机构:2025年楼市持续调整,分化加剧-中国房地产网
机构:2025年楼市持续调整,分化加剧 12月11日,中指研究院发布《中国房地产市场2025总结&2026展望》。 报告显示,2025年,全国房地产市场整体延续调整态势。2025年1-10月,全国新房销售面积7.2亿平方米,同比下降6.8%;销售额6.9万亿元,同比下降9.6%。降幅较2024年有所收窄,但二季度后压力加大。一线城市中,深圳
2025年上半年楼市观察:两极分化加剧与三四线“以价换量”困局
2025年上半年，中国房地产市场在政策调整与经济转型的双重作用下，呈现出更为复杂的格局。市场两极分化持续加剧，三四线城市深陷“以价换量”泥潭，成为上半年最突出的两大特征。这种结构性分化不仅反映了区域经济发展的不平衡，也预示着行业新一轮洗牌的来临。冰火两重天：核心城市与边缘市场的两极分化 上半年，一线...
明年起,楼市将发生4个方面的“分化”,考验购房者的时候到了
国家统计局2025年1-8月数据表明，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%，住宅投资46382亿元，下降11.9%。这些数字背后反映的是整个行业正在经历深度调整，而这种调整带来的最直接结果就是市场分化加剧。进入2025年以来，我们看到了一个非常有趣的现象：一线城市和部分二线城市的房地产市场开始出现回暖迹象，而...
同比降幅收窄 政策仍需加力——2025年上半年宁波市房地产价格变动...
2025年以来,宁波市认真贯彻落实党中央决策部署和要求,积极出台相关措施推动房地产止跌回稳。调查数据显示,上半年,宁波市房地产市场总体呈现稳中趋缓态势,商品住宅销售价格同比降幅收窄,全国排名前移。但是,新房与二手房市场走势分化,楼市止跌回稳的基础仍有待巩固。 一、商品住宅市场基本情况 (一)新房、二手房市场走势分...
全面客观看待房地产市场变化
房地产市场正逐步走向增量和存量并重阶段。当前房地产市场处于新旧模式转换时期,转型需要一定时间。房地产市场虽有所波动,但总体而言,稳楼市政策成效仍在继续显现。全面客观看待当前房地产市场变化,应注意把握以下内容。 房地产市场分化愈加明显,一些大中城市交易活跃。数据显示,今年1月至11月,厦门、贵阳、武汉、沈阳、南昌...
2025年楼市分化加剧:二手房持续探底 高端新房逆势上扬_房产资讯...
2025年11月全国楼市呈现明显分化态势,二手房市场持续下行,百城均价环比下跌百分之零点九四;而高端改善型新房项目入市带动核心城市新房价格结构性上涨。不同能级城市表现各异,一线城市二手房价格跌幅,南京、武汉等二线城市领跌全国市场。 打开房天下APP,查看更多图片 当前中国房地产市场正经历深度调整期,呈现出明显的结构...
高能级城市支撑“小阳春”,楼市结构分化加剧
我们预计，在外部环境承压的背景下，房地产作为内需压舱石的作用将更加凸显，政策支持力度是市场回暖的重要支撑，未来有望继续加码。一季度全国地方政府债券发行规模达2.84万亿元，同比大幅增长80.9%，创历史新高。其中新增专项债券发行9602亿元，同比增长51%。从资金投向看，约19%专项债资金直接投向房地产相关领域，...
中国楼市进入“分化时代”:一场冰与火之歌正在上演!
对于开发商而言，唯有以产品力为核心，深耕优势区域，方能立于不败之地；对于城市而言，唯有夯实产业基础、优化营商环境、吸引人口流入，才能真正支撑起健康的房地产市场。楼市的“冰与火之歌”仍在继续，但分化并非终点，而是新的起点。在冷热交织中，我们终将见证一个更加成熟、多元、健康的中国房地产市场的崛起。
政策频出分化加剧,房地产后市如何演进? - 哔哩哔哩
当前房地产市场呈现 “深度调整与结构性机会并存” 的特征:全国层面开发投资、销售规模仍处下行通道,但核心城市核心区域、国企央企及优质民营房企已显现企稳迹象;城市间、企业间、产品间的分化格局进一步加剧,成为影响后市演进的核心逻辑。 展望未来 6-12 个月,政策托底效应将持续释放,核心城市群人口流入型城市、财务...
楼市分化加剧普通人该如何选择,别被空房拖垮
更极端的，是深圳那位业主，卖房后还倒欠银行100万。重庆的家庭，房产税一来，租金收不抵税，干脆把钥匙交给了中介：“别租了，省点心。”我们总以为，房子是“不动产”，稳稳当当。可现实是，当一套房无法产生正向现金流，反而持续消耗你的钱、你的时间、你的情绪时，它就不再是资产，而是负债。真正的资产，是...
2025中国房产趋势:结构分化加剧
(一)中国房产未来趋势:总量弱复苏下结构分化加剧,政策、经济、人口与技术共同塑造新格局2025年,中国房地产市场将呈现"总量弱复苏、结构强分化"特征。一线城市得益于政策宽松与经济内需支撑,市场或迎回暖;低线城市则仍面临较大调整压力。政策调控、经济环境、人口结构及技术创新四大因素,将直接作用于不同区域、类型房产的
行业分化下的房企生存实录
随着楼市政策效应衰退，主要城市的房地产市场逐步回归常态。2025年上半年房企业绩继续承压，头部房企的营收和净利润不同程度的有所下降。 在这种背景下，房地产分化进一步加剧，一方面是区域分化，不同城市、同一个城市区域的市场快速分化；另一方面是房地产企业之间分化，部分房企通过产品、品牌和综合运营等能力脱颖而出...
中国新老房市场分化加剧,地产洗牌、投资红利终结,老房加速贬值
新老房市场的分化与投资红利的终结，本质是房地产市场从 “增量扩张” 转向 “存量优化” 的必然结果。对于购房者，需聚焦 “居住价值”：优先选择房龄 10 年内、地段核心、物业优质的次新房；对于投资者，需清醒认识到 “闭眼买涨” 已成历史，老房尤其是非核心区域的房源，应果断规避。房地产的 “黄金时代” ...
2025楼市真相:分化加剧...@房产夜话集锦的动态
2025楼市真相:分化加剧,如何破局? 2025年中国房地产市场呈现显著分化格局:一线城市逆势上行,三四线城市持续承压。全国层面,房地产开发投资同比下降10.6%,住宅投资跌幅达10.5%,施工、新开工、竣工面积全面收缩,其中新开工面积暴跌23%反映房企扩张信心不足。销售端承压更甚,商品房销售额同比下降17.1%,待售面积激增10.6%,...
楼市分化加剧普通人该如何选择,理性决策回归居住
全国二手房挂牌量虽未达900万套，但贝壳数据显示已突破750万套，创历史新高。供应激增背后，是投资客集中抛售、负资产蔓延的残酷现实。与此同时，政策端持续释放宽松信号：首套房贷利率跌破3.5%，多地提高公积金贷款额度，“卖旧买新”退税、商转公全面铺开。市场看似回暖，实则分化加剧。真正的转折点，是房地产底层...
全国楼市分化加剧--新华网、新华房产专题
楼市逐步回暖 城市间呈分化局面;土地市场冷热不均 一边抢地一边流拍;全国楼市不对称复苏 一线回暖三线去库存;专家谈楼市
楼市分化加剧:新房与二手房、城市与产品之间的冰火两重天
从更宏观视角看，楼市分化反映的是中国城镇化进程的新阶段。人口流动、产业集聚、公共服务差异等因素，正在重构城市价值坐标系。未来的房地产政策很可能会更加精细化，针对不同城市、不同产品实施差异化调控。这场分化大戏远未到终场。随着保障房体系完善、房地产税试点推进、城市更新加速，市场还将持续裂变。唯有把握...
房地产市场分化加剧,对我们会有什么影响?
下行的市场，就是优胜劣汰的市场。如果你有闲置的房，包括出租给人家的，反正不是刚需自住的，我建议出售，这两年时间现金为王，当然，这个是针对一般住宅的建议，也会有例外的，具体问题再具体分析。好啦，今天的内容，是关于房地产市场分化造成的影响就到这里啦，我是老李，一个保护 韭菜的房产博主。
学习《决定》每日问答 | 如何理解加快构建房地产发展新模式_政策...
新华社北京10月22日电《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出:“加快构建房地产发展新模式。”这是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,着眼于破解房地产发展难题和防范风险、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。