑟发抖了 自从广州的户型计容新规出台以来,各楼盘就都开始铆足了劲卷户型。 也正因此,别说是老小区了,就连部分次新房都成为“受害者”,被当前的新户型秒得渣都不剩,尤其是一些新盘扎堆入市的区域,业主们都已经是欲哭无泪。 如今,轮到科学城的房子被上压力了。 就在昨天,由华...
从4万+跌至2万+,科学城房价上演“自由落体”?
科学城人气最高的二手房小区是万科东荟城,一个业主战斗力爆表的楼盘。 3年前的东荟城业主也许不会想到,自己的房子未来会以2万多的单价成交。毕竟那时候,邻居卖出的房源几乎没有低于4万/平的,主流成交区间是4.5-5万/平。 东荟城位置 贝壳数据显示,2024年8月份东荟城的二手成交价是25118元/平,最近两个月成...
我买了科学城二手房后,降价了!但我还挺自豪的!-房产资讯-房天下
但这一次,我看上的是南岗,因为价格匹配预算,所以我把板块内一二手全都看了一遍。 其实南岗的性价比已经很高,有地铁有学校有配套,最差也能买到次新三房,但板块供应量过高,二手容易倾轧,于是我犹豫了。 鬼使神差的,我之前关注过的那套科学城二手房,在半夜12点急降20万。
一大波二手房业主,心态崩了……
有的业主向官方举报新房打折出售，逼着官方处罚这些打折出售的新盘。说真的，正经人谁会举报正常的市场行为？这也太没底线了。还有的业主抵制低价地块出售。据说5月10日，南京第二轮集中供地，其中G02地块起拍楼面价仅1万元/平米，封顶楼面价1.17万元/平米。G20地块隔壁的中建国熙公馆二手房挂牌均价约为2.8万元/...
我想卖掉科学城的房子,买新塘!被同事笑了三天……_小区_问题_因为
我算过,这套房买了没多久,如果真要卖掉,首付会亏掉三分之二,拿着剩余几十万,新塘二手就是最好的选择,因为: 1)从新塘去珠江新城上班,甚至比科学城更快。 说个冷知识,从珠江新城去香雪和去新塘,地铁时间基本相同,都是一样好鬼远 不一样的地方是,新塘二手大多近地铁,而科学城的小区大多靠电鸡接驳,不然动...
砸起盘来,科学城这个盘真的狠
2021年是广州二手房最癫狂的时候，当时时代春树里业主为维护小区价格，还联名发起“虚假交易撤销书”。2021年6月，一条#广州一小区4万的房子卖2.8万#的话题被推上微博热搜，当晚浏览量突破1.4亿人次。事情大概这样的，科学城时代春树里2021年5月初成交一套房源，单价2.8万/㎡。但该小区业主发现，该套房源实际...
一觉睡醒,科学城竟然“崩盘”了?
科学城片区的二手房在广州市场向来成交量可观、板块看房热度也是较高，供需关系也是长期处于一个比较平衡的状态，“崩盘”几乎是不可能的事。01最低比较最高 既不合理也不公平 翻了网上几篇文章，看到大家既然都是以新福港鼎峰为例，那我也来凑个热闹，同样是以新福港鼎峰最新一套为例。我在贝壳搜到，新福港鼎峰...
老黄埔二手业主,哭着哭着,就笑了
论价格，中建海丝城、未来方洲等，都把价格打到3字头，300万以内就能买到三房。每一位单拎出来，都是对周边二手市场的“大杀器”。更别说，还有富颐、中鼎、黄埔新城这老几位。老黄埔的次新二手业主，买在选择最少的时候，卖在竞争最激烈的时候。因此，从进入二手市场以来，老黄埔次新二手房的成交价，基本一个...
黄埔大批业主割肉卖房!二手房比新房低1万/㎡!什么信号?!
黄埔二手价格大幅回调,已经低于新房了! 最近,贝壳成交价重新浮出水面,情报哥仔细看了看黄埔房价,大为震惊。 老黄埔、科学城、长岭居、知识城、永和……二手房成交价格已回调到暴涨的前夜。 简直一夜回到2020! 过去一段时间,黄埔新房与二手房存在严重倒挂,甚至有着近2万的价差,我们倡导的是“买新不买旧”;(点击...
太难了!广州黄埔业主把附近科学城中介召集,开“发布会”卖房……
近期，网上有人爆料称，广州的业主太会了，都开始卷了！黄埔的一位业主把附近科学城的中介召集一起，购买了矿泉水、小零食招待大家。把自己的想法和意见像开发布会一样宣讲了一番。这名网友感慨，这么操作真，会事懂人情世故，更尊重中介帮她卖房，开辟了卖房新思维。那么，这究竟是怎么回事呢？根据网友提供的...
小机灵鬼,广州这8个楼盘,蹭学位一流!_保利_时代_中小学
其实,蹭学校也就算了,最可怕的是,下个月保利要开了,价格要卷翻科学城,周边二手瑟瑟发抖。 别的不说,光户型,保利就赢了。75平三房一卫,88平三房两卫,105平四房一卫。 这个88平,直接对标金梦的86平。金梦只有一个卫生间,谁输谁赢,这不很明显了吗?
广州黄埔科学城房价大跳水,网红板块风光不再?
科学城的二手房市场，降价已经成为了常态。即使是像新福港鼎峰这样的高品质楼盘，也难逃降价的命运。上半年，90平以下的三房小户型成交价还在4.6-4.7万/平，下半年就降到了3.7-4.3万/平。而那些急售的小户型业主，挂牌价甚至低于3.6万/平。在科学城，二手房的内卷现象十分严重，短期内市场行情依旧下行。而...
炒房客你睡了吗?科学城二手房,又降价了
真正能反映市场状况的,是小区的二手房成交价。在广东地区,一般小区的南向户型价格最为坚挺。 就以这个为标准,请看东荟城成交价的变化。这是一套2021年3月成交的二手房,96.71平,西南朝向,中楼层,满五楼龄。 成交信息来源/贝壳 即便当时科学城房价一二手倒挂严重,这种优质房源,在市场上也相当抢手。 从业主挂牌...
黄埔魔幻板块,二手跌下神坛,一手欲刺破天花板?人口秘密首次披露!
紧接着，我们又去二手交易平台贝壳网，进一步求证科学城二手房是否真的“挤水分”。以二手房交投活跃的万科东荟城为例：今年6月中，万科东荟城某业主以341万成交了一套86㎡3室2厅，成交单价39652元/㎡。从房源信息了解到，这是一套满五低楼层房源，带有精装修，且方位朝南。总体看，房源质感不差，但卖家的...
二手内卷、新房低价搅局,科城山庄业主惨遭背刺!
最近网红盘科城山庄三期组团峻森园，推出最后一栋，吹风价5-5.5万/平。而目前科城山庄峻森园二手房挂牌价在6万/平左右的房源还不少，新楼栋一出，直接给这些想高价卖房的业主泼了一盆冷水。那么位于科学城核心的科城山庄新房，值得买吗？我们去实踩了一下，这就给大家剖析一番。新品到底怎么样细节我们都扒来...
腰杆梆硬的老黄埔,终于也有认怂的一天
不过从房源带看和关注情况看，市场似乎不买账。片区中介也透露，业主心态偏高，原本挂到6.9万/平，近期才降价了。目前同类型房源挂牌价普遍在6.1万/平左右。这场持久战老黄埔打赢了吗？总的看下来，老黄埔近一年的二手市场表现，相对要比科学城的二手房市场更坚挺。或许是2022年那场价格跳水伤了老黄埔业主的心...
新政后,科学城二手房开始“砸盘”了?
广州“528”新政后，二手房不限售，许多取证未满2年的新房开始扎堆入市。在未出新政前，科学城有不少新盘不能卖，现在放开后，部分投资客及置换业主急于出售，开始降价“砸盘”。比如科学城的品秀星樾，挂牌两天就卖出第一套房源。品秀星樾这套房源是5月30日成交的约135㎡，原价568万，成交总价560万，比原价降了8...
万科幸福誉二手成交单价跌穿1.5万,知识城的业主瑟瑟发抖 万科幸福...
万科幸福誉二手成交单价跌穿1.5万,知识城的业主瑟瑟发抖 万科幸福誉二手成交单价跌穿1.5万,知识城的业主瑟瑟发抖#广州买房 #广州二手房 #广州楼市 #广州房产 #万科幸福誉 16 19 4 31 举报发布时间:2024-07-30 15:41 全部评论 大家都在搜: 生存法则 ... 知识城太偏远了。现在科学城都掉到二万了。老黄埔...