上海调整个人住房房产税试点政策

上海:优化调整本市个人住房房产税试点有关政策

二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税...

个人住房房产税政策解读

政策内容: 《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第二条规定,居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市拥有的住房情况确定。政策解读: 居民家庭住房套数为居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住房)。税务机关...

关于优化调整本市房地产政策措施的通知_工作动态_上海市房屋管理局

四、完善个人住房房产税政策为衔接优化住房限购政策,《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税;购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后,给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收,因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

上海完善个人住房房产税政策,改善需求迎来置换良机

政策通过精准的税费减免，确实降低了购房成本，试图将“杠杆”作用发挥到极致，鼓励刚需和改善型需求。非沪籍首套房免征房产税，无疑是给“沪漂”青年在上海安家开了一扇窗，让他们更倾向于选择符合自身实际需求的房产。二套房人均60平方米的免税面积，也鼓励了原有房产持有者进行合理的置换和改善，促进了二手房的...

上海取消普通住房和非普通住房标准扩大住房交易优惠税收政策覆盖...

按照上述规定,本市取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整,如对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。

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拥有房产也是负担,特别是经济不景气,入不敷出情况下,还要交这税那税,活不成了。 1天前2回复专家的托炒房税,取消也罢 2天前1回复 5418SBSB 政策是可以不断调整的,但房子不是容易买卖的。 1天前回复和蔼的李云121 新房新政策,老房老政策!才合适! 1小时前回复陆某2c 不要说节税,把要交的税说一说...

上海个人住房房产税政策详解

上海2011年起试点房产税,针对本市居民家庭新购第二套及以上住房、非本市居民家庭新购住房征收,税率0.4%-0.6%,精准遏制投机性购房,关键在"新购"二字切断囤房漏洞。▎征收对象:户籍不是"免死金牌"💳 本市居民家庭新购第二套及以上住房、非本市居民家庭新购住房(2011年1月28日起)均纳入征管范围,政策模糊区域...

上海市人民政府文件

上海市人民政府文件沪府〔2024〕72号上海市人民政府关于延长 «上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法»有效期的通知各区人民政府,市政府各委,办,局: 经评估,2011年 1 月市政府印发的«上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法»(沪府发〔2011〕3 号)需继续实施

上海房产税政策解析:税率调整与征税范围

◆ 应税对象和申报 2011年后新购住房被纳入试点范围。自2011年1月28日起，凡是在上海市行政区域内购买的住房，不论新建还是存量，都将被纳入个人住房房产税的试点范围。这是上海房产税政策的一个重要里程碑。那么，上海房产税究竟会针对哪些住房和人群进行征收呢？首先，对于本市居民家庭，在2011年1月28日之后新购...

2025上海住房新政四大调整解析

上海定在2025年8月26日开始执行住房新政,重点调整限购、公积金、信贷和房产税这四个方面。这些调整主要是为了降低买房门槛,更好满足大家住房需求,让房地产市场能平稳健康发展。【限购政策调整】 ◆外环内外差异化限购,成年单身按家庭执行◆ 外环外不限套数:本市户籍家庭和非户籍家庭(社保或个税交满1年),在外环外...

上海调整房产税政策

上海调整房产税政策，符合条件的非户籍居民购房可暂免征收房产税，引发广泛关注。上海于2025年8月25日发布新政策，旨在优化房地产市场，减轻居民购房负担。新政规定，符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除...

关于优化调整本市房地产政策措施的通知

三、优化个人住房信贷政策各银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素,在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房,合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。四、完善个人住房房产税政策 ...

关于优化调整本市房地产政策措施的通知(沪建房管联[2025]417号...

改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,8月25日,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》(以下简称《通知》),包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。

首页:(2025年8月25日)上海最新购房政策、贷款、税费、落户等详解...

c) 家庭第3套住房或企业购房的情况: 契税为住房交易价格的3%。房产税优化2025年8月25日新政版 ·外地户口: ·买第一套房→暂时不用交房产税。 ·买第二套及以上→按家庭总面积来算,人均60m免税,超出的部分才交税。 ●政策从2025年1月1日起算。

上海房产税政策|非户籍免征细则

▎本文聚焦上海个人住房房产税政策作为深耕财税领域十五年的咨询师(扎根浙江),近期被频繁问及上海房产税新政。此次调整紧扣非沪籍家庭需求,兼顾控制投机与保障刚需,关键在免税面积计算和实施节奏的优化。▎非户籍首套免征条件政策明确将“优化住房限购”与“首套免征”挂钩,为符合条件的非沪籍家庭提供双重保障:夫妻一方...

上海房产税,该取消了吧! - 知乎

上海自2011年起试点房产税,但政策长期未调整,且未出台评估报告,引发公众对试点合理性的质疑。相比之下,重庆已于2024年1月宣布对180平方米以内住房免征房产税,进一步凸显上海政策的“不公平性”。既然只是试点,那么就应该有试点的评估报告和结论。部分专家认为,上海可能参考重庆经验,优化房产税征收范围或税率,例如提...