2025听两会丨全国人大代表姚劲波:建议规范恶意清退承租人行为
而在规范通过“断水断电” 等方式恶意清退承租人的行为上，姚劲波建议，各地方政府在《房屋租赁合同》范本中增加警示条款，如“房东不得以任何形式中断承租人基本生活服务，否则租客有权进行索赔”，明确房东的责任和租客的维权依据。对于物业配合房东断水断电的行为，建议按“共同侵权”追究责任，最高可吊销物业资质，...
全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波:进一步保护承租人合法...
建议从以下几方面具体保障承租人的合法权益：一是完善押金管理制度，地方政府设立押金托管制度，押金由第三方机构托管，退房时按合同规定退还，减少房东克扣押金的可能性。明确押金退还规则和房屋检查标准，明确物品损耗和赔偿的标准。二是打击通过“断水断电”等方式恶意清退承租人的行为。三是规范租金价格，年涨幅不得超过...
微博正文
【全国人大代表姚劲波:#建议规范恶意清退承租人的行为#】#建议房屋租金年涨幅不得超过5%#据悉,全国人大代表姚劲波再度聚焦住房租赁市场,提交了《关于进一步保护承租人合法权益》的建议。他提出“完善‘提灯定损’恶意克扣押金的管理制度”“规范通过‘断水断电’等方式恶意清退承租人的行为”“租金年涨幅不得超过5%”“加...
...公安部 市场监管总局 银保监会 国家网信办关于整顿规范住房...
但住房租赁市场秩序混乱,房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等违法违规问题突出,侵害租房群众合法权益,影响社会和谐稳定。按照党中央对“不忘初心、牢记使命”主题教育的总体要求、中央纪委国家监委关于专项整治漠视侵害群众利益问题的统一部...
全国人大代表姚劲波:进一步规范租房市场 保护承租人的合法权益_百姓关...
我2021年大学毕业开始在一线城市工作,在租房的三年生活中,经历了多次换房换租的情况,多数房东很友善,但也有房东通过多种方式克扣租房押金,您认为应如何规范市场中的不当出租行为?如何维护承租人的利益,您有哪些具体建议? 第十四届全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波回复: ...
全国人大代表、58同城董事长姚劲波:建议加大人工智能应用端政策...
2025年，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波向全国两会提交四份书面建议，主要包括加大人工智能应用端政策支持，推动传统生活服务业加速转型升级；将雇佣保姆费用纳入家庭个税抵扣范围，延长社区家庭服务业税费优惠政策期限；完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度，规范通过“断水断电”等方式恶意清退承租人的行为，规范...
全国人大代表、58同城董事长姚劲波:建议加大人工智能应用端政策支持,将...
2025年,全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波向全国两会提交四份书面建议,主要包括加大人工智能应用端政策支持,推动传统生活服务业加速转型升级;将雇佣保姆费用纳入家庭个税抵扣范围,延长社区家庭服务业税费优惠政策期限;完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度,规范通过“断水断电”等方式恶意清退承租人的行为,规范租金价格...
全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波:进一步保护承租人合法...
建议从以下几方面具体保障承租人的合法权益:一是完善押金管理制度,地方政府设立押金托管制度,押金由第三方机构托管,退房时按合同规定退还,减少房东克扣押金的可能性。明确押金退还规则和房屋检查标准,明确物品损耗和赔偿的标准。二是打击通过“断水断电”等方式恶意清退承租人的行为。三是规范租金价格,年涨幅不得超过5%。
全国人大代表、58同城董事长姚劲波:建议加大人工智能应用端政策...
2025年,全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波向全国两会提交四份书面建议,主要包括加大人工智能应用端政策支持,推动传统生活服务业加速转型升级;将雇佣保姆费用纳入家庭个税抵扣范围,延长社区家庭服务业税费优惠政策期限;完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度,规范通过“断水断电”等方式恶意清退承租人的行为,规范租金价格...
恶意克扣押金、驱逐承租人?住建部重拳整治 - 镁刻地产
近日,住建部、国家发改委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(下称《意见》),规范住房租赁市场主体经营行为、保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。 图片来源:摄图网 近年来,住房租赁市场各类问题频发,租房平台“高进低处、长收短付”,中介机构发布...
全国人大代表、58同城董事长姚劲波:建议加大人工智能应用端政策...
2025年,全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波向全国两会提交四份书面建议,主要包括加大人工智能应用端政策支持,推动传统生活服务业加速转型升级;将雇佣保姆费用纳入家庭个税抵扣范围,延长社区家庭服务业税费优惠政策期限;完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度,规范通过“断水断电”等方式恶意清退承租人的行为,规范租金价格...
恶意清退承租人的行为
综上所述,恶意清退承租人的行为在法律上是不被允许的。出租人在解除租赁合同时,必须遵守法律规定和合同约定,否则将承担相应的法律责任。参考法规 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《中华人民...
对话·民营企业家丨全国人大代表姚劲波:建议加力政策精准滴灌...
他建议，建立押金托管制度，由第三方监管，明确押金退还和房屋损耗标准，减少押金纠纷；严格规范恶意清退，对断水断电等行为进行处罚；稳定租金上涨幅度，建议年度涨幅不超过5%；落实租购同权，确保租房群体在子女入学、医疗保障、积分落户等公共服务上享有公平待遇。减税降负 激发家政行业惠民生、稳就业效能 随着老龄化加剧...
租房随意清退管理措施
为了维护租房市场的秩序和租客的合法权益,应加强租房合同管理、建立健全租房纠纷解决机制,并加大对随意清退行为的处罚力度。参考法规 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》...
强行清退租客采用什么措施
协商解决:在通知租客搬离的同时,出租人也可以尝试与租客进行协商,寻求双方都能接受的解决方案,如给予一定的搬离时间、减免部分租金等。 三、注意事项 合法合规:在强行清退租客的过程中,出租人必须严格遵守法律法规,不得采取任何非法手段或侵犯租客合法权益的行为。 保留证据:出租人应妥善保留租赁合同、搬离通知、法院...
对违规承租者说“不” 怀化市强制清退18户公租房承租户
清退前，市住房保障服务中心工作人员通过实地核查、查阅台账资料、走访住户等方式，摸排掌握公租房承租人租住情况，对不符合条件租住、转借、空置、长期拖欠租金等现象承租户进行法规宣传、约谈劝退，对长期未缴纳租金并失联住户以电话、短信、登报公示等方式进行催缴。但截至4月17日，仍有城南4户、城北3户、城东11户...
强制清退房屋窍门 强制清退房屋有什么办法 - 百度知道
1、以对方违约或到期清退承租方 如果发现承租方在租赁期内违反了相关约定，比如没有按时支付租金，从事违反法律法规的事情或者租约到期出租方都有权进行清退房源，清退行为是受到法律保护的。2、出具书面告知函 要清退房源，需在采取清退措施之前必须出具书面的退场通知，给对方一定的时间去处理事情，约定最后...
六部门关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见_部门政务_中国政府网
但住房租赁市场秩序混乱,房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等违法违规问题突出,侵害租房群众合法权益,影响社会和谐稳定。按照党中央对“不忘初心、牢记使命”主题教育的总体要求、中央纪委国家监委关于专项整治漠视侵害群众利益问题的统一...