老旧小被疯抢?官方定调:2025年起,买这两类房子的家庭将会受益
住建部联合国家发改委于2025年3月15日发布的《全国老旧小区改造提质增效实施方案（2025-2030）》（以下简称《方案》）正式定调：未来五年，全国将改造25万个老旧小区，惠及5600万户家庭。这份被业内称为"史上最全面"的老旧小区改造政策，明确将80年代至90年代建成的老旧小区和2000年前建成的房改房列
老破小要被疯抢?官方定调:2025年起,有这2类房子的家庭将受益
因此，在选择老破小旧改小区时，一定要查验政府备案及施工单位的资质，不然住的更糟心。3、警惕流动性风险 不是所有的老旧小区都有价值，前提条件是老小区出租容易，出售容易，具备很好的流动性。比如江西某非核心区域的老破小，挂牌两年都无人问津，这种房子买来租不掉也卖不掉，妥妥的不动产。从城市的角度来看，...
老破小要被疯抢?官方定调:2025年起,持有这两类房子的人或受益
老破小的房子由于小区年代较久，内部设施环境和同等地段的新小区相比会略差比如缺少绿化、缺少停车位等，这就造成了它的价格会比新小区低20%甚至更多；另外，老破小由于面积小，一般都在40-70㎡左右，单价又低，所以它的总价会相对较低，对于刚需家庭来说，买它的经济压力会更小。⑤人间烟火气 生活在大城市的新...
“老旧小区”被疯抢?新定调:2025年开始,这两类人将受益
老破小已然成为了很多新市民的“过渡首选”04.2类人最受益 1、核心区“旧改+学区”优势的老小区居民 旧改以后，老房子的周围环境完全焕然一新，生活更便利了，也没有了以前的那些安全隐患，居住品质也得到提升，关键是价值也开始上涨。而且，老小区特有的学区优势，也让它成为了中产家庭的最热衷的选项。比如深圳罗...
老旧小区要被疯抢?官方定调:2025年起,拥有这两类房产的人受益
三、两类房产家庭将成为最大受益者 （一）老旧危房的居民 对于居住在老旧危房中的居民来说，未来几年将迎来重大转折点。这些房屋因年久失修、存在安全隐患，将成为城市更新的重点对象。2025年及以后，这些老旧危房很可能会被纳入拆迁计划。这意味着居民将获得一笔可观的拆迁补偿款，可用于购买附近更宽敞明亮的新房子...
“老旧小区”被疯抢?官方定调:2025年开始,这两类人将受益
“老旧小区”被疯抢？官方定调：2025年开始，这两类人将受益 2025年，注定是中国城镇化进程中一个关键节点。随着住建部“全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造”目标进入倒计时，一场覆盖全国、惠及千万家庭的“居住焕新”行动正加速落地。最新数据显示，2024年全国已启动537万个老旧小区改造，投入资金高达2400亿元...
老旧小区成“香饽饽”?官方定调:拥有这2类房子的人,将受益!
2025年的城市更新大幕即将拉开，一场关于老旧小区价值重估的“风暴”正在悄然酝酿。住建部刚刚发声，明确指出：到2025年底，要全面完成建成于2000年前后的老旧小区改造任务，还鼓励地方政府鼓励居民自主参与改造，让城市的“旧貌”换新颜。这一消息一出，等于一石激起千层浪，说明老旧小区已不再是“落伍”之地，而是...
“老小区”被疯抢?只因官方定调:2025年起,2类人或将受益
"老小区"被疯抢？只因官方定调：2025年起，2类人或将受益 深夜十一点，北京丰台区某老旧小区的中介门店依旧灯火通明。柜台前，几位客户正在焦急等待签约。"这套70年代的老房子，从挂牌到成交只用了72小时，比我们预期的速度快了一倍。"中介小李一边整理合同一边感叹，"最近老小区的二手房成交异常活跃，很多业主刚...
老旧小区被疯抢?2025年起,拥有这两类房产人将会受益
2025年，官方定调：老旧小区改造全面提速，有两类房产将迎来价值重构。今天，咱们就来好好揭开这两类房子的“翻身密码”。1 第一类房子：从“老破小”变身“金凤凰”我们直接说答案：这一类房产，就是大城市2000年前建造的老房子。在过去，这类房子可谓是饱受嫌弃，被大家贴上了“破旧”“没电梯”“隔音差”等...
老旧小区要被疯抢?官方定调了:从2025年起,拥有这两类房产人将
不光是电梯，从外墙保温到水电管网，从养老托育到健身设施，改造标准都是按现代小区来的。住建部统计，光2023年全国就改造了5.37万个老旧小区，上千万家庭受益。二是地段好，配套齐全。这些老房子最大的优势是啥？位置好啊！大多数都在市中心，周边地铁、医院、学校应有尽有。我发小在上海黄浦区有套80年代的"老...
老旧小区要被疯抢?官方定调了:从2025年起,这两类房产人会受益
其实答案就在最新政策里。2025年，官方已经明确定调：老旧小区改造全面提速，有两类房产将迎来价值重构。今天，我就给大家扒一扒这两类房子背后的"升值密码"。第一类房子：从"老破小"变身"金凤凰"这第一类房产，就是大城市2000年前建造的老房子。过去，这类房子真是人人嫌弃，被贴上"破旧"、"没电梯"、"隔音差"等各种难听标签。年
老旧小区要被疯抢?从2025年起,拥有这两类房产人将会受益
更神奇的是，他发现同小区的几套老房子也都在这段时间里卖出去了。"这些破房子咋突然这么吃香了？"老丁问我。其实答案就藏在最新政策里。2025年，官方已经明确定调：老旧小区改造要全面提速，有两类房产将迎来大翻身。今天，我就来给大家扒一扒这两类房子的"升值密码"。1 第一类房子：从无人问津到抢着要 这...
从2025年开始,拥有这两类房子的家庭将会受益!
你说，北京四环内的房子，那可是寸土寸金的地方。要买新房，得花多少钱啊！可老破小房源呢，价格可是友好得多。这样一比，老旧小房源的价格优势就显现出来了，真是买到就是赚到。住老房子的家庭福气来咯！这旧改计划可不是空谈，政府可是认真的！新的棚户大改潮已经在筹划中了，城中村全都纳入了旧改版图。旧改...
老旧小区被疯抢?官方定调:2025年起,拥有这两类房产的人将受益
2025年，老旧小区又开始被疯抢了？这世上没有无缘无故的恨，也没有无缘无故的爱，之前大家都嫌弃老破小，觉得住着不舒服，管理混乱，没必要买老房子。可这一切都被住建部的一项新举措改变了，2024年开始，全国范围内房龄超过20年的房子。统统被纳入改造计划，而且2025年将会是落实的一年。官方定调：两类房子要...
“老小区”为何遭疯抢?只因官方定调:2025年开始,2类人或受益
数据揭示趋势：2025年1-5月，全国老旧小区成交量同比上升22%，而次新房下降14%。深圳南山区科技园片区90年代住宅，因纳入城市更新计划，半年内带看量激增320%，10%房源连夜调价。财富密码：两类受益群体浮出 第一类：危旧房持有者 南京鼓楼区某1986年筒子楼被鉴定为D级危房，纳入拆迁计划后，业主获赔金额较市场价...
“老小区”真的要翻身了?2025年起,这两类家庭成最大受益者!
在进入到2025年之后，国内很多城市的老小区不仅房价止跌回稳，而且成交量有所回升，主要有以上这四大原因。如果老房子要“翻身”，这两类家庭是最大受益者：一类是，老旧危房的居民，因为这类房子很可能会在2025年面临拆迁，届时，就可以获得一笔拆迁补偿款，然后再拿一笔拆迁补偿款，购买附近面积更大的新房子。另...
“老小区”真的要翻身了?2025年起,这两类家庭成最大受益者!
然而，随着时间的推移，进入2025年之后，老旧小区的境遇发生了翻天覆地的变化。从无人问津到“香饽饽”，老房子的成交量有所上升，价格也止跌企稳。为此，有不少业内的专业人士表示：“老小区”真的要翻身了。而这一现象背后，究竟隐藏着怎样的原因？哪些家庭又是老小区“翻身”的最大受益者呢？01 “老小区”的...
“老旧小区”正被疯抢?最新定调:今年起,这两类人将“受益”
这一政策定调意味着，老旧小区改造将坚持"民生导向"，重点满足两类人群的需求。第一类是长期居住在老旧小区的老年人。据国家统计局数据，我国老旧小区居民中，60岁以上老年人占比超过35%。这些老年居民大多已在社区生活数十年，形成了稳定的社交网络和生活习惯，不愿轻易搬离。老旧小区改造通过无障碍设施改造、加装...
老旧小要被疯抢?官方定调了:从2025年起,买了这两类房子的家庭
我认识一个小伙子，去年在上海徐汇买了套80年代的老房子，今年房价涨了15%，他现在见人就说："真香！"最后给准备出手的朋友一句忠告 别为了省那几万块钱选偏远地段。记住一句话：地段能救一栋楼，但再好的房子也救不了烂地段！如果你真打算在2025年前买房，就瞄准这两类受益房，买到就是赚到！别再犹豫了，...
“老小区”要吃香了?只因官方定调:2025年起,这2类家庭将受益
其实，最近市场又发生了转向，很多人之所以抢购老破小，只因为官方定调落地以后，他们已经看到了其中的优势，另外买了这2类房子的家庭已经在受益了。01、老小区“逆袭”的背后 首先官方已经定调，以后老房子无论什么建的，70年产权从1995年1月1日后开始计算。也就是作为商品房买卖时，再老的房子到现在产权最多过...