二手房交易增值税率降至3% 楼市新政将惠及千万购房者 ——凤凰网...
“本次二手房交易增值税率新政,持有2年以下的住房,税率从5%降至3%;持有2年以上的,之前也免征,没有变化。”李宇嘉称。 深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出,增值税新政使得持有不满2年的房产交易税费降低了2个百分点,大幅降低了交易成本,利好持有不满2年的次新房,可以加快次新房交易,激活换房需求,打通置换链条。 以成交
个人销售住房增值税政策明年起调整__中国政府网
新华社北京12月30日电(记者 申铖)财政部、国家税务总局12月30日对外发布公告,明确自2026年1月1日起,个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 中国政法大学财税法研究中心主任施正文介绍,2026年1...
突发!特大利好来了!财政部减负,二手房增值税3%,利好2026楼市
2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布重磅公告，明确自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按3%征收率全额缴纳增值税，较此前5%的征收率大幅下调，而购买2年以上住房对外销售仍延续免征增值税政策。这一精准的税费减负政策，恰逢“十五五”开局之年的关键节点，不仅直接降低了二手房交易成本，...
二手房交易增值税大幅下降 专家:促进市场良性循环
二手房交易增值税大幅下降 专家：促进市场良性循环 12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告。公告提到，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1...
个人将购买不足2年的住房对外销售增值税率从5%下调至3%(政策速递)
北京国家会计学院副院长李旭红表示,此次个人销售住房增值税政策调整,是稳定房地产市场的重要举措,体现了政策的延续性与优化性。将购买不足2年住房对外销售的增值税征收率从5%降至3%,大幅降低短期交易税负;将北上广深纳入满2年住房销售免征增值税范围,有助于实现全国政策普惠,减少区域差异。从宏观来看,这一调整既降低...
Mysteel早读:2026年国补方案发布,二手房交易增值税率降至3%
◎财政部、税务总局发布公告，自2026年起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税征收率从此前的5%下调至3%，满两年及以上的免征增值税。◎中信特钢公告称，全资子公司泰富科创拟以15.1亿元收购广州空港持有的富景特有限公司100%股权，并将间接取得全球知名钢贸商斯坦科100%股权。◎12月22日-12月28日，...
9年来首降!个人购房2年以下增值税税率降至3%
比如，一线城市200万以下总价的二手房占比在50%左右，300万以下的占比超过60%，二线城市100万以下的占绝对主体。新房方面，高总价的房子越来越多，但近期消化明显下降。李宇嘉认为，这与改善置换链条受阻有关。增值税率的下调，有望在降低交易成本的同时，疏通这一链条。李宇嘉指出，全额5%征收增值税，导致交易成本极...
楼市新政丨个人出售不满2年的住房,增值税率调至3%
目前，个人销售住房的增值税税率按5%计算，此次调整后降为3%，直接降低了房屋出售环节的税费成本。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，假设一套房屋的出售价格为100万元，但持有未满两年，按5%的征收率计算，增值税税额为5万元，而新政实施后，税费成本由5万降为3万元，有效减轻了房主的经济压力，也可以有效提升...
个人卖房增值税税率下调 不满2年由5%降至3%_中国经济网——国家经济门 ...
不满2年由5%降至3% ◎记者 李苑 财政部和税务总局日前发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确,个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。公告自2026年1月1日起施行。
住房增值税一夜降到3%,房子更好卖了?
12月30日,财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》(以下简称《公告》),《公告》明确,个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免...
二手房增值税调整!满2年免征 不满2年征收率从5.3%→3%
二手房增值税调整!满2年免征 不满2年征收率从5.3%→3% 12月30日,财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》(以下简称《公告》),明确2026年1月1日起,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,增值税征收率从5%下调到3%,税负降低了40%,住房交易成本进
个人购房2年以下增值税税率降至3% 房地产市场或加快止跌回稳
财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，增值税率由原来的5.3%降至3%；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。12月22-23日，住建部工作会议召开，研究部署“十五五...
财政部减负!二手房增值税降至3% 楼市迎大利好
2025年12月30日,财政部和税务总局联合丢出一条重磅消息——从2026年1月1日起,个人出售持有不足两年的住房,增值税按3%的征收率全额缴纳,比过去的5%降了不少。而持有满两年的住房依旧享受免征政策。别小看这个数字差异,政策一上路,立刻改变了二手房交易的成本结构。这类精准减税恰好卡在“十五五”开局年的节点,像...
利好房地产好消息来了,二手房增值...@话说探家的动态
利好房地产好消息来了,二手房增值税降低至3%! 近日,财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。 个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 新规实施前: 200万元×5.3%=10600...
财政部定调!二手房增值税 3% 落地,2026 楼市格局迎关键转折
二手房增值税 3% 落地,2026 楼市格局迎关键转折 2025年12月30日,财政部、税务总局联合发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》,明确自2026年1月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税,较此前5%的征收率大幅下调;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,仍延续免征增值税...
#二手房交易增值税率降至3%# ,昨天这个消... 来自成都房段子 - 微博
#二手房交易增值税率降至3%# ,昨天这个消息刷屏了,群里很多人在讨论和提问,房段子集中做个解答。1️⃣、增值税一般针对二手房交易(个税、契税、增值税),而不针对新房(只有契税)。2️⃣、为什么明明房子贬值了,还要交增值税?其实大家不用刻意计较税种名字,以前这玩意儿交营业税,营改增后叫增值税,本质上是...
重磅利好!明天起不满两年二手房增值税降至 3%
2026 年 1 月 1 日起，不满两年的二手房交易，增值税从 5.3% 降到 3% 2025 年末的房地产市场，突然砸下一颗 “真金白银” 的重磅利好炸弹！12 月 30 日，财政部、税务总局联合发布公告：从 2026 年 1 月 1 日起，个人二手房交易的增值税政策迎来大调整 ——不满 2 年的住房对外销售，增值税征收率...
不满2年卖房增值税降至3%!500万房产增值税可省9.25万元
记者了解到，新政最大的变化是“将购买不足2年的住房对外销售”，目前执行5%增值税率(日常口语中常将增值税与附加税费合并称为“5.3%税率”，但二者性质不同)，从明年1月1日起下调至3%。而公告中提到的“个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的”，目前已经免征增值税，未来继续免征。深圳房地产领域知名专家...
二手房增值税政策调整:不满两年降至3%-赣州楼市吉屋网
最近,财政部和税务总局联合发布了一个重要公告,宣布将调整个人销售住房的增值税政策。这项政策将于2026年1月1日起正式实施,意味着二手房的增值税税率将有所降低。具体来说,个人销售购买不足两年的住房,增值税的征收率将由5%下调至3%;而对于销售购买超过两年的住房,免征增值税。这一政策的调整,旨在减轻房东的税负,...
5%至3%,二手房交易增值税下调 -中国金融新闻网
5%至3%,二手房交易增值税下调 2025年12月30日,财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》(2025年第17号),明确自2026年1月1日起,调整个人销售住房的增值税政策。 新规规定: 个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2...